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PSS | Forum de discussion | France | Occitanie | Montpellier Méditerran… | Discussion : Montpelli… |
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Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
---|---|---|---|---|
Casa Pèira | Logements | 29.85 m | R+7 | 2026 |
Skyway | Logements | 26.00 m | R+8 | 2021 |
Mithra | Logements | 29.85 m | R+9 | 2020 |
IPark | Logements | 27.00 m | R+8 | 2019 |
City Hall | Logements | 27.21 m | R+8 | 2017 |
Platinium | Logements | 31.40 m | R+8 | 2016 |
EOS | Logements | 30.74 m | R+8 | 2015 |
Art Code | Logements, Bureaux | 31.00 m | R+8 | 2015 |
Hôtel Courtyard by Marriott de Montpellier | Hôtel, Commerces et activités | 9.30 m | R+2 | 2012 |
Central Parc | Logements, Commerces et activités, Bureaux, Éducation | 11.50 m | R+3 | 2011 |
Résidence Diderot | Logements, Administration | 26.00 m | R+8 | 2010 |
La Nouvelle Citadelle | Logements, Commerces et activités | 27.00 m | R+7 | 2007 |
Villa Borghese | Logements, Commerces et activités | 20.00 m | R+5 | 2005 |
Le Palio | Logements | 21.00 m | R+6 | 2005 |
École élémentaire Jean Jaurès | Éducation | 9.50 m | R+1 | 2004 |
Résidence Pierre de Massane | Logements | 21.50 m | R+5 | 2001 |
Le Montesquieu & Le Goethe | Logements | 20.00 m | R+5 | 2000 |
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Bonsoir à tous,
étant sur le point d'acquérir un bien sur le projet Mithra, vos photos me sont d'une aide précieuse.
Je me demande vraiment la distance entre ces deux batiments : Mithra / Ipark
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Thaprince a écrit:
Bonsoir à tous,
étant sur le point d'acquérir un bien sur le projet Mithra, vos photos me sont d'une aide précieuse.
Je me demande vraiment la distance entre ces deux batiments : Mithra / Ipark
il est clair que les bâtiments semblent très proches.
il vous faut demander soit un plan de masse avec les cotes, pour connaitre la distance entre les 2 bâtiments, soit un plan général de la ZAC, ce qui est conseillé de faire pour savoir quel bâtiments vont se construire autour, à quelle distance, et sur quelle hauteur !
D'après un plan que j'ai trouvé, qui n'est pas hyper lisible, je vois une distance d'un peu plus de 10 mètres entre la face Est de Mithra et la face Ouest de iPark .
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Dodo l'enfant d'eau a écrit:
Thaprince a écrit:
Bonsoir à tous,
étant sur le point d'acquérir un bien sur le projet Mithra, vos photos me sont d'une aide précieuse.
Je me demande vraiment la distance entre ces deux batiments : Mithra / Iparkil est clair que les bâtiments semblent très proches.
il vous faut demander soit un plan de masse avec les cotes, pour connaitre la distance entre les 2 bâtiments, soit un plan général de la ZAC, ce qui est conseillé de faire pour savoir quel bâtiments vont se construire autour, à quelle distance, et sur quelle hauteur !
D'après un plan que j'ai trouvé, qui n'est pas hyper lisible, je vois une distance d'un peu plus de 10 mètres entre la face Est de Mithra et la face Ouest de iPark .
Merci pour ta réponse. En effet, étant sur paris ce forum m'est d'une grande aide... Selon mon promoteur ce sera 20m. Mais 20m c'est rien du tout, d'autant plus qu'il y a les entrées et sorties des voitures.
Je pense me rétracter. Faut que je revois où acheter sur montpellier... Merci !
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Dans le même quartier il y a du choix, ça construit partout, et tous les appartements n'ont pas ces problèmes de vis-à-vis. Encore faut il se tenir au courant de ce qui va se construire plus tard.
Cette ZAC est particulièrement concentrée et ce n'est pas terminé, avec la grande tour qu'ils prévoient au milieu. Cela dit il y a quand même des appartements qui n'auront pas de vis-à-vis dedans, il faut juste bien faire attention à l'orientation. Mithra est particulièrement mal placé, car ça donne soit sur les avenues, soit sur d'autres immeubles. Il y a ipark d'un côté déjà, mais encore 1 ou 2 à venir de l'autre qui seront autant collés. Etre au coin de cette parcelle surchargée est vraiment un gros défaut.
Dernière modification par Gilles34 (04-10-2018 00:15:44)
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Gilles34 a écrit:
Dans le même quartier il y a du choix, ça construit partout, et tous les appartements n'ont pas ces problèmes de vis-à-vis. Encore faut il se tenir au courant de ce qui va se construire plus tard.
Cette ZAC est particulièrement concentrée et ce n'est pas terminé, avec la grande tour qu'ils prévoient au milieu. Cela dit il y a quand même des appartements qui n'auront pas de vis-à-vis dedans, il faut juste bien faire attention à l'orientation. Mithra est particulièrement mal placé, car ça donne soit sur les avenues, soit sur d'autres immeubles. Il y a ipark d'un côté déjà, mais encore 1 ou 2 à venir de l'autre qui seront autant collés. Etre au coin de cette parcelle surchargée est vraiment un gros défaut.
C'est le même problème dans toutes les ZAC d'ailleurs
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Gilles34 a écrit:
Dans le même quartier il y a du choix, ça construit partout, et tous les appartements n'ont pas ces problèmes de vis-à-vis. Encore faut il se tenir au courant de ce qui va se construire plus tard.
Cette ZAC est particulièrement concentrée et ce n'est pas terminé, avec la grande tour qu'ils prévoient au milieu. Cela dit il y a quand même des appartements qui n'auront pas de vis-à-vis dedans, il faut juste bien faire attention à l'orientation. Mithra est particulièrement mal placé, car ça donne soit sur les avenues, soit sur d'autres immeubles. Il y a ipark d'un côté déjà, mais encore 1 ou 2 à venir de l'autre qui seront autant collés. Etre au coin de cette parcelle surchargée est vraiment un gros défaut.
Salut Gilles34, eh bien oui tu as raison. Merci pour l'ensemble de tes informations. Maintenant c'est mon premier achat, je suis jeune et encore sur Paris. Je n'ai donc pas tous les réflexes. Je pensais faire une bonne affaire et c'est en commençant des recherches et tombant sur le forum que j'ai pu me rendre compte de l'écart entre les deux bâtiments.
Je peux savoir où est-ce que tu as eu les informations quant aux prochaines constructions? J'ai fait des recherches sur le forum certains parlent d'un plan ZAC avec prochaines constructions mais je ne trouve rien.
Bien à vous
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Thaprince a écrit:
Gilles34 a écrit:
Dans le même quartier il y a du choix, ça construit partout, et tous les appartements n'ont pas ces problèmes de vis-à-vis. Encore faut il se tenir au courant de ce qui va se construire plus tard.
Cette ZAC est particulièrement concentrée et ce n'est pas terminé, avec la grande tour qu'ils prévoient au milieu. Cela dit il y a quand même des appartements qui n'auront pas de vis-à-vis dedans, il faut juste bien faire attention à l'orientation. Mithra est particulièrement mal placé, car ça donne soit sur les avenues, soit sur d'autres immeubles. Il y a ipark d'un côté déjà, mais encore 1 ou 2 à venir de l'autre qui seront autant collés. Etre au coin de cette parcelle surchargée est vraiment un gros défaut.Salut Gilles34, eh bien oui tu as raison. Merci pour l'ensemble de tes informations. Maintenant c'est mon premier achat, je suis jeune et encore sur Paris. Je n'ai donc pas tous les réflexes. Je pensais faire une bonne affaire et c'est en commençant des recherches et tombant sur le forum que j'ai pu me rendre compte de l'écart entre les deux bâtiments.
Je peux savoir où est-ce que tu as eu les informations quant aux prochaines constructions? J'ai fait des recherches sur le forum certains parlent d'un plan ZAC avec prochaines constructions mais je ne trouve rien.
Bien à vous
Bonjour,
La prochaine ZAC qui va se construire dans le quartier Port Marianne, si c'est plutôt ce secteur que vous recherchez, sera la ZAC République. Normalement, le lot 1, situé le long de l'avenue Nina Simone, et avant le pont du chenal de la Lironde devrait démarré en 2019 pour être livré 2021.
C'est un futur quartier très dense aussi par contre. Mais des plans sont disponibles facilement sur le net (dossier "MMR 235 ZAC République") pour repérer la proximité et la hauteur des bâtiments autour...
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Que de changement en 10 ans effectivement ! C'est un peu triste mais c'est aussi ce qui fait le charme de l'évolution urbaine, personnellement je suis plus attristé par le sort des villages de l'agglo et de l'arrière pays, l'étalement urbain ne cesse de croitre et le caractère "village" de s’estomper au profit de lotissements :/ enfin, une affaire de goûts personnels. C'est hélas la rançon de la "croissance"...
Des photos des projets de la ZAC et des projets mitoyens, le 4 novembre dernier :
Le Street Art
Un petit immeuble en construction dans le prolongement des autres petits immeubles déjà construit le long de l'avenue Albert Dubout, et qui fait presque face à Villa Vittoria.
Villa Vittoria
Cela fait plusieurs semaines que la résidence étudiante semble déjà en partie habitée, bien que la façade ne soit pas totalement achevée. On commence à approcher du résultat final et je dois dire que... j'aime pas du tout. Un ensemble vraiment bourrin, certes intéressant à voir sous certains angles mais qui fait vraiment muraille. Et la façade façon tetris me donne un sentiment mitigé, affaire de goûts une fois encore.
En face, dans la continuité du Gatsby, un projet est annoncé : "L'Edda" par Nexity, un R+6 :
On peut voir sur le site de l'architecte des rendus et le contexte : http://jeanbaptistemirallesarchitecte.f … olio=ledda
La place montre de vrais signes d'avancement :
Amaya
R+1 en cours
En face, c'est parti pour Skyway avec la démolition du bâti :
IPark et Mithra
La aussi, sentiment mitigé pour IPark, la façade façon tetris avec alternance de plaques blanches/grises en relief, et le béton brut dessiné sur les premiers niveaux, ça fait gros bloc assez froid. A voir une fois achevé malgré tout, avec les murs végétaux qui semblent se dessiner côté parc.
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Passage dans la ZAC aujourd'hui, un peu tombé à l'eau
La ZAC dans son ensemble
IPark
Le mur végétal est presque achevé.
Mithra
Skyway
C'est parti !
Amaya
Place du Rabbin Schilli
Sinon je me suis arrêté voir la maquette de Port Marianne au bassin Jacques Coeur, il se trouve que le volume de la futur tour a été ajouté !
On note aussi un volume type R+12 à Parc Marianne à l'emplacement (à priori) du projet d'église sur la 1ère tranche (qui ne s'est jamais fait)... bizarre, simple approximation d'une maquette ancienne ou réel projet?
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Ooh quelle surprise ?!! étrange... ??!!!
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dommage qu'elle soit pas à l'angle des rues, elle a l'air un peu cachée là je trouve
J'ai aussi noté comme changement récent sur la maquette l'apparition d'un copié-collé de City Hall sur la parcelle voisine. Or, je n'ai vu aucune annonce à ce sujet, il n'y a pas de permis de construire et encore moins de limite physique actuellement pour cette parcelle que je vois de chez moi. Ca m'étonnerait aussi qu'ils construisent un immeuble identique, même si la forme et la taille de la parcelle sont très semblables.
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Non, Skyway est de l’autre côté sur la maquette, avec la forme qui correspond à son design. Regardez bien il y a dans l’ordre de gauche à droite:
La copie conforme de City Hall récemment ajoutée, sur une parcelle qui actuellement est le bout du jardin de quelqu’un. City Hall. Skyway.
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Gilles34 a écrit:
Non, Skyway est de l’autre côté sur la maquette, avec la forme qui correspond à son design. Regardez bien il y a dans l’ordre de gauche à droite:
La copie conforme de City Hall récemment ajoutée, sur une parcelle qui actuellement est le bout du jardin de quelqu’un (non c'est une parcelle à part entière).... City Hall. Skyway.
je ne connais pas cette maquette mais il y a bien un nouveau chantier en face de City Hall c'est juste que la maquette ne correspond pas à l'immeuble
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Si vous parlez d’Amaya, il ne figure pas sur la maquette.
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Histoire d'éclaircir le débat
En rouge Skyway, en vert City Hall et en bleu le troisième projet qui est bien prévu sur le PLU et qui devrait avoir un gabarit similaire aux deux autres.
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Au passage, on notera une subtilité dans le PLU entre mon post de novembre 2016 (déja !! je pensais que c'était plus récent) où le PLU datait de novembre 2015, et le PLU actuel dont la dernière mise à jour date de décembre 2017 (voir le PDF : https://www.montpellier.fr/include/view … _dec17.pdf) : les deux parcelles devant accueillir le R+13 et le R+17 qui figuraient sur celui de 2015 avec deux hauteurs NGF maximales de 65 et 80m ont été fusionnées et ne font plus qu'une avec HM=80m NGF. Ceci explique certainement pourquoi il n'y a que le R+17 de représenté sur la maquette du bassin Jacques Coeur, et pourquoi la tour se trouve à l'emplacement du R+13... qui pourrait donc être purement et simplement abandonné. C'est pas plus mal, un peu d'aération dans cette concentration ne fait pas de mal et mettra plus en lumière la tour !
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Platinium © C.C. Chrispic |
Art Code © C.C. Chrispic |
785, chemin de Moularès en chantier (18/04/2009) © Chrispic |
City Hall © Chris Carmona |
Skyway © Chris Carmona |
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