Hermitage Plaza - La Défense (92) - 320m - Norman Foster - Annulé

Oui, d'autant plus qu'il n'y a actuellement aucune autre offre de ce type avec logements/boutiques de luxe à La Défense.

L'inconnue, si ce programme se fait, c'est le loyer final proposé. Pour les logements, je pense aussi qu'il ne devrait pas y avoir de problèmes, vue la demande. Pour l'hôtel, on ne peut pas dire que l'offre soit pléthorique à La Défense, il y a encore de la place, même si ce coin-là en particulier est déjà bien pourvu (Sofitel, Mélia et Novotel). On reste toutefois assez éloigné des Jardins de l'Arche et de ses futures 700 chambres. Pour les bureaux, c'est seulement 30000m², donc rien d'exceptionnel pour LD qui a l'habitude d'absorber des plus gros volumes. Mais rappelons que HP sera le premier ITGH de LD, avec tout ce que ça implique en termes de charges supplémentaires. Ça peut se ressentir sur le loyer total et rendre les bureaux trop cher pour LD.

Quant aux commerces, 35000m² c'est certes pas grand chose comparé aux 4 Temps, mais c'est plus que le CNIT et ça ferait de HP le deuxième centre commercial de LD. Ça pourrait éventuellement poser problème à Unibail qui se satisfait très bien de son quasi-monopole en la matière. Même si l'éloignement des 4 Temps est relativement important, il y a fort à parier que d'importantes surfaces commerciales dans ce coin-là absorberait une partie de la clientèle des 4 Temps-CNIT. Et puisqu'on sait qu'Unibail n'est pas à une filouterie près (cf. l'affaire The Link vs Oasis), il y a fort à parier qu'il pèsera de tout son poids (et à LD il pèse lourd) pour s'éviter toute nouvelle concurrence. J'espère avoir tort et être seulement en train de psychodramatiser, mais malheureusement, la construction et l’urbanisme sont bien trop souvent affaires de gros sous et de connivences.

Je pense que le promoteur est malin comme un singe. Il sait exactement où il est, ce qu'il fait et où il va. Il connaît très bien l'agglo. et la mentalité locale. Il y a vécu bien plus qu'en Russie.

Ce truc va réussir et sera l'œuvre de sa vie, en dépit des abrutis enragés qui lui auront mis un maximum de bâtons dans les roues. C'est trop bien joué.

Ce sera très bon pour faire progresser les standards locaux. C'est pour ça que j'apprécie ce projet. Ça va forcer tous les autres à faire mieux que ce dont ils se contentent jusqu'à maintenant.
Tu m'étonnes que ces tours dérangent... 

Franchement, qui, à ce jour, peut dire qu'il sait où il va dans un projet à 3 milliards d'euros ? On n'a aucune idée des conséquences sur l'économie réelle des crises du Covid : aujourd'hui c'est comment sauver Air France et Renault, et demain ou après-demain, la question sera peut-être comment sauver Airbus. Je dois dire que je suis déjà étonné de voir Total lancer The Link dans les circonstances que nous connaissons.
Sur le fond, comme je l'ai je crois déjà dit, le problème de crédibilité de cette affaire s'étend à l'administration quand on considère que le permis de construire a été délivré il y a maintenant huit ans.

La majorité du bâtiment a été débâché. Je ne suis pas spécialiste du désamiantage mais je suppose que cela veut dire que l'opération est terminée sur les étages correspondants.







https://www.flickr.com/photos/140546367@N07/?

Bonjour, c'est quand prévu "détruire" ( tout cassé immeuble )  de ces immeubles ? Car je trouve un peu long, non ?

Lucas L a écrit:

Bonjour, c'est quand prévu "détruire" ( tout cassé immeuble )  de ces immeubles ? Car je trouve un peu long, non ?

La communication officielle d'Hermitage disait "en fin d'année" pour le gros de la démolition. C'était avant le confinement et puis, la com d'Hermitage ça vaut ce que ça vaut. Il faut surtout se réjouir que ça continue de se faire, même lentement.

Désolé, je n'ai pas suivi toute l'affaire mais les deux bâtiments des Damiers côté Rue du Général Audran seront aussi détruits ?

upsil a écrit:

Désolé, je n'ai pas suivi toute l'affaire mais les deux bâtiments des Damiers côté Rue du Général Audran seront aussi détruits ?

Les damiers Dauphiné et Champagne ne sont pas concernés par ce projet. Les damiers Bretagne, Anjou et infras seront démolis.

Merci pour cette précision. Les damiers Dauphiné et Champagne sont toujours habités du coup ? Une rénovation est prévue pour eux ?

Rien de prévu pour eux à ma connaissance.

Bonjour à tous,

J'ai la possibilité d'acheter un appartement dans la résidence Damiers de Champagne a 7K5€ /m2.
J’hésite car le future du quartier est flou et je ne sais pas si c'est un bon projet d'investissement ou pas.
J'aimerai avoir votre avis et vos conseilles
C'est pour une résidence principale.

Merci d'avance
Bernard

C'est un peu cher du m2, mais Champagne est stable et en bon état, sera épargné sur le moyen / long terme et pourrait prendre bien plus de valeur lorsque Infra, Anjou et Bretagne seront démolis, ce qui ne manquera pas d'arriver de toute façon.

Vu l'emplacement de l'immeuble, ça vaut probablement la peine de prendre le risque. Perso, j'achèterais l'appartement. Ça sent l'affaire intéressante.

Les derniers locataires résistent toujours aux tours Hermitage.
...
« Je suis plus que jamais optimiste, assure ce vendredi Emin Iskenderov, le PDG du groupe Hermitage joint par téléphone. La crise du Covid n'a pas d'impact sur le projet, car c'est essentiellement un programme de logements, avec peu de bureaux. Or la crise touchera davantage les bureaux. »
Article complet:
https://www.leparisien.fr/hauts-de-sein … 338674.php

Ambiance...

Tours Hermitage : esclandre à La Défense
https://www.liberation.fr/france/2020/0 … se_1792284

Ça va se terminer en centre aquatique 

Bonsoir a tous,
Alors ces deux tours ont de bonne nouvelle ? Et la dame-locataire est partie ? Et commencer par démolir des Damiers ?
Lucas.

@Lucas L pas de nouvelles

Un schéma de la répartition fonctionnelle dans le complexe :


https://live.staticflickr.com/65535/488 … 938a_b.jpg

Zieg:
D'accord, vous nous dira.

Une image est bien fiche alors les logements commencent au 26e etage au 86e etage ? Car au 24e a 25e étage aux spa et la piscine que j'ai lu une journal...

Bonsoir a tous, alors une bonne nouvelle de la Tour Hermitage ? Ca donne quoi ?

Lucas L a écrit:

Bonsoir a tous, alors une bonne nouvelle de la Tour Hermitage ? Ca donne quoi ?

Rien à part du vent comme d'habitude 

Il n'y a vraiment pas besoin de poser la même question tous les mois. Quand il y aura des nouvelles, ça se saura et ce sera posté ici.

L'opération de désamiantage du Damier Bretagne semble maintenant terminé. Pour rappel, l'audience concernant la procédure d'expulsion de la dernière locataire (dans le Damier Anjou) doit avoir lieu demain.



Arthur Weidmann

Salut à tous
Alors l'audience a dit quoi ? Si quelqu'un le sais😊

Annonce officieuse
Message de Nemesiss-08 sur le forum SkyscraperCity

https://www.skyscrapercity.com/threads/ … 4/page-405

Bonsoir a tous, je viens vous apporter D'EXCELLENTES NOUVELLES !
Ma compagne étant avocate je peux, même si ce n'est qu'officieux, vous annoncer le verdict qui a eu lieu.
Alors :
L'audience a bien eu lieu le vendredi 18 septembre dernier. L'avocat commis d'office représentant la Roumaine Folle a évidemment défendu sa cliente en mettant en avant son dévouement ainsi que celui des médecins et infirmiers pendant cette crise sanitaire. Cependant, la justice est restée impartiale. De ce que l'on m'a rapporté, de nombreux faits ont été mis en avant, comme le fait que plusieurs dizaines d'offres de relogement, toutes sérieuses et restant dans un secteur proche du lieu de travail du couple, ont été formulées par Logis (RATP Habitat). A l'inverse, d'autres arguments ont été mis en-avant par le parti opposé comme par exemple l'importance du projet, et son coup (3Md € tout de même), et de ce fait, un tel projet ne pouvait en aucun cas être stoppé par des locataires récalcitrants. (je vous passe le reste)
Au final, la Roumaine est donc expulsée avec effet immédiat, plusieurs offres (3 de ce qui se dit) lui ont été formulées pour la dernière fois, et en cas de refus catégorique, le couple serait contraint d'être sans domicile, ou bien amendable de plusieurs milliers d'€ chaque journée supplementaire passée dans ce logement.
Au final, un arrangement a été trouvé, et l'une des offres aurait été acceptée par le couple. Les 3 immeubles sont donc vides d'habitants à présent.

**je tiens a préciser que ces faits ne sont en aucun cas officiels et peuvent donc diverger sur certains points avec la réalité, hormis le verdict qui reste le même (expulsion du couple)

Sur ces belles paroles rapportées, je vous souhaite à tous un excellent week-end;)