Dubaï
© Nekobasu
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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Secteur 2 ou 31300
RESIDENCE CROIX DE PIERRE prévue 4è trimestre 2011. 122 Av. de Muret.
Pas de précisions.
RUE JULES AMILHAU (métro Mermoz), 14 logements. pas de précisions.
Secteur 3 ou 31200
ROUTE DE LAUNAGUET, pas encore de précisions sur ce projet.
RESIDENCE L'AURORE (Parc Maourine - Borderouge). Pas encore de précisions.
RESIDENCE LE CLOS PAUL VALERY, chemin Lanusse. Pas encore de précisions.
LE METROPOLITAIN. Borderouge, 56 appartements pour 2012. Pas d'autres précisions.
LES JARDINS DU MUSEUM. Parc Maourine - Borderouge. Pas encore de précisions.
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Secteur 4 ou 31500
LES EMBELLIES, 35 Route d'Agde. 50 appartements. 2012.
LES JARDINS DE TOULOUSE. Avenue de la Gloire. Pas encore de précisions.
ROSERAIE. pas encore de précisions
Secteur 5 ou 31400
LES COTEAUX DE LIMAYRAC
MARCAISSONNE, le style qui pousse partout dans ce quartier au milieu de rien.
L'immobilier s'entiche de l'hyper centre
En 2010 le marché de l’immobilier s’est presque totalement redynamisé. Sans atteindre les niveaux d’avant la crise, il progresse tant en nombre de transactions qu’en prix, tout en créant une fracture entre la ville et les champs. Le marché de la location, lui, est atone.
Comment accueillir entre 168 000 et 225 000 habitats supplémentaires dans le grand Toulouse à l'horizon 2030 ? Pierre Cohen, député-maire de Toulouse et président du grand Toulouse tenait hier à la « Fabrique Toulousaine » une conférence de presse afin de faire un état des lieux des réalisations sur l'année 2010 et de présenter les orientations du programme local de l'habitat (PLH) sur les 5 années à venir, qui fait du logement social une priorité.
Objectif : 30 % de logements sociaux en 2015
« Afin de parvenir à ce résultat, il nous faudra produire près de 6 000 logements par an, répartis sur le territoire des 25 communes du grand Toulouse ». Près de 65 % de ces nouveau logements seront « basse consommation » (BBC), et sur l'ensemble du parc, 80 % seront équipés de dispositifs permettant d'économiser l'eau.
L'immobilier toulousain entre reprise et attentisme économie
De nombreux programmes immobiliers sont en cours ou en projet à Toulouse et dans l'agglomération.
Le salon de l'immobilier s'est terminé hier. La demande reste forte sur Toulouse alors que les nouvelles dispositions Scellier ne sont pas encore intégrées et bien que le crédit risque de devenir un peu plus cher.
La crise immobilière semble bien derrière nous. Pour tous les professionnels de l'immobilier de l'agglomération toulousaine, c'est une évidence, alors que vient de se terminer dimanche le Salon de l'Immobilier, au Parc des expositions.
Les ventes ont repris, les indicateurs sont repassés au vert, de nouveaux programmes neufs arrivent enfin sur la place toulousaine où sont programmés dans un futur proche, après une parenthèse 2008-2009 due à la fois à la crise, internationale, de l'immobilier et au temps de réflexion, local, de la nouvelle municipalité.
selon MPS, Un programme de 80 logements à Toulouse-Bellefontaine
80 logements, du R+3 au R+6, dans 3 immeubles dans le programme baptisé «Nord de Bellefontaine».
Ce sont les architectes toulousains Puig/Pujol qui vont dessiner ces immeubles et le calendrier n’est pas encore arrêté.
Quelques nouveaux projets qui arrivent en commercialisation :
Secteur 2 ou 31300
URBAN SPIRIT : 113 Avenue de Lombez
6 immeubles en R+5 totalisant 90 logements.
Livraison 1er trimestre 2013
Secteur 4 ou 31500
LE CLOS DE LA ROSERAIE, Avenue de Lavaur, 13 logements.
L'APARTE, 117/121 Rue de la Providence, 25 logements. Livraison Décembre 2012.
Secteur 3 ou 31200
CROIX DAURADE : 17/19 Impasse du cimetière
SPORTING IDEA : Rue des Bouquetins, 100 logements.
NEAPOLIS : Place Borderouge Nord, 68 logements livraison 1er trimestre 2013
Secteur 6 ou 31100
LAFOURGUETTE : 56 logements par Medicis Patrimoine
Croissance: Toulouse veut construire 10000 logements neufs par an
L’agglomération a besoin de logements. Le schéma de cohérence territoriale fixe des objectifs très ambitieux : plus de 10 000 logements par an. Construire plus mais pour qui et où ?
Le PLH 2010-2015 en accord avec le SCOT a été adopté le 17 Mars :
Objectif de 6000 logements / an d'ici 2015 sur les 25 communes de la Communauté Urbaine (avant extension à 37 communes depuis cette année)
Toulouse 3000 / an soit 18 000 d'ici 2015
Aucamville 55/an soit 332 d'ici 2015
Aussonne 67/an soit 402 d'ici 2015
Balma 265/an soit 1590 d'ici 2015
Beauzelle 150/an soit 900 d'ici 2015
Blagnac 300/an soit 1800 d'ici 2015
Brax 37/an soit 222 d'ici 2015
Castelginest 125/an soit 750 d'ici 2015
Colomiers 440/an soit 2640 d'ici 2015
Cornebarrieu 100/an soit 600 d'ici 2015
Cugnaux 168/an soit 1010 d'ici 2015
Fenouillet 60/an soit 360 d'ici 2015
Fonbeauzard 20/an soit 120 d'ici 2015
Gagnac 35/an soit 210 d'ici 2015
Launaguet 100/an soit 600 d'ici 2015
Mondonville 83/an soit 500 d'ici 2015
Pibrac 100/an soit 600 d'ici 2015
Pin-Balma 8/an soit 50 d'ici 2015
Quint-Fonsegrives 83/an soit 500 d'ici 2015
St Alban 50/an soit 300 d'ici 2015
St Orens 210/an soit 1260 d'ici 2015
Seilh 62/an soit 370 d'ici 2015
Tournefeuille 217/an soit 1300 d'ici 2015
L'Union 70/an soit 420 d'ici 2015
Villeneuve 114/an soit 682 d'ici 2015
Sur la communauté urbaine ex-limites, le PLH permettra d'ici 2015 de concentrer 50% des logements sur Toulouse intra-muros et les autres 50% sur le reste des 24 communes.
Colomiers, Blagnac, Balma, Tournefeuille, St Orens et beauzelle sont les principales contributrices des communes de banlieue.
Le Monopoly des promoteurs sur les maisons toulousaines
Typiques du centre de Toulouse et des quartiers de Borderouge, Lalande ou encore des Trois Cocus où elles tendent inexorablement à disparaître, les toulousaines et leurs terrains sont la cible permanente des promoteurs. Rachetées à prix d’or pour ensuite être rasées, ces maisons traditionnelles de l’agglomération ont trouvé auprès des associations leurs meilleurs alliés.
A quand le classement des toulousaines par l'Unesco? 
Une nouvelle résidence Urbat dans le quartier Croix Daurade
Résidence L'Angle 109 située au 109 chemin de Lapujade Toulouse 31200
Nouveau programme dans le 31200 au 171 Route d'Albi, 118 logements en R+5.
LES JARDINS D'ISAURE
Toulouse 31300
Route de Cugnaux (près de la place des Arènes) R+4
LE MOSAIQUE
Toulouse 31300
Avenue de Grande Bretagne en R+6
SQUARE ALEXANDRE
Toulouse 31400
272 Avenue St Exupéry en R+5
MEMOIRE DE LA ROSE
Insertion côté rue de Vénasque
Toulouse 31500
Au 85 rue Lucien Cassagne en R+4
LE 85
Toulouse 31200
Et encore un nouveau programme SPORTING LUZEA 32 logements en R+4
Secteur 3 31200
ILOT NATURA
PC obtenu le 28/02/2011
Résidence de 83 logements
5922m² R+3
Résidence de 104 logements
6923m² en R+3
EHPAD de 71 logements
3847m² en R+3
Habitat Social + commerces avec 27 logements
2257m² en R+3
Secteur 3 31200
Sur le nouveau quartier de Croix Bénite, la densification est également en marche avec des îlots pouvant atteindre R+6 en coeur d'îlot et R+3 sur rue.
Résidence de logement social Edgar Degas.
S.H.O.N. :
12.875 m² (173 logements)
Coût H.T. :
14.900.000 €
Livraison :
Juin 2013 (prévision)
Equipe de maîtrise d'oeuvre :
SEQUENCES, architectes mandataires. TERREL MAURETTE, SEBA SUD OUEST, TECHNISPHERE, bureaux d'études. POLYGONUM PAYSAGE, paysagiste. INDDIGO, conseil HQE.
Mission :
Mission de base
Equipe de projet :
Julie MASCLE, Séverine BELMON, Boris MIROBOLANT, Alma LASCU, Gerald DE FAVARI
images sequences.fr
Secteur 5 31400
Densification également jusqu'à R+5 du côté de la route de Labège.
Là ou rien existe jusqu'à présent.
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