Villeneuve-d'Ascq - Discussion générale

Il y a déjà une zone d'activité (un peu décrépie) à cet endroit... Donc ils vont tous raser pour reconstruire?

Les Près Business Pôle

Il parle ici d'une rénovation :
http://www.lejournaldesentreprises.com/ … 229264.php

Infrastructure Racheté par un entrepreneur pour 20 M€, le parc club des Prés va changer d'envergure. Cette rénovation d'une zone d'activité vieillissante est une première dans la métropole. Ce quartier d'affaires, peut être, à terme, une alternative à Euralille.

les bâtiments existants vont être soit rénovés, soit rasés pour en construire de plus grands. L'idée est de densifier ces neuf hectares qui passeront de 25.000 m² développés à travers 25 bâtiments (à 90 % occupés aujourd'hui) à 70.000 m² de surfaces de bureaux en location. Un accès piétonnier au métro va être créé, en concertation avec la mairie de Villeneuve d'Ascq - qui de son côté aurait un projet pour requalifier ce boulevard de l'ouest de la ville.

Le promoteur lillois KIC, missionné pour la zone, a choisi de travailler avec quatre cabinets d'architectes lillois : Coldefy & Associés et Goulard Brabant Loiez pour la première tranche, Paindavoine Parmentier & Saison Menu pour la deuxième.

Images du cabinet d'architecte GOULARD BRABANT







source : http://www.goulard-brabant.com/tertiair … 01/68.aspx

http://www.lejournaldesentreprises.com/ … 229264.php

http://www.audrey-linkenheld.fr/?p=5650

Ca l'air pas mal, j'y travaille.
C'est clair que la zone des Près mérite un chti coup de neuf :)

Passer de 25 000 à 70 000m2, c'est pas mal... En plus, il y a sûrement de la place à récupérer encore un peu aux alentours (et si cette phase avec des R+5 fonctionne bien, la prochaine phase dans quelques années sera avec des R+8/9 par exemple ; d'autant plus que le projet pour le centre de la ville devrait donner quelques petites hauteurs)... Un bon quartier d'affaires en devenir !

On notera aussi la ligne aérienne du métro qui est bien plus jolie que la ligne aérienne qui passe à Lille-Moulins...

Je suis curieux de voir ce qui va être fait pour le "lieu de vie" au centre de la zone. Sur le rendu que j'avais posté, on voit au centre une petite place avec des terrasses etc... J'imagine qu'il servira aussi pour les services aux entreprises (creches, medecin, espace de co-working...).

Dépôt pour la 1ere phase cet été (projet Goulard) et septembre pour les 2 petits bâtiments de Saison-Menu.

Même si j'aurai préféré une densification d'Euralille (70 000m2 ça fait trois belles tours) ce projet reste une excellente nouvelle. On en parlait d'ailleurs un peu de cet agrandissement sur le thread du marché immobilier de bureaux, par hasard est ce que quelqu'un connaît quelques noms d'entreprises déjà implantées là bas ?

Si Myrza y travaille, il pourra nous donner un peu d'infos sur le genre d'entreprises là-bas.

Au moins, le quartier permet d'assurer une diversification des bureaux tertiaires. Pas mal d'entreprises n'ont pas les moyens de s'installer à Euralille. Alors, du coup, on n'est pas à Lille, on n'est pas au pied des gares, on a sûrement bien moins de visibilité pour le national et l'international, mais le loyer est acceptable ; et peut-être que ces entreprises n'ont pas besoin des services que l'on peut avoir à Euralille.

Je pense que la difficulté, c'est en partie de bien savoir doser les choses. Savoir faire un centre d'affaires hors d'Euralille pour que ce soit moins cher, etc., mais aussi savoir garder des concepts pour développer Euralille pour inciter ceux qui en ont les moyens de s'installer tout de même à Euralille. Il faut donc que le loyer à Euralille soit bien mesuré pour que les patrons ne se disent pas : "bon, tant pis, on fera du métro, mais au moins on économise tant d'euros sur le loyer". Il faut plus qu'on se dise "bon, je paye plus cher, mais au moins je gagne des services" etc. Un peu comme quand on cherche un nouvel appart'/maison : faire les "plus" et les "moins".

Alors de tête il doit y avoir:

Orange, Toshiba, Erickson, Decathlon, Kiabi, KPMG, Fiducial, Transpole, Gendarmerie...

Plus depuis peu des commerces de bouche, un chronodrive et le parking relais...

C'est un secteur assez stratégique, car elle se trouve géographique au coeur de la métropole et ce aussi bien en métro qu'en voie rapide...
Comme le dit Tom, moi aussi je le vois comme un complément d'offre de bureau à Euralille. Les loyers doivent y être moins car on est dans une zone d'activité commerciale, mais on est pas spécialement en périphérie (même si aux alentours c'est pas hyper dense non plus) et c'est desservi par le métro !

Ok merci ! Mais du coup, ce ne sont pas des petites entreprises du tout. Elles auraient largement les moyens d'aller à Euralille.

Si Euralille est plutôt portée sur la finance et les assurances, on aurait peut-être aux Près un centre d'affaires pour des entreprises qui sont portées - en partie et au final - vers le commerce.

Je me permets de donner mon point de vue sur ce sujet.

Je bosse pour le site Booking.com, numéro 1 dans le monde des réservations d'hôtels par internet et depuis peu 3e site de Ecommerce dans le monde derrière Amazon et Ebay. Donc on peut dire que c'est une entreprise importante et en plein développement.

Pourtant, notre service client français n'est ni installé à Euralille ou même encore la Défense mais à Tourcoing dans le centre ville.
Pourquoi? principalement parce que c'est une zone franche et que ça reste très bien situé et bien dersservi même si ça n'est pas Euralille.

Certaines entreprises, même très importantes, ont aussi d'autres priorités, au niveau budgetaire, que leurs localisations.
Chez nous par exemple, les bureaux sont rarement installés dans des grandes tours, quelques soit la ville, tout ça pour une question d'environnement de travail, surement un peu plus familliale dans des immeubles plus petits, hors des grands centres d'affaires Européens ou mondiaux.

Cette zone j'y ai bossé jusque début d'année pour une grosse boite internationale
Il y a clairement un potentiel enorme.
C'est vert c'est aéré et bien desservi.
Si des bureaux de qualité sont construits alors une vraie alternative sera trouvée à euralille.

Coup de jeune annoncé en 2015 pour les allées et places de la Cousinerie

Une des difficultés à gérer une ville nouvelle, c’est que tout vieillit en même temps. À la Cousinerie, l’état de nombreuses allées et placettes traduit ce vieillissement. Mais des travaux sont en vue.

Source : http://www.lavoixdunord.fr/region/ville … 17n2500811

Un an de travaux et 2,5 M€ pour transformer l’Ehpad en logements

Ouvert en 1982, l’Ehpad Jean-Baptiste-Clément, obsolète, va connaître une seconde vie. À partir de lundi, la partie centrale qui reliait ses deux ailes sera détruite et les 78 appartements refaits à neuf pour être transformés en logements. Seuls une dizaine de résidents sur les 80 accueillis par le passé resteront sur place.

Source : http://www.lavoixdunord.fr/region/ville … b0n2505280

Est-ce que quelqu'un aurait ou connaitrait un lien qui mène vers des photos ou des articles concernant la construction  de la ville nouvelle svp ? J'aurai aimé savoir comment elle s'est construite, comment elle s'est développée etc. Est-ce que ça a été un chantier pharaonique d'un coup ou est ce qu'elle s'est créée sur 30-40 ans. Merci par avance :)

vas dans le site de l'INA, tu pourras trouver certainement ton bonheur même si les supports sont la vidéo

http://www.ina.fr/video/RCC9709262050

Merci Jr50 :)

Petite vue des Près. (avec beaucoup d'imagination on pourrait se croire à Toronto :p)

Le BEAM accueillera le siège régional d'Orange en 2018.



http://www.lavoixdunord.fr/region/ville … 17n2520328

Où était-il auparavant situé ?

Juste en face je pense.

La vidéosurveillance déployée d’ici fin 2015 ?

Sujet de la campagne municipale, le dossier de la vidéosurveillance se décante. La Ville a confié à un cabinet le soin d’établir les scénarios de son déploiement autour d’une dizaine de sites. Objectif : être prêt au déploiement d’ici fin 2015.

source : http://www.lavoixdunord.fr/region/ville … 17n2528577

Parc Orange
Paindavoine Parmentier / Blaq / IRD

Projet intéressant, qui à le mérite de donner un coup de neuf à la zone dans laquelle il s'y installe.
Au début je pensais qu'il s'agissait du nouveau Business Pôle de Les Près, mais c'est en fait l'autre zone d'activités qui se trouve de l'autre côté du boulevard. ^^""
C'est bien, parce que entre le Business Pôle qui deviendra un nouveau centre tertiaire et cette installation d'Orange de l'autre côté du boulevard...C'est tout le secteur qui évolue et dans le bon sens.

Mais Orange ne devait pas aller dans The Beam dans le centre-ville ?

J'avoue avoir été aussi dubitatif après avoir vu la vidéo.Surtout quand on sait ce que La Voix du Nord a annoncé. ^^""
Mais vu que je n'en sais pas plus, j'ai fait une analyse du potentiel d'un tel projet qui n'est pas vilain du tout.

vraiment beau projet dans sa globalité, les salariés vont prendre plaisir à y travailler. Cependant, il aurait pu être un signal fort s'il se voyait de l'autoroute  mais ce n'est pas le cas, c'est dommage !