Saint-Sébastien-sur-Loire

Un petit programme immobilier (fait très rare sur St-Sebastien): "Les Villas de la Martellière" par le groupe Nexity:



http://www.nexity-logement.com/programme_06441_0055.php

Merci brigadier, cet article fait suite à celui du 2 février :
http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 9_actu.Htm
Émilie Longin et Étienne Mvé
Presse-Océan

Le bourg en perte de vitesse

Au fait, précédemment vous avez tendance à dire que les programmes immobiliers sont rares dans cette ville, en fait ils ne le sont pas, depuis 2005 on va dire, c'est juste qu'ils dépassent rarement R+2 voire R+1 et ne se trouvent pas dans des zones extrêmement attractives (proximité des services). La publicité est donc moins importante et d'autre part ce sont des programmes qui se vendent plus rapidement…
Au 1er janvier 2007, la ville compte 24 724 habitants et limite la forte baisse enregistrée depuis 1999 à -0,25%/an (contre -0,41%/an sur 1999-2006). Le maire l'avait "prédit" et pense qu'avec tous les programmes la démographie va repartir dans le positif. En tout cas, la densification de cette ville sera extrêmement longue, et devrait s'inspirer de ce que fait Rezé (zone de l'Eglise, du cimetière, et les dents creuses un peu partout).

Des news des anciennes discothèques :
http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 0_actu.Htm
Presse-Océan
Denis Bourdeau

Des logements en piste
135 appartements sont prévus rue Bonne Garde, sur le site de l'ex-Milord
Deux tranches de 60 et 75 logements sur le site de l'ex-discothèque.
La première pierre de la résidence « Les portes de Nantes » a été posée hier. Au terme de cette opération symbolique, 60 appartements - du T2 au T4 - sortiront de terre. « La livraison est attendue pour la rentrée 2011
La livraison de cette deuxième tranche, dont la commercialisation est déjà bien avancée, est escomptée à l'automne 2012.

Le rendu de la seconde tranche, "7e sud", pour rappel   :
75 logements, R+5 tout de même, il va neiger dans cette ville !

Dernière modification par eiffel-ô (05-03-2010 09:19:37)

En même temps c'est Saint-Sébastien. La dernière fois qu'on y a vu éclore un projet à l'architecture remarquable remonte à... euh quand déjà ?

Bon, peut-être que le nouveau pont sur la Loire amorcera un changement des mentalités et que cette commune cessera d'être une extension-dortoir de Nantes pour assumer pleinement sa position au centre de l'agglomération ? Il faudra du temps...

Nouveau gros programme :
Villa Ambarella, rues de la Croix Sourdeau  et de la Baugerie, merci au nouveau pont pour cette densification appréciable, s'y ajoutent 4 maisons

Bonjours

Les nouveaux grands projets de la ville sont maintenant l'aménagement du centre-ville, la maison de la petite enfance et surtout la nouvelle piscine.
La construction de la maison de la petite enfance dépend de l’îlot de la gendarmerie qui sera construit à la place de la halte-garderie. Avec 2400m2 elle pourra accueillir en 2012, 60 enfants en crèche et 20 en halte-garderie, j’essayerai de vous retrouvé l'image mais je pense qu'il n'y aura pas étage. Rue du Dr Luneau.
Pour la nouvelle piscine personne n'en parlent ni sur le forum ni dans les médias alors le projet a été dévoilé et que les travaux commencent à la rentré . La futur piscine est un projet des 2 communes de saint sébastien et basse goulaine pour répondre à la demande du public, des scolaires et des clubs. La piscine actuelle a des plages horaire énormes du au manque de place, elle est ouverte de 8 h à 22 h 30 du lundi au vendredi ! Pour ceux qui ni sont jamais allés c'est la même piscine que celle de la Durentière ou celle d'Orvault sauf qu'elle n' a pas été rénovée. Donc pour évité de la remettre au normes, elle va certainement être détruite (Les clubs veulent la gardé en plus de la nouvelle). Elle sera constituée de 3 bassins : le premier pour la nage avec 6 couloir sur 25 m, le deuxième pour l'apprentissage (pour les scolaire) et un dernier bassin ludique un peu moins grand que jules verne et sans toboggan. Les plans sont entrain d'être finalisés mais il y a toujours quelques désaccord entre les 2 maires et le président du club de natation sur par exemple l'installation de gradins sur le bord du premier bassin et sur l'aménagement du bassin ludique. Il y aura aussi encore de la place pour créer un bassin extérieure plus tard. Le terrain étant situé au portes d'entrées des 2 villes, les maires ont voulu une belle architecture.
L'entré aura une forme de plusieurs vaguelettes et le bâtiment sera orangé et avec des cotés vitrés.
3 panneaux sur le terrain ont été installés avec des images de l'intérieure et l'extérieure de la piscine dont j'irai faire des photos. Le terrain qui est en forme de triangle se situe au croisement de la rue des plantes et de la route du loroux-bottereau à coté du leclerc Pôle sud. Livrée pour la rentré 2013

Magazine municipale Janvier-Février 2011 (voir page 6)

Dernière modification par Satanas (27-03-2011 18:04:25)

Oui, je suis Sébastiennais.
Le pont est plutôt bien perçue je pense malgré sa situation mais je ne sais ce qu'en pense les riverains proche. Par contre il y a une très mauvaise signalisation du pont dans saint-Sébastien et les alentours qui va j'espère être amélioré. L'accès au pont est difficile, on arrive qu'en même à gagner quelques minutes en passant par le pont en cas de gros bouchons sur gréneraie et pirmil. Je sais que Saint-Sébastien est réputé pour pour son anarchie de rue (moi même je m'y perd parfois !) mais je trouve le pont vraiment mal placé, on est obligé de passé par des petites rues pour trouver ce fameux pont et plus il n'est pas dans l'axe du rond pont, je l'aurai fait partir de la rue l'ouche colin se qui relirai le quartier de la martelière et l'intermarché au boulevard Alexendre Millerand pour une meilleur liaison avec le pont de Malakoff. Pour l'instant il n'y vraiment pas grand monde car il principalement utilisé par les riverains où ceux venant par le boulevard des pas enchantés, avec l'arrivée du deuxième pont il y aura plus de monde je pense. Je trouve que c'est plus un pont pour le quartier et non pont qui sert à désenclaver les 2 autres existant.



Tracé rouge: chemin actuelle (vraiment tordu)
Tracé vert : meilleur chemin
Flèche Blanche : Principal flux important de voiture

pour moi le nouveau pont est très intéressant pour les gens qui viennent du sud-est et qui doivent aller dans le centre en évitant le pont de Bellevue (genre Haute-Goulaine + le long de la 2X2 vers Cholet)

Voici 2 photos des panneaux pour la construction de la piscine :


(vue depuis l'angle entre la rue de la Tasmanie et la route du Loroux Bottereau)


(vue depuis l'angle entre la rue des Plantes et la route du Loroux Bottereau)

Début des travaux : 3 trimestre 2011
Architecte : OCTANT Architecture
Bureau consultant : ISC Saint Germain en Laye

Je ne sais pas si c'est eu qui on remporté le concours mais voilà peut-être les plans de la futur maison de l'enfance : Maison de l'enfance A_lta
En tous cas belle ouvrage même si c'est plein pied, il restera aussi encore de place sur le terrain pour construire autre chose.

En effet renard le Auchan de la ville s'est doté d'un parking aérien d'un étage au-dessus de l'existant.

Pour rappel, la ville a mis en chantier 386 logements en 2010 (175 en 2006, 29 en 2007, 19 en 2008 et 265 en 2008), de quoi stopper l'hémorragie démographique d'une commune au tissu presque exclusivement pavillonnaire et vieillissant.

Résidence Manae, 14 appartements, en cœur de ville près du marché :

eiffel-ô a écrit:

un centre aqua-ludique à la place d'un bout de forêt qui ne résistera pas longtemps au développement de la zone

Il-y-a intérêt à ce qu'il résiste, le Bois des Gripots ! Il est classé "espace boisé à conserver" sur le PLU (et ce serait aberrant qu'il ne le soit pas, les bois ne sont pas si fréquents à proximité de Nantes).