Montpellier - Centre - ZAC Ricardo Bofill (ex-Pagézy)

Montpellier - Ex-mairie et Triangle : donnez votre avis !

Source : www.midilibre.fr

Cyr34 a écrit:

Montpellier - Ex-mairie et Triangle : donnez votre avis !

https://www.zupimages.net/up/23/47/a0ar.png

Source : www.midilibre.fr

L'urbanisme sur dalle n'a jamais marché nulle part et les urbanistes / architectes qui passent derrière passent leur temps à "réparer" ou tenter de créer des "coutures urbaines" (La Défense et la requalification du boulevard circulaire, les tours du pont de Sèvres à Boulogne enserrées dans une forteresse imprenable qu'il a fallu percer de partout avec forces passerelles, ...) sans réellement y parvenir. Un des rares endroits ou j'ai vu fonctionner un niveau "hors sol", c'est le vieil Edimbourg ou vous avez des rues qui se croisent à différent niveau mais avec une vie commerçante de plein pied qui ne permet pas de se rendre compte que dans certaines rues, on ne marche pas au niveau du sol. Il faut arriver sur le pont qui marque le croisement pour se rendre compte du phénomène.
L'ancienne mairie fut construite entre 1969 (j'ai vu une photo de la construction du socle) et 1971. Très révélatrice de son époque, je trouve qu'elle n'est pas un bâtiment ordinaire, entre un socle très travaillé revêtu de pierre et le cube de verre qui semble flotter dessus. Le problème c'est qu'on ne parvient plus à avoir une vue dégagée et se rendre compte de son originalité. A titre personnel, je suis contre la destruction du corps central. Ses annexes par contre (la fameuse salle des rencontres), je serai sans état d'âmes quant à leur destruction.
En ce qui concerne le Triangle, cet immeuble m'a toujours bluffé. Malgré ses 75m, on ne le voit pas depuis le parvis de l'Opéra Comédie. Il est conçu comme la juxtaposition de parallélépipèdes de hauteur croissante qui se décalent vers l'arrière au fur et à mesure que l'on va de la verrière de Sauramps vers l'entrée du Polygone. Je trouve également le Triangle très original (et également très bien construit : il vieillit bien avec des parements de qualité). 
Ce qui sortira au final du remue méninges annoncé risque quand même d'être bien alambiqué.

ThCh

Montpellier - Triangle : ce projet caché d'aménagement

Source : www.midilibre.fr

Cyr34 a écrit:

Montpellier - Triangle : ce projet caché d'aménagement

https://www.zupimages.net/up/23/47/a0ar.png

Source : www.midilibre.fr

Voila un projet intelligent pour traiter cette verrue urbaine et tenter de dynamiser l'espace commercial déliquescent du triangle - peut-être même sauver la librairie Sauramps.

JeanBon a écrit:

Cyr34 a écrit:

Montpellier - Triangle : ce projet caché d'aménagement

https://www.zupimages.net/up/23/47/a0ar.png

Source : www.midilibre.fr

Voila un projet intelligent pour traiter cette verrue urbaine et tenter de dynamiser l'espace commercial déliquescent du triangle - peut-être même sauver la librairie Sauramps.

Sans doute, mais pour "aligner les planètes" avec 200 copropriétaires, va y avoir du boulot ......

Bonjour. aucune nouvelle du projet boffil ?

Nicolas-yo a écrit:

Bonjour. aucune nouvelle du projet boffil ?

Malheureusement non, mais on connaît déjà ce qu'il pourrait se faire dans la zone : un parc le long de la citadelle Joffre ainsi qu'une folie en symétrie centrale de l'arbre blanc (sur l'autre rive) je crois.
Complétez la liste d'ailleurs, car je ne me rappelle plus des autres projets.

- Droma

Avis sur le projet de ZAC Ricardo Bofill à Montpellier

Source : www.mrae.developpement-durable.gouv.fr

« Hauteurs » Mise a jour - Août 2024

Image © : www.montpellier3m.fr

Delafosse :  « […], la ZAC Bofill devrait être présentée d’ici huit mois. »

Cyr34 a écrit:

Delafosse :  « […], la ZAC Bofill devrait être présentée d’ici huit mois. »

Une contextualisation sur la citation ?

ZAC Ricardo Bofill
Participation du public par voie électronique

Tellement frustré

Cyr34 a écrit:

ZAC Ricardo Bofill
Participation du public par voie électronique

https://www.zupimages.net/up/24/01/gyue.png

Tellement frustré

https://www.zupimages.net/up/24/47/g77f.gif

J'ai lu tous les éléments, et pourquoi cette frustration ?

Cyr34 a écrit:

bizigu a écrit:

Salut
Après lecture, on note les termes suivants:
"Grand projet urbain", "reconquête du centre ville", "accueillir un lieu d'intensité urbaine remarquable en coeur de ville", "programmation ambitieuse"

La crise sanitaire est évoquée, le document est donc actuel

https://www.zupimages.net/up/22/04/oz3g.png


"Gagner le ciel pour libérer les sols"    

Je n'ai pas eu le temps de lire, peut-être parceque ce qui était mentionné ici et qui laissait présager la présence d'IGH est abandonné

bizigu a écrit:

Cyr34 a écrit:

bizigu a écrit:

Salut
Après lecture, on note les termes suivants:
"Grand projet urbain", "reconquête du centre ville", "accueillir un lieu d'intensité urbaine remarquable en coeur de ville", "programmation ambitieuse"

La crise sanitaire est évoquée, le document est donc actuel

https://www.zupimages.net/up/22/04/oz3g.png


"Gagner le ciel pour libérer les sols"   #E1  #E1

Je n'ai pas eu le temps de lire, peut-être parceque ce qui était mentionné ici et qui laissait présager la présence d'IGH est abandonné

Faut pas rêver, Montpellier n'est qu'une grosse petite ville sans argent; un des rares IGH de la "métropole", la Tour d'Assas est lentement en train de disparaître du paysage, et ne nombre de petits immeuble récents privés d’ascenseur est sans doute moins le fruit d'une volonté urbanistique de rester à "l'échelle humaine" que le manque de moyen des opérateurs publics - et même privés - d'équiper correctement leurs productions et de les entretenir.

Ce qui dynamise la démographie de la Métropole c'est son nombre de jours d'ensoleillement, on ne va pas construire des grattes ciel qui vont obstruer le soleil voyons 

On parle pourtant de solutions pour projeter de l'ombre pour s'adapter au réchauffement

Bon on a quand même un r+17, un r+14, et tout un tas d'autres immeubles de taille similaire annoncés récemment sur l'ensemble de la ville, c'est plutôt cool pour les amateurs de densité et c'est déjà pas mal pour Montpellier. Je n'aurais pas imaginé un r+18 place Ernest Garnier ni tout le reste.
Certainement les premiers effets du changement radical de politique en faveur de l'économie foncière et la limitation de l'étalement urbain.
ZAN ou pas ZAN ce nouveau paradigme doit s'encrer, je pense que les hauteurs vont même continuer à augmenter au fur et à mesure de l'évolution de l'acceptation.

Et la tour Occitanie qui a enfin le feu vert à Toulouse pouraît peut-être donner des idées à certains, surtout s'il y a un sentiment de déclassement suite à la fusion régionale.

bizigu a écrit:

Cyr34 a écrit:

bizigu a écrit:

Salut
Après lecture, on note les termes suivants:
"Grand projet urbain", "reconquête du centre ville", "accueillir un lieu d'intensité urbaine remarquable en coeur de ville", "programmation ambitieuse"

La crise sanitaire est évoquée, le document est donc actuel

https://www.zupimages.net/up/22/04/oz3g.png


"Gagner le ciel pour libérer les sols"    

Je n'ai pas eu le temps de lire, peut-être parceque ce qui était mentionné ici et qui laissait présager la présence d'IGH est abandonné

R+17 c'est de l'IGH ça non ? c'est le bâtiment qui fera écho à l'arbre blanc, juste en face du lez.

Vu du niveau d'où on part (c'est le cas de le dire) on peut dire que oui 
Tous ces immeubles s'arrêtent juste sous la limite Igh (autour de 20 étages grand max) qui implique des charges autrement plus onéreuses (sécurité incendie..)
On devine l'intention de construire plus haut si ces surcoûts n'existaient pas.

Hôtel et cinéma enterré à la place de l'ex-mairie ?

La ZAC Ricardo Bofill avance. Monumentale, de la Comédie aux rives du Lez. Et d'autant plus complexe qu'elle se situe en plein cœur de ville, même si elle ne bénéficie pas d'une communication à sa mesure. Aussi, après la présentation, puis une première concertation, en janvier dernier, elle est aujourd'hui dans une nouvelle phase au sujet de l'évaluation environnementale du projet. Ainsi depuis le 20 novembre et jusqu'au 20 décembre, chacun est invité à prendre connaissance de l'étude d'impact environnemental (deux parties détaillées de 250 et 280 pages) et à donner son avis par mail. Le dossier est disponible sur participer.montpellier.fr et, pour sa version papier, à la mairie et à l'hôtel de métropole.

On y apprend notamment que le projet sur l'ancienne mairie « pourrait (tout est au conditionnel) consister notamment à une réhabilitation lourde » du bâtiment principal, et devenir un hôtel, et « la création d'un cinéma enterré à la place de l'ancienne » salle des maquettes, ainsi que la réalisation de nouveaux bâtiments dédiés aux logements, commerces et bureaux. La salle Pagézy a disparu.

Source : www.midilibre.fr

Pour ceux qui se poserait la question du financement, un Hotel, un cinéma, des logement, des bureaux, et des commerces  (sûrement restauration) en rez de chaussé, le financement, est déjà tout trouvé.

Nicolas-yo a écrit:

Pour ceux qui se poserait la question du financement, un Hotel, un cinéma, des logement, des bureaux, et des commerces  (sûrement restauration) en rez de chaussé, le financement, est déjà tout trouvé.

C'est ta tournée, Nico ?

Cyr34 a écrit:

Hôtel et cinéma enterré à la place de l'ex-mairie ?

La ZAC Ricardo Bofill avance. Monumentale, de la Comédie aux rives du Lez. Et d'autant plus complexe qu'elle se situe en plein cœur de ville, même si elle ne bénéficie pas d'une communication à sa mesure. Aussi, après la présentation, puis une première concertation, en janvier dernier, elle est aujourd'hui dans une nouvelle phase au sujet de l'évaluation environnementale du projet. Ainsi depuis le 20 novembre et jusqu'au 20 décembre, chacun est invité à prendre connaissance de l'étude d'impact environnemental (deux parties détaillées de 250 et 280 pages) et à donner son avis par mail. Le dossier est disponible sur participer.montpellier.fr et, pour sa version papier, à la mairie et à l'hôtel de métropole.

On y apprend notamment que le projet sur l'ancienne mairie « pourrait (tout est au conditionnel) consister notamment à une réhabilitation lourde » du bâtiment principal, et devenir un hôtel, et « la création d'un cinéma enterré à la place de l'ancienne » salle des maquettes, ainsi que la réalisation de nouveaux bâtiments dédiés aux logements, commerces et bureaux. La salle Pagézy a disparu.

https://www.zupimages.net/up/24/49/3x59.png

Source : www.midilibre.fr

Au vu du plan, déplacement du Sofitel dans le batiment central de l'ancienne mairie. Pour quoi pas si cela évite sa destruction.

ThCh

JeanBon a écrit:

Nicolas-yo a écrit:

Pour ceux qui se poserait la question du financement, un Hotel, un cinéma, des logement, des bureaux, et des commerces  (sûrement restauration) en rez de chaussé, le financement, est déjà tout trouvé.

C'est ta tournée, Nico ?

Évidemment que je parlais de la société Elancia qui possède le polygone. Ils on tout à gagné à possèder un Cinéma, un hôtel et des commerces en plus. Sans parler de l'attractivité qu'apporterais un espace vert pour garder la clientèle du polygone toute la journée sur la zone.

Historiquement c'est pour ça que la société Socri à été choisi pour construire le centre commercial en 1970, ils ont financer une grande parti de la zac polygone à l'époque (y compris de l'équipement publique).

Nicolas-yo a écrit:

JeanBon a écrit:

Nicolas-yo a écrit:

Pour ceux qui se poserait la question du financement, un Hotel, un cinéma, des logement, des bureaux, et des commerces  (sûrement restauration) en rez de chaussé, le financement, est déjà tout trouvé.

C'est ta tournée, Nico ?

Évidemment que je parlais de la société Elancia qui possède le polygone. Ils on tout à gagné à possèder un Cinéma, un hôtel et des commerces en plus. Sans parler de l'attractivité qu'apporterais un espace vert pour garder la clientèle du polygone toute la journée sur la zone.

Historiquement c'est pour ça que la société Socri à été choisi pour construire le centre commercial en 1970, ils ont financer une grande parti de la zac polygone à l'époque (y compris de l'équipement publique).

Un cinéma était présent à l'ouverture du centre commercial, il a tenu au moins une dizaine d'années. On y accédait par le parvis d'accès à la mairie côté centre commercial. Je doute qu'un cinéma puisse survivre dans le coin. Et quoi que l'on aménage, on restera 10m au dessus du niveau du sol. Pour le déplacement de l'hotel dans le corps de l'ancienne mairie, je pense que des opérateurs seront intéressés (à commencer par le novotel vieillissant)

ThCh