Valenciennes - Nouvel Art et Passage de l'Arsenal

dooby59 a écrit:

En espérant que les propriétaires des cellules soient conciliants et ne soient pas lésés non plus.

Enfin quelle est la valeur de cellules qui ne trouvent pas preneurs depuis tant d'années ??? Quelle est la valeur d'un bâtiment qui n'est plus entretenu et que l'on est obligés de sécuriser grâce à l'impôt des contribuables ????

Aujourd'hui ça vaut le prix du terrain - le coût de déconstruction... pas plus sauf à accepter le racket de certains propriétaires.

Pour le projet, je ne suis pas pressé car à vouloir sortir un projet en période de crise on risque de construire à l'économie. Finalement l'option du bailleur social n'est peut-être pas la plus mauvaise quand on voit ce que nous sort la promotion privée.

tonioVAFC a écrit:

Le groupe Hainaut Immobilier est surtout le promoteur du complexe "Coeur de Ville" donc je crois qu'ils ont fait leur preuve. Si on peut continuer avec un groupe local c'est pas plus mal.

Pour le cœur de ville j'avais vu une esquisse d'Architecture Studio (un compétiteur non-retenu dans le cadre du concours d'architecture ?), dommage ça avait du souffle !!!

Wahoo merci Duckvador ! Alors là, c'est une belle découverte pour moi car je ne connais pas du tout ce projet ! On dirait qu'il aurait été plus qualitatif par rapport aux tours de logements sociaux, même si globalement j'aime beaucoup ce projet de Coeur de ville qui a été retenu car on a densifié plus que sur cette maquette. En tout cas il était très classe et je note que l'hôtel de ville avait retrouvé son chapeau même si je pense qu'il ne faut pas faire attention à ça.

Dernière modification par dooby59 (06-02-2015 15:45:42)

J'avoue, il y a eu erreur sur la destruction du square Crasseau et on a pas aidé les restauranteurs de ce coin la en leur supprimant leurs terrasses.
C'est dommage car c'était assez vivant en été et le "square" qu'on a créé à la place fait plus "squat" qu'autre chose...
Même si je trouve que dans l'ensemble "Coeur de Ville" est une réussite au niveau architecturale et au niveau fonctionnement de sa galerie, il y a certaines choses qui ont été mal pensées en plus de la destruction de ce square :
- Il manque un accés d'un côté du centre par la rue Delsaux
- du coup on a pratiquemment tué la rue Delsaux derrière le centre commercial, elle est presque morte
- les exterieurs du centre commercial au rez de chaussée, à part sur la rue Derrière la tour, sont moches, sans vitrines et sans vie.

Pour le projet précédent, je le trouve un peu trop monotone par rapport au projet retenu, en plus les batiments un peu trop "futuriste" auraient trop tranchés avec la vieille ville côté rue Derrière la tour...

Mouai pas convaincu par l'idée de Puces ouvertes que le week end dans la caserne Vincent.
Ca me parait pas très ambitieux pour un site de cette taille et surtout à cet emplacement. C'est pas avec quelque chose d'ouvert que le week end qu'on va recréer une dynamique dans cette partie de la ville.
L'idée de puces n'est pas complètement mauvaise mais il faudrait l'allier avec autre chose de complémentaire. Pour moi ce site, a soit une vocation culturelle (salles d'expos, résidences d'artistes...) soit une vocation plus commerciale, avec magasins plus ciblés, artisans...et une offre en restauration et bars...

Il y a tellement de batiments dans cette caserne, qu'il y a plein de possibilité pour créer une vrai locomotive supplémentaire pour le centre ville, après tout 12 000 m2 c'est presque la taille de "Coeur de ville", alors j'espère qu'il ne vont pas se contenter d'utiliser ces batiments uniquement pour en faire du logement...

Le tribunal administratif a tranché : la caserne Vincent appartient bien à l’État, qui peut donc le vendre à la Ville
PUBLIÉ LE 04/06/2015

Les juges ont confirmé que l’État était bien en situation de pouvoir vendre l’ensemble immobilier situé en plein centre-ville. Laurent Degallaix avait tenu à vérifier ce point de droit. Retour donc à la question départ : combien pour que Valenciennes récupère ce lot ? On parle de 5 millions d’euros. Mais nouvelle estimation il y aura[...]

Source : La Voix du Nord

Combien de temps de perdu encore sur ce dossier ?

La ville a eu une compensation de 3 millions d'euros quand même. Elle a préféré les investir dans l'avenue Pompidou.

Bonjour à tous,
Je suis étudiante, et je m'intéresse au batiment Val2. J'ai parcouru assez rapidement ce fil de discussion, et j'ai quelques questions.
Savez-vous à qui le bâtiment appartient maintenant ?
Je cherche après une synthèse historique du bâtiment, son année de construction, d'abandon, pourquoi ce choix d'architecture (soit dit en passant particulièrement laid et sans harmonie), et éventuellement si de source sûre il va être détruit.

Je vous pose ces questions car dans la lignée de mon Master, ma faculté, en partenariat avec l'industrie PPG et la ville de Valenciennes, nous devons monter un dossier de projets avec à la clef un festival à finalité écologique avec comme grossier intitulé "embellir l'espace urbain". Je travaille moi même sur la friche depuis deux ans, et ce bâtiment mérite, si ces deux jours de festival ont lieu, d'être acteur.

Merci d'avance pour vos éclaircissements.
Cordialement.

ElodieD a écrit:

Bonjour à tous,
Je suis étudiante, et je m'intéresse au batiment Val2. J'ai parcouru assez rapidement ce fil de discussion, et j'ai quelques questions.
Savez-vous à qui le bâtiment appartient maintenant ?

Je vous pose ces questions car dans la lignée de mon Master, ma faculté, en partenariat avec l'industrie PPG et la ville de Valenciennes, nous devons monter un dossier de projets avec à la clef un festival à finalité écologique avec comme grossier intitulé "embellir l'espace urbain". Je travaille moi même sur la friche depuis deux ans, et ce bâtiment mérite, si ces deux jours de festival ont lieu, d'être acteur.

Merci d'avance pour vos éclaircissements.
Cordialement.

Bonjour,

La ville devrait pouvoir vous fournir ces informations et notamment vous devriez pouvoir consulter le permis de construire initial dans les archives (le PC doit avoir maintenant au moins 30 ans et il n'y a plus d'obligation de conservation mais compte-tenu de son importance je suppose que le service urbanisme en a conservé une copie). Avec un peu de chance vous pourriez y trouver un avis de l'ABF (il y a un MH à moins de 500 m). Il est possible que les pièces du dossier vous en apprenne plus notamment sur le parti d'intégration urbaine.

A priori l'immeuble était en copropriété et non en division volumétrique ce qui complique sa gestion, je confirme ce que dit Tonio VAFC sauf en ce qui concerne le rachat total car les journaux indiquaient que la ville se substituait aux "propriétaires restants" ce qui signifie bien que les achats étaient encore en cours.

Sinon allez voir aussi du côté des projets de reconstruction d'Albert Laprade car vous y trouverez le parti-pris urbain initial (un théâtre ou cinéma en lieu et place du Val 2 et une reconstruction du beffroi en point focal opposé).

Vous trouverez également sur internet, et en accès libre  , d'anciens cadastres et des photos aériennes dont les plus anciennes datent des années 20. Au besoin, elles vous permettront de faire le lien avec la trame viaire historique du lieu.

Sur le plan de l'écologie urbaine le site se trouve à proximité du vieil Escaut et notamment d'un pont qui explique sans doute une part du développement urbain à cet endroit. Autant de traces que la reconstruction (entre autre) a contribué à effacer (pour toujours ?).

Et surtout, si vous le pouvez, revenez de temps en temps nous parler de votre projet...

Merci, je l'ignorais, je parlais de l’hôpital général.

Sur le fond le bâtiment est inscrit pour la façade et la toiture... la toiture y'en a plus et la façade ça ne devrait plus tarder malheureusement. Je ne suis vraiment pas certain qu'il en reste assez pour faire échec à la destruction.

Mais je suis étonné car le bâtiment n'est plus en vente depuis longtemps, espérons au moins un projet de reconstruction préservant le front à rue. Pour le fond de parcelle ce serait pas mal de dégager un peu le vieil Escaut (entièrement busé certes... mais on peut toujours rêver)

Merci pour ces photos,

Je dois avouer avoir connu (enfant)    le terrain vague ainsi que le bâtiment qui jouxtait l'arsenal.

Je regrette surtout la destruction (plus récente) des deux maisons de tanneurs qui ont terminé en parking sauvage avant qu'une construction récente ne vienne boucher le trou.

J'espère sincèrement que les élus actuels feront preuve de plus de discernement que leurs ainés dans les destructions et reconstructions. Personnellement, je préfère voir un espace rester vide ou abandonné comme le Val 2 plutôt que de voir se réaliser un machin que les générations futures traineront comme un boulet.

Si le Val 2 n'avait pas été réalisé on aurait sans doute reconstruit le théâtre à cet endroit plutôt que de l'exiler extra-muros.

Duckvador a écrit:

Je regrette surtout la destruction (plus récente) des deux maisons de tanneurs qui ont terminé en parking sauvage avant qu'une construction récente ne vienne boucher le trou.

A la place de la résidence "Le 18" ?

https://www.pss-archi.eu/photos/photo-20548.html

Duckvador a écrit:

J'espère sincèrement que les élus actuels feront preuve de plus de discernement que leurs ainés dans les destructions et reconstructions.

On fait peut-être un peu moins d'erreurs qu'à une certaine époque, mais on en fait toujours des sacrés. De toutes façons, seul l'avenir nous le dira.

Duckvador a écrit:

Personnellement, je préfère voir un espace rester vide ou abandonné comme le Val 2 plutôt que de voir se réaliser un machin que les générations futures traineront comme un boulet.

En même temps, pire que cette friche Val2, on ne peut pas faire pire comme boulet ^^

Duckvador a écrit:

Si le Val 2 n'avait pas été réalisé on aurait sans doute reconstruit le théâtre à cet endroit plutôt que de l'exiler extra-muros.

D'un côté, je trouve ça pas si mal d'avoir mis le théâtre à l'extérieur de la ville. Ça a permis d'étendre la ville, plutôt que de tout laisser concentré dans l'hypercentre. Un peu comme on a mis la piscine de l'avenue d'Amsterdam, dans le quartier Saint-Michel.

Si on avait pu, ils auraient presque fallu étendre les artères de la ville pour éviter le cirque actuel au niveau de la circulation automobile, mais ça, c'est pas possible

Milano a écrit:

Bonjour à tous pour en revenir au sujet. Je crois savoir que dans le forum il y a quelqu'un qui a souvent des nouvelles proche des dossiers en cours peut-il peut-être nous apprendre davantage où en est-on du dossier du futur centre commercial merci

Qui ça ?