© Garbougnat
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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Toulouse 31000 Secteur 1
LE PATIO DE TOUNIS, situé entre le Quai de Tounis et la Daurade en R+4.
Située plein centre, cet immeuble offre une couleur plus en relation avec le "rose" toulousain du centre.
Toulouse 31400 Secteur 5
L'ALBION dans le quartier St Agne en R+6 pour 31 logements. Livraison 2013.
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Toulouse 31000 Secteur 1
Résidence de Service LE CARRE SAINT SERNIN. Livraison 2014.
Toulouse 31200 Secteur 3
COTE 7 DENIERS composé de 44 appartements en R+4.
Toulouse 31200 Secteur 3
LE TRIPTYQUE , Résidence de 60 logements située Route de Launaguet en R+5. Livraison 2014.
Toulouse 31500 Secteur 4
PERLA ROSA en R+4. Livraison 2014.
La Dépêche papier de ce jour fait le point sur les constructions en cours dans les ZACs de Toulouse intra-muros et sur le quartier de l'Avenue de Lombez.
La plus importante la ZAC Borderouge Nord :
8 programmes en cours de construction pour 377 logements sur les 1720 prévus .
- Habitat Toulouse avec 65 logements HLM.
- Nexity avec 53 logements
- Bouygues Immobilier avec 98 logements
- Nouveau Logis Méridional avec 53 logements sociaux
- Oppidea avec 35 logements
- Cité Jardins avec 33 logements sociaux
- Cabrita avec 64 logements
- Promologis avec 47 logements sociaux.
Les travaux sont en train de démarrer pour un 9ème programme par St Agne Promotion avec 40 logements.
Dans le cadre de l'îlot 1.1 de Belin, une société foncière a été créée entre Belin et Carrefour Property pour réaliser 12 403m² de surfaces commerciales dont un Carrefour Market de 2000m² , une galerie marchande de 22 commerces et ensuite 38 boutiques en pieds d'immeubles autour de la Place.
Ensuite la ZAC Tibaous dont 551 logements ont été livrés sur 14 programmes.
Actuellement 4 programmes représentant 198 logements sont en cours de construction ainsi qu'une supérette.
- Maisons Elika avec 54 logements
- Patrimoine SA avec 59 logements
- Habitat Toulouse avec 53 logements et un petit supermarché en pied d'immeuble
- ARP Foncier avec 32 logements.
Il reste un programme à l'étude de 43 logements.
Au final cette ZAC terminée comprendra 792 logements sur 19 programmes.
Autre ZAC concernée par les chantiers en cours, la ZAC Niel dont 2 opérations viennent d'être livrées par K&B avec 68 logements livrés en mars 2012 et Bouygues Immobilier avec 72 logements livrés en Avril 2012.
Actuellement 3 opérations sont en cours de construction totalisant 218 logements avec :
- Nexity pour 71 logements dont la livraison devrait intervenir en Juin 2012
- SNI/Procivis avec 83 logements et une livraison annoncée pour 2013
- Habitat Toulouse avec 64 logements sociaux avec livraison en 2013
Un dernier programme pour cette première tranche qui finalisera la façade Nord du quartier par le bailleur social Les Chalets démarrera d'ici la fin 2012.
Un autre quartier est en cours de construction (hors ZAC) sur l'Avenue de Lombez.
Avec 900 logements programmés au total, actuellement, 4 programmes sont en cours de construction totalisant 300 logements prévus en livraison début 2014 dont 20% de HLM.
La Dépêche n'a pas parlé non plus des programmes toujours en cours de construction sur la ZAC Montaudran.
invité01 a écrit:
En décortiquant un peu les années 2008 et 2009, je constate une reprise dans plusieurs communes de la première couronne :
En cumulant 2008 et 2009 :
Toulouse : 7 698 logements en construction
Muret : 776 logements en construction
Colomiers : 682 logements en construction
Plaisance : 514
Tournefeuille : 403
Blagnac : 362
Auzeville : 261
Escalquens : 257
Fonsorbes : 247
Auterive : 246
Balma : 226
Eaunes : 226
Roquettes : 221
Fontenilles : 211
En 2008-2009, Muret, Colomiers et Plaisance ont vus se construire plus de 500 logements.
Le potentiel d'accueil de population (hors décohabitation des logements déjà existants) pour Muret est donc d'environ +1900 habitants de plus en 2 ans, +1700 pour Colomiers, +1300 pour Plaisance.
Pour Toulouse mention spéciale, les 7 700 logements en construction permettent d'accueillir environ 15 000 habitants de plus en 2 ans (hors décohabitation des logements existants).
Tournefeuille continue sur sa lancée, environ +1000 habitants , Blagnac se relance, sûrement grâce au début de la construction d'Andromède avec environ un potentiel de +900 en 2 ans, Auzeville qui compte 2816 habitants en 2007 a vu se construire 261 logements, soit un potentiel d'accueil d'environ 650 habitants, Escalquens accélère, Auterive maintient et Fonsorbes ralentit un peu avec environ 600 habitants en 2 ans, Balma, Eaunes, Roquettes, Fontenilles peuvent accueillir 500/550 habitants.
Si bien que pour 2010, on peut raisonnablement estimer compter environ 454 000 habitants à Toulouse, Muret environ 25 500 habitants, Colomiers environ 34 000, Plaisance environ 16 700, Tournefeuille environ 26 700, Blagnac environ 22 000, Escalquens 6 300, Auterive environ 9 000, Fonsorbes 11 500, Balma 13 500...
Je vais maintenant rajouter 2010, 2011 et 1er trimestre 2012 pour les logements commencés.
On va y retrouver quelques chiffres époustouflants surtout en première couronne :
TOULOUSE 4 229 6 976 1 654
Aucamville 29 22 74
Balma 120 520 131
Beauzelle 20 115 1
Blagnac 319 337 109
Castanet 83 484 31
Colomiers 542 817 122
Cugnaux 51 115 17
Labège 41 4 0
Launaguet 0 412 258
Portet 9 32 12
Quint 6 56 122
Ramonville 557 311 0
St Orens 117 225 42
Tournefeuille 171 82 28
L'Union 0 0 0
Grande Couronne
Bruguières 46 113 0
Cornebarrieu 314 192 7
Fonsorbes 108 70 12
Muret 61 233 30
Plaisance 20 265 28
Castelginest 1 298 34
Escalquens 38 166 101
Fontenilles 34 102 33
Frouzins 35 204 185
Grenade 35 103 14
Léguevin 150 172 6
Roques 89 173 19
St Geniès 7 202 5
St Jean 0 97 17
St Lys 39 123 7
Salvetat St Gilles 8 137 139
Bonjour.
Merci pour les chiffres des tableau.
Je suis quand même étonnée de voir qu'il y a autant d'immeubles en construction sur Toulouse http://www.aktifimmo.com/neuf-vente-mai … b3-p0.html . C'est étonnant. moi je suis sur Montpellier, mais il n'y a pas autant de nouvelles construction.
Les 2 villes ne sont pas de même dimension (l'agglomération toulousaine est environ deux fois plus peuplée que celle de Montpellier). Si la dynamique est à peu près égale en proportion, cela se traduit par des constructions en plus grand nombre sur Toulouse et son agglo
Effectivement, s'il on prend en compte la population de l'unité urbaine de Toulouse en 2009, soit 872 000 habitants et l'unité urbaine de Montpellier en 2009, soit 387 000 habitants, on a un ratio de 2,25.
A proportion équivalente, celà se voit moins à Toulouse qu'à Montpellier.
Toulouse 31000 secteur 1
Le PATIO DE TOUNIS au 35/37 Avenue de la Garonnette
Toulouse 31200 secteur 3
LE JARDIN DES VIOLETTES en R+5 Rue Virginia Woolf 
Voyez la densification du secteur sur des anciennes emprises maraichères.
Toulouse 31200 secteur 3
LA VILLA MINIMS avec 55 logements au 58/60 Avenue de Fronton
Densification dent creuse ex entrepot.
Toulouse 31000 secteur 1
VILLA GARONNE, 14 logements au 35 rue des amidonniers
Toulouse 31300 secteur 2
LE BLUE SYMPHONIE, 40 logements au 27 Boulevard Wagner
Toulouse 31300 secteur 2
ANTOINE DE BOUGAINVILLE au 90 Avenue de Lombez.
Densification en cours le long de cette Avenue et notamment du côté de l'emprise PAE Lombez.
Toulouse 31300 secteur 2
LE 114, au 114 Avenue de Grande Bretagne en R+7 / 8 pour 18 logements.
Dent creuse entre 2 immeubles.
Toulouse 31400 secteur 5
LE C, au 2 rue du 19 mai 1944 (en face ZAC Niel), 16 logements.
Je vois que certains projets émergents avenue de Grande Bretagne pour "répondre" à la Cartoucherie, c'est bien ça.
La densification des grandes artères de l'Ouest continue. Je serais curieux de savoir entre PAE, ZAC et diffus quel est le nombre de logements en plus prévue sur les RIRIS du coin...
Architecte et urbaniste, bref, citoyen !
Bonjour.
C'est vrai que Montpellier est une ville plus petite que Toulouse, par contre plus de 800 000 habitants à Toulouse c'est énorme.
Par contre j'aime beaucoup le style des nouveaux immeubles qui se construisent 
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