Vertou

La Patio de la Vertone 1, le 25 avril 2016

Merci pour ces reportages "extra-muros", postage.

Le parc du chêne

... Dans 5 ans c'est triste à mourir, gris, fade,...
... Dans 15 ans c'est à refaire...

J'ai de gros doute sur la pérennité de ce genre de bâtiment. Et je ne parle même pas de l'image architecturale des année 2010-2020.
On critique énormément les immondices des années 70 mais je suis absolument persuadé que l'on fera la même chose avec ce genre d'immeuble dans 30 ans (s'ils sont toujours debout ^^)

Meuh non je ne critique pas du tout ! 

Pour la partie bardage, le grisaillement n'est pas forcément un problème...... si le maitre d'ouvrage (et les propriétaires) sont alertés...... Le bois est normalement garantie 30 ans.
Pour la partie haute, on peut effectivement avoir plus de doute. Cela va se déformer, se fendiller, les vis vont finir par rouiller et casser le bois aux attaches.... Effectivement, je crains le pire...

Les abords de la gare de Vertou continuent leur forte densification avec 2 nouveaux programmes    :

Le Novello/ 80 logements/ 151-153 route de la Gare/BPD Marignan/ Livraison fin 2017.



La fiche de l'immeuble: https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44215-49707.html

Metropolis/ 117 logements et 5 locaux d'activités/ 474-482, route de Clisson/ Bouygues Immobilier/ Livraison fin 2018.



La fiche de l'immeuble: https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44215-54656.html

Beurk le premier ! Comment peuvent-ils laisser se construire n'importe quoi comme ça ? Les mairies n'ont elles pas leur mot à dire ? Ces murs peints qui vont déteindre, ou bien se voir colorer par des trainées sombres, les coins s'écorcher, le bas s'abimer... Ca fait vraiment bas de gamme, et on le constate déjà sur le "Carre Verde" dans Vertou centre, alors pourquoi continuer ?

C'est vrai que l'architecture n'est pas alléchante mais la qualité des rendus (les seuls que j'ai trouvé) laisse aussi à désirer vis à vis du second programme. 

Le programme Métropolis est un "beau" morceau qui va changer radicalement ce bout de route (de Clisson), et rendre l'immeuble "picard" un peu moins isolé....
J'aime bien 

Aussi le Métropolis est assez abordable (à partir de 99.000€), et avec des surfaces d'appartement plus réduites. Il va apporter une clientèle différente à Vertou, possiblement sans voiture (avec la gare si proche) alors que les Vertaviens sont en général largement motorisés.

Par contre quid de l'arrière du batiment ? (coté sud, coté parking actuel de la gare): La plaquette du constructeur montre 2 immeubles à la place de ce parking.
https://www.bouygues-immobilier.com/pro … metropolis

Y aura-t-il un parking à étage ?  Etant donné les problème de stationnements aujourd'hui déjà, supprimer des places de parking de gare est impensable.

Bienvenu(e?) lutecia44
Effectivement, la suppression du parking est un vrai problème.... même si la construction d'immeuble urbain avec rdc commercial pourrait commencer à créer un petit quartier commerçant "sympathique".
A suivre....

Merci, je suis Guillaume.
C'est vrai il y a un potentiel dans ce quartier ou il y a dejà quelques commerces.
Mais le parking est vraiment un souci déjà aujourd'hui. L'ensemble des parking relais (gare et busway) de Vertou débordent en semaine et il faut justement favoriser ces parkings (quitte à les rendre payants) pour inciter toujours plus de gens à prendre ces bons transports en commun nantais.
Il y a peu, en visite à Vertou, je me suis retrouvé en ville en voiture car je ne trouvais pas de place, de parking relais en parking relais. Arrivé sur Nantes en voiture c'est finalement pas le but recherché !
Les gens prenant le train vont finir par aller se garer dans des rues de la Grammoire, la densification avec les nouvelles constructions denses au sud de la gare n'aidant pas !

Le Hameau/ 26 logements collectifs et 23 logements individuels/ impasse des 3 Métairies/ Sogimmo/ Livraison à l'été 2018.



La fiche de l'immeuble: https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44215-54901.html

Petit tour dans le nouveau quartier qui a poussé au terminus du busway: 

On commence avec le siège social de Noble Age:

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© Antonio630

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On continu avec la Résidence des Fontenelles :

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L'Envol, l'immeuble devrait être livré à la fin de l'année :

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Ensuite, Le Clos des Fontenelles :

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Sèvre et Muguet :

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Les Essentielles :

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Et pour finir La Résidence Vertavia :

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Vertou se densifie bien !

Tout n'est pas très joli, quali ni bien pensé... Mais le bâtiment de Noble Age est je trouve une vraie réussite, et est super bien intégré. J'aime beaucoup ! A voir comment va résister le bois sur le long terme...

Bladeracer a écrit:

Tout n'est pas très joli, quali ni bien pensé... Mais le bâtiment de Noble Age est je trouve une vraie réussite, et est super bien intégré. J'aime beaucoup ! A voir comment va résister le bois sur le long terme...

Il y a un peu de tout effectivement. Le siège de Noble Age offre de beaux coloris très agréables et ta question Bladeracer est vraie: si le bois n'est pas entretenu alors il devient gris puis noir... c'est dommage. Il y a des traitements annuels à faire sur ce type de façade et il ne semble pas que cela soit fait. Question aux archis ou aux property manager: faut-il un entretien annuel du bois si on veut garder son aspect? Y a t-il une contrainte juridique pour le "ravalement" des  façade bois dans le CCH?

Plusieurs appels d'offres:

Mission de maîtrise d'oeuvre pour l'extension du parking P+R Porte de Vertou

Client: Nantes Métropole

Dans le cadre de sa politique de déplacement et de stationnement, Nantes Métropole engage une opération d?extension de son parc relais de la Porte de Vertou à Vertou. Il s'agira d'une construction sur l'actuel P+R d'un parc en ouvrage en silo comprenant 740 places minimum (y compris PMR), plus des places pour vélos et 2 roues motorisées avec le maintien d'environ 200 places de stationnement en surface. La partie de l'enveloppe financière prévisionnelle arrêtée par le maître d'ouvrage affectée aux travaux est de 9 350 000 euros HT (valeur octobre 2016).

[...]

http://www.marchesonline.com/appels-off … -7154257-1

Mission de maîtrise d'oeuvre pour les phases conception et réalisation d'environ 30 logements

Vertou - La Bretonnière

Client: La Nantaise d'Habitations

[...]

http://www.marchesonline.com/appels-off … -7153238-1

Mission de maîtrise d'oeuvre pour les phases conception et réalisation d'environ 45 logements et 600 m² de locaux d'activités à destination de pôle médicale et pharmacie

Vertou - La Bretonnière

Client: Coop Logis l'Atrium

[...]

http://www.marchesonline.com/appels-off … -7153237-1

Vertou : 500 000 € pour le parc industriel de la Vertonne

A l’instar de ce qu’elle va réaliser sur la zone du Bas-Chantenay à Nantes, Nantes métropole va engager en cette année 2017 une vaste opération de requalification du parc industriel et artisanal de la Vertonne, à Vertou.

Cela se traduit, dans un premier temps, par une enveloppe de 500 000 €.

Article Ouest-France

Preparation du terrain pour Metropolis, une demi-douzaine de maisons rasées:
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44215-54656.html

Photo prise ce matin depuis la route de Clisson, au fond la gare de Vertou et derrière les 2 grues pour Novello/Patio de la Vertonne

Drey a écrit:

Plusieurs appels d'offres:

Mission de maîtrise d'oeuvre pour l'extension du parking P+R Porte de Vertou

Client: Nantes Métropole

Dans le cadre de sa politique de déplacement et de stationnement, Nantes Métropole engage une opération d?extension de son parc relais de la Porte de Vertou à Vertou. Il s'agira d'une construction sur l'actuel P+R d'un parc en ouvrage en silo comprenant 740 places minimum (y compris PMR), plus des places pour vélos et 2 roues motorisées avec le maintien d'environ 200 places de stationnement en surface. La partie de l'enveloppe financière prévisionnelle arrêtée par le maître d'ouvrage affectée aux travaux est de 9 350 000 euros HT (valeur octobre 2016).

[...]

http://www.marchesonline.com/appels-off … -7154257-1

Projet lauréat:

Lauréat - 20 juin 2017


© R Architecture

L'agence remporte le concours lancé par Nantes Métropole pour la construction d'un parking silo
à Vertou [44] | En collaboration avec Claas architectes

http://www.r-architecture.com

Ah oui quand même, c'est moche... Ce genre de parking a son utilité, mais créé franchement une barrière (ou du moins renforce celle constituée par le périphérique)

C'est dommage parce-que avec le siège de Le Noble Age et autres nouveaux immeubles, un vrai quartier semblait se profiler plus ou moins, en continuité de Beautour

Bladeracer a écrit:

Ah oui quand même, c'est moche... Ce genre de parking a son utilité, mais créé franchement une barrière (ou du moins renforce celle constituée par le périphérique)

C'est dommage parce-que avec le siège de Le Noble Age et autres nouveaux immeubles, un vrai quartier semblait se profiler plus ou moins, en continuité de Beautour

Moi, je ne le trouve pas moche du tout...
Cela me rappelle les parkings américains des années 50/60/70 qui sont largement ouverts sur l'extérieur.
Grace à la profondeur visible avec la vue des dalles qui filent, cela génère justement moins un effet de muraille.
Avec les éclairages, je pense qu'il serait très beau de nuit...

Et ta remarque finale est plutôt contradictoire puisque tu loues la construction d'immeubles dans le quartier et tu reproches justement à ce parking de faire obstacle.... comme un immeuble le ferai..   

Je pense qu'un gigantesque parking plat formerait justement une esplanade vide sans vie propice à réellement faire une coupure, comme le périph....

Tout à fait d'accord, cette proposition apparait légère et lumineuse.

Derrière cette apparente simplicité se cache des principes structurels forts.

Infos, texte et rendus (dont une vue intérieure) du projet de parking P+R (cf. post #121) par R Architecture et Claas : http://www.r-architecture.com/index.php?/ville/vpr/