Valenciennes - Requalification de l'avenue Georges Pompidou

Il me semble que c'est ce qui était déjà prévu F8 Un mix entre logements et bureaux.

Le truc incompréhensible c'est que les logements de standing de l'Hôtel du Hainaut ont déjà tous été vendus... Il y a un moment donné, je ne comprends plus rien.

La tour de 18 étages devait être composée uniquement de logements, les bureaux doivent se trouver sur l'autre partie du projet moins élevé (2 à 5 étages) au dessus des commerces.
Si les 160 logements de standing de l'hôpital du Hainaut ont déjà été vendus, ça confirme qu'il y a bien de la demande sur Valenciennes. La qualité et la forme du projet n'ont peut être pas suffisamment séduit, ajouté à cela à la situation comme je le disais avant.

Je ne vois pas trop où l'on pourrait construire des tours à Valenciennes. Peut-être au niveau de l'ex-friche Forgeval (Pour réparer l'erreur des Tertiales) ou au niveau de l'Ilôt Folien (Proximité de la gare).

Forgeval ne me semble pas vraiment propice à la construction de logements, c'est déjà un désastre aux Tertiales et en plus Forgeval additionné à tout le quartier qui longe l'avenue Macarez ressemble plus à une zone industrielle.
En revanche, le futur quartier de l'Ilôt Folien, en effet, me parait pas mal pour tenter des logements plus hauts. Le quartier est parfaitement situé et en plus relativement calme.
Sinon j'en imagine bien, sur la friche Nungesser, qui va surement devenir un quartier très prisé, ou bien alors sur la friche Lacuzon, si un jour on se décide à en faire quelque chose...

La différence est que les logements de l’hôpital général bénéficient de la Loi Malraux qui permet d'opérer des opérations de défiscalisation lors de la rénovation de monuments historiques (ne rêvons pas, c'est pour les très, très, très riches).

Les lots n'ont pas été achetés par des occupants potentiels mais par des investisseurs à la recherche d'un moyen de diminuer leurs impôts, sans cela l'opération de réhabilitation n'aurait pu se faire... ceci dit je ne sais pas comment ils feront pour louer les appartements qui devraient sans doute excéder les loyers du marché local.

Pour la tour c'est une mauvaise nouvelle mais il serait préférable de temporiser plutôt que de vouloir remplir à tout prix et se retrouver avec une situation similaire aux Tertiales. Ceci dit, on pourrait aussi choisir d'y mettre l’hôtel de police afin d'apporter un peu de qualité architecturale à cette entrée de ville.

Les travaux d'un restaurant (asiatique je pense) ont commencé à côté du Mac Do Gaumont et le gros œuvre du village moto et des 2 autres restaurants au niveau du rond point sont pratiquement terminés :

20140302_172931 par VAFCtonio, sur Flickr

Ah, il y a 2 restaurants au niveau du village moto ? Je pensais qu'il n'y avait qu'un : la Brasserie l'Edito. Sinon, il était question d'un restaurant italien et d'un restaurant asiatique.

Par contre, à côté du Macdo, je pensais que c'était le Laser Game qui était en construction.

Le laser game est prévu à coté du Satellium, sur un espace plus grand. Là, la surface de plancher de 478m2 comme indiqué sur le panneau, fait plus penser à un restaurant. C'est juste à coté du Mac Do.
Sinon à côté du village moto, il y a bien 2 restaurants prévus, l'Edito, une brasserie et un restaurant italien.
Enfin si j'ai bien suivi...

Justement, je ne vois pas trop où se situe le restaurant italien quand je regarde ces rendus :











Source : S-passmoto.com

L'Edito prendra bien place à la place du "PANAMA Brasserie" mais le restaurant Italien ?

Pas faux, je pensais que le 2e restaurant serait dans le prolongement du village moto  mais sur les rendus, il y a l'air que non.
En même temps, ce projet n'est pas surper clair depuis le début, sur le nombre exacte de restaurant et sur leur situation exacte.

Le restaurant italien se situera dans le prolongement de l'espace moto en se dirigeant vers Auchan au niveau du 1er feu quand on arrive de l'autoroute (sur le premier rendu à l'extrême gauche).l Le permis de construire est sur place depuis un moment, le terrassement est réalisé et les fondations sont en cours de réalisation.

Merci de la précision, il me semblait bien que j'avais pas rêvé et qu'il devait bien y avoir 2 restaurants sur cette zone ;-)

A gauche du PANAMA Brasserie (Brasserie l'Edito en réalité) sur le rendu donc ?

oui ou sur la droite du Panama si tu le regardes de face ;-)

C'est confirmé l'implantation de Mercedes-Benz en entrée de ville avec un rendu de la future concession sur le Facebook de Laurent Degallaix : https://www.facebook.com/photo.php?fbid … mp;theater

Apparemment, il y aura une toiture végétale ?

dooby59 a écrit:

C'est confirmé l'implantation de Mercedes-Benz en entrée de ville avec un rendu de la future concession sur le Facebook de Laurent Degallaix : https://www.facebook.com/photo.php?fbid … mp;theater

Apparemment, il y aura une toiture végétale ?

je vais de passer par la pour regarder un peux , donc oui j'ai vu comme toi le mur vegetale ca pourra toujours s'intégrer avec la couleur vert des immeubles a coté
sinons juste a coté il y a un rendu d'un nouveau projet d'immeuble de bureaux de 2-3 immeuble de 5-7 etages je sais pas sa parait bizarre surtout si il ont du mal a vendre une partie de la tour ou bien la tour est vendu entièrement je sais pas trop a suivre      
par contre pendant que je regarder le rendu du mercedes je me demandé qu'est qui allé advenir de la concession boulevard saly et l'atelier avenue de liège
et justement en passant par le boulevard saly j'ai aperçu un permis de démolir et juste a coté un de construire ( comme je passé en voiture j'ai pas trop vu ce que c'etait mais j'ai cru apercevoir que c'etait pour une société basé a marcq en baroeul donc peux etre des logement + commerce ) mais au moins l'avenir de la concession est déjà réglé (ça aurait été con d'avoir une zone verrue importante sur ce boulevard

axeto59 a écrit:

je vais de passer par la pour regarder un peux , donc oui j'ai vu comme toi le mur vegetale ca pourra toujours s'intégrer avec la couleur vert des immeubles a coté

Les immeubles blancs et verts ne se verront plus trop depuis l'avenue Pompidou à terme puisque des programmes vont voir le jour devant.

axeto59 a écrit:

sinons juste a coté il y a un rendu d'un nouveau projet d'immeuble de bureaux de 2-3 immeuble de 5-7 etages je sais pas sa parait bizarre surtout si il ont du mal a vendre une partie de la tour ou bien la tour est vendu entièrement je sais pas trop a suivre   

Si tu passes par là, est-ce qu'il te serait possible de prendre des photos de ces rendus ?

axeto59 a écrit:

par contre pendant que je regarder le rendu du mercedes je me demandé qu'est qui allé advenir de la concession boulevard saly et l'atelier avenue de liège

Pour l'avenir de l'atelier de l'avenue de Liège, je n'en sais rien. Par contre, il y a un projet de requalification de la teinturie Lemaire + la concession Mercedes en logements et commerces.

axeto59 a écrit:

et justement en passant par le boulevard saly j'ai aperçu un permis de démolir et juste a coté un de construire ( comme je passé en voiture j'ai pas trop vu ce que c'etait mais j'ai cru apercevoir que c'etait pour une société basé a marcq en baroeul donc peux etre des logement + commerce ) mais au moins l'avenir de la concession est déjà réglé (ça aurait été con d'avoir une zone verrue importante sur ce boulevard

J'ai vu brièvement la même chose avant hier soir. Peut-être le démarrage de ce projet : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 05#p455305

dooby59 a écrit:

axeto59 a écrit:

je vais de passer par la pour regarder un peux , donc oui j'ai vu comme toi le mur vegetale ca pourra toujours s'intégrer avec la couleur vert des immeubles a coté

Les immeubles blancs et verts ne se verront plus trop depuis l'avenue Pompidou à terme puisque des programmes vont voir le jour devant.

axeto59 a écrit:

sinons juste a coté il y a un rendu d'un nouveau projet d'immeuble de bureaux de 2-3 immeuble de 5-7 etages je sais pas sa parait bizarre surtout si il ont du mal a vendre une partie de la tour ou bien la tour est vendu entièrement je sais pas trop a suivre   

Si tu passes par là, est-ce qu'il te serait possible de prendre des photos de ces rendus ?

axeto59 a écrit:

par contre pendant que je regarder le rendu du mercedes je me demandé qu'est qui allé advenir de la concession boulevard saly et l'atelier avenue de liège

Pour l'avenir de l'atelier de l'avenue de Liège, je n'en sais rien. Par contre, il y a un projet de requalification de la teinturie Lemaire + la concession Mercedes en logements et commerces.

axeto59 a écrit:

et justement en passant par le boulevard saly j'ai aperçu un permis de démolir et juste a coté un de construire ( comme je passé en voiture j'ai pas trop vu ce que c'etait mais j'ai cru apercevoir que c'etait pour une société basé a marcq en baroeul donc peux etre des logement + commerce ) mais au moins l'avenir de la concession est déjà réglé (ça aurait été con d'avoir une zone verrue importante sur ce boulevard

J'ai vu brièvement la même chose avant hier soir. Peut-être le démarrage de ce projet : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 05#p455305

si je repasse par l'avenue pompidou la aujourd'hui j'essaierai de prendre en photo le rendu
de toute façon on en saura plus pour les projet a venir au fils des mois avenir

Merci d'avance !

sinons juste a coté il y a un rendu d'un nouveau projet d'immeuble de bureaux de 2-3 immeuble de 5-7 etages je sais pas sa parait bizarre surtout si il ont du mal a vendre une partie de la tour ou bien la tour est vendu entièrement je sais pas trop a suivre

es ce que c'est le projet ci dessous juste face à la salle Pierre Richard ou es ce vraiment au niveau du rond point?



Sur l'ancien site de Mercedes, il y a un gros projet de logements + commerces entre le boulevard Saly et la rue de Famars comme Dooby l'a dit.

En tous cas, Mercedes prends là un sacré emplacement, surement le meilleure le d'arrondissement pour une concession vu sa situation.

tonioVAFC a écrit:

sinons juste a coté il y a un rendu d'un nouveau projet d'immeuble de bureaux de 2-3 immeuble de 5-7 etages je sais pas sa parait bizarre surtout si il ont du mal a vendre une partie de la tour ou bien la tour est vendu entièrement je sais pas trop a suivre

es ce que c'est le projet ci dessous juste face à la salle Pierre Richard ou es ce vraiment au niveau du rond point?

http://www.arthur-loyd-valenciennes.com … pal-xl.jpg

Sur l'ancien site de Mercedes, il y a un gros projet de logements + commerces entre le boulevard Saly et la rue de Famars comme Dooby l'a dit.

En tous cas, Mercedes prends là un sacré emplacement, surement le meilleure le d'arrondissement pour une concession vu sa situation.

oui le projet c'est bien celui la entre la tour et la concession, c'est sur que mercedes au lieu d'etre a st saulve avec tout le monde la il seront vu directement de l'autoroute

En fait ce projet se situera juste face à la salle Pierre Richard et à l'autre grand projet immobilier dont la pseudo tour qui ne se fera peut être pas...

Pour la tour, si le projet de tour 18 étages est revu pour un projet de 8/9 étages, j'aimerais qu'ils choisissent ce projet : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 83#p418983

C'est clair que même si la tour sur ce projet était moins élevée, elle avait nettement plus de gueule, elle fait plus originale, plus moderne.
Maintenant, es ce qu'ils peuvent rechanger de cabinet d'architecture, je pense pas, c'est trop tard....Dommage.

Ce que j'aime bien, c'est que pour un projet de tour de 9 étages, il y a la flèche qui donne un peu plus de hauteur.

En effet, il y a bien 2 panneaux qui annoncent la commercialisation du nouveau projet immobilier, logements/commerces/bureaux,  qui se situera face à la salle Pierre Richard. Normalement grâce à ses dimensions plus modestes, ce programme devrait se vendre plus facilement que l'autre porté par Nacarat et la tour de 50 mètres; la résidence est plus petite, reste à voir s'ils vont trouver des intéressés pour les bureaux.

Par contre, le panneau qui annonce la future concession Mercedes est géant, on peut pas le raté. Sacrée pub pour la marque et au passage pour la ville qui hésite pas à y mettre son nom comme sur le panneau ci-dessous :

20140315_172026 par VAFCtonio, sur Flickr

Le chantier du Satellium 2 :

20140330_173101 par VAFCtonio, sur Flickr

Le village Moto est presque terminé avec le premier restaurant à côté, l'Edito, maintenant ils commencent le 2e restaurant :

20140330_173007 par VAFCtonio, sur Flickr

On remarquera qu'ils ont fait un effort pour une fois au niveau de l'harmonie des couleurs, tous les batîments construits dans ce quartier sont noirs et s'harmonisent donc avec le Gaumont et le 1er Satellium juste à côté.

Qu'est-ce qu'il va y avoir concrètement dans ce bâtiment "Satellium 2" ? Un laser-game comme prévu ? Quid du projet d'hôtel ? En tout cas, j'aime bien les effets de laser rouge sur la façade ! Ça va claquer en entrée de ville entre l'éclairage du Gaumont, l'éclairage de l'avenue Pompidou, l'éclairage de l'espace municipal Pierre Richard !

Sinon, j'ai enfin compris où allait être ce deuxième restaurant (Un italien ou un asiatique alors ?).

Sinon, effectivement, il y a une harmonisation des bâtiments avec le Gaumont. Est-ce qu'ils auraient ENFIN compris que c'est mieux qu'un vulgaire patchwork (Les Tertiales ^^).