Toulouse (31400) - ZAC Faubourg Malepère

En théorie, le permis de construire a une validité de 3 ans. Les travaux devraient démarrer avant cette échéance et se poursuivre ensuite sans avoir un arrêt des travaux de plus d'une année.

Maintenant, à savoir à quel moment le chantier va débuter dans ce laps de temps, c'est impossible de le préciser. Cela dépend de la commercialisation préalable des surfaces, des marchés travaux, etc ... Pour connaître le planning précis, il faudrait se tourner cers le maître d'ouvrage ou, éventuellement, son architecte maître d'oeuvre.

Vue aérienne de la rue St Louis du Senegal.
Airbus Space au second plan
Montaudran Aerospace à l'arrière plan

Constructions en cours sur la Route Métropolitaine 16 (ex route de Labège).

Côté Route Métropolitaine 2 (Route de Revel) au croisement avec la nouvelle rue Nouadhibou et de la nouvelle rue de Santiago du Chili avec une bonne dizaine de nouveaux immeubles récents et en cours de construction dans Toulouse assez impressionnantes en direction de Saint-Orens.












L'entrée de Toulouse en sortant de Saint-Orens par la route métropolitaine 2.




Depuis le Chemin Cayras


Nouvelle rue Nouadhibou

C'est une entrée de Toulouse en pleine métamorphose au contact de Saint Orens. C'est impressionnant par rapport à il y a quelques années.
Du point de vue densification on s'aperçoit que des R+6/7 créent un quartier d'envergure metropolitaine près de Saint Orens.
Quand le quartier qui comprendra 6 700 logements sera achevé, ce sera vraiment un quartier urbain dense.

C'est le quartier qui change le plus à Toulouse : "l'ancien monde" est en passe d'y être effacé

Sa transformation est si rapide qu'il est parfois difficile de s'y retrouver. En l'espace d'un an, son visage a changé.

le bâti de l’ancien monde, celui du XXe siècle, côtoie les nouvelles constructions. (©David Saint-Sernin/Actu Toulouse)



les nouvelles résidences ont poussé comme des champignons, notamment le long de la route de Revel. (©David Saint-Sernin/Actu Toulouse)



La résidence 188 Faubourg située au bord de l’avenue de Revel, est achevée. Ce sont 170 logements, répartis en 9 immeubles, qui ont été érigés ici. (©David Saint-Sernin/Actu Toulouse)

Les maisons continuent de disparaître

Toujours route de Revel, la construction de blocs résidentiels, concomitante à la disparition de petites maisons, rasées, se poursuit à un rythme élevé.

https://actu.fr/occitanie/toulouse_3155 … 74852.html

CAP-BLANC
rue geori boue / place simone noirot 31400 TOULOUSE







https://www.toulouse-metropole-habitat. … nc_-f.html

Métamorphose du quartier Faubourg Malepère à Toulouse : ce qui est attendu en 2025

Cela n’aura échappé à personne, l’entrée de Toulouse, au Sud-Est de l’agglomération est en pleine mutation. D’importantes barres d’immeubles ont poussé ces dernières années, transformant ainsi le paysage entre Saint-Orens-de-Gameville et le périphérique toulousain. Et pour cause, Toulouse Métropole est en train d’y créer 6 700 logements, qui sortiront progressivement de terre sur une période de 20 ans. L’objectif de cette métamorphose est de transformer cette zone en un véritable modèle de quartier, alliant modernité, nature et services de proximité. Et en 2025, plusieurs étapes décisives viendront concrétiser cette vision. Voici où en est le projet.

Aménagement de la place Nina Simone, véritable cœur du quartier. Ce nouvel espace piétonnier accueillera non seulement des commerces de proximité et des restaurants, mais aussi un marché en plein air et un pôle alimentaire.

Construction d’une nouvelle école constituera également une avancée majeure pour les familles du quartier. L’ouverture de l’école est prévue pour l’année 2025. Celle-ci permettra de renforcer l’autonomie du quartier en matière d’infrastructures éducatives et de réduire les besoins de transport pour les enfants.

Mise en service le nouveau Linéo 7, qui reliera le centre commercial de Saint-Orens-de-Gameville et Cours Dillon en centre-ville de Toulouse. Cette nouvelle ligne se fera en parallèle du réaménagement de la route de Labège.

Construction d’un boulevard-jardin de 27 mètres de long à travers le Faubourg Malepère,

ESPACE MALEPERE
Un équipement public mutualisé de 6000 m2 va être construit.

Il accueillera au même endroit la mairie de quartier, mais aussi une salle de spectacles de 200 places, une médiathèque, un restaurant sénior, un club ado et un gymnase. Le bâtiment, dont le montant de travaux est estimé à 14 millions d’euros, sera construit par le cabinet d’architecture toulousain Espagno-Milani.



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1203 logements ont été livrés fin 2024 (depuis que le projet a été commencé en 2022).


842 logements seront livrés d'ici fin 2025.



479 logements seront livrés courant 2026.


598 logements seront livrés courant 2027.



3 122 logements seront donc livrés entre 2022 et 2028 (soit l'équivalent d'un quartier comme la Cartoucherie).
Soit 46% de la totalité programmée, sachant que le quartier Malepere va accueillir en 2035, 6 700 logements et quasi 15 000 habitants.

Le développement de ce quartier périphérique est impressionnant.
Quand on passe sur le periph on voit bien une dizaine de grues et les immeubles sont maintenant bien visibles.
C'est un quartier de 15 000 habitants qui se construit entre le périphérique et Saint Orens.

Il est vrai que ce quartier qui est une excroissance de la ville de Toulouse extra-périphérique, sera coincé entre le périph et Saint-Orens.

C'est un quartier qui sera très urbain avec une densité de plus de 13 000 hab/km²  avec environ 15 000 habitants sur 1,13km².

D'ailleurs on peut percevoir ce que sera une des rues du quartier avec un alignement de façades en R+7.