Toulouse Métropole - Marché de l'immobilier

Oui, c’est dommage, car Toulouse pour sa dimension, était encore une ville abordable mais ce ne sera bientôt plus le cas , sans compter que la troisième ligne de métro, et la LGV feront mécaniquement augmenter les prix.
Lorsque l’on voit des programmes immobiliers qui devaient être livrés il y a deux ans et qu'aujourd'hui les travaux n'ont même pas encore débuté alors que tous les appartements sont vendus.
Même le Grand Matabiau semble à l’arrêt
Franchement le secteur traverse une belle crise.

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Selon cet article, Toulouse est la grande ville qui a le plus fort taux de croissance (+35%) du nombre de compromis de vente en 2024 sur les 12 derniers mois.

Le chantier de la résidence la plus chère de Toulouse débute, les prix des apparts à des niveaux jamais vus

11 000 euros le m2

Toujours selon le promoteur, la commercialisation des lots de la résidence, commencée en mars 2024, a été à la hauteur des objectifs.

« Nous avions fixé un prix de départ à 11 000 euros le m2 et les appartements ont été vendus à ce prix. En ce début de mois de janvier, 60 % des surfaces proposées sont réservées. Et six lots sont déjà actés, avec passage devant notaire, ce qui nous permet de pouvoir lancer les travaux », annonce Alice Roche.

Entre 1,2 et 1,5 million d’euros le bien

Des grosses typologies d’appartements qui ont un prix : entre 1,2 et 1,5 million d’euros…

Soit des prix que l’on n’a jamais vus à Toulouse pour de tels biens immobiliers, mis à part lors de la vente de certains biens de la résidence du Dôme de la Grave dont les prix ont atteint les 10 000 euros le m2. Clairement de l’immobilier de luxe.

Il y a quelques mois, le promoteur avait annoncé la couleur et promettait des appartements de « très haut standing, modulables et sur mesure », avec « la création de grandes surfaces et des vues dégagées sur les plus belles rues de Toulouse et le Palais Niel, ainsi que des extérieurs intimes pour chaque logement «. « Il y aura de larges baies vitrées sur des loggias intimistes », ajoutait-il.

Pari réussi ! " Vendus entre 10 000 et 12 000 euros le m², les deux tiers des appartements de la résidence la plus chère de Toulouse ont déjà trouvé preneurs

Le chantier est lancé sur le foncier le plus convoité de Toulouse. Cette parcelle remportée aux enchères publiques par le promoteur toulousain Saint-Agne immobilier, va accueillir une résidence d’une vingtaine de logements exclusifs très haut de gamme.

Livraison fin 2026

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