Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

Petit reportage passé au JT hier soir, sur la manifestation dans le quartier de Maurepas et la "sur-urbanisation" (à partir de la 3mn30 / édition du 27/03/2021) : https://france3-regions.francetvinfo.fr … 0-bretagne

Dans le nouveau numéro du magazine d'Archipel Habitat, il y a un article sur la concertation avec les habitants accompagné de cette photo sur laquelle on peut voir deux des projets pour les tours 2/4 allée de Brno :

On les dirait faites en bois

Yci & La

© Condate

Et seconde chance pour la tour Espacil.
Le permis de construire a été prorogé le 24 Mars pour une durée d'un an.
Vu que l'on arrête pas d'entendre partout que les prix des matières premières et matériaux de construction flambent, j'espère qu'ils ont bien ficelé leur projet!

© Condate

Pendant que la tour Espacil a l'air de passer, la belle tour Ecotones pose problème :
Un collectif de riverains s'oppose à la construction d'une tour à Maurepas
Article pour abonnés et pas dans le journal d'aujourd'hui mais il y sera demain, je vous ferai un résumé
On peut quand même noter deux choses :
- le nom très discutable du collectif, juste dans un but de victimisation
- le nom du premier paragraphe "Contre la densification"... J'espère qu'ils ne pensent pas comme ceux de l'avenue Rochester, ceux qui sont absolument contre la densification et qui veulent construire sur la ceinture verte...

Sur leur Facebook on apprend pas grand chose de plus, à part des superlatifs beaucoup trop utilisés (ultra-densification et ultra-bétonisation, d'ailleurs ce superlatif est ridiculisé par leur propre carte car on se rend compte que par rapport au quartier, cette "bétonnisation" est faible), le fait qu'ils ne veulent pas plus de R+6 et une carte montrant selon eux les ombres projetées par ce projet et un autre inconnu de 6-7 étages plus au sud (ce n'est pas Mostra). En gros, ils perdent quelques heures de soleil dans la journée en gardant beaucoup d'heures... Faudrait qu'ils sachent que peu de Rennais ont autant de lumière actuellement et que cela ne les empêchent pas de vivre...
Leur Facebook si vous voulez vous arracher les cheveux

Avec leur nom, "Voir le Ciel de Rennes", ils doivent être pour le projet non? 
Je peux vous garantir que voir le ciel au dessus de la ville, depuis un quinzième étage, c'est magnifique!

Bref, encore un projet qui va se prendre 3 ans de retard dans la vue, pour être raboté de 5 étages (ce qui ne changera fondamentalement rien), et qui sera finalement plus fade, moche et sans intérêt que le projet initial.

   

La tour Ecotones est vraiment intéressante esthétiquement alors j'espère qu'elle ne sera ni rabotée ni supprimée.

En tous cas c'est mauvais signe pour la tour prévue au niveau du rond-point, " potentiellement " ... Si la tour de 15 étages pose problèmes, inutile de dire que celle-ci va clairement être un souci.

C'est dommage quand ce genre de tours ne se construit pas à la place de patrimoine existant et ne gâche concrètement que très peu la vue des uns et des autres.

J'ai lu l'article en entier :
- Les riverains : arguments classiques (circulation, stationnement, ville à taille humaine et à dimension sociale, "bétonnisation", information, concertation, hauteurs "incroyables" oui un riverain a bien dit ça, promoteurs qui "agressent"). On apprend qu'ils sont aussi opposés au projet de 6 ou 7 étages plus bas sans plus de précisions. Leur collectif aura pour but de collecter toutes les infos possibles sur les futurs programmes immobiliers. De la concurrence pour nous  ! Quoique...
- Le promoteur Pierre Promotion n'a pas répondu à Ouest-France
- Prise de parole de Marc Hervé : arguments classiques de sa part avec un petit nouveau : le fait que construire des tours permet de libérer de l'espace au sol. La demande de permis n'a pas encore été déposée.

Techniquement, les immeubles plus hauts nous incitent à lever plus la tête et donc à contempler plus amplement ce qu'il y a au dessus de nos têtes. Pas sûr que ce slogan ne serve leur cause...

Panneaux Mostra  de Bati Armor Boulevard de Vitré



Emplacement d'Ecotones



Démolition achevée Place de l'Europe et bientôt le chantier de la future école



autre chantier en cours

Tu n'as pas vu si le permis d'Ecotones était délivré ?

J'ai cherché mais rien trouvé 

Raphifou a écrit:

Maurepas Gayeulles :
- Secteur Rochester/Marginelles, au nord-ouest du boulevard, les lots 29-30. Keredes : 62 logements dont 30 en accession sociale et 32 en accession libre dont 8 à 10 logements en habitat participatif, consultation architectes en cours (Tica/Tectone/Belenfant Daubas/ a/LTA). Ainsi que les lots 31-32 par SECIB, 36 logements dont 18 en accession sociale et 20 en accession libre, consultation architectes en cours (Guinée Potin/Line up/Atelier LA). Ces projets font l'objet d'une opposition des riverains de la résidence voisine. Aucun visuels trouvés.
- Lot 34 tour Espacil, permis délivré, démarrage printemps, livraison 2023
- Lot 16 et 17 : maisons individuelles, phase 3 lancée.
- Lot 15 : au bout des maisons individuelles, Kermarrec avec Adao, 25 logements 1% patronal (?) dont 18 en collectif et 5 maisons, PC délivré, démarrage début 2021.
- Possible opposition au beau projet Ecotones dont le permis n'a pas été déposé.

Des nouvelles infos :
- pour le lot 29, c'est Tectone qui a été choisi
- pour Ecotones, le magazine Trames indique que le permis n'est pas délivré...

Lot 15 rue du 19 mars 1962, sur un espace vert ( ), au bout de la rue Marthe Simard et au nord de la tour Château-Gaillard, réalisation (démarrage été 2021) d’un immeuble de 18 logements et de 5 maisons de ville par Kermarrec Promotion avec Adao :

Dans un article sur Ecotones, on apprend que l'IGH prévu par les plans depuis longtemps au nord-ouest du rond-point des Gayeulles est tombé à l'eau !!

D’ailleurs, un autre grand ensemble est prévu à l’avenir près du rond-point. Pas un immeuble de grande hauteur (50 m et plus) comme imaginé au départ, il devrait être raboté de quelques étages.

La rénovation des tours Maurepasiennes.

A noter aussi que les tours Widor et Dayot (au sud de Maurepas) sont presque rénovées. La plus au sud est totalement rénovée (et brillante  ) et celle au nord est en rénovation actuellement

YCI et là







L'espace Social Commun







Chantier en cours de préparation pour la future école du Quartier

Ça n'a toujours pas commencé pour Espacil ?

Non

Sinon à quand la démolition des deux barres à l'entrée du Gast ? Et les maisons du rond-point des Gayeulles là où est censée être construite la tour qui sera probablement rabotée d'après un article Ouest-France qui parlait principalement d'Ecotones sont toujours là, on espère, on espère...

Si on parle bien des mêmes barres, elles seront détruites en 2022/2023 : https://www.espacil-habitat.fr/wp-conte … 97-web.pdf

Bonjour a tous,
Quelques photo pour la rénovation des tours Widor et Dayot .
Il n y a pas beaucoup de photos sur ces 2 chantiers !
On y rénove une pièce de chaque appartements ainsi que les pièces d eau ! Toutes les parties communes sont refaites à neuf et, on isole et refait toute les façades extérieures avec ajouts de balcons sur certains logements !






Voila voilà pour ces 2 tours !
A bientôt
Bruno

Et bien je me permets de rajouter une photo de la tour Widor :


Le square de l'Europe est rasé, pas encore de permis :



La tour Groix est bientôt finie :


Une barre récemment rénovée côté nord de la rue Alexandre Lefas (au Gast) :


Pour les barres au bord de l'avenue de Rochester côté Gros Chêne, les rénovations sont toujours en cours ou vont commencer (permis en place).
La barre rue de la Marbaudais est à peut près finie, les couleurs sont blanches et grises donc pas dingue mais heureusement les deux entrées de part et d'autre de la démolition ont été recouvertes de briquettes jaunes/beiges qui rendent bien

Tour Dayot :