Montpellier - La Mosson - ZAC Pierres Vives

Et ça y est! La ZAC démarre pour de bon, le bâtiment Pierres Vives va bientôt se sentir moins seul.

Maison Départemental des Sports
Gros trou, le chantier semble avoir déjà bien avancé, impossible de voir ce qui se trame au fond cela dit, dommage.

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La ZAC
Débroussaillages, piquets... ça commence à s'activer.



Résidence Le Nagoya
Le permis de construire est arrivé : ICI
Un rendu est également affiché sur une autre bordure de la ZAC : ICI

Lot 02D
Un projet d'SFHE s'annonce, voici le permis de construire : ICI

Icade annonce un projet sur son site pour la ZAC, pas encore de rendu: http://www.icade-immobilier-neuf.com/pr … ves,p24211
Projet livrable en 2014.

Passage à Pierres Vives ce week-end :

Maison départementale des sports
Et la grue Vinci est arrivée!



La ZAC
La voirie commence à se manifester. Sur l'avenue de l'Europe, une "percée" visuelle a été créée avec le débroussaillage/retrait d'arbres, je pense que ça correspond au futur passage de l'avenue de L'Europe, qui fera un détour dans le quartier.

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Une nouvelle résidence signée Arcade s'affiche sur la deuxième page de la Gazette de Montpellier cette semaine: Pierre d'Élixir. Je n'ai pas trouvé de visuels pour l'instant.

Le visuel est disponible sur le site Explorimmoneuf (merci à Citylove pour l'info!) : http://images.explorimmo.com/img/l/3/ex … _2_1_0.jpg

Ça ne m'emballe pas. Entre ça et le Nagoya, je me demande où est passé l'originalité et les couleurs, on a des blocs blanc et noir... pourtant, avec la Mosson juste à côté, je m'attentais à ce qu'ils produisent une architecture plus moderne et osée, qui rompt avec la mauvaise image des barres à perte de vue. A voir en vrai, ce sera peut-être plus sympa que les rendus...

Chrispic a écrit:

Le visuel est disponible sur le site Explorimmoneuf (merci à Citylove pour l'info!) : http://images.explorimmo.com/img/l/3/ex … _2_1_0.jpg

Ça ne m'emballe pas. Entre ça et le Nagoya, je me demande où est passé l'originalité et les couleurs, on a des blocs blanc et noir... pourtant, avec la Mosson juste à côté, je m'attentais à ce qu'ils produisent une architecture plus moderne et osée, qui rompt avec la mauvaise image des barres à perte de vue. A voir en vrai, ce sera peut-être plus sympa que les rendus...

en fait je pense qu'avec la proximité du "vaisseau mère" le cahier des charges de la ZAC doit être très stricte et notamment au niveau des couleurs où l'on ne fait pas ce qu'on veut 

Oui comme la plupart des ZAC j'imagine qu'il y a un architecte-urbaniste coordonnateur qui fixe les grandes lignes.

Je viens de voir le rendu dans la Gazette et il est différent de celui que l'on trouve sur explorimmoneuf : hormis le rez-de-chaussée, toutes les autres parties noires du rendu sont en fait marron, avec ce qui semble être du bois. On voit aussi quelques bandes qui semblent être peinte en gris foncé (comme la base) et en vert kaki.

Edit : le projet d'Icade se nomme "Green Stone".

En même temps, justement avec la proximité de la Mosson, cette ZAC ne sera peut être pas la plus haut de gamme d'où peut être aussi des immeubles moins recherchés.

À la fête de l'immobilier 2011 ce week-end, plusieurs projets de la ZAC s'exposaient. Ça fait plaisir de la voir enfin en marche!
En effectuant des recherches pour mon site, je suis tombé sur ce pdf de L'Hérault qui date de Mai 2011 et où l'on a déjà presque tous les rendus des projets de la 1ère tranche: http://www.herault.fr/files/gcausse/lgm … svives.pdf Par contre, attention, il semblerait que les rendus ne correspondent pas totalement aux maître d'ouvrage, genre ils indiquent Bouwfond Marignan pour un rendu qui semble être celui de Pierre d'Elixir...
En parlant de rendu, le site de l'architecte coordonnateur présente un projet, je ne sais pas à quel promoteur il correspond: http://www.artbuild.eu/projects/housing … -housing-1

Bon, alors pour résumer car à force je m'y perd, on a pour le moment:

> Le Nagoya - Lot 03B - Urbis - R+6
> Pierre d'Elixir - Lot 02D - Arcade/SFHE - R+4
> Green Stone - Lot 02B - Icade - R+5 (?)
> Nom inconnu - Lot ? - Cogedim - R+?
> Nom inconnu - Lot 03A - Bouwfond Marignan - R+?

Ces derniers temps j'ai rajouté quelques projets à la BDD, ils sont visibles dans la liste en haut du sujet. Chose intéressante, Green Stone fait du R+6 alors que sur le plan masse de la ZAC, c'était prévu du R+3 ou R+4 maximum. Un peu plus de hauteur, je suis preneur :)

Je suis passé fin novembre dans la ZAC, les travaux de voirie continuent. Un nouveau permis de construire est arrivé, pour un projet de Bouwfonds Marignan (Lot 3A).
La Maison des Sports suit son cour, toujours dans les niveaux de sous-sol donc on ne voit pas grand chose:

R+6 pour le Nagoya également...qui devrait ouvrir le bal normalement 

Bonjour à tous,
      oui sud34 le Nagoya ouvre le bal avec un le terrassement le 23 janvier 2012. 

Ouais vas-y Juju, fais pèter le BRH !!! et la grue quand ??

fin février si tout va bien 

Excellente nouvelle! Bienvenue julien34570! Je crois que vous vous connaissez avec sud34 ^^

Je suis passé à Pierres Vives le 14 janvier, le point promotion était bien en place, et une partie de trottoir de l'avenue de l'Europe est coupée (pour réaliser le contournement de celle-ci dans la ZAC).

"PROJET DE CAMPUS DE L’ARTISANAT À PIERRESVIVES"

Claude Lopez, président de la Chambre régionale de Métiers et de l’artisanat de l’Hérault, déclare, le 26, avoir arrêté le site de PierresVives...

LalettreM 27/01/2012

Le Nagoya, terrassement du premier niveau de sous sol...



Du fond du trou, le mastodonte vous surveille 

Magnifique le vaisseau sur ce point de vue 
Et le trou du Nagoya qui prend forme... ça fait plaisir!
Merci pour les photos.

Le Nagoya vu du ciel...

La maison des sports est bien avancée et l'esplanade est en cours d'aménagement, les palmiers ont fait leur apparition

Le Nagoya :

Wow !!
Merci pour les photos sud34!
Impressionnant le changement (en même temps la dernière fois que j'y suis passé c'était fin mars...)
Avec les palmiers alignés comme ça c'est très classe, je pense que l'aménagement urbain sera réussi et les premiers signes sont positifs. J'espère qu'on aura pas de revêtement beige clair (je ne sais pas comment ça s'appelle) pour les sols, je commence à saturer de ce standard partout dans les nouveaux quartiers.

Quelques infos en vrac, je suis passé voir la ZAC hier :
- Gros oeuvre du Nagoya terminé, plus de grue. Vue de côté, le long du vaisseau Pierres Vives, la résidence est fine et fait bien élancée malgré son petit 20m... j'aime!
- Un nouveau projet résidentiel démarre avec le terrassement, il s'agit de la résidence Première Pierre.
- La Maison des Sports toujours en chantier. La façade me déçoit énormément, on est bien loin du rendu. À moins qu'ils ne rajoutent une dernière couche... mais la façade semble terminée. On se rapproche de la façade en tôle d'entrepôts commerciaux... de couleur gris en plus, bonjour la déprime.  Je posterais quelques photos quand j'aurais le temps.

Photo de l'intérieur des archives, vue sur la Paillade !!!

Un peu de news:

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- La maison des sports... ma plus grosse désillusion sur un projet cette année. Les rendus sont certes non contractuels, mais passer d'un bâtiment clair à un gris foncé façon boite à chaussure de zone commerciale, j'ai vraiment du mal! Accessoirement, toutes les cheminées sur le toit c'est assez disgracieux.
- Le trou de Première Pierre est impressionnant, je me demande si ça va pas faire du R-3... en vrai c'est + impressionnant qu'en photo.
- Nagoya commence à mettre son habit de Ninja. Sud34, sais-tu si son rez-de-chaussée sera recouvert de pierres taillées comme ce sera le cas sur d'autres projets de la zac?
- Deux permis de construire d'Hérault Habitat sont également affichés, pour deux projets en R+5 d'environ 1800 m² SHON (Lots 2A et 3C à priori).