Angers - Pôle Gare

Enfin un autre article sur le sujet.
Merci à angers.villactu.fr.
Le 10/06/09.

Le projet "Gare +"
Par : Florian Rémi
Publié le 10 juin 2009
Un quartier va bientôt sortir de terre à coté de la Gare Angers Saint-Laud. Le futur quartier devrait, à terme, accueillir près de 90 000 m2 de bureaux et de logements. Le projet pourrait être terminé fin 2010.
http://www.angers.villactu.fr/le-projet … -c019.html

3 photos en prime.

Merci d'avoir poster une image. (Elle fait d'ailleurs partie des images postées sur le site angers.villactu.fr.).
Ça a l'air sympa. Ce n'est qu'un rendu bien sûr.
En tout cas les locaux de la Sernam sont affreux, les faire disparaître est une bonne chose.
J'ai hâte de voir ce que ça va donner.

Salut davrillé,

Malheureusement je n'ai absolument aucune info sur le sujet...et je ne sais pas où en trouver.

Dernièrement Béchu a fustigé le manque d'avancement du projet.

Sur le forum d'angers.villactu.fr :

JM a écrit:

Bonjour, j'ai rencontré mr le maire hier lors d'une rencontre organisée par le journal OUEST FRANCE. Nous étions 5 personnes sélectionnées. Les sujets étaient variés (stade de foot, voies sur berges, festival du scoop, tramway, image de la ville auprsè des entreprises et des français, TGV et LGV (ce dernier est mon sujet )... Mais les journalistes ont fait le point sur gare+ et Peter CHEVALIER il y a une bonne nouvelle...Antonini a demandé d'étudier une tour HQE+végétalisation justement au niveau de GARE +. Donc il y aura bien une tour... mais combien d'étages, où exactement dans gare + et surtout quand ça reste flou

http://www.angers.villactu.fr/forums/de … 75-p0.html

www.angers.maville.com, le 10/02/10

Gare + : des logements, des bureaux et un hôtel
[...]
Les bureaux

Ils s'étendront le long de la voie ferrée de façon à former une « protection acoustique » pour les immeubles de logements. Ingrid Avot est reponsable du projet au cabinet parisien Nicolas Michelin et associés, qui travaille sur le projet. « Les façades seront crénelées, avec quelques points assez hauts. » Les immeubles de bureaux seront d'une hauteur de quatre étages, avec quelques points d'une hauteur de huit étages. « Cela sera comme un « signal », que l'on pourra voir depuis l'autoroute. »
[...]
http://www.angers.maville.com/actu/actu … 4_actu.Htm

Des immeubles de 8 étages.

Quelle ambition !

J'espère que ce n'est pas ça la tour HQE dont parle Antononi.

Bonjour,

des nouvelles infos pour le projet gare + qui continue son timide avancement, le quartier poursuit sa transformation

Nouvelle étape pour le projet Gare +
Publié le 19 octobre 2010 par Angers.Villactu.fr

Avec deux ans de retard, le projet Gare + s’engage dans une nouvelle étape. Les premières démolitions de bâtiments doivent débuter dans les prochaines semaines. Le futur quartier devrait, à terme, accueillir près de 90 000 m2 de bureaux et de logements.

A partir de ce mois d’octobre, le projet Gare + s’engage dans une nouvelle étape.

En amont des nouvelles constructions dont le démarrage est prévu pour l’année 2012, les sols doivent être libérés des traces des entrepôts aujourd’hui désaffectés.

Pour ce faire, différentes opérations sont programmées :

Déconstruction et démolition des bâtiments existants
Lorsque c’est nécessaire, dépollution et désamiantage des sites
Diagnostic archéologique des sites
Au cours de ce mois d’octobre, ces opérations vont démarrer sur plusieurs secteurs, de chaque côté de la gare :

Côté Gare St-Laud, déconstruction, démolition des anciens entrepôts de la Sernam. Pour assurer la sécurité des opérations, une partie du trottoir longeant la parcelle rue Auguste Gautier pourra être neutralisée. Dans le cadre de ces interventions, l’accès à la passerelle piétonne reliant la gare à la rue Fulton sera modifiée. Les usagers l’emprunteront depuis le quai A de la gare, via un nouvel escalier, accessible directement depuis l’entrée piéton du parking St-Laud.

Au sud, dans le quartier Gare +, plusieurs sites sont concernés par les déconstructions :

à l’angle de la place Giffard Langevin et de la rue Fulton,
boulevard Yvonne Poirel,
rue Albéric Dubois
Durant ces opérations, la circulation sur les rues Fulton et Albéric-Dubois pourra être perturbée. Ces opérations dureront plusieurs mois. Les entreprises sont sensibilisées à la limitation des nuisances des chantiers sur le voisinage (sécurisation des chantiers, limitation des poussières, vigilance sur les accès et propreté des voies adjacentes). Les riverains seront tenus informés de l’avancée et des éventuels impacts des interventions.

Voici un calendrier un peu plus détaillé du projet gare +
http://www.angers-gareplus.com/index.php?id=8

Bonjour,


dans le dernier vivre à angers de mars 2011 dont vous trouverez le lien ci dessous, une question est posée
par un habitant sur une éventuelle construction de tour sur le pôle Gare +. avec réponse de la mairie qui ne paraît pas contre! il faudrait qu'on leur suggere également à la mairie c'est une tres bonne idée. si on est nombreux il y aura plus de poids!!

http://www.angers.fr/fileadmin/plugin/t … AA-351.pdf

Même si je suis la seule à le penser c'est pas grave mais malgré son côté froid et bétonné j'aimais bien les locaux de la SERNAM. Je suis un peu triste que le patrimoine industrielle disparaisse progressivement.
Mais d'un autre sens ce n'était pas non plus un bâtiment très exceptionnel ! Mais ça m'a fait quelque chose quand je suis revenu et que j'ai vu le "trou" vide.

Pour une tour à Angers je trouve ça un peu utopique. Depuis le début, même quand le maire en 2009 dit que des études ont été lancé pour avoir une "tour" à Gare+ ça reste de la spéculation de dire qu'il va y avoir des tours à Gare+. Une tour coûte très cher et n'est pas toujours rentable.
Si une tour vient s'installer à Angers c'est pour y mettre qui dedans ?

Ce serait bien qu'une grosse entreprise vienne s'installer sur Angers et décide d'y construire ses administrations et de le faire donc en hauteur. Par exemple SFR. SFR quitte la tour Séquoia pour de nombreuses raisons. Elle pourrait s'installer dans une tour à Angers. SFR a préféré Saint-Denis et faire dans le rase motte (rase motte de 8 à 9 étapes pour 120 000 m² quand même !). Mais en tout cas c'est l'idée. Sauf que cette idée elle me paraît un peu irréaliste.

Mutualiser la tour entre plusieurs entreprises comme c'est fait dans la tour Opus ou dans Ariane je n'y croit pas tellement. L'exemple type c'est la tour Bretagne qui est encore à moitié vide. On a pas la culture de la hauteur en France, en bien ou en mal.

Du coup je pense que si une tour doit se faire c'est bien la communauté qui devra la construire pour que le modèle soit économiquement viable. Par exemple en mutualisant les moyens de deux institutions.

La réponse dans le Vivre à Angers n'indique rien de très précis, pour moi ça ouvre simplement la voie à plus de réflexion sur la ville de demain.
Comme davrillé je pense qu'il faut avertir la mairie de la volonté des angevins à avoir des constructions en hauteur et surtout avoir de bons arguments derrières !

Au contraire, la TB n'est pas vide du tout et bien remplie depuis des années!
Je pense qu'il ne faut pas rêver pour des tours de bureaux à Angers, une tour représenterait plusieurs années de transactions d'un coup.

La moitié de la tour est remplie par les services municipaux l'autre moitié est remplie par des entreprises et notamment le siège régional de la poste qui a acheté plusieurs étages.
Le marché des transactions de bureaux nantais atteint 100 000 m² par an et la demande est forte en neuf. La tour Bretagne c'est R+31 pour 16 000 m² alors que Skyline qui est en finition c'est 19 000 m² pour plusieurs bâtiments en R+8 maxi. Les besoins ne manquent pas à Nantes le seul pb c'est le coût d'une telle tour !

Dernière modification par eiffel-ô (29-03-2011 19:45:45)

Pas de souci EllevoitdesAnges je t'envoie un MP pour te convaincre que le seul pb à Nantes c'est le coût et pas la demande

Dernière modification par eiffel-ô (29-03-2011 19:03:57)