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Thouaré-sur-Loire

#1 16-07-2009 22:56:25

le renard
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Thouaré-sur-Loire

Thouaré-sur-Loire

Les origines de Thouaré sont confuses. Selon certaines hypothèses, la fondation de la cité serait due à un légionnaire romain du nom de Taurus ou Tauraicus qui aurait installé une riche villa. Ou bien elle serait due à un dieu celtique célébré dans cette partie de la Gaule : Taur. Une chose est sure : les peuplements humains sont fixés très tôt à cet endroit du fait de la présence de la Loire, voie de communication privilégiée.

...

http://fr.wikipedia.org/wiki/Thouar%C3%A9-sur-Loire

Bénéficiant entre 1999 et 2006 d'une croissance relativement soutenue par rapport à la moyenne de la première couronne nantaise, Thouaré développe actuellement avec la Zac des Deux Ruisseaux (1400 logements sur 61 hectares), la plus grosse opération de logements d'un seul tenant de la périphérie nantaise.


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#2 16-07-2009 23:00:48

le renard
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Re: Thouaré-sur-Loire

59 logements + 2 commerces

Voilà (semble-t-il) un projet de Tetrarc pour le groupe Brémond. Aucune idée de l'avancée du projet ni de sa localisation...

http://img176.imageshack.us/img176/4322/tetrarcstphanemaugetcdp.jpg
(c) Tetrarc

source : site de Stéphane Mauget, chef de projet en 2007 au sein de Tetrarc pour ce projet


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#3 17-07-2009 12:29:33

Drey
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Re: Thouaré-sur-Loire

Rendus déjà postés sur le thread "Divers programmes immobiliers" B5 :

Logements qui se situent sur la Zac Saule Blanc:

Les Terrasses du Saule Blanc (54 logements):

http://img35.imageshack.us/img35/6260/34914811mlm3.jpg

http://www.groupecif.com/programmes-neu … 470-349148

Les Terrasses de Thouaré (34 logements):

http://img20.imageshack.us/img20/9462/34923612mlu2.jpg

Dernière modification par le brigadier (17-07-2009 13:06:21)


"Une ville achevée est une ville morte"

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#4 17-07-2009 14:13:36

le renard
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Re: Thouaré-sur-Loire

La Halbardière
Un programme du groupe Brémond, rue de la Blançonnerie :

http://img16.imageshack.us/img16/4599/5524ik7202582237.jpg

Localisation : http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … h&z=20


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#5 17-07-2009 14:26:58

le renard
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Re: Thouaré-sur-Loire

La ville fait un bel effort d'information sur ses ZAC B6


ZAC du Saule Blanc

Avec une accessibilité directe depuis la rue de Nantes et la rue des Ponts, la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) du Saule Blanc constitue un nouveau quartier en plein centre ville.
Crée en 2005, la ZAC du Saule Blanc permet de reconquérir un espace qui était jusqu’alors inutilisé et enclavé au cœur de la ville. Le développement de cette zone peut ainsi s’appuyer sur le tissu existant des commerces, équipements et services.

Le développement durable au coeur du renouvellement urbain


L’aménagement de ce quartier a été imaginé à partir des idéaux du développement durable, et notamment de l’écologie (traitement et récupération des eaux de pluie, orientation des bâtiments, etc.).
La réflexion fondamentale pour la conception de ce projet s’est construite à partir d’une donnée majeure : la proximité de la voie ferrée. Véritable opportunité pour les futurs résidants qui pourront rejoindre le cœur de Nantes en quelques minutes, la ligne SNCF engendre également de lourdes contraintes acoustiques.
Le projet prévoit ainsi que l’ensemble des bâtiments soient positionnés parallèlement à la voie et étagés graduellement (constructions plus basses le long de la voie et plus hautes en allant vers la rue de Nantes) afin que l’ensemble des logements puisse bénéficier d’une bonne orientation solaire, tout en assurant une protection phonique optimale.

Située au carrefour des modes de transport, cette nouvelle zone d’habitat permettra à ses résidants de bénéficier d’une large offre de transports en commun (TER, bus, cars)

...

la suite : http://www.thouare.fr/vivre-a-thouare/u … aule-blanc

Voir aussi le site de l'urbaniste de la ZAC, Philippe Madec : http://www.madec.net/en/project/urbanis … blanc.html

(où l'on apprend que Brémond est l'aménageur de la ZAC)



Zac des Deux Ruisseaux

Située au nord ouest de la commune, la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) des Deux Ruisseaux représente l’avenir de l’urbanisation de la commune.

Créée en novembre 2005, cette zone prévoit la création de presque 1500 logements sur une durée de 15 à 20 ans.
L’ouverture à l’urbanisation de ce secteur va permettre, outre la production de logements diversifiés, de créer des continuités entre les différents quartiers déjà urbanisés et d’établir des liens avec le centre bourg au sud et la commune de Sainte Luce Sur Loire à l’ouest.
Ce site, traversé par les deux ruisseaux majeurs de la commune, le Pré Poulain et le Guette loup, offre une richesse naturelle qu’il convient de préserver. Les travaux de la première tranche débutent au premier semestre 2009.

Un nouveau quartier à intégrer au shéma de déplacements


L’intégration du nouveau quartier dans son environnement urbain et la question des dessertes et accès sont un enjeu primordial.

Conformément aux orientations du Plan Local d’Urbanisme (PLU) et aux enjeux définis par le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD), le projet d’aménagement des Deux Ruisseaux prévoit la création de voies structurantes permettant à la fois de relier le quartier au centre ville et aux zones d’habitat existantes mais aussi de constituer de nouvelles liaisons vers la commune de Sainte Luce Sur Loire.
Afin d’anticiper l’impact de la zone sur l’ensemble du territoire communal, il est également prévu le réaménagement d’un partie non négligeable du réseau de voirie existant, notamment les rue de la Barre, de la Roussellerie et du Jaunais.

...

la suite : http://www.mairie-thouare.fr/fr/rubriqu … seaux.html

Brémond est également l'aménageur de cette ZAC. In Situ serait l'urbaniste ?


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#6 17-07-2009 15:20:47

eiffel-ô
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Re: Thouaré-sur-Loire

En effet renard, l'aménageur est Brémond :
http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … 3&z=15
Renard, aurais-tu oublié ce bout de parcelle dans la zac des 2 Ruisseaux ? A7 (à moins que ce bout de champ n'en fasse vraiment pas partie car la google car montre la construction récente et en cours de pavillons, alors que le lien dit que les travaux de la première tranche débutent au premier semestre 2009). Enfin ce n'est qu'un petit détail D1
http://local.google.com/maps/ms?ie=UTF8 … 9&z=18
En tout cas ta carte récapitulative est vraiment géniale. B6
Thouaré construit énormément depuis 1990 et cela va durer longtemps. Ainsi, à plus long terme, cet îlot triangulaire fera l'objet d'une future zac (pour mémoire, j'ai du le lire dans le plu)
http://maps.google.fr/maps?f=d&sour … h&z=16
A noter qu'on passe de 950 à 1400 puis presque 1500 logements A5 C'est autant un souci de densification que de rentabiliser la zac.
Petit à petit, l'urbanisation progresse de Thouaré vers Mauves.

Dernière modification par eiffel-ô (17-07-2009 15:36:50)


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

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#7 17-07-2009 15:38:39

le renard
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Re: Thouaré-sur-Loire

eiffel-ô a écrit:

Renard, aurais-tu oublié ce bout de parcelle dans la zac des 2 Ruisseaux ?

Non non, la limite s'arrête bien avant, cf. le PLU A7

En tout cas ta carte récapitulative est vraiment géniale. B6

Merci. Elle bien incomplète, la difficulté vient du fait que les données apportées par les communes ne sont pas toujours comparables : par exemple certains périmètres intègrent espaces boisés et non construits, d'autres pas...

Petit à petit, l'urbanisation progresse de Thouaré vers Mauves.

J'espère ne pas voir les deux se rejoindre : si on pouvait privilégier la densification à l'étalement... F8


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#8 08-11-2009 20:58:14

eiffel-ô
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Re: Thouaré-sur-Loire

eiffel-ô a écrit:

Renard, aurais-tu oublié ce bout de parcelle dans la zac des 2 Ruisseaux ? A7 (à moins que ce bout de champ n'en fasse vraiment pas partie car la google car montre la construction récente et en cours de pavillons, alors que le lien dit que les travaux de la première tranche débutent au premier semestre 2009).

J'ai trouvé, il s'agit du lotissement presque achevé de la Papelière qui propose 20 parcelles :
http://www.bremond-immobilier.com/parti … ?id_ref=79
La commune progresse dans l'offre de logements sociaux D6 : http://www.ouest-france.fr/2009/02/09/t … 17564.html

Quatre logements sociaux à la résidence de La Papelière - Thouaré-sur-Loire

Ouest France, lundi 09 février 2009


Tout de suite au-dessus de ce lotissement (au nord donc), la zac des Deux-Ruisseaux est enfin lancée.
http://www.bremond-immobilier.com/parti … d_ref=123#
http://www.bremond-immobilier.com/colle … ?id_ref=61
La zac fait 61 ha, tu peux modifier sur ta google map renard A7

le renard a écrit:

Brémond est également l'aménageur de cette ZAC. In Situ serait l'urbaniste ?

En effet c'est in situ A7
54 logements pour la tranche 1 sur les trois ilots+45 parcelles libres de constructeurs. Cela signifie-t'il 54+45 (mettons un logement individuel par parcelle)=99 logements ? Car ce serait vraiment peu 54 logements pour la tranche 1 qui fait 4,8ha selon mes calculs (1400 à 1500 logements en tout sur la zac pour rappel).
http://img697.imageshack.us/img697/4770/parcellairezoombremondt.jpg
http://img697.imageshack.us/img697/7663/secteurszoombremondterr.jpg

Dernière modification par eiffel-ô (08-11-2009 21:20:54)


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
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#9 13-03-2010 12:40:52

Drey
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Re: Thouaré-sur-Loire

Un nouveau programme sur Thouaré:

Terrasses du Saule Blanc 2 (34 logements):

http://img717.imageshack.us/img717/1815/terasse.jpg

http://www.groupecif.com/programmes-neu … 470-420939


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#10 23-03-2010 20:01:19

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Re: Thouaré-sur-Loire

Merci brigadier, la ville a la chance d'avoir 2,2 ha de disponible tout près de sa gare, d'où ce programme immobilier qui fait suite à un autre éponyme mais bien sûr numéroté 1 et que tu avais déjà posté plus haut (R+4).
Cette zac de 2,2 hectares comprendra 250 logements, soit une très forte densité de 25 000 hab/km² environ. Y sera également aménagé un jardin public aquatique (le Pré Poulain, ruisseau majeur de la commune, traverse le quartier du Saule Blanc et le principe d’aménagement a choisi de le valoriser et d’en faire un véritable lieu de promenade et de repos au cœur de la ville). Cependant, il est très dommage de construire du R+1 le long de la voie ferrée. Page 6 de ce pdf, on voit en zoomant que cela ne dépassera pas R+4, comme quoi on peut avoir des zones très denses sans monter bien haut.

Un autre nouveau programme, rue de Nantes (même zac) :
Les Rives du Centre, 28 appartements :
http://img179.imageshack.us/img179/7959/programmeneufthouaresur.jpg

Pour rappel, la ville (7 407 hab en 2007 et +1,34%/an depuis 1999) a 3 zac en cours, toutes en même temps depuis 2009 :
-zac centre-ville 200 logements
-zac Saule-Blanc (gare) 250 logements, 2,2 ha
-zac des deux ruisseaux : 1500 logements, 55 ha


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

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#11 19-07-2010 19:30:29

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Re: Thouaré-sur-Loire

le renard a écrit:

59 logements + 2 commerces

Voilà (semble-t-il) un projet de Tetrarc pour le groupe Brémond. Aucune idée de l'avancée du projet ni de sa localisation...

http://img176.imageshack.us/img176/4322 … getcdp.jpg
(c) Tetrarc

source : site de Stéphane Mauget, chef de projet en 2007 au sein de Tetrarc pour ce projet

Il semble que le projet est bien retenu:

ICF Atlantique : Apopsis à Thouaré-sur-Loire (44)

L’opération est localisée à la périphérie de Nantes au nord-est du centre ville (12 km de Nantes). La Gare TER de Thouaré se situe aux pieds de l’immeuble. Les liaisons sont directes avec le centre ville de Nantes par le TER en moins de 10 minutes. L’accès aux commerces du centre de Thouaré se fait en moins de 3 minutes.

http://www.groupeicf.fr/atlantique/apopsis


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#12 06-08-2010 22:43:07

eiffel-ô
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Re: Thouaré-sur-Loire

La résidence Apopsis fait partie de la zac du Saule Blanc.

Nouveau programme, résidence Alinéa, rue et zac du Saule-Blanc :
51 appartements et 15 villas
http://img835.imageshack.us/img835/1016/1facade.jpg
http://img806.imageshack.us/img806/6532/3maisons.jpg

La zac était censée accueillir 250 logements sur 2,2 ha, on en est à 338 :

- Les Terrasses du Saule Blanc (54 appartements), R+4
- Les Terrasses de Thouaré (34 appartements), R+4
- Terrasses du Saule Blanc 2 (34 appartements), R+3
- Les Rives du Centre (28 appartements), R+4
- Résidence Alinéa (66 logements), R+2
- Résidence Apopsis (65 appartements), R+4
- Terrasses du Saule Blanc 3 (57 appartements), R+4

Dernière modification par eiffel-ô (01-06-2011 19:21:37)


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#13 02-09-2010 11:45:00

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Re: Thouaré-sur-Loire

Ce sera en fait 300 logements sur cette zac, logique que l'ancien chiffre soit déjà donc dépassé. Ce sera donc une densité de 30 000 et non pas 25 000 hab/km² sur ce micro-territoire, ce qui en fait l'une des zac les plus denses de Nantes métropole.
http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 4_actu.Htm
Sophie Trébern

Un quartier sort de terre

Un autre projet nous était inconnu (rendu introuvable) :

Suivra ensuite, mi 2011, La Pie Margot, projet d'Harmonie Habitat, qui regroupe 60 logements sociaux

Une réponse à la remarque que je me faisais :

Au départ, il était prévu des maisons individuelles, côté rue, et des immeubles, côté chemin de fer. Mais pour des questions de nuisances sonores, il fallait construire un mur antibruit et les promoteurs ont inversé, plaçant les pavillons du côté de ce mur... »

C'est un "mal" pour un bien. Certes cela gêne les résidents de l'autre côté de la rue (étroite qui plus est), mais cela confère un caractère bien urbain et il est permis de penser qu'une future modification du PLU permettra d'aligner de l'autre côté avec une hauteur au plus équivalente.


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

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#14 01-06-2011 19:09:59

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Re: Thouaré-sur-Loire

Et 1, et 2 et 3!
Les terrasses du Saule Blanc...3, 57 logements, toujours par CIF ! D4
http://img806.imageshack.us/img806/1514/91706789.png

La zac augmente encore à 338 logements, soit une densité de 34 000 hab/km²...

Pour info, Thouaré vient de balayer des records de construction sur les 4 premiers mois de l'année avec 195 logements lancés, c'est presque autant que le record de 2003 et ses 203 mises en chantier, sauf que là c'était sur une année...Presque pareil pour Sainte-Luce avec 293 logements en 4 mois qui talonne le record de 2010 (330 logements) ou même pour Vertou.
Pareil pour Nantes qui a presque égalisé le chiffre mensuel historique d'avril 2010 (1 097 logements) avec 997 logements pour avril 2011. Les mois d'avril sourissent beaucoup à Nantes E4

Pour conclure, en 2010 la production de logements était rentrée dans une autre dimension sur la CUN et la Loire-Atlantique, cette année elle rentre dans une autre galaxie : 5 344 logements en 4 mois sur le département (contre 4 308 en 2010) dont 2 935 sur la CUN A8

Dernière modification par eiffel-ô (01-06-2011 19:19:52)


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
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#15 05-09-2011 15:55:12

Yellowstone
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Re: Thouaré-sur-Loire

J'ai trouvé un lotissement de 74 terrains face à l'école "Joachim du Bellay" fin bon ce n'ai pas beaucoup face à la multitude de projet d'habitat que compte cette ville de "seulement" de 7500 habitants B5


Ma carte sur les opérations d'urbanisme du Sud-Loire de la Loire-Atlantique.

Et celle du Nord-Loire .

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#16 18-09-2011 12:13:07

Yellowstone
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Re: Thouaré-sur-Loire

Le Square Cezanne programme de 14 maisons d'Ataraxia.
http://img405.imageshack.us/img405/1700/genimageclassimg.jpg


Ma carte sur les opérations d'urbanisme du Sud-Loire de la Loire-Atlantique.

Et celle du Nord-Loire .

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#17 20-11-2011 17:16:25

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Re: Thouaré-sur-Loire

Un nouveau programme dans la Zac des Saule Blanc qui je crois n'a pas été cité "Côté Loire" de Lefeuvre immobilier par contre je n'ai connais pas le nombre de logements.
http://img829.imageshack.us/img829/7270/4523190ajpgmid.jpg

Dernière modification par Antonio630 (20-11-2011 17:24:59)


Ma carte sur les opérations d'urbanisme du Sud-Loire de la Loire-Atlantique.

Et celle du Nord-Loire .

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#18 06-01-2012 22:57:13

Yellowstone
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Re: Thouaré-sur-Loire

Antonio630 a écrit:

Un nouveau programme dans la Zac des Saule Blanc qui je crois n'a pas été cité "Côté Loire" de Lefeuvre immobilier par contre je n'ai connais pas le nombre de logements.
http://img829.imageshack.us/img829/7270 … jpgmid.jpg

La résidence apportera 20 logements de plus à cette ZAC avec un autre rendu.

http://img7.imageshack.us/img7/1340/bpersp2.jpg (désolé pour la taille du rendu)


Ma carte sur les opérations d'urbanisme du Sud-Loire de la Loire-Atlantique.

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#19 03-04-2012 19:42:03

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Re: Thouaré-sur-Loire

Extension de la résidence Léontine Vié rue de Homberg :
http://img638.imageshack.us/img638/8066/42577946.jpg
Ce bâtiment livré fin 2012, permettra d’accueillir 82 lits contre 20 actuellement.
Sur le site de la ville :
http://www.thouare.fr/projets-de-ville/ … ontine-vie


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
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#20 11-06-2012 15:27:47

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Re: Thouaré-sur-Loire

Le Clos d'Hélène, en coeur de ville, avec de l'individuel groupé en fond de parcelle, pas plus d'infos sur ouestfrance-immo :
http://desmond.imageshack.us/Himg515/scaled.php?server=515&filename=23572884.jpg&res=landing
http://desmond.imageshack.us/Himg338/scaled.php?server=338&filename=69602220.jpg&res=landing


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

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#21 05-10-2012 22:21:58

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Re: Thouaré-sur-Loire

Grosse opération pour le centre-ville de Thouaré de 70 logements par Sogimmo. La livraison est prévue entre le 2ème trimestre 2014 et le 2ème trimestre 2015.
Ce programme se situe rue de Mauves, derrière l'église et remplace un parking.

http://imageshack.us/a/img202/8238/thouarep2004c.jpg
http://imageshack.us/a/img833/2995/thouareinsertion004c.jpg
http://imageshack.us/a/img801/582/thouarep1002c.jpg

D'autres rendus ici: http://www.sogimmo.fr/p-thouare-coeur-de-ville-27.html

Dernière modification par Antonio630 (05-10-2012 22:41:52)


Ma carte sur les opérations d'urbanisme du Sud-Loire de la Loire-Atlantique.

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#22 06-10-2012 21:06:03

Clementgillet
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Re: Thouaré-sur-Loire

trop classe les balcons plein nord !!!

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#23 06-10-2012 21:23:05

Seb35
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Re: Thouaré-sur-Loire

Impeccable pour la culture de la mousse.

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#24 28-02-2013 11:22:08

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Re: Thouaré-sur-Loire

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 7_actu.Htm

Un nouveau visage pour le centre bourg
Une nouvelle mairie, une vraie place publique, des logements, une résidence seniors… La commune de Thouaré-sur-Loire met le cap sur 2015.

Pour doter le centre bourg d’une vraie place publique, le cabinet d’étude conseillait de déplacer l’actuelle mairie. La vaste opération a commencé début janvier par le terrassement de la salle du Val de Loire.


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

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#25 19-05-2013 19:59:25

eiffel-ô
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Re: Thouaré-sur-Loire

http://www.acteursdelhabitat.com/IMG/pd … sseaux.pdf
Dans ce pdf, on peut voir que des R+4 sont prévus dans la zac des deux ruisseaux, ce qui n'est déjà pas si mal pour cette commune. Espérons des services et des emplois créés sur place ou encore une ligne de TC pour ce nouveau quartier le long de la longue rue centrale, parce que 3 500 habitants supplémentaires dans ce seul quartier çà ne passe pas inaperçu.

http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc … Locale.Htm

des propriétaires se disent « piégés »

Le périmètre serait passé de 55 à 61 ha.


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

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