PSS

Montpellier - Port Marianne - ZAC Consuls de Mer (et extension)

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Casa PèiraLogements29.85 mR+72026
Skyway Logements26.00 mR+82021
Mithra Logements29.85 mR+92020
IPark Logements27.00 mR+82019
City Hall Logements27.21 mR+82017

#251 27-06-2018 23:53:00

Cyr34
Tour Phare
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 02-07-2007
Messages: 4915

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Consuls de Mer (et extension)

https://nsa39.casimages.com/img/2018/06/27/180627114921487967.jpg - https://nsa39.casimages.com/img/2018/06/27/180627114921240322.jpg - https://nsa39.casimages.com/img/2018/06/27/180627114920984972.jpg - https://nsa39.casimages.com/img/2018/06/27/180627114920893381.jpghttps://www.citysmiley.com/smiley/bonjour/coucoucache.gif


Vers la fin de l'Occitanie ? Vive la Septimanie ! F1

Stiff, dalco, GRD_34 et Chrispic ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#252 21-07-2018 23:39:38

Rover
Membre
Date d'inscription: 20-03-2018
Messages: 4
Photos: 4

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Consuls de Mer (et extension)

Fondations achevées pour Mithra

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/12069/l/1532208391ncd.jpg
© Rover

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/12069/l/1532208873hhp.jpg
© Rover

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/12069/l/1532208912rar.jpg
© Rover

Hors ligne

 

#253 14-09-2018 15:21:21

Cyr34
Tour Phare
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 02-07-2007
Messages: 4915

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Consuls de Mer (et extension)

https://nsa39.casimages.com/img/2018/09/14/180914033621319723.jpg - https://nsa39.casimages.com/img/2018/09/14/180914033018382562.jpg - https://nsa39.casimages.com/img/2018/09/14/180914033018462831.jpg - https://nsa39.casimages.com/img/2018/09/14/180914033342816033.jpg - https://nsa39.casimages.com/img/2018/09/14/180914033342597928.jpg

Dernière modification par Cyr34 (14-09-2018 15:26:26)


Vers la fin de l'Occitanie ? Vive la Septimanie ! F1

dalco et Thaprince ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#254 28-09-2018 23:34:41

Thaprince
Membre
Date d'inscription: 28-09-2018
Messages: 5

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Consuls de Mer (et extension)

Bonsoir à tous,

étant sur le point d'acquérir un bien sur le projet Mithra, vos photos me sont d'une aide précieuse.

Je me demande vraiment la distance entre ces deux batiments : Mithra / Ipark  G3

Hors ligne

 

#255 30-09-2018 11:35:50

Dodo l'enfant d'eau
Grande Arche
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 28-09-2015
Messages: 339

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Consuls de Mer (et extension)

Thaprince a écrit:

Bonsoir à tous,

étant sur le point d'acquérir un bien sur le projet Mithra, vos photos me sont d'une aide précieuse.

Je me demande vraiment la distance entre ces deux batiments : Mithra / Ipark  G3

il est clair que les bâtiments semblent très proches.
il vous faut demander soit un plan de masse avec les cotes, pour connaitre la distance entre les 2 bâtiments, soit un plan général de la ZAC, ce qui est conseillé de faire pour savoir quel bâtiments vont se construire autour, à quelle distance, et sur quelle hauteur !

D'après un plan que j'ai trouvé, qui n'est pas hyper lisible, je vois une distance d'un peu plus de 10 mètres entre la face Est de Mithra et la face Ouest de iPark .

Hors ligne

 

#256 03-10-2018 14:04:31

Thaprince
Membre
Date d'inscription: 28-09-2018
Messages: 5

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Consuls de Mer (et extension)

Dodo l'enfant d'eau a écrit:

Thaprince a écrit:

Bonsoir à tous,

étant sur le point d'acquérir un bien sur le projet Mithra, vos photos me sont d'une aide précieuse.

Je me demande vraiment la distance entre ces deux batiments : Mithra / Ipark  G3

il est clair que les bâtiments semblent très proches.
il vous faut demander soit un plan de masse avec les cotes, pour connaitre la distance entre les 2 bâtiments, soit un plan général de la ZAC, ce qui est conseillé de faire pour savoir quel bâtiments vont se construire autour, à quelle distance, et sur quelle hauteur !

D'après un plan que j'ai trouvé, qui n'est pas hyper lisible, je vois une distance d'un peu plus de 10 mètres entre la face Est de Mithra et la face Ouest de iPark .

Merci pour ta réponse. En effet, étant sur paris ce forum m'est d'une grande aide... Selon mon promoteur ce sera 20m. Mais 20m c'est rien du tout, d'autant plus qu'il y a les entrées et sorties des voitures.

Je pense me rétracter. Faut que je revois où acheter sur montpellier... Merci ! C4


Taher a aimé ce post.

Hors ligne

 

#257 04-10-2018 00:15:02

Gilles34
Arc de Triomphe
Date d'inscription: 12-04-2017
Messages: 56

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Consuls de Mer (et extension)

Dans le même quartier il y a du choix, ça construit partout, et tous les appartements n'ont pas ces problèmes de vis-à-vis. Encore faut il se tenir au courant de ce qui va se construire plus tard.

Cette ZAC est particulièrement concentrée et ce n'est pas terminé, avec la grande tour qu'ils prévoient au milieu. Cela dit il y a quand même des appartements qui n'auront pas de vis-à-vis dedans, il faut juste bien faire attention à l'orientation. Mithra est particulièrement mal placé, car ça donne soit sur les avenues, soit sur d'autres immeubles. Il y a ipark d'un côté déjà, mais encore 1 ou 2 à venir de l'autre qui seront autant collés. Etre au coin de cette parcelle surchargée est vraiment un gros défaut.

Dernière modification par Gilles34 (04-10-2018 00:15:44)

Hors ligne

 

#258 04-10-2018 08:22:44

sud34
Tour Total
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 24-09-2008
Messages: 915
Immeubles: 84
Photos: 12

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Consuls de Mer (et extension)

Gilles34 a écrit:

Dans le même quartier il y a du choix, ça construit partout, et tous les appartements n'ont pas ces problèmes de vis-à-vis. Encore faut il se tenir au courant de ce qui va se construire plus tard.

Cette ZAC est particulièrement concentrée et ce n'est pas terminé, avec la grande tour qu'ils prévoient au milieu. Cela dit il y a quand même des appartements qui n'auront pas de vis-à-vis dedans, il faut juste bien faire attention à l'orientation. Mithra est particulièrement mal placé, car ça donne soit sur les avenues, soit sur d'autres immeubles. Il y a ipark d'un côté déjà, mais encore 1 ou 2 à venir de l'autre qui seront autant collés. Etre au coin de cette parcelle surchargée est vraiment un gros défaut.

C'est le même problème dans toutes les ZAC d'ailleurs

Hors ligne

 

#259 04-10-2018 13:44:43

Thaprince
Membre
Date d'inscription: 28-09-2018
Messages: 5

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Consuls de Mer (et extension)

Gilles34 a écrit:

Dans le même quartier il y a du choix, ça construit partout, et tous les appartements n'ont pas ces problèmes de vis-à-vis. Encore faut il se tenir au courant de ce qui va se construire plus tard.

Cette ZAC est particulièrement concentrée et ce n'est pas terminé, avec la grande tour qu'ils prévoient au milieu. Cela dit il y a quand même des appartements qui n'auront pas de vis-à-vis dedans, il faut juste bien faire attention à l'orientation. Mithra est particulièrement mal placé, car ça donne soit sur les avenues, soit sur d'autres immeubles. Il y a ipark d'un côté déjà, mais encore 1 ou 2 à venir de l'autre qui seront autant collés. Etre au coin de cette parcelle surchargée est vraiment un gros défaut.

Salut Gilles34, eh bien oui tu as raison. Merci pour l'ensemble de tes informations. Maintenant c'est mon premier achat, je suis jeune et encore sur Paris. Je n'ai donc pas tous les réflexes. Je pensais faire une bonne affaire et c'est en commençant des recherches et tombant sur le forum que j'ai pu me rendre compte de l'écart entre les deux bâtiments.

Je peux savoir où est-ce que tu as eu les informations quant aux prochaines constructions? J'ai fait des recherches sur le forum certains parlent d'un plan ZAC avec prochaines constructions mais je ne trouve rien.

Bien à vous  C10

Hors ligne

 

#260 05-10-2018 20:07:42

Dodo l'enfant d'eau
Grande Arche
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 28-09-2015
Messages: 339

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Consuls de Mer (et extension)

Thaprince a écrit:

Gilles34 a écrit:

Dans le même quartier il y a du choix, ça construit partout, et tous les appartements n'ont pas ces problèmes de vis-à-vis. Encore faut il se tenir au courant de ce qui va se construire plus tard.

Cette ZAC est particulièrement concentrée et ce n'est pas terminé, avec la grande tour qu'ils prévoient au milieu. Cela dit il y a quand même des appartements qui n'auront pas de vis-à-vis dedans, il faut juste bien faire attention à l'orientation. Mithra est particulièrement mal placé, car ça donne soit sur les avenues, soit sur d'autres immeubles. Il y a ipark d'un côté déjà, mais encore 1 ou 2 à venir de l'autre qui seront autant collés. Etre au coin de cette parcelle surchargée est vraiment un gros défaut.

Salut Gilles34, eh bien oui tu as raison. Merci pour l'ensemble de tes informations. Maintenant c'est mon premier achat, je suis jeune et encore sur Paris. Je n'ai donc pas tous les réflexes. Je pensais faire une bonne affaire et c'est en commençant des recherches et tombant sur le forum que j'ai pu me rendre compte de l'écart entre les deux bâtiments.

Je peux savoir où est-ce que tu as eu les informations quant aux prochaines constructions? J'ai fait des recherches sur le forum certains parlent d'un plan ZAC avec prochaines constructions mais je ne trouve rien.

Bien à vous  C10

Bonjour,
La prochaine ZAC qui va se construire dans le quartier Port Marianne, si c'est plutôt ce secteur que vous recherchez, sera la ZAC République. Normalement, le lot 1, situé le long de l'avenue Nina Simone, et avant le pont du chenal de la Lironde devrait démarré en 2019 pour être livré 2021.
C'est un futur quartier très dense aussi par contre. Mais des plans sont disponibles facilement sur le net (dossier "MMR 235 ZAC République") pour repérer la proximité et la hauteur des bâtiments autour...

Hors ligne

 

#261 14-10-2018 12:45:55

Cyr34
Tour Phare
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 02-07-2007
Messages: 4915

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Consuls de Mer (et extension)

https://nsa39.casimages.com/img/2018/10/14/181014125709156916.gif

https://nsa39.casimages.com/img/2018/10/14/181014125708855342.gif

les Arbres, paysages, ... triste ! G6


Vers la fin de l'Occitanie ? Vive la Septimanie ! F1

dalco et GRD_34 ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#262 12-11-2018 23:29:27

Chrispic
Modérateur piquant
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 10-03-2006
Messages: 4992
Immeubles: 1924
Photos: 1899
Site web

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Consuls de Mer (et extension)

Que de changement en 10 ans effectivement ! C'est un peu triste mais c'est aussi ce qui fait le charme de l'évolution urbaine, personnellement je suis plus attristé par le sort des villages de l'agglo et de l'arrière pays, l'étalement urbain ne cesse de croitre et le caractère "village" de s’estomper au profit de lotissements :/ enfin, une affaire de goûts personnels. C'est hélas la rançon de la "croissance"...

Des photos des projets de la ZAC et des projets mitoyens, le 4 novembre dernier :

Le Street Art
Un petit immeuble en construction dans le prolongement des autres petits immeubles déjà construit le long de l'avenue Albert Dubout, et qui fait presque face à Villa Vittoria.

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14668.jpg

Villa Vittoria
Cela fait plusieurs semaines que la résidence étudiante semble déjà en partie habitée, bien que la façade ne soit pas totalement achevée. On commence à approcher du résultat final et je dois dire que... j'aime pas du tout. Un ensemble vraiment bourrin, certes intéressant à voir sous certains angles mais qui fait vraiment muraille. Et la façade façon tetris me donne un sentiment mitigé, affaire de goûts une fois encore.

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14669.jpg

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14670.jpg

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14671.jpg

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14672.jpg

En face, dans la continuité du Gatsby, un projet est annoncé : "L'Edda" par Nexity, un R+6 :

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/arpcpamontpellier693.jpg

On peut voir sur le site de l'architecte des rendus et le contexte : http://jeanbaptistemirallesarchitecte.f … olio=ledda

La place montre de vrais signes d'avancement :

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14673.jpg

Amaya
R+1 en cours

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14674.jpg

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14676.jpg

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14677.jpg

En face, c'est parti pour Skyway avec la démolition du bâti :

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14675.jpg

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14678.jpg

IPark et Mithra

La aussi, sentiment mitigé pour IPark, la façade façon tetris avec alternance de plaques blanches/grises en relief, et le béton brut dessiné sur les premiers niveaux, ça fait gros bloc assez froid. A voir une fois achevé malgré tout, avec les murs végétaux qui semblent se dessiner côté parc.

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14679.jpg

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14681.jpg

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14682.jpg

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14683.jpg

Hors ligne

 

#263 02-12-2018 12:58:27

Stiff
Notre Dame
Date d'inscription: 03-11-2014
Messages: 159
Immeubles: 4

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Consuls de Mer (et extension)

Petite vue de l'arrière d'IPark
https://i62.servimg.com/u/f62/19/40/67/27/img_2011.jpg

Quelques plantes commencent à habiller la facade :
https://i62.servimg.com/u/f62/19/40/67/27/img_2010.jpg


Groupe facebook des résidents du Wellness :
https://www.facebook.com/groups/lewellness/

Chrispic, dalco et GRD_34 ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#264 15-12-2018 19:51:29

Chrispic
Modérateur piquant
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 10-03-2006
Messages: 4992
Immeubles: 1924
Photos: 1899
Site web

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Consuls de Mer (et extension)

Passage dans la ZAC aujourd'hui, un peu tombé à l'eau  G6

La ZAC dans son ensemble

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14711.jpg

IPark
Le mur végétal est presque achevé.

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14710.jpg

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14712.jpg

Mithra

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14713.jpg

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14714.jpg

Skyway
C'est parti !

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14715.jpg

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14716.jpg

Amaya

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14717.jpg

Place du Rabbin Schilli

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/chmon14718.jpg

Sinon je me suis arrêté voir la maquette de Port Marianne au bassin Jacques Coeur, il se trouve que le volume de la futur tour a été ajouté !

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/arpcpamontpellier696.jpg

http://www.chrispics.fr/montpellierocties/arpcpamontpellier697.jpg

On note aussi un volume type R+12 à Parc Marianne à l'emplacement (à priori) du projet d'église sur la 1ère tranche (qui ne s'est jamais fait)... bizarre, simple approximation d'une maquette ancienne ou réel projet?


Cyr34, stoker, ZORGLUB, GRD_34, Taher et Nicolaus ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#265 15-12-2018 20:10:00

Cyr34
Tour Phare
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 02-07-2007
Messages: 4915

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Consuls de Mer (et extension)

Ooh quelle surprise ?!!   C4  étrange... ??!!!   F9


Vers la fin de l'Occitanie ? Vive la Septimanie ! F1

Hors ligne

 

#266 16-12-2018 11:19:19

Cyr34
Tour Phare
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 02-07-2007
Messages: 4915

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Consuls de Mer (et extension)

Voici un petit montage !  un peu difficile... :/ 

https://nsa39.casimages.com/img/2018/12/16/181216111412980097.png - https://nsa39.casimages.com/img/2018/12/16/18121611141353414.png - https://nsa39.casimages.com/img/2018/12/16/181216111414306609.png - https://nsa39.casimages.com/img/2018/12/16/181216111414559154.png


Vers la fin de l'Occitanie ? Vive la Septimanie ! F1

dalco, Heinziwalavie et Dodo l'enfant d'eau ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#267 16-12-2018 14:23:20

invité05
Invité

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Consuls de Mer (et extension)

dommage qu'elle soit pas à l'angle des rues, elle  a l'air un peu cachée là je trouve

 

#268 17-12-2018 10:52:55

Gilles34
Arc de Triomphe
Date d'inscription: 12-04-2017
Messages: 56

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Consuls de Mer (et extension)

J'ai aussi noté comme changement récent sur la maquette l'apparition d'un copié-collé de City Hall sur la parcelle voisine. Or, je n'ai vu aucune annonce à ce sujet, il n'y a pas de permis de construire et encore moins de limite physique actuellement pour cette parcelle que je vois de chez moi. Ca m'étonnerait aussi qu'ils construisent un immeuble identique, même si la forme et la taille de la parcelle sont très semblables.

Hors ligne

 

#269 17-12-2018 13:33:46

GRD_34
Tour EDF
Lieu: Toulouse
Date d'inscription: 11-10-2011
Messages: 418
Immeubles: 4

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Consuls de Mer (et extension)

Il ne s'agit pas du projet de SkyWay de Ng Promotion dont vous parlez ?

Hors ligne

 

#270 17-12-2018 14:22:31

sud34
Tour Total
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 24-09-2008
Messages: 915
Immeubles: 84
Photos: 12

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Consuls de Mer (et extension)

GRD_34 a écrit:

Il ne s'agit pas du projet de SkyWay de Ng Promotion dont vous parlez ?

Oui c'est ça il est en cours

Hors ligne

 

#271 17-12-2018 19:46:15

Gilles34
Arc de Triomphe
Date d'inscription: 12-04-2017
Messages: 56

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Consuls de Mer (et extension)

Non, Skyway est de l’autre côté sur la maquette, avec la forme qui correspond à son design. Regardez bien il y a dans l’ordre de gauche à droite:

La copie conforme de City Hall récemment ajoutée, sur une parcelle qui actuellement est le bout du jardin de quelqu’un. City Hall. Skyway.

Hors ligne

 

#272 18-12-2018 08:23:10

sud34
Tour Total
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 24-09-2008
Messages: 915
Immeubles: 84
Photos: 12

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Consuls de Mer (et extension)

Gilles34 a écrit:

Non, Skyway est de l’autre côté sur la maquette, avec la forme qui correspond à son design. Regardez bien il y a dans l’ordre de gauche à droite:

La copie conforme de City Hall récemment ajoutée, sur une parcelle qui actuellement est le bout du jardin de quelqu’un (non c'est une parcelle à part entière).... City Hall. Skyway.

je ne connais pas cette maquette mais il y a bien un nouveau chantier en face de City Hall c'est juste que la maquette ne correspond pas à l'immeuble

Hors ligne

 

#273 18-12-2018 09:09:13

Gilles34
Arc de Triomphe
Date d'inscription: 12-04-2017
Messages: 56

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Consuls de Mer (et extension)

Si vous parlez d’Amaya, il ne figure pas sur la maquette.

Hors ligne

 

#274 18-12-2018 23:22:49

Chrispic
Modérateur piquant
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 10-03-2006
Messages: 4992
Immeubles: 1924
Photos: 1899
Site web

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Consuls de Mer (et extension)

Histoire d'éclaircir le débat  D4

http://chrispics.fr/sscpss/consulsdemer.jpg

En rouge Skyway, en vert City Hall et en bleu le troisième projet qui est bien prévu sur le PLU et qui devrait avoir un gabarit similaire aux deux autres.


Nicolaus, Cyr34 et dalco ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#275 18-12-2018 23:54:16

Chrispic
Modérateur piquant
Lieu: Montpellier
Date d'inscription: 10-03-2006
Messages: 4992
Immeubles: 1924
Photos: 1899
Site web

Re: Montpellier - Port Marianne - ZAC Consuls de Mer (et extension)

Au passage, on notera une subtilité dans le PLU entre mon post de novembre 2016 (déja !! je pensais que c'était plus récent) où le PLU datait de novembre 2015, et le PLU actuel dont la dernière mise à jour date de décembre 2017 (voir le PDF : https://www.montpellier.fr/include/view … _dec17.pdf) : les deux parcelles devant accueillir le R+13 et le R+17 qui figuraient sur celui de 2015 avec deux hauteurs NGF maximales de 65 et 80m ont été fusionnées et ne font plus qu'une avec HM=80m NGF. Ceci explique certainement pourquoi il n'y a que le R+17 de représenté sur la maquette du bassin Jacques Coeur, et pourquoi la tour se trouve à l'emplacement du R+13... qui pourrait donc être purement et simplement abandonné. C'est pas plus mal, un peu d'aération dans cette concentration ne fait pas de mal et mettra plus en lumière la tour !


sud34 a aimé ce post.

Hors ligne

 



Dernières photos ajoutées

photo photo photo photo photo
Platinium
© C.C. Chrispic
Art Code
© C.C. Chrispic
785, chemin de Moularès en chantier (18/04/2009)
© Chrispic
City Hall
© Chris Carmona
Skyway
© Chris Carmona

Pied de page du Forum

Powered by FluxBB

Copyright © 2006-2024 PSS
Mentions légalesQui sommes-nous ?Contact