Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

Heureusement que ce ne sont pas les tours qui font une ville !

Attention à ne pas en rajouter !

Regardez Toulouse par exemple.

Non mais rien n'empêche les villes de faire des tours ^^

Si elles sont belles et utiles (l'espace à Rennes est de plus en plus restreint), elles permettront de garder de l'espace ailleurs pour respirer. A Eurorennes, tout l'espace sera pris par une 15aine de tours de 25 à 40 mètres alors que l'on aurait pu faire 5 tours plus hautes. Ce n'est pas aussi simple, mais dans l'esprit, c'est ce que je propose.

Ce n'est peut-être pas les tours qui font une ville mais elles sont le porte-étendard de l'architecture et de l'ambition  de ces dernières.  C'est souvent ce qu'on retiendra en premier d'une ville. D'où l'importance de ne pas se louper...

Rennes. Gast : début des travaux de l'immeuble Meioza

Aux Gayeulles, on est déjà en 2020

Pour redonner à l’économie sa place dans le quartier, une véritable place de marché de 2500 m2 va être créée. Les commerces existants seront réinstallés au pied des immeubles et de nouvelles enseignes viendront enrichir l’offre.
Des ateliers relais d’abord Boulevard de Rochester puis sur la place apporteront une solution aux artisans  et créateurs d’activités désirant s’y installer.

Toujours pas de référence à l'IGH .

Rénovation urbaine : un effort particulier sur le Gros Chêne

Ce sera po du luxe !

Dans les semaines à venir, une consultation sera engagée afin de désigner une équipe composée à minima d’urbanistes, d'architectes et de paysagistes, qui se verront confier un rôle d’urbaniste en chef du projet urbain, chargés de concevoir et garantir la cohérence d’ensemble du projet à la fois dans ses dimensions urbaines, programmatiques, architecturales et paysagères.

Reste à savoir si l'IGH est architecturalement cohérent. 

Échantillon de ce qui s'est dit au conseil municipal relativement au réaménagement du quartier de Maurepas.

Mr Sémeril : Orientations d’aménagement et lancement des consultations nécessaires à la mise en œuvre opérationnelle du projet urbain
-Restructuration des pôles commerciaux de l’Europe et du Gros chêne en lien avec la future station de Métro.
-Restructuration complète de l’Ecole Trégain
Renouvellement urbain de secteur en mutation  (Square de l’Europe, centre commercial Europe , emprises libérées par le déplacement du groupe scolaire Trégain)
Renouvellement du cadre bâti du parc locatif social (tours Mounier ) ainsi que l’ilot  Louvain Nonclercq )
Un chantier lourd et ambitieux estimé à 400 millions d’euros.
« Proposition de lancement d’une consultation qui permettra de mettre en œuvre d’un point de vue urbain, technique ce renouvellement urbain du quartier du gros-chêne et de solliciter effectivement une équipe d’architectes , de paysagistes et d’hommes et de femmes de l’art afin de nous aider dans nos ambitions à mettre de manière très concrète sur ce quartier toutes les modalités précédemment indiquées. »
Cette consultation précise Monsieur Tual devra intégrer parmi l’ensemble des actions à penser une forte demande des habitants concernant l’amélioration phonique des dix tours concernées. Il pose ensuite la question de savoir quels seront les  objectifs seront posés aux architectes et aux urbanistes dans ce domaine.
Il demande ensuite que La restructuration du groupe scolaire Trégain soit co-élaborée avec le corps enseignant et les parents d’élèves.  Il propose que les caractéristiques architecturales à retenir pour ce groupe scolaire pourraient intégrer ce qui se fait de mieux en matière d’économie d’énergie et de matériaux non-polluants.

Meioza

© Fox35

Senséa

© Fox35

Rénovation urbaine : un effort particulier sur le Gros Chêne

Nouveau siège pour Espacil dans le secteur du Gast.
Une tour de 17 étages par l'agence nantaise forma6.

Po mal du tout ça    C'est retenu ?

Le futur siège rennais d'Espacil, et dessiné par le Nantais Forma6, comprendra environ 6.000 m² de surface de bureaux, au coeur d'un immeuble HQE de 17 étages qui abritera aussi 110 logements et une brasserie d'environ 350 m². Il sera érigé au Gast, dans le quartier de Maurepas, en pleine requalification urbaine à horizon 2020. Le dépôt du permis de construire est prévu fin 2016, pour une livraison espérée fin 2019. Le nouveau site pourra accueillir 260 postes de travail.

l'article entier ici

Rennes commence à trouver son style architectural. Cette tour ressemble fortement à celle en construction au campus de la Harpe à Villejean.

ça plus le R+25 envisagé non loin 

En bonne qualité :


© Forma6

Et le dossier de presse : http://qsn.espacil.com/content/download … spacil.pdf

Catherine Daumas, architecte de forma6, décrit le projet :
« Le projet de forma6 apporte une réponse fonctionnelle et sensible au programme proposé. Un grand jardin-patio apporte lumière et respiration aux bureaux constituant le socle. Trois émergences de logements (dont une de 17 étages) y sont posées sur un jardin collectif destinés aux habitants ».

Les trois agences retenues en phase finales étaient : Forma6 (Nantes), Chouzenoux (Rennes) & Champenoix (Montreuil-93),
l’agence Hamonic & Masson (Paris).

(merci à Google Cache )

Au niveau couleurs, petite ressemblance avec l'hôtel de RM. Pour la forme, petite ressemblance avec la Cité internationale

Pour la forme, petite ressemblance avec la Cité internationale

Aussi  avec la future  émergence de la Zac Normandie Saumurois. 

Le batiment Espacil devrait se situer en lieu et place de ces deux petites maisons à droite, non loin de la station de métro Les Gayeulles.
Google Maps
station Les Gayeulles

Sympa ce petit programme . Faut dire que espacil n avait pas des superbes bureaux actuellement.

ÉNORME!!!    Quelle surprise cette tour car elle était totalement inattendue!

L'article parle de 17 étages mais sur le rendu, on peut en compter 18, ça à l'air d'être un R+18! 

C'est bien ce qu'il me semblait aussi 

Maurepas : Un nouvel immeuble de 17 étages au Gast (Le Mensuel de Rennes)

Une brasserie de 350 m² prendra place au rez-de-chaussée de ce qui est amené à devenir le plus haut immeuble du quartier

350m² la brasserie, sympa ! Et mine de rien quelques bureaux dans le coin, ça va devenir une vrai mini ville !

Je ne sais pas si l'on a déjà vu le meioza sous cet angle.

Vu sur SSC : le projet Espacil au Gast aurait démarré. Quelqu'un peut confirmer ?

programme Laygo

Groupe Réalité

ziegfried a écrit:

Vu sur SSC : le projet Espacil au Gast aurait démarré. Quelqu'un peut confirmer ?

Fausse alerte. Le PC n'est pas encore déposé.