Rennes - Requalification de l'axe Alma-Fréville

Rénovation en cours d'un immeuble de bureaux au croisement de l'avenue Henri Fréville et du boulevard Albert Ier

Architecte Jean-Pierre Meignan...









Et coup d'oeil rapide sur les nouveaux aménagements avenue Henri Fréville qui seront généralisés de Clémenceau à la porte de Nantes...

Toujours appréciable lorsqu'on est à vélo d'être coincé entre les voitures garées et les voitures qui circulent, Il est clair qu'il n'y avait absolument pas la place de mettre la bande cyclable sur le trottoir et décaler les parkings vers la chaussée 



Quant à la partie centrale, elle sera transformée en verger-promenade et comprenant aires de jeux, aires de repos... bof bof... Je ne suis pas contre l'idée d'en faire une promenade mais il aurait été intéressant de la ponctuer de kiosques "modernes" accueillant de petits commerces de proximité pour inciter les gens à y venir... car coincée comme elle sera entre, quatre voies de circulation, je doute (me trompe peut-être) qu'elle soit fréquentée un jour comme ce qui est "souhaité"...

Même si cela ne parait pas sur les photos de Steph, je trouve le cladding de la seconde peau de verre de l'immeuble, à l'angle Fréville/Albert1er, terriblement vieillot. Il est digne des années 70. Les "baguettes" cassées verticales sur la façade font quant à elles assez moderne mais ne suffisent pas à rattrapper cette couleur bleu marine que je trouve dépassée. Si les parties vitrées avaient été fumées, ca aurait été la totale!
Mouaif.. je trouve ce rajeunissement très moyen d'un point de vue esthétique. Heureusement qu'il y a ces cassures verticales irrégulières.

Oui, tout-à-fait, ça fait franchement dépassé... Comme quoi l'architecte doit faire avec les budgets qui lui sont alloués, pour le même architecte, on a d'un côté le siège du crédit agricole aux dominos qui semble prometteur, et de l'autre on a... ça 

L'aménagement paysager du terre-plein central entre le Boulevard Albert 1er et la station de métro Clémenceau devrait se faire au printemps prochain.

Par contre, l'agrandissement de la galerie commerciale d'Alma et la modification des parkings sont mis en suspend pour raisons financières. Un décalage d'1 an à 1an1/2 est déjà annoncé.

ITW de Frédéric Bourcier dan sle moniteur qui confirme bien le désengagement d'Unibail sur le centre Alma :

http://www.lemoniteur.fr/119-toute-l-in … -de-rennes

QUESTIONS À - Frédéric Bourcier, adjoint à l'urbanisme à la Ville de Rennes
Propos recueillis par nathalie bougeard - | N°5531 du 27/11/2009 | Page n°34, 296 mots



- Quels sont les effets de la crise à Rennes ?
Le stock des bureaux est incontestablement en train de gonfler. Nous n'avons pas eu d'arrêt d'opérations, ni même de report à une exception près. En effet Unibail vient de se désengager. Il prévoyait un lourd programme d'investissement pour reconfigurer le centre commercial Alma dans le secteur « Porte de Nantes ». En revanche, l'habitat se porte correctement. Nous venons en effet d'attribuer plusieurs îlots sur la ZAC Beauregard-Quincé. Par ailleurs, le dossier de réalisation de la ZAC Baud-Chardonnet est toujours programmé pour le premier semestre 2010 et nous lançons la ZAC « brasserie Saint-Hélier ».

...

Le siège Le Duff, voisin du CC, qui doit border l'avenue Henri Fréville est-il toujours d'actualité ?

Si je me souviens bien il y a des démolitions et relogements à mener (station service, confo) avant que le duff ne puisse faire construire donc même si l'investissement ne vient pas directement d'Unibail pour cet immeuble la réorganisation ne peut sans doute pas commencer sans Unibail.

Avenue Fréville : une entrée de ville en campagne

Lancés en 2005, les travaux d'aménagement de l'avenue Henri-Fréville visent à crée run espace de vie plus agréable. Fin du chantier prévu en 2015.

(...)

Marion ABLAIN.
19/01/2010 Ouest-France

http://www.rennes.maville.com/actu/actu … 1_actu.Htm

Démarrage des travaux pour les Allées Champlain... "enfin"...



la Haie d'Honneur boulevard Clémenceau

Si l’axe Fréville m’était conté…

Le 7 avril, à l’invitation des élus de quartier, les riverains de l’avenue Henri-Fréville se sont rendus de pied ferme à l’Hôtel de Rennes Métropole. A l’issue de la présentation du projet d’aménagement de « l’axe Fréville », les langues se sont déliées pour questionner le projet.


Salle de réunion des conseillers communautaires, 180 riverains de l’Hôtel d’agglomération prennent place pour faire vivre la démocratie participative. L’assemblée poivre et sel écoute les lignes forces du projet de cette entrée sud de la ville.

(...)









(...)

Un verger partagé en axe central

Le terre-plein central, depuis le Centre Alma jusqu’à l’Hôtel d’agglomération, sera un tapis vert planté comme un verger. Un lieu de promenade pour les habitants, avec des espaces de repos. Elle sera bordée par des noues paysagères en creux, plantées de chênes-verts, pour accueillir naturellement les eaux pluviales.
Deux larges allées piétonnes perpendiculaires, bordées de chênes en clin d’œil aux bocages, permettront la traversée d’un quartier à l’autre. Deux belvédères ombragés ponctueront le jardin aux deux extrémités, l’un tourné vers la ville et l’autre, vers la campagne.

(...)

Christine Barbedet

http://www.rennes.fr/accueil/quartiers/ … /2724.html

J'y suis passé dernièrement, et les travaux sont assez impressionnants (et déjà assez avancés).

ZAC ALMA

Statut : étude

Immeuble de 32 logements et 3 commerces en RDC - 2414m²
Maitrise d'ouvrage : Habitation Familiale
Architecte : Clément Gillet

Emplacement

Ah, ce Clément Gillet!    Heureusement qu'il est là pour réhausser le niveau moyen des projets rennais.   

Sur ce site, on voit bien que la consigne est "alignement sur les gabarits existants". Par contre il semble y avoir une sérieuse rupture sur l'aspect visuel. Toute la Rue de l'Alma ne serait donc pas recouverte d'enduit!!!

J'espère que ca va passer!

Merci Steph pour cette trouvaille!

Oui, heureusement que lui et quelques autres sont là à Rennes, parce qu'ici aussi on glissait tranquillement vers d'insipides boîtes blanches... ouf !
Pour le gabarit, bien dommage qu'il y ait ce foutu plafond !
Sur un tel volume, une extrusion de 4 étages (en bleu réfléchissant, un translucide plastique ?) au dessus du double attique noir dans l'angle aurait eu un effet remarquable, et aurait permis d'ajouter quelques logements ... 'fin bon, c'est déjà bien de changer de couleurs, à défaut de changer de hauteur...

Un point sur les travaux d'aménagement du terre-plein central de l'Avenue Henri Fréville.

L'entrée de Rennes depuis la porte de Nantes.








Nouveau mobilier urbain avec notament des petites bornes lumineuses qui me rappellent étrangement celles du hallage face aux papeteries de Bretagne.


Création d'une terrasse:






Aménagement des larges trottoirs en granite:

Merci Fox pour les photos 
... et toujours des bandes cyclables coincées entre la circulation et les places de stationnement... désespérant

Les Allées Champlain



Et l'EHPAD voisin

Rue de l'Alma.








La Haie d'Honneur sur la ZAC Clémenceau


Et l'alignement à coté du siège de Rennes Métropole qui se complète avec le Carré de l'Orme

Les Allées Champlain:

Ca pousse!

La Haie d'Honneur:
avec son petit détail qui rattrape un peu l'ensemble... un peu 





Face sud:

Bonjour tout le monde ^^ le R+5 Blanc et rouge que l'on voit sur les photos de Steph35 me rappelle fortement un immeuble de bureau récemment finaliser dans le Quartier EuroNantes :

http://www.nantes.maville.com/of-photos … ocean_.jpg

(l'immeuble au second plan )

même architecte ?

Le Carré de l'Orme

Un rendu de l'EHPAD. Un peu flou, désolé.

Résidence Jacques Cartier

Voilà à quoi ressemblera le batiment qui sera construit au dessus de la station de métro "Jacques Cartier", 43 logements en R+6, livraison prévue mi-2012 (Archipel Habitat).