Valenciennes - Nouvel Art et Passage de l'Arsenal

Ah ben comme quoi ! L'immeuble devrait bien être en procédure d'abandon manifeste franchement... D'ailleurs, il y a un permis de je ne sais quoi sur la façade, affiché depuis plusieurs années. Il y a même des filets de protection contre les chutes de pierres et des renforts sur cette façade. A la la mairie de trouver une solution !

Valenciennes : piscine, Match, Pompidou, Laurent Degallaix fait le tour des projets
PUBLIÉ LE 25/12/2014

Galerie commerciale Val2

– Deuxième point, la dernière friche de centre-ville, l’ancienne galerie Match, avait été au cœur de la campagne électorale.

[...]Je rappelle, au passage, qu’il était couplé, dans un premier temps, à la caserne Vincent. J’ai souhaité les déconnecter quand je suis arrivé, en 2012, parce que ça aurait été trop compliqué sinon. Cela a permis d’entrer en contact avec un investisseur local, le Groupe Hainaut immobilier, qui a porté d’ailleurs le premier Cœur de ville[...]

Source : La Voix du Nord

Étonnant d'apprendre que la requalification de la caserne Saint-Vincent est dissociée de la requalification de la friche Val2. Quid de la caserne maintenant ? Sinon, dans l'article il est mentionné que la quasi-totalité des propriétaires est tombé d'accord avec le prix de rachat au m2. Le projet de requalification de Val2 s'orienterait vers deux bâtiments qui se feraient face avec un chemin piétonnier au centre offrant une perspective depuis la place d'Armes sur l'hôpital du Hainaut. Il y aura quelques logements de standing, très certainement une résidence pour personnes agées, des commerces plutôt dédiés à l'habitat  en bas et trois ou quatre salles de cinéma. Il est aussi dit qu'installer un marché couvert à cet endroit n'est pas une bonne idée.

Franchement, je suis emballé par le projet qui ressemble au projet ING qu'on pouvaient voir sur ce topic en première page. Reste à connaître la hauteur des deux bâtiments. Il était question aussi à un moment d'y installer une enseigne locomotive à cet endroit. Là, on nous parle d'enseignes orientées sur l'habitat : pourquoi pas un Maisons du Monde ?

Le maire ne veut pas de marché couvert à cet endroit car il dit que le centre-ville est déjà engorgé et que réaliser un parking au dessus ne servirait pas aux autres commerces. Par contre, il est question de réaliser un parking souterrain à cet endroit pour les habitations, l'hôtel et la clientèle de centre-ville. Bizarre, ça se contredit un peu sur ce point là, sinon d'accord avec lui pour ne pas faire un marché couvert à cet endroit.

Valenciennes : « Il est où le grand dessein public de la ville ? »
PUBLIÉ LE 17/01/2015

[...]

Match : que de temps perdu !

[...]Même constat d’impatience partagé avec le leader FN Jean-Luc François Laurent à propos de l’ancienne galerie Match. Le premier projet esquissé par Dominique Riquet remonte à 2007. Pendant la campagne électorale, Didier Legrand avait défendu l’idée d’implanter un marché couvert et un parking de 450 places à cet endroit ; il continue de s’y accrocher. « Le maire a peur que ça attire du monde. Mais j’espère bien, c’est justement le but ! »[...]

Source : La Voix du Nord

Je suis pour un marché couvert. Historiquement il y en avait un à Valenciennes avant l'incendie de 40. Il était situé à l'emplacement du Centre Place d'Armes. Pas pour rien qu'il y a une rue de Halle à cet endroit. Et puis, on est dans une région où le temps d'y prête bien. Il y a avait les Halles Centrales de Solférino à Lille, Les Halles de Wazemmes, le marché couvert de Cambrai, Solesmes, etc... Donc un à Valenciennes serait pertinent, bien qu'à cet endroit je suis contre.

Derrière le théâtre, au fond de la rue de la Halle, de quoi s'agit-il ?



Pour Solesmes, c'est normal en même temps pour une petite ville de cette taille. C'était plus son côté historique que je voulais souligner car dans beaucoup de petites communes, la Porte du Hainaut finance de nouveaux petits marchés couverts aussi dans ce cas.

Pour l'implantation d'une Halle, je pensais derrière l'Auberge du Bon Fermier où il y a ce qu'on appel un "square" qui est le résultat de la démolition d'un quartier historique souhaité par Carrous. Ca permettrait de construire un équipement fort, pour redistribuer un flux entre la place d'Armes et la rue de Famars ainsi que de la place du Canada à la rue de Famars. Bien sûr, il faudrait rapatrier le marché sur la place d'Armes. Ca permettrait aussi de donner vie à ce quartier et de voir plus de monde à la station "Sous-Prefecture". Sinon, il faut créer cet équipement sur la place du Hainaut.

Dernière modification par dooby59 (18-01-2015 16:18:45)

Utiliser des Halles pour des concerts et des expositions, ça ferait doublon avec pas mal de projets. Que faire de l'hippodrome dans ce cas ? Il ne faudrait pas multiplier les projets au risque de ne pas y trouver une rentabilité suffisante pour chacun d'eux.

Concernant la place du Hainaut, je pense qu'urbanistiquement parlant, elle a besoin d'être retouchée. Pas sûr que le simple fait de déménager le marché lui redonne une dynamique. Les commerces se paupérisent sur cette place en plus de ça... Cette place a une mauvaise image. Déjà du temps de la gare des bus, c'était le cas mais là maintenant que c'est désertique, c'est pire.

Pour le square derrière le Bon Fermier, ces terrains ont une valeur immobilière et il ne faut pas oublier que tout était construit auparavant. D'ailleurs est-ce que vous voyez souvent du monde comme à Froissard (Les étudiants) ou à la Rhonelle (Les familles) qui sont des espaces qui ont été pensés comme des jardins publics ? Moi pas et je trouve que ce quartier est une erreur d'urbanisme. La ville a voulue construire sur le Rieur (Elle a fait marche arriere probablement dans un but électoral). Elle veut construire sur Carpeaux et on sait qu'il y aussi un projet de construire sur le petit square en face de la caserne Saint-Vincent. Le square du Bon Fermier passera probablement un jour sur la table. D'ailleurs, ça va bouger dans ce quartier puisqu'il y a un projet a proximité pour la clinique des Dentellières. Je ne parle même pas de la place de la Barre où il y a peut être quelques morceaux de verdures qui vont disparaître aussi. Enfin on pourrait parler du square Crasseau aussi qui a quasiment disparu pour devenir une espèce de place urbaine.

Dernière modification par dooby59 (18-01-2015 18:06:24)

Dans l'édition de la semaine du journal "Valenciennes TV", le maire parle de ce projet, avec potentiellement les travaux de démolition du site, pour 2017....
J'ai peur que le projet porté actuellement par la ville soit finalement un peu "cheap" alors qu'on nous vendait au début un "coeur de ville2" et que ce projet ne joue pas du tout son role de locomotive pour redynamiser cette partie du centre ville. On parle aujourd'hui de :
-Quelques surfaces commerciales axées sur l'habitat
-Une résidence pour séniors
-Des logements de standings
- et 2 ou 3 salles de cinéma d'arts et d'essais.

Même si l'idée des salles de cinéma est très bonne, tout le monde sera d'accord, j'ai peur que ça ne soit pas suffisant pour faire réellement venir du monde de ce côté de la ville, à moins que les quelques enseignes qui viendront s'y installer soient vraiment attractive.

Source : Valenciennes TV, hebdo 628

Je suis d'accord avec le fait que ce projet manque d'ambition en particulier au niveau commercial, quelques cellules d'équipement de la maison on est très loin d'un cœur de ville 2. Ce projet est la seule possibilité en termes de foncier dans le centre ville pour doter Valenciennes de cellules commerciales modernes et de grande taille. Prenons primark par exemple (c'est pas que je sois particulièrement fan mais aujourd'hui dans les centres villes c'est une locomotive) on est sur une enseigne qui cadre bien avec le,pouvoir d'achat local (c'est abercrombie) si ils voulaint s'installer sur VA ils ne trouveraient aucune surface qui leur convienne. Aujourd'hui ces grandes chaînes sont recherchés par les consommateurs et si on n'en trouve pas suffisamment les gens iront de plus en plus voir ailleurs. Il faut que la municipalité soit ambitieuse êtas gagne petit. Quand Borloo à commence à parler du coeur de ville avec une FNAC les gens le prenaient pour un fou et son projet passait pour une utopie. Je crois vraiment que c'est ce qui manque sur ce projet, une vraie vison ambitieuse en termes de commerce. Si c'est pour finir avec 4 surfaces commerciales de plus au milieu d'une maison de retraite et d'un énième immeuble neuf franchement autant gagner du temps et raser tout de suite pour ouvrir la perspective et faire un espace vert ..... En plus de cellules commerciales libres on va ne récupérer puisque George Paul devrait fermer (certains proprios veulent arrêter), le groupe Bata est en redressement et ça paraît mal engagé donc ça sent la fermeture et y a un bruit qui court également  sur la fermeture de 1 2 3 toujours place d'armes.....

Effectivement burger king est le bon exemple c'est un coup à ce qu'ils s'implantent à l'extérieur de la ville (Dunkerque bon local projet en centre ville, Lens pas de local et donc implantation sur
Lié vin en zone commerciale ..).

Pour Georges Paul à priori c'est pas imminent dons ce je pense que ça laissera le temps à la municipalité de travailler (ou plutôt d'accompagner on est quand même sur du privé) sur le remplacement, à mon avis ça finira en plusieurs cellules, l'idéal serait qu'il y ait quand même une grande cellule sur plusieurs étages (produit extrêmement rare sur VA !!) avec des enseignes qui amènent une vraie plusvalue.

Sinon pour ce qui est du haut de gamme hommes il y'a aura quand même encore Anita liso, IKKS homme et Antosigno, Boston housse, etc ce sont des enseignes plus jeunes qui ont du faire un peu de mal à Georges Paul même si le positionnement n'est pas exactement le même.

Sinon, pour se recentrer sur le sujet, je pense que l'emplacement est vraiment stratégique et que le projet de Dominque Riquet était le bon. Sans offre réellement attractive (comme le cœur de ville) ce secteur de la ville ne décollera pas il est totalement à l'écart des flux de "promenades" dans le centre ville encore plus depuis que la fin de la ligne 2 (qui devait avoir un arrêt,important place du général de Gaulle) a été abondonnée (ça aussi c'est un sacré raté surtout que le coût du BHNS entre poterne et la gare ne devrait pas être loin du coût du barreau poste poterne en voie unique) alors que cela aurait ramené des flux entre la place de Gaulle et la placé d'armes et delesté la station vieille poissonnerie (en gros l'inverse ce qui est fait aujouurd'hui puisque l'on a encore ramené du monde sur cette station avec la ligne 2 cool pour les commerçants de la rue vieille poissonnerie ......). Bref en l'état (après il ne faut préjuger de rien on a juste les grandes lignes du projet) le projet paraît bien léger au vu de l'impact qu'il aura sur le commerce en centre ville.

Sinon on peut aussi tout mettre à Pompidou ....... Mais perso je préfère les centres villles dynamiques et vivants !

nicolas.59300 a écrit:

Effectivement burger king est le bon exemple c'est un coup à ce qu'ils s'implantent à l'extérieur de la ville (Dunkerque bon local projet en centre ville, Lens pas de local et donc implantation sur
Lié vin en zone commerciale ..).

Après, il faut voir comment évolue le marché. Apparemment, Burger King est prêt à mettre le prix à Dunkerque pour s'accaparer un bel emplacement. Quand on y réfléchi, il y avait des rumeurs à une époque de l'arrivée de Quick à la place du Président (Chose absolument pas souhaitable à mon goût), ça a été vite démenti par le propriétaire, mais une enseigne comme Burger King pourrait très bien revenir à la charge par exemple, quand on voit le type d'emplacement que vise ce genre de chaîne (Macdo a bien remplacé Grédé). Ça serait triste de voir la place d'Armes ressembler à une place de fast-food.

nicolas.59300 a écrit:

Sinon pour ce qui est du haut de gamme hommes il y'a aura quand même encore Anita liso, IKKS homme et Antosigno, Boston housse, etc ce sont des enseignes plus jeunes qui ont du faire un peu de mal à Georges Paul même si le positionnement n'est pas exactement le même.

Certes, j'avais pas pensé à Anita Liso mais je trouve ce magasin un peu excentré.

nicolas.59300 a écrit:

Sinon, pour se recentrer sur le sujet, je pense que l'emplacement est vraiment stratégique et que le projet de Dominque Riquet était le bon. Sans offre réellement attractive (comme le cœur de ville) ce secteur de la ville ne décollera pas il est totalement à l'écart des flux de "promenades" dans le centre ville encore plus depuis que la fin de la ligne 2 (qui devait avoir un arrêt,important place du général de Gaulle) a été abondonnée (ça aussi c'est un sacré raté surtout que le coût du BHNS entre poterne et la gare ne devrait pas être loin du coût du barreau poste poterne en voie unique) alors que cela aurait ramené des flux entre la place de Gaulle et la placé d'armes et delesté la station vieille poissonnerie (en gros l'inverse ce qui est fait aujouurd'hui puisque l'on a encore ramené du monde sur cette station avec la ligne 2 cool pour les commerçants de la rue vieille poissonnerie ......). Bref en l'état (après il ne faut préjuger de rien on a juste les grandes lignes du projet) le projet paraît bien léger au vu de l'impact qu'il aura sur le commerce en centre ville.

J'étais totalement pour le passage du tramway par la place du Marché aux Herbes/rue de la Poste/Avenue d'Amsterdam/Avenue Albert 1er/Rue de Mons. Ça aurait pu redynamiser un secteur en difficulté.

tonioVAFC a écrit:

Le projet peut être sympa pour Val2 et toujours mieux que ce qu'on a aujourd'hui,  avec quelques salles de cinéma et quelques magasins accès sur l'habitat mais il ne sera jamais assez suffisant pour faire réellement vivre le quartier.

D'ailleurs en parlant des salles de cinéma, le maire parle de proposer la gestion au Gaumont. A voir s'ils acceptent mais ça ne va pas favoriser une concurrence...

tonioVAFC a écrit:

Le nouveau complexe de l'hotel du Hainaut amènera peut être un peu de monde dans ce coin mais il faudrait aussi beaucoup plus de flux entre le centre ville et les Tertiales (fac, Phénix, bureaux) pour sauver un peu le quartier. En quelques sortes, il faudrait créer une vraie voix passante du coté de la rue de l'Intendance.

Tout est à reprendre dans la rue de l'Intendance (Friche de la porcelainerie, friche de l'imprimerie Hollande, friche Val2).

tonioVAFC a écrit:

La à part des marques comme Casa, Habitat, Zara Home, maison du monde, dans le domaine de l'habitat je ne vois pas trop quelles autres enseignes pourraient venir s'installer. Et ça n'est pas avec 2 ou 3 de ces enseignes et un petit cinéma qu'on va vraiment dynamiser le quartier.

Entièrement d'accord. Par exemple, pourquoi ne recréer une enseigne type Flunch (Lunch Garden ou Casino Cafétéria peu importe) ? Ça manque je trouve...

Pour les enseignes d'habitat, je verrais bien un Maisons du Monde, ils sont déjà présents dans les grosses agglomérations de la région mais pas à Valenciennes (Lille, Lens-Douai, Calais) ou après des enseignes plus en adéquation avec la population local (Confo Déco ou But City). Habitat, ça me paraît vachement ambitieux et je n'y crois pas car il n'y a pas la clientèle sur Valenciennes, pour. Déjà que Fly n'a pas tenu longtemps (On avait eu aussi un magasin "Au bout du quai" dans le Centre Place d'Armes à l'ouverture qui n'a pas tenu). Après un Zara Home, c'est largement possible aussi. Ils sont déjà bien présent à Valenciennes via Zara Men et Zara Women ainsi que Bershka. Après peut-être qu'ils ont été refroidis par la fermeture de leur enseigne "Stradivarius" et je pense que si un Zara Home voulait s'installer en ville, ils l'aurait fait en remplacement de Stradivarius. Rappelons qu'avant c'était un magasin du même style avec Bouchara qui n'a pas tenu non plus.

tonioVAFC a écrit:

Si ce projet voit le jour alors la seule solution pour sauver cette partie du centre ville, sera un programme très fort pour la caserne Vincent, combiné au retour du marché sur la place du Hainaut (voire marché couvert).

En parlant de la place du Hainaut, un nouveau kebab va ouvrir, ce qui va porter à 5 le nombre de kebab sur cette place après "L'Escale, "Le Ciros", "Marmara" et "Pop Burger" et alors qu'il y en a déjà 8 dans la rue de Lille qui jouxte cette place ("Konstantina Kebab", "Alhambra Kebab", "Ô Cosmopolite", "Resto Burger", "Au Petit Resto", "2 Fast 2 Good", "Miami Kebab", "Chti Kebab"). 13 kebab sur 350m, record du monde ou pas ?

tonioVAFC a écrit:

Pour la caserne Vincent, pour moi la meilleure solution serait un quartier culturel avec salles d'exposition (type Saint Sauveur ou tri postale à Lille) après tout Valenciennes ville artistique n'a pratiquement aucun équipement pour l'art Moderne, résidence pour jeunes artistes ou artisans, salle de théatre/concert avec programmation différente et complémentaire au Phénix (on pourrait penser relocaliser l'espace Pasolini), des bars et restaurants de grandes capacités (ce qui manque aussi au centre-ville) et pourquoi pas créer de grands espaces de ventes pour des futures enseignes qui en cherchent sur Valenciennes mais qui pour le moment n'en trouve pas...Bref un quartier populaire, jeune, vivant le jour comme le soir qui pourrait en plus bien ce combiné au cinéma d'arts et d'essais et qui pourrait bénéficer aux étudiants.

A Mons, ils ont quelques chose comme ça qui s'appelle le Carré des Arts.

Les choses vont elles enfin commencer à bouger pour l'ancienne galerie "Match"? Dans l'ordre du jour du prochain conseil municipal, mardi prochain :

Engagement des négociations préalables à la mise en œuvre d’une procédure de Déclaration
d’Utilité Publique sur l’ancien centre commercial Val d’Escaut

Source :Valenciennes.fr

Ils n'ont pas l'air de savoir sur quel type de projet, ils s'en vont. Rien a l'air décidé encore... Pour l'instant, il est question d'indemniser les derniers propriétaires. Dulieu a fait une proposition pour un projet "transparent" de type eiffel (Marché couvert encore ?) afin d'avoir une perspective depuis la place d'Armes jusqu'à l'hôtel du Hainaut... Ça craint car 11 ans déjà que cette friche existe...