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Rennes - Requalification de l'axe Alma-Fréville

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Émergence Bureaux, Commerces et activités44.40 mR+82024
Casalma Logements12.00 mR+22018
Port Cartier Logements, Commerces et activités21.00 mR+62018
Dolce Vita Logements, Commerces et activités24.80 mR+62017
Cosmopolitan Logements, Commerces et activités18.00 mR+52017

#1 19-08-2009 22:18:41

Condate
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Rennes - Requalification de l'axe Alma-Fréville

J'ouvre ce nouveau dossier afin d'y mettre toutes les nouvelles informations et photos de chantier concernant le réaménagement de la Rue de l'Alma et de l'Avenue Henri Fréville dont voici le projet

Rue de l'Alma
http://img7.imageshack.us/img7/5674/ruedelalma.jpg

Avenue Henri Fréville:
http://img263.imageshack.us/img263/2821/schalma1.jpg

Pas de tour, mais environ 550 logements, une maison de retraite, commerces,
Plus d'infos ici:
http://www.rennes.fr/index.php?id=343&id=343

Petit retour sur la démolition de la cité rabelais il y a un an, qui laissera place à la maison de retraite et à un passage paysager:
http://img263.imageshack.us/img263/1462/copiede1000538.jpg

http://img7.imageshack.us/img7/1420/copiede1000542.jpg

http://img198.imageshack.us/img198/2750/copiede1000547.jpg

Photo prise aujourd'hui. Elle illustre bien la volonté de densité. Ces nouveaux immeubles remplacent de anciennes maisons.

http://img249.imageshack.us/img249/3250/copiededsc00208.jpg

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#2 14-10-2009 18:24:30

Piéton
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Re: Rennes - Requalification de l'axe Alma-Fréville

Rénovation en cours d'un immeuble de bureaux au croisement de l'avenue Henri Fréville et du boulevard Albert Ier

Architecte Jean-Pierre Meignan...

http://i663.photobucket.com/albums/uu358/unpieton/17.jpg

http://i663.photobucket.com/albums/uu358/unpieton/18.jpg

http://i663.photobucket.com/albums/uu358/unpieton/19.jpg



Et coup d'oeil rapide sur les nouveaux aménagements avenue Henri Fréville qui seront généralisés de Clémenceau à la porte de Nantes...

Toujours appréciable lorsqu'on est à vélo d'être coincé entre les voitures garées et les voitures qui circulent, Il est clair qu'il n'y avait absolument pas la place de mettre la bande cyclable sur le trottoir et décaler les parkings vers la chaussée  E6

http://i663.photobucket.com/albums/uu358/unpieton/20.jpg

Quant à la partie centrale, elle sera transformée en verger-promenade et comprenant aires de jeux, aires de repos... bof bof... Je ne suis pas contre l'idée d'en faire une promenade mais il aurait été intéressant de la ponctuer de kiosques "modernes" accueillant de petits commerces de proximité pour inciter les gens à y venir... car coincée comme elle sera entre, quatre voies de circulation, je doute (me trompe peut-être) qu'elle soit fréquentée un jour comme ce qui est "souhaité"...

Dernière modification par steph35 (14-10-2009 18:25:08)

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#3 14-10-2009 21:24:11

Condate
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Re: Rennes - Requalification de l'axe Alma-Fréville

Même si cela ne parait pas sur les photos de Steph, je trouve le cladding de la seconde peau de verre de l'immeuble, à l'angle Fréville/Albert1er, terriblement vieillot. Il est digne des années 70. Les "baguettes" cassées verticales sur la façade font quant à elles assez moderne mais ne suffisent pas à rattrapper cette couleur bleu marine que je trouve dépassée. Si les parties vitrées avaient été fumées, ca aurait été la totale!
Mouaif.. je trouve ce rajeunissement très moyen d'un point de vue esthétique. Heureusement qu'il y a ces cassures verticales irrégulières.

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#4 14-10-2009 23:12:39

Piéton
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Re: Rennes - Requalification de l'axe Alma-Fréville

Oui, tout-à-fait, ça fait franchement dépassé... Comme quoi l'architecte doit faire avec les budgets qui lui sont alloués, pour le même architecte, on a d'un côté le siège du crédit agricole aux dominos qui semble prometteur, et de l'autre on a... ça  C6

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#5 07-11-2009 22:59:01

Condate
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Re: Rennes - Requalification de l'axe Alma-Fréville

L'aménagement paysager du terre-plein central entre le Boulevard Albert 1er et la station de métro Clémenceau devrait se faire au printemps prochain.

Par contre, l'agrandissement de la galerie commerciale d'Alma et la modification des parkings sont mis en suspend pour raisons financières. Un décalage d'1 an à 1an1/2 est déjà annoncé.

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#6 07-12-2009 11:41:22

bato
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Re: Rennes - Requalification de l'axe Alma-Fréville

ITW de Frédéric Bourcier dan sle moniteur qui confirme bien le désengagement d'Unibail sur le centre Alma :

http://www.lemoniteur.fr/119-toute-l-in … -de-rennes

QUESTIONS À - Frédéric Bourcier, adjoint à l'urbanisme à la Ville de Rennes
Propos recueillis par nathalie bougeard - | N°5531 du 27/11/2009 | Page n°34, 296 mots



- Quels sont les effets de la crise à Rennes ?
Le stock des bureaux est incontestablement en train de gonfler. Nous n'avons pas eu d'arrêt d'opérations, ni même de report à une exception près. En effet Unibail vient de se désengager. Il prévoyait un lourd programme d'investissement pour reconfigurer le centre commercial Alma dans le secteur « Porte de Nantes ». En revanche, l'habitat se porte correctement. Nous venons en effet d'attribuer plusieurs îlots sur la ZAC Beauregard-Quincé. Par ailleurs, le dossier de réalisation de la ZAC Baud-Chardonnet est toujours programmé pour le premier semestre 2010 et nous lançons la ZAC « brasserie Saint-Hélier ».

...

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#7 07-12-2009 11:48:56

Piéton
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Re: Rennes - Requalification de l'axe Alma-Fréville

Le siège Le Duff, voisin du CC, qui doit border l'avenue Henri Fréville est-il toujours d'actualité ?

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#8 07-12-2009 18:32:22

bato
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Re: Rennes - Requalification de l'axe Alma-Fréville

Si je me souviens bien il y a des démolitions et relogements à mener (station service, confo) avant que le duff ne puisse faire construire donc même si l'investissement ne vient pas directement d'Unibail pour cet immeuble la réorganisation ne peut sans doute pas commencer sans Unibail.

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#9 19-01-2010 15:34:46

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Re: Rennes - Requalification de l'axe Alma-Fréville

Avenue Fréville : une entrée de ville en campagne

Lancés en 2005, les travaux d'aménagement de l'avenue Henri-Fréville visent à crée run espace de vie plus agréable. Fin du chantier prévu en 2015.

(...)

Marion ABLAIN.
19/01/2010 Ouest-France

http://www.rennes.maville.com/actu/actu … 1_actu.Htm

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#10 12-03-2010 18:16:27

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Re: Rennes - Requalification de l'axe Alma-Fréville

Démarrage des travaux pour les Allées Champlain... "enfin"...

http://i663.photobucket.com/albums/uu358/unpieton/Rennes/26-1.jpg

la Haie d'Honneur boulevard Clémenceau

http://i663.photobucket.com/albums/uu358/unpieton/Rennes/27-1.jpg

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#11 10-04-2010 09:00:42

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Re: Rennes - Requalification de l'axe Alma-Fréville

Si l’axe Fréville m’était conté…

Le 7 avril, à l’invitation des élus de quartier, les riverains de l’avenue Henri-Fréville se sont rendus de pied ferme à l’Hôtel de Rennes Métropole. A l’issue de la présentation du projet d’aménagement de « l’axe Fréville », les langues se sont déliées pour questionner le projet.


Salle de réunion des conseillers communautaires, 180 riverains de l’Hôtel d’agglomération prennent place pour faire vivre la démocratie participative. L’assemblée poivre et sel écoute les lignes forces du projet de cette entrée sud de la ville.

(...)

http://i663.photobucket.com/albums/uu358/unpieton/axefreville_L.jpg

http://i663.photobucket.com/albums/uu358/unpieton/axefreville_UNE.jpg

http://i663.photobucket.com/albums/uu358/unpieton/axefreville_6.jpg

http://i663.photobucket.com/albums/uu358/unpieton/axefreville_1.jpg

(...)

Un verger partagé en axe central

Le terre-plein central, depuis le Centre Alma jusqu’à l’Hôtel d’agglomération, sera un tapis vert planté comme un verger. Un lieu de promenade pour les habitants, avec des espaces de repos. Elle sera bordée par des noues paysagères en creux, plantées de chênes-verts, pour accueillir naturellement les eaux pluviales.
Deux larges allées piétonnes perpendiculaires, bordées de chênes en clin d’œil aux bocages, permettront la traversée d’un quartier à l’autre. Deux belvédères ombragés ponctueront le jardin aux deux extrémités, l’un tourné vers la ville et l’autre, vers la campagne.

(...)

Christine Barbedet

http://www.rennes.fr/accueil/quartiers/ … /2724.html

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#12 10-04-2010 10:47:11

micou
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Re: Rennes - Requalification de l'axe Alma-Fréville

J'y suis passé dernièrement, et les travaux sont assez impressionnants (et déjà assez avancés).

Dernière modification par micou (10-04-2010 10:47:20)

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#13 27-04-2010 08:56:24

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Re: Rennes - Requalification de l'axe Alma-Fréville

ZAC ALMA

Statut : étude

Immeuble de 32 logements et 3 commerces en RDC - 2414m²
Maitrise d'ouvrage : Habitation Familiale
Architecte : Clément Gillet

Emplacement

http://i663.photobucket.com/albums/uu358/unpieton/cgalma1.jpg

http://i663.photobucket.com/albums/uu358/unpieton/cgalma2.jpg

http://i663.photobucket.com/albums/uu358/unpieton/cgalma3.jpg

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#14 27-04-2010 10:54:49

Condate
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Re: Rennes - Requalification de l'axe Alma-Fréville

Ah, ce Clément Gillet!  C6  Heureusement qu'il est là pour réhausser le niveau moyen des projets rennais.   C10

Sur ce site, on voit bien que la consigne est "alignement sur les gabarits existants". Par contre il semble y avoir une sérieuse rupture sur l'aspect visuel. Toute la Rue de l'Alma ne serait donc pas recouverte d'enduit!!!

J'espère que ca va passer!

Merci Steph pour cette trouvaille! B6

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#15 29-04-2010 20:07:42

Piéton
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Re: Rennes - Requalification de l'axe Alma-Fréville

Oui, heureusement que lui et quelques autres sont là à Rennes, parce qu'ici aussi on glissait tranquillement vers d'insipides boîtes blanches... ouf !
Pour le gabarit, bien dommage qu'il y ait ce foutu plafond !
Sur un tel volume, une extrusion de 4 étages (en bleu réfléchissant, un translucide plastique ?) au dessus du double attique noir dans l'angle aurait eu un effet remarquable, et aurait permis d'ajouter quelques logements ... 'fin bon, c'est déjà bien de changer de couleurs, à défaut de changer de hauteur...

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#16 06-05-2010 18:03:39

Condate
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Re: Rennes - Requalification de l'axe Alma-Fréville

Un point sur les travaux d'aménagement du terre-plein central de l'Avenue Henri Fréville.

L'entrée de Rennes depuis la porte de Nantes.
http://nsa14.casimages.com/img/2010/05/06/100506055028243233.jpg

http://nsa15.casimages.com/img/2010/05/06/100506055212926524.jpg

http://nsa15.casimages.com/img/2010/05/06/100506055301207088.jpg

http://nsa15.casimages.com/img/2010/05/06/100506055411233340.jpg

Nouveau mobilier urbain avec notament des petites bornes lumineuses qui me rappellent étrangement celles du hallage face aux papeteries de Bretagne.
http://nsa14.casimages.com/img/2010/05/06/100506055504325080.jpg

Création d'une terrasse:
http://nsa14.casimages.com/img/2010/05/06/100506055759556053.jpg

http://nsa15.casimages.com/img/2010/05/06/100506060006508760.jpg

http://nsa15.casimages.com/img/2010/05/06/100506060042600862.jpg

Aménagement des larges trottoirs en granite:
http://nsa15.casimages.com/img/2010/05/06/100506060138929745.jpg

http://nsa15.casimages.com/img/2010/05/06/100506060250403835.jpg

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#17 06-05-2010 18:50:25

Piéton
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Re: Rennes - Requalification de l'axe Alma-Fréville

Merci Fox pour les photos  A7
... et toujours des bandes cyclables coincées entre la circulation et les places de stationnement... désespérant D5

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#18 13-05-2010 01:39:55

Piéton
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Re: Rennes - Requalification de l'axe Alma-Fréville

Les Allées Champlain

http://i663.photobucket.com/albums/uu358/unpieton/Rennes/14-1-1.jpg

Et l'EHPAD voisin

http://i663.photobucket.com/albums/uu358/unpieton/Rennes/13-1-1.jpg

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#19 21-05-2010 22:33:34

Condate
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Re: Rennes - Requalification de l'axe Alma-Fréville

Rue de l'Alma.

http://img121.imageshack.us/img121/3544/copiededscn0850.jpg

http://img62.imageshack.us/img62/41/copiededscn0851.jpg

http://img338.imageshack.us/img338/1995/copiededscn0852.jpg


La Haie d'Honneur sur la ZAC Clémenceau
http://img690.imageshack.us/img690/4176/copiededscn0854.jpg

Et l'alignement à coté du siège de Rennes Métropole qui se complète avec le Carré de l'Orme
http://img230.imageshack.us/img230/7641/copiededscn0856.jpg

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#20 26-07-2010 22:36:14

Condate
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Re: Rennes - Requalification de l'axe Alma-Fréville

Les Allées Champlain:

Ca pousse!

http://nsa17.casimages.com/img/2010/07/26/100726103521350037.jpg

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#21 26-07-2010 22:46:59

Condate
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Re: Rennes - Requalification de l'axe Alma-Fréville

La Haie d'Honneur:
avec son petit détail qui rattrape un peu l'ensemble... un peu  B2

http://nsa17.casimages.com/img/2010/07/26/100726104515343548.jpg

http://nsa16.casimages.com/img/2010/07/26/100726104617939520.jpg

Face sud:
http://nsa16.casimages.com/img/2010/07/26/100726104655961297.jpg

http://nsa16.casimages.com/img/2010/07/26/100726104724468386.jpg

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#22 26-07-2010 23:44:56

anakin2nantes
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Re: Rennes - Requalification de l'axe Alma-Fréville

Bonjour tout le monde ^^ le R+5 Blanc et rouge que l'on voit sur les photos de Steph35 me rappelle fortement un immeuble de bureau récemment finaliser dans le Quartier EuroNantes :

http://www.nantes.maville.com/of-photos … ocean_.jpg

(l'immeuble au second plan )

même architecte ?

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#23 30-07-2010 13:01:43

Condate
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Re: Rennes - Requalification de l'axe Alma-Fréville

Le Carré de l'Orme

http://nsa17.casimages.com/img/2010/07/30/100730125917329870.jpg

http://nsa17.casimages.com/img/2010/07/30/100730010114596446.jpg

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#24 09-08-2010 16:31:47

totoch35
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Re: Rennes - Requalification de l'axe Alma-Fréville

Un rendu de l'EHPAD. Un peu flou, désolé.

http://img686.imageshack.us/img686/6369/sam1514.jpg

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#25 27-08-2010 00:02:07

Piéton
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Re: Rennes - Requalification de l'axe Alma-Fréville

Résidence Jacques Cartier

Voilà à quoi ressemblera le batiment qui sera construit au dessus de la station de métro "Jacques Cartier", 43 logements en R+6, livraison prévue mi-2012 (Archipel Habitat).

http://i663.photobucket.com/albums/uu358/unpieton/residencejacqescartier.jpg

Dernière modification par steph35 (27-08-2010 00:05:21)

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