Rennes - Requalification de l'axe Alma-Fréville

R+8 plutôt pas mal à cet endroit   

Il m'a semblé voir que la grue de Casalma était en place. Est-ce bien le cas?

Confirmé

Pancarte en place pour le futur programme à l'entrée du Boulevard. Il me semble que c'est Archipel Habitat et que le projet est assez fade .

Immeuble prévu au croisement de Clemenceau et d'Alma



Port Cartier



Casalma

Casalma, rez de chaussée en place



Et je ne sais pas si ça avait déjà été fait remarquer mais un des locaux commerciaux de la rue, magasin de vêtement sur les rendus, est en fait une Banque :

je suis très déçu des "commerces" qui ont ouvert Rue de l'Alma. A part le Carrefour city et la boulangerie, il n'y a que des agences immobilières et bancaires. C'est triste!

Triste mais prévisible. Je pense qu'il faudra encore un peu de temps avant que des commerces plus intéressants viennent remplacer les actuels. La rue est encore trop une voie de passage pour voitures et pas assez un "lieu de vie" pour piétons. Pour résumer, il n'y a rien qui pousse à s'arrêter sur cette rue, quand bien même on serait amené à la traverser, d'où l'absence de commerces, outre première nécessité pour les habitants.
Si, dans un futur proche, le côté ouest de la rue subi le même sort que le côté est, en remplaçant les vieux logements par du neuf, plus dense et pourvu en cellules commerciales, alors peut-être qu'il y aura assez d'habitants pour justifier la présence de restaurants, artisans, ou que sais-je encore ?

un salon de fitness est en travaux je crois.

Par ailleurs un PC est déposé a l'angle de la rue de l'Alma et boulevard Clemenceau.

un 7 ou 9 étages par Archipel Habitat.

Je confirme pour le salon de fitness . Bonne chose 

Premier étage pour Port Cartier

Rue de l'Alma Hier





Port Cartier

CasAlma



Permis de Démolir pour l'immeuble à l'angle du Boulevard

Terrain dégagée après démolition pour le futur programme à l'angle du Boulevard

Les balcons de l'immeuble détruit ont été ajoutés lors d'une rénovation ?

Port Cartier

Article pour abonnés, donc je n'ai pas pu le lire intégralement. Mais, vu le titre et le début, j'imagine bien quelle est la critique. On l'a fait maintes fois ici. L'uniformité de la rue de l'Alma est plutôt mal venue en effet. Toutefois, quand je lis des choses type "Patrimoine rennais détruit, est-on allé trop loin ?", ça me fait tiquer. Par ce que si l'on prend comme mauvais exemple les bâtiments d'Alma (et encore comme mauvais exemple, ça reste plus que correct), je trouve alors qu'on est plutôt pas allé assez loin. Autant, quand c'est un programme ponctuel et purement privé, le financeur peut bien faire ce qu'il veut/peut, pour ce qui est des ZAC et autres grosses opérations urbaines, il faudrait étoffer le cahier des charges, qui est déjà chargé je sais. Notamment, il faudrait veiller à introduire une certaine variété des formes, sans même aller dans de l'extravagant, ainsi qu'une plus grande liberté esthétique globale. Donc, quand je vois la rue de l'Alma, je ne me dit pas qu'on est allé trop loin avec cet enfilade de R+5/6 en dégradé de beige/gris/blanc, je me dis au contraire qu'on aurait pu faire mieux (encore une fois sans aller pondre des projets mirobolants de tours, ou que sais-je) en respectant le cadre de la ZAC.

Trop monolithique, la rue de l’Alma ?

http://www.letelegramme.fr/ille-et-vila … 933649.php

Je pleure le patrimoine qui s'est ecroulé dans cette rue... C'est déjà degueulasse.
Dans 10 ans ces immeubles bouygues vont avoir une de ces gueules...

Faut pas exagérer non plus, les immeubles ne sont pas si moches que ça même si je préférais aussi les maisons en pierre. Même si l'embellissement de façade (ornements, peinture, fausses pierres) ça peut se faire après.
Après on aurait pu faire des immeubles avec le même standing que cap mail, les immeubles de la place de la république, la folie guillemaut ou encore les chateaux de la renaissance mais ce n'est pas le même prix.
Par contre pour les problèmes de qualité genre les immeubles qui noircissent c'est moins pardonnable.
En même temps si la population n'augmentait pas, ce serait plus facile mais ce ne serait pas forcément une bonne nouvelle

C'est pas tant exagéré je trouve, donnydarko a raison, on doit ravaler les façades tout le temps à Beauregard, ou ailleurs, les bâtiments les plus anciens ne demandaient pas un entretien aussi régulier que les bâtiments d'aujourd'hui. Et les programmes de Bouygues Immobilier, soyons francs, c'est vraiment parmi ce qui se fait de moins bien en terme de qualité... Mais tu as raison que l'embellissement peut se faire après.

Ce que j'ai lu récemment mais j'ai pas fais de vérification, c'est que les constructions de béton comme on les connait, la durée de vie est beaucoup plus courte que les bâtiments d'avant. C'était un professeur qui estimait ça à une centaine d'années environ, donc au final, c'est moins cher, mais ce qui se voulait un progrès "moderne", c'est peut-être le fait de construire en béton qu'il faut remettre en question ! D'autant plus qu'on détruit parfois les fonds marins pour prendre le sable utile à la structure. ^^ (Même si le béton de chanvre, je trouve que c'est le début d'une bonne alternative et j'attends de voir ce que ça va donner sur la durée.)

Là où je trouve qu'il y a une bonne perspective dans la rue de l'alma c'est à ce niveau là :

Vue sur rue Marie Rouault.

Ou encore ici :

Vue sur l'immeuble à l'angle

Mais sinon je trouve que ce n'est exagéré en rien.. Une fois j'avais vu des promoteurs discuter avec les propriétaires de cette maison alors que c'est elle qu'on voit en sortant du métro et qu'elle est très sympa, c'est un peu un " repère " à l'angle de la rue. Je pense qu'on a fait le strict minimum concernant l'esthétique de la rue perso... façades globalement épurées ... Parce qu'il y aurait dit-on une esthétique de la simplicité, un art... de la facilité ? Surtout une perte de savoir-faire acquis depuis des décennies...
Surtout que dans cette rue on a parfois expulsé sans ménagement.. pour ça ... Y'a bien Cette famille de personnes âgées là qui ont gagné face à la ville pour éviter leur expulsion mais dès qu'ils vont partir ou "décéder" de vieillesse, la ville récupérera la maison et la rasera.

Et puis on avait installé à la destruction du Colombier un des abreuvoirs de la caserne dans un "jardin" d'une des maisons, on a réussi à le sauver mais plus de traces de la maison non plus. Et y'a aucun panneau rien qui explique ce que c'est et c'est laissé aux " poubelles " presque ...
(J'avais proposé une mise en valeur au budget participatif)



Je pense qu'au fond ce qui dérange le plus les rennais et les bretons, c'est qu'on ait détruit l'identité bretonne présente dans la rue, c'est à dire, la pierre meulière
Moi j'ai pas grand chose à dire sur la Rue de l'Alma en vérité (même si je viens de le faire), j'étais petit quand les bâtiments existaient encore, je ne m'en souviens plus vraiment...

ziegfried a écrit:

Article pour abonnés, donc je n'ai pas pu le lire intégralement. Mais, vu le titre et le début, j'imagine bien quelle est la critique. On l'a fait maintes fois ici. L'uniformité de la rue de l'Alma est plutôt mal venue en effet. Toutefois, quand je lis des choses type "Patrimoine rennais détruit, est-on allé trop loin ?", ça me fait tiquer. Par ce que si l'on prend comme mauvais exemple les bâtiments d'Alma (et encore comme mauvais exemple, ça reste plus que correct), je trouve alors qu'on est plutôt pas allé assez loin. Autant, quand c'est un programme ponctuel et purement privé, le financeur peut bien faire ce qu'il veut/peut, pour ce qui est des ZAC et autres grosses opérations urbaines, il faudrait étoffer le cahier des charges, qui est déjà chargé je sais. Notamment, il faudrait veiller à introduire une certaine variété des formes, sans même aller dans de l'extravagant, ainsi qu'une plus grande liberté esthétique globale. Donc, quand je vois la rue de l'Alma, je ne me dit pas qu'on est allé trop loin avec cet enfilade de R+5/6 en dégradé de beige/gris/blanc, je me dis au contraire qu'on aurait pu faire mieux (encore une fois sans aller pondre des projets mirobolants de tours, ou que sais-je) en respectant le cadre de la ZAC.

Trop monolithique, la rue de l’Alma ?

http://www.letelegramme.fr/ille-et-vila … 933649.php

Justement, il y a l'avis intéressant d'un architecte qui parle de l'impact du PLUS et des évolutions possible dans son cahier des charges

C'est pas moche mais ca dure 1 an.
De sources sures c'est la pagaille à la construction, aucune cohérence entre métiers du BTP, les mecs font leur boulot les uns après les autres et accumulent le travail mal fait au fur et à mesure. Objectif : construire au plus vite pour vendre au plus vite. Une fois que c'est fait, on oublie et on passe à autre chose.
De plus les materiaux, c'est la catastrophe. RDV dans 5 ans, on pleurera notre patrimoine durable...

Le futur programme d'Archipel A l'angle du Boulevard

Si on se fie à l'image, l'immeuble a droite serait rénové et de nouveaux balcons ajoutés, c'est quelque chose de prévu ou c'est juste un mensonge du promoteur? 😆

Port Cartier

Rappelez-vous du mobilier urbain "spécifique" commandé par la ville de Rennes pour la rue de l'Alma... j'étais emballé à l'époque sauf qu'aujourd'hui j'ai pu le découvrir car tout est installé. Pour résumé on se retrouve avec des bancs entièrement en béton avec une couche de peinture dessus, c'est juste insipide et pas confortable