Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

Bon pour "enjoy" je n'ai rien vu du tout pour le moment concernant des balcons.

Ensuite pour ce qui est du centre commercial du Gast, des panneaux ont été installer sur les commerces qui vont être détruit.

Toujours dans le même coin, un centre d'analyse médical va bientôt voir le jour à côte de la nouvelle pharmacie ainsi qu'une laverie à côte du tabac presse (sous senséa).

Voilà en gros les changements rapides que j'ai pu voir.

je ne vois pas quel programme c'est?

Tu as trouvé cette image à quel endroit?

J'ai l'impression que c'est juste à coté du programme Urban Park, par Giboire, Rue Parmentier.

Oui c'est le cas. En ce qui concerne Enjoy, le chantier est bien démarré avec une grue en place .

Salut tout le monde, tout nouveau sur le forum mais cela fait quelques années que je vous lis avec passion, bravo à tous pour votre investissement en tout cas ! J'achète dans la résidence enjoy et j'ai réussi à glaner quelques informations au sujet du renouvellement de l'avenue Rochester.

j'ai demandé les futurs vis-à-vis et en ai profité pour parler d'une information que j'avais entendue au sujet d'une très grande tour prévue à l'angle de l'avenue.

Elle m'a répondu qu'effectivement une grande tour était prévue à l'angle mais à rajouté rapidement que c'était une chance car la tour sera osée et architecturalement très réussie, j'ai demandé naïvement "grande comment ?", elle m'a répondu "très haute, une des plus hautes de Rennes, elle sera impressionnante".

Voilà tout,  je suis bien conscient que tout cela ne fait pas office de vérité mais elle m'avait l'air très au courant de ce projet pour un promoteur immo 

Bienvenu Mrpoink et merci pour ce premier post très alléchant. Puisse-elle dire vrai ! 

Bienvenue Mrpoink et merci de l'info.     
Ce sera intéressant d'avoir des avis de résidents du quartier dans les années à venir.
Pour ce qui est de la tour, les quelques visuels qu'on a montrent bien qu'on dépasserait enfin la limite IGH des 50m et qu'on serait même plus proche des 100m (pas sûr de les atteindre par contre). il y a encore quelques ilots non détaillés dans la ZAC, mais je pense qu'on aura des précisions bientôt.

PS : en cherchant un peu je suis tombé sur un visuel inédit (en tout cas pour moi) de la tour en question :



Sur cet article du site de RM, on peut lire :

Enfin, le rond-point des Gayeulles retrouvera un aspect « plus apaisé ». Le projet prévoit en effet un débordement du parc. « Le démarrage des études pour le rond-point aura lieu en 2014 car il y a aussi l’idée de créer à ce niveau là un immeuble d’une trentaine d’étage un peu à l’image des Horizons. Des études ont déjà été menées pour s’assurer que cet immeuble ne gênera pas l’ensoleillement du quartier. »

Ça sent bon tout ça ! 

La volonté d'une belle émergence à cet endroit précis persiste tout de même depuis quatre ans  , ce qui est encourageant . J'espère que ça ne va pas tomber à l'eau car aujourd'hui à part de sources officieuses et quelques rendus, on a aucune littérature relativement récente  pour relayer un projet de cet envergure.

http://www.map-architectes.com/rennes/
Je ne sais pas si ce projet avait déjà été posté ? en cherchant des infos concernant une potentielle tour gayeulle !

Il me semble que oui mais ce n'est pas le projet lauréat.

Une vue plus nette et détaillée de la future Tour Espacil



Et une image (inédite ?) du nouveau centre commercial du Gast

Merci pour les différents retours qui font que les aménagements du quartier se précise quand même enfin sauf problème officieux qui pourrai être lier aux APL ou autres.

D'autre part et ce sauf si je me trompe les travaux de démolition et désamiantage devront commencer si c'est pas déjà le cas dans le coin du centre commercial du Gast.

Pour ce qui est de la fameuse tour, de mémoire c'est autour des 25-30 étages.

En tout cas vivement que les constructions avances que l'on y vois un peu plus clair dans les nouveaux aménagements.

Bienvenu à toi Mrpoink et si tout se passe bien on sera futur voisin.

Je ne pense pas non plus que ce soit à Beauregard, mais il serait intéressant de savoir où était prévu ce projet. Cela veut dire qu'une nouvelle tour nous guette peut-être! C'est dommage que le rendu ne permete pas d'identifier clairement l'endroit. Chardonnet?, Via Silva? Guines?

Il s'avère que la tour en question n'est ni prévue à Beauregard, ni à Via Silva ni à Guines mais dans le quartier de Maurepas.

C'est la tour à 30 étages environs peut être?

Non ce n'est pas celle-ci qui devrait d'ailleurs être plus proche des 25 étages.

Ok donc à voir où cela va être.

Juste pour info :

Ce jeudi 12 octobre 2017 à 18h30 réunion sur le terrain de la construction Urban Park du promoteur OCDL Giboire.
Renseignements auprès de Katell Ruellan au 02 99 35 15 15

Le projet lauréat de l'immeuble est celui du talentueux cabinet Philippe Dubus à l'origine notamment de l'Ecole Supérieure d'Arts de Baud Chardonnet .
J'ai cherché des rendus mais rien ,apparemment ,n'a été publié . On m'a dit que c'était un joli programme .

En ce qui concernant le projet arrivé Second du cabinet Samuel Delmas , l'immeuble en R+13 était prévu au sud du Rond Point du Parc de Maurepas.

Ce serait à ce niveau là donc ? A la place de la toute petite barre ?

Boulevard Raymond Poincaré

Dubus c est le r+25 ou le r+13

Pour moi le rond point du Parc de Maurepas c'est celui là donc j'imagine que le R+13 est pas loin. Sinon le projet de Philipe Dubus est pour un programme situé proche du rond point du Parc de Maurepas pour une hauteur qui semble similaire à celle du projet second de Samuel Delmas soit R+13 . Il ne s'agit pas de l'IGH envisagé au niveau du  Rond point des Gayeulles.

Je verrai le R+13 sur ce terrain
Le projet non lauréat est tout fin et s'y prête bien. De plus, en bas à droite du rendu, on voit deux personnes assises sur des chaises de terrasse, qui pourraient bien être celles de la Pizzeria Da Théo.

Bien vu Fox, fort probable que ce soit là    Hate de voir le projet lauréat

Personnellement, je le pense juste un peu plus loin, au vu de la route qui tourne ( comme celle qui existe actuellement) et par conséquent, remplacant la petite barre d'appartements sur 3 niveaux. Et je voyais plus les personnes assises sur un banc.

D'ailleurs le batîment de la pizzeria, c'est prévu qu'il survive aux aménagements ou il est voué à la destruction ?

Petite balade aujourd'hui dans le secteur avec quelques photographies de chantier et de projet récemment achevés. Ca m'a pris un peu de temps mais rémunéré par la trouvaille d'un catalogue de billet de ticket restaurant d'une valeur de 150 euros. 

J'aime bien ce concept de petit lotissement à hétérogénéité de formes et de matières . Ca va donner quelque chose de très joli.