Valenciennes - Nouvel Art et Passage de l'Arsenal

tonioVAFC a écrit:

Sinon, au niveau du projet, on sent quand même que c'est GHI qui porte le projet. C'est d'un cheap...

Je le trouve pas si cheap ce projet. Bon ok au niveau architecture, ça reste simple mais des fois ce qu'il y a de plus simple est aussi ce qu'il y a de plus réussit. L'ensemble est homogène, j'aime assez le mélange des matériaux et le tout donne un effet assez efficace qui devrait bien se fondre sur l'avenue d'Amsterdam en tout cas.

Pas convaincu personnellement. J'ai l'impression de voir le même style d'architecture que ce que qui a été fait à Fresnes sur Escaut par GHI justement... Des barres de béton avec le même aspect de finition, quelques tôles en plus pour le bardage... Sans aucune harmonisation avec l'environnement de la résidence Giardina à côté, l'Hotel du Hainaut ou les immeubles de la rue de la Paix.

tonioVAFC a écrit:

Et puis c'est quand même GHI qui a porté "Coeur de ville" et je ne pense pas que quelqu'un pourra remettre en question ce projet ou même dire qu'il est "cheap".

GHI associé à 50% avec Palm Promotion (Groupe Rabot Dutilleul).

Pour les 3 tours du Coeur de Ville (Logement sociaux), c'est pas extraordinaire non plus. Et les logements de standing côté rue Delsaux sont truffés de défauts (J'ai de la famille qui y habite).

Modification du PLU :

...Cette situation touche principalement des ensembles remarquables dans la partie intramuros
soumise à une forte densité et une forte pression foncière. Le quartier de l’ancienne
caserne Vincent, de l’Arsenal et du bâtiment de la Poste en sont les exemples.
L’objet de la modification vise donc à alléger les contraintes règlementaires du PLU afin de
favoriser la reconversion de bâtiments structurants et/ou remarquables vers des
équipements de type cinéma, vers du commerce et de l’habitat collectif de type loft ou
ancien. Ceci dans le but de lutter contre les friches en centre-ville tout en maîtrisant le
développement urbain intramuros en préservant l’équilibre habitat/stationnement dans le
secteur « vieille ville » aux voieries étroites...

Valenciennes.fr

Et la caserne Vincent ?

[...]

Concernant la caserne Vincent, l’État a fait une proposition de vente «  démesurée  », dixit Laurent Degallaix, à 5,8 millions d’euros. La ville de Valenciennes veut bien racheter mais pas à ce prix-là. Un rabais a donc été négocié et un dossier déposé en ce sens. La ville avait jusqu’à fin novembre pour candidater. Elle a renvoyé le dossier en septembre, preuve de l’envie de conclure et vite. Le maire espère obtenir «  une décote favorable compte tenu de la complexité des lieux  ». Le dossier de propriété réglé, il pourra alors lancer son projet d’une trentaine de logements (de grandes tailles) et de commerce.

Source : La Voix du Nord

Des logements et des commerces pour la caserne Saint-Vincent donc.

pfffff c'est démoralisant...Aucune volonté de faire quelques choses de plus ambitieux ou novateur pour la ville. Une fois de plus on va faire du logements pour une "certaines" catégories de population alors qu'il aurait été intéressant de ramener des étudiants en centre ville...
En plus 30? Ca fait des logements d'une sacrée superficie dis donc!

Du commerce? encore! pourquoi pas, mais uniquement si ce sont de GRANDS noms avec des grandes surfaces qui auront la capacité de ramener du monde dans cette partie du centre sinon aucun intéret.

Autant je comprends que la mairie soit pressée de racheter les lieux, autant je me dis que pour le projet ensuite, autant attendre un peu pour avoir quelque chose de meilleur.

La ville avait jusqu’à fin novembre pour candidater.

Ca veut donc dire que le site pourrait très bien être vendu à des privés. Raison de plus pour faire quelque chose de différent qu'un promoteur privé...

Au vu de la façon dont la mairie se débarrasse de ce problème, on imagine aisément que ce sera du logement social bâclé et qu'on aura droit à des commerces sans intérêt qui n'apporteront aucune plus-value au lieu. Fallait pas en attendre beaucoup plus de la part du maire mais bon... Espérons au moins que les aménagements seront pas trop ratés et notamment qu'un vrai espace public sera créé sur la place d'armes (celle de la caserne pas l'autre) avec quelques terrasses ça peut amener quelque chose quand même. Enfin bon...

Avec 30 logements de grandes superficies, je crois pas que ça sera du logement social ;-)

Mais c'est vrai qu'il faudrait prévoir des emplacements pour restaurants et bars en tout genre avec terrasse sur la place d'Armes et ouvrir la caserne sur le reste du quartier.

Au temps pour moi, j'étais passé à côté de ce chiffre. Alors dans ce cas, si il est question de faire dans le logement de standing, il y a tout intérêt à structurer le projet de manière à créer un vrai lieu de vie et de sortie de qualité, d'autant plus que les lofts de l'hôtel du Hainaut vont tendre à attirer une population plus aisée dans le quartier, ce qui représente un certain potentiel économique et commercial !

Il faudrait déjà qu'ils fassent quelques chose pour la rue de Lille et la place du Hainaut... Ce secteur ne fait vraiment pas envie pour du logement de standing...

Le Chinois Huawei va tester son système de vidéoprotection à Valenciennes
Par BERNARD DÉFONTAINE | Publié le 12/12/2016

[...]

Ancien Match, nouvelle piscine..., ça avance

Phase opérationnelle encore pour le programme "l'Arsenal" (ancienne friche Match), avec la vente à la SARL "L'intendance" d'une parcelle pour la réalisation d'un parking, ça commence par là. Démolition annoncé pour le début 2017. "On commence à toucher du doigt, enfin." Le maire fit la comparaison avec le Coeur de ville, douze ans entre l'idée et l'inauguration !

[...]

Source : La Voix du Nord

Un Arsenal de travaux

... « La démolition va débuter en ce début d’année et sera suivie d'une période obligatoire de fouilles archéologiques. Le chantier de construction de cet ensemble immobilier de qualité devrait pouvoir s'engager dans le courant du premier semestre 2017 »...

... Quant aux futurs commerces qui s'y implanteront, ils viendront compléter, et non concurrencer, l'offre existante en centre-ville, « dans le souci de capter de nouvelles clientèles, dont pourront bénéficier aussi l’ensemble des commerces du centre-ville, et pas seulement de bouche d’ailleurs. Le Passage de l’Arsenal a vocation à attirer de nouveaux chalands en proposant un nouveau pôle commercial
différent et complémentaire », poursuit Guy Marchant.
Passerelle naturelle entre la place d'Armes et l’hôpital du Hainaut en cours de réhabilitation, le passage de l'Arsenal, qui bénéficiera d’un réaménagement de la place Charles de Gaulle, capitalisera également sur la possibilité d'un projet de complexe cinématographique composé de sept salles comprenant 95 à 230
places. Il devrait trouver place dans l'ancien arsenal militaire et offrir une belle perspective au bout du passage.

Valenciennes Infos 72 Janvier/Fevrier 2017

Je ne comprends pas trop quand ils parlent d'un réaménagement de la place Charles de Gaulle ? Ils parlent juste de l'entrée de la future allée piétonne ?

Excellent point si le cinéma est confirmé, 7 salles, c'est parfait pour le centre-ville ! A voir l'exploitant et quel type de cinéma il y aura (Un cinéma d'Art et Essai ? Ou un Gaumont Bis avec des Blockbusters ?). Peut-être que le "Ciné Club Atmosphère" pourrait être intéressé pour s'y installer et y donner un coup de boost ?

Excellent point aussi le parking silo de 263 places (Même si ça va à l'encontre de la politique de la chasse aux voitures, c'est nécessaire si on veut maintenant une activité commerciale en centre-ville).

Par contre, on n'entend plus parler du bowling

Et enfin, je note :

Quant aux futurs commerces qui s'y implanteront, ils viendront compléter, et non concurrencer, l'offre existante en centre-ville, « dans le souci de capter de nouvelles clientèles, dont pourront bénéficier aussi l’ensemble des commerces du centre-ville, et pas seulement de bouche d’ailleurs

Quel type d'enseigne peut-on espérer en centre-ville ? Hormis de la décoration et un peu d'ameublement, je ne vois pas trop ? Zara Home ?

Un plan du projet :



Source : Le Passage de l'Arsenal

Si ce plan est correct, on dirait bien qu'ils vont procéder à une modification de la place Charles de Gaulle avec la suppression des arbres qui bordent le rond point.

Concernant le parking silo, vu la largeur de la pénétrante ça serait un parking privatif ?!

Les travaux de démolition auraient commencé :

Marie Thérèse Cordier Peut être..
J’aime · Répondre · 5 h

Laurent Degallaix Marie Thérèse Cordier je vous confirme que les travaux de démolition ont démarré depuis une bonne semaine
J’aime · Répondre · 1 · 2 h

Source : Facebook | Laurent Degallaix

Concernant le parking silo, vu la largeur de la pénétrante ça serait un parking privatif ?!

Je ne crois pas, il n'y aura qu'une cinquantaine d'appartements pour 263 places de parking pour la "1ère phase".

On a maintenant un calendrier précis du chantier sur le site de la ville :

01/02/2017 : Démolition de l'ancienne galerie Match suivie de fouilles archéologiques

Du 30 juillet 2017 au 29 décembre 2017 : Début des travaux (même si la ça me parait très optimiste une période de fouille aussi courte, quand on voit le temps que ça a pris sur le site du "Club")

Le 15 mars 2019 : Inauguration (date prévisionnelle)

Source : Valenciennes.fr

bah oui ils sont optimistes pour les fouilles, entre l ancienne intendance, on vient effleurer le vieil Escaut et le Portus !! alors ca peut etre une mine d or. mais bon sous le match, qd il a été construit, il devait rester peu de choses

Les travaux de démolition de l'ancienne galerie Match ont officiellement commencé cette semaine, pour l'instant consistant surtout au désamiantage de la galerie :





Facebook Laurent Degallaix

La démolition se fait progressivement par le fond du batiment et d'ici la fin du mois il ne devrait plus rien rester de l'ancienne galerie.

Il ne reste pratiquemment plus rien de la friche VAL2 :



La vue se dégage un peu vers le futur hotel du Hainaut et il faudra penser à faire quelque chose pour l'immeuble de l'ancienne imprimerie :





Facebook Laurent Lasselin

Enfin ! 13 ans que l'on attendaient cela...

L’ancienne galerie Match est désormais à ranger au rayon des souvenirs
Par VÉRONIQUE BERTIN | Publié le 17/02/2017

La friche Match était l’une des dernières verrues dans le centre-ville de Valenciennes (il reste le passage de la Paix). Non sans surprise, les Valenciennois ont découvert, jeudi, que la démolition de l’ancien centre commercial et de sa galerie avaient débuté. Ce vendredi, il ne restait plus que la façade.

Qui se souvient du Flunch de l’ancienne galerie Match ? Combien d’entre vous y ont fêté un anniversaire ou dégusté une glace après[...]

Source : La Voix du Nord

Terminé aussi pour la démolition de la friche Val2, il ne reste qu'un gros tas de pierres :



Facebook Laurent Lasselin

Nous avons signé tout à l'heure avec Thierry Repentin, délégué interministériel à la mixité sociale dans l’habitat (...) un protocole d’accord pour la vente par l’État de la caserne Vincent

Source Facebook

Tout arrive! A voir ce que ça va devenir maintenant

En effet, ça vient de tomber :

La caserne Vincent bientôt à la Ville : ciné, bowling, logements, commerces
Par Pierre Rouanet | Publié le 20/03/2017

[...]

«  La qualité du projet de Valenciennes  », dixit T. Repentin, ensuite : un ensemble de logements et commerces, dans le « U » de l’ancien casernement militaire (au cœur, une zone piétonne et boisée). Le député-maire parle au total d’une centaine de logements, en accession à la propriété (de 2 200 à 2 400 € le mètre carré, pour séduire les primo-accédants) et 30 % de logements sociaux. Il s’agira aussi, en lien avec le passage de l’Arsenal voisin, d’installer un ciné de sept salles et 1 200 sièges (quatre opérateurs seraient sur les rangs), ainsi qu’un bowling. Un parking aérien de 600 places devrait compléter l’ensemble. Pour une vaste requalification qui devra être terminée d’ici à cinq ans – «  probablement quatre  », dit le maire – comme le stipule le contrat de mariage.

Source : La Voix du Nord

Ca parait être un bon compromis, mixer logements, commerces, loisirs, espaces verts et parking même si pour moi ce projet manque un peu d'ambition. J'aurais aimé un espace en rapport avec l'art, quelque chose qui aurait pu faire un peu plus parler de la ville. d'un peu plus original...

Bon par contre ce qui est positif :

- la mixité des logements
- Le cinéma et le bowling qui manquent pour l'instant cruellement au centre ville et qui recréeront enfin un peu d'animation le soir, surtout si d'autres restaurants s'installent sur ce quartier.
- La zone piétonne et boisée, si l'ensemble est bien connecté au passage de l'Arsenal, le quartier peut vraiment devenir sympa.
- Le parking de 600 places car quoi qu'on en dise, le centre ville manque de places de parkings, surtout qu'il va en falloir pour séduire les enseignes qui s'installeront là et au passage de l'Arsenal.

En tout cas, si 4 opérateurs sont déjà réellement intéressés par le cinéma, le projet doit être déja bien avancé dans son ensemble.

Dans la rue de Lille, quand on se dirige de la friche Match vers la gare, on se dit que toute la partie droite aura été refaite : "Passage de l'Arsenal", "Caserne Vincent", "Cour du Lion d'Or", et tout le quartier derrière également (Quartier des Canonniers, Hôtel du Hainaut, etc...).

Par contre, il va falloir que la ville avance sur le projet de rénovation des façades de la rue de Lille. On entend parfois parler d'un projet de rachat de plusieurs cellules pour transformer la rue de Lille. Qu'est-ce qu'il y a de prévu concrètement pour cette rue ? Il y a un article dans l'Observateur du Valenciennois, cette semaine, où peut-être on pourrait en apprendre plus ?

Valenciennes. La « rue des kebabs » : et si on arrêtait avec les préjugés…

Par Marc-Antoine Barreau -  samedi 18 mars 2017 à 18h06min

C’est comme si cette rue n’avait jamais vraiment porté son nom. Il y a quarante ans, lorsque qu’elle abritait de très nombreux tailleurs, on l’appelait la rue des juifs. Mais maintenant, c’est la « rue des kebabs ». Vous l’aurez compris, c’est dans la rue de Lille qu’on a décidé de vous emmener. Une artère du centre-ville qui traîne derrière elle une mauvaise réputation. Souvent dénigrée, ou désertée par ceux qui, du coup, n’oseraient plus s’y aventurer. Mais qu’en est-il réellement ?

Certes, il y a ce constat. « Oui, il y a beaucoup de kebabs. Les petits commerces ont beaucoup de difficultés. Il y a parfois des SDF. Il y a des cellules vides ». On ne peut pas le nier. C’est comme ça. Sur place, le discours peut être fataliste sur la situation actuelle. Mais il est minoritaire. En vérité, dans la rue de Lille, lorsqu’on écoute ceux qui la font vivre, autrement dit les commerçants, le ton se veut positif, confiant pour l’avenir, voire amusé.

[...]

Source : L'Observateur du Valenciennois

Et concernant la place du Hainaut ? Il faut faudra bien un projet car ce coin est complètement paupérisé... Sans parler du dernier article de la VDN sur la friche Clémenceau juste derrière : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 27#p623127

tonioVAFC a écrit:

Ca parait être un bon compromis, mixer logements, commerces, loisirs, espaces verts et parking même si pour moi ce projet manque un peu d'ambition. J'aurais aimé un espace en rapport avec l'art, quelque chose qui aurait pu faire un peu plus parler de la ville. d'un peu plus original...

Clairement... D'ailleurs le ciné était pas prévu au passage de l'arsenal ?

Le cinéma a toujours été prévu pour être complémentaire au passage de l'Arsenal, si j'ai bien compris il sera constuit dans l'ancien Arsenal qui se trouve juste derrière ou sur un nouveau batiment entre ce nouveau programme immobilier et la caserne Vincent .-)