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Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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Il va surtout falloir se résoudre à artificialiser... si les gens ne veulent pas qu'on construise des "horribles tours jumelles" à la place de pavillons, il va bien falloir trouver la place ailleurs.
JohnLemonade a écrit:
Il va surtout falloir se résoudre à artificialiser... si les gens ne veulent pas qu'on construise des "horribles tours jumelles" à la place de pavillons, il va bien falloir trouver la place ailleurs.
Ça, ça serait si il y avait une opposition massive à la densification et une volonté d'artificialiser par cette opposition. Mais c'est très loin d'être le cas
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Pas vraiment d’infos sur les gros chantiers publics et privés qui vont jalonner l’année 2024!
D’habitude la presse locale s’empresse de relayer toutes ces infos?
Il n’y aura peut être pas de gros chantiers pour cette année 2024?
nitico35 a écrit:
Pas vraiment d’infos sur les gros chantiers publics et privés qui vont jalonner l’année 2024!
D’habitude la presse locale s’empresse de relayer toutes ces infos?
Il n’y aura peut être pas de gros chantiers pour cette année 2024?
Oh mais Ouest-France le fera, je n'ai pas d'inquiétudes pour ça...
Mais de toute façon leurs articles de résumés des chantiers de l'année n'ont jamais été très complets
Normalement tu as eu toutes les infos à un moment ou un autre sur le forum 
Voilà celui du Télégramme :
À Rennes, ces 5 chantiers qui vont marquer l’année 2024
Rien de révolutionnaire 
On pouvait sortir la même liste l'année dernière, et on ressortira sans doute la même l'an prochain. x)
Les coûts de l'énergie ont vraiment tapé sur les chantiers...
...
Raphi a écrit:
Voilà celui du Télégramme :
À Rennes, ces 5 chantiers qui vont marquer l’année 2024
Rien de révolutionnaire
j'aime bien la qualification du passage à niveau Marbeuf en "TUNNEL" par le journaliste chargé de ce sujet ... il devrait peut-être prendre des cours d'architecture
Je me permets de partager ma découverte d'un lien vers un outil cartographique officiel, permettant de connaitre les propriétaires de type personnes morales (état, collectivités territoriales, offices HLM, SCI) de parcelles cadastrales entières sur la région Bretagne et sur le secteur de Rennes naturellement.
https://geobretagne.fr/mviewer/?config= … config.xml
Cet outil permet ainsi d'avoir eu une vue prospective sur d'éventuels projets, ZAC.
Même si on le savait plus ou moins, on peut ainsi voir en un coup d'oeil que la ville de Rennes, est propriétaire de la majorité des terrains ou maisons sur une portion du Boulevard de Guines (entre la ZAC du même nom, et la ZAC Bernard/Duval) et qu'un projet de renouvellement urbain est tôt ou tard prévu
Si quelqu'un est motivé pour scruter la ville au peigne fin, pour dénicher des projets, valider/invalider des possibilités de renouvellement urbain, ce lien peut vous être utile
Renz a écrit:
Si quelqu'un est motivé pour scruter la ville au peigne fin, pour dénicher des projets, valider/invalider des possibilités de renouvellement urbain, ce lien peut vous être utile
Merci pour le lien, je me suis occupé de scruter
Déjà la première observation c'est que ça ne marche pas très bien mais j'ai fait du mieux que je pouvais
Mais voici ce que j'ai vu (je ne liste que les choses où aux dernières nouvelles il n'y a rien de prévu, si je vois des choses qu'on sait déjà, je ne répète pas) :
- à l'angle Mermoz/Nantes, la Ville possède tous les terrains des maisons démolies depuis longtemps, à l'exception du garage Speedy ; pour rappel, dans la modification du PLUi en cours, un projet signal est prévu
- la maison au 26 boulevard Mermoz est détenue par Lamotte, mais ce n'est pas le cas des maisons autour
- les deux bâtiments aux 229-231 rue de Nantes sont possédés par Arc Promotion
- aux 68-72 rue de Châteaugiron, là où avait été annoncé un programme Launay en 2022 qui n'a toujours pas de PC, c'est compliqué : le 68 appartient à Launay, le 70 appartient à un particulier, le 72 appartient à Archipel Habitat et le petit terrain vide à l'angle avec le bd Léon Bourgeois appartient à Launay également (ils en profitent d'ailleurs depuis 1 an pour afficher un grand panneau promotionnel pour leurs autres programmes dans la ville)
- boulevard Villebois-Mareuil, au n° 102, la maison abandonnée depuis longtemps appartient à Rennes Métropole, tandis que la voisine à l'arrière au 38 rue Marcel Planiol appartient à la Ville ; néanmoins celle à l'angle du bd et de la rue appartient au privé, donc pas encore de possibilité d'élargir le boulevard
- boulevard Marbeuf, la Ville est propriétaire de la quasi totalité triangulaire à l'angle avec le bd de La Salle mais aussi de la bande de jardin devant la maison au n° 18, qui servira à élargir le boulevard pour le trambus
- à l'angle du boulevard Marbeuf et de la rue de Saint-Brieuc, c'est particulier : le garage abandonné appartient à Arc Promotion, tandis que la maison à côté appartient à Promo Ouest Immobilier 
- rue du Docteur Dourdain et Fils, la Ville possède la quasi totalité des terrains depuis très longtemps mais toujours rien (bien que du renouvellement urbain soit prévu depuis longtemps également)
- rue Pierre Legrand, Bâti Armor possède la maison au n° 32 ; j'imagine qu'ils convoitent les maisons aux n° 34-36 afin de pouvoir réaliser un programme à l'angle avec le boulevard Lattre de Tassigny
- au 218 rue de Saint-Malo, la maison verrue abandonnée depuis des lustres appartient à la Fondation des Apprentis d'Auteuil
- au 172 rue d'Antrain, le vaste terrain vide appartient toujours à Esso, malgré que leur station-service ait été démolie il y a 20 ans
- au 3 rue de la Motte Brulon, la maison abandonnée de longue date appartient au Groupe Launay, qui a réalisé il y a 20 ans l'immeuble voisin
- la maison au 235 avenue Patton appartient à Arc Promotion, j'imagine qu'ils cherchent à acquérir autour
- situation complexe également aux 278-280bis rue de Fougères : le 278 appartient à la Ville, le 280 appartient à Pierre Promotion, le 280bis appartient à Lamotte
- au 6 boulevard de Vitré, en bordure de la ZAC Bois Perrin, la maison est possédée par Arc Promotion
cdwiks a écrit:
Raphi a écrit:
Voilà celui du Télégramme :
À Rennes, ces 5 chantiers qui vont marquer l’année 2024
Rien de révolutionnairej'aime bien la qualification du passage à niveau Marbeuf en "TUNNEL" par le journaliste chargé de ce sujet ... il devrait peut-être prendre des cours d'architecture
Bah alors justement je suis pas architecte non plus, mais quand je vois ça, je vois un tunnel 
(enfin, une trémie selon la ville mais je vois pas trop la diff)
Entrez ici le texte du lien
Renz a écrit:
Je me permets de partager ma découverte d'un lien vers un outil cartographique officiel, permettant de connaitre les propriétaires de type personnes morales (état, collectivités territoriales, offices HLM, SCI) de parcelles cadastrales entières sur la région Bretagne et sur le secteur de Rennes naturellement.
Côté Via Silva, grosse parcelle route de Fougères, en face de la rue de la Lande d'Abas, appartenant à Carrefour. Actuellement un champ si j'en crois google. Futur supermarché? Mais si c'est une terrain agricole, c'est possible avec le zéro artificialisation net?
walden35 a écrit:
Côté Via Silva, grosse parcelle route de Fougères, en face de la rue de la Lande d'Abas, appartenant à Carrefour. Actuellement un champ si j'en crois google. Futur supermarché? Mais si c'est une terrain agricole, c'est possible avec le zéro artificialisation net?
Dans le PLUi c'est en zone agricole donc pas possible de créer un carrefour sur cette parcelle.
Peut-être qu'ils avaient acheté ce terrain il y a longtemps, pour un projet de supermarché abandonné par la suite
Unité de Valorisation Énergétique
Raphi
Après plus d'1 an de disparition, le saint magazine Trames est de retour :
https://www.calameo.com/read/00223015745681ad8c9dd
Je vous mets le lien mais j'ai déjà listé les nouveautés dans les sections correspondantes du forum. Pas tant de nouveautés que ça malgré tout.
A noter que la ZAC des Coteaux de l'Ille est passée dans les pages intercommunales suite à l'extension de la ZAC à Saint-Grégoire. Concertation en 2024, dossier de création en automne 2025, dossier de réalisation en 2027, travaux pas avant 2030. On a le temps
Et je ne l'ai pas mentionné car on voit déjà les palissades depuis plusieurs semaines mais le document parle bien d'un démarrage du projet Samsic à EuroRennes début 2024
En analysant précisemment, le budget 2024, il est prévu une nouvelle étape pour "le projet urbain Rennes 2030" : 
Est-ce que des projets concernant les espaces publics seront en phase d'être lancé (à l'approche de la fin du mandat) : place Saint Melaine ? place du Parlement ? .. Spéculations peut être, mais gardons espoir pour certains projets de cette nature (au delà de la question des quais et de la découverture de la Vilaine)
http://www.presse.metropole.rennes.fr/u … APPORT.pdf
L'AUDIAR, en novembre 2023, sur les quartiers de la politique de la ville (QPV) rennais :
https://www.audiar.org/sites/default/fi … pv-web.pdf
Nourris par les données issues des différents observatoires de l’Audiar, ces travaux s’attachent à caractériser les quartiers Politique de la ville (QPV), ainsi que leur environnement proche (bande de 300 mètres), à montrer les principales évolutions de ces 5 à 7 dernières années, et à situer leurs caractéristiques au regard de celles des autres quartiers rennais, de la ville dans son ensemble ou de la Métropole. Il s’agit ici d’une synthèse à l’échelle des 5 QPV rennais, construite à partir des monographies réalisées pour chaque QPV.
Un peu d'odonymie :
Les présidents de la République dans Rennes et ses quartiers :
Vème République :
- Jacques Chirac : toujours rien ?,
- mail François - Mitterrand : le Mail, Q3,
- place Valéry - Giscard - d'Estaing : rond-point des Gayeulles, Q6,
- boulevard Georges - Pompidou : portion de la rue de Nantes, Q8,
- esplanade Charles - de - Gaulle : le Champ de Mars, Q1,
IVème République :
- square René - Coty : Q3,
- rue Vincent - Auriol : Q10,
IIIème République :
- Albert Lebrun : rien,
- Paul Doumer : rien,
- Gaston Doumergue : rien,
- Alexandre Millerand : rien,
- Paul Deschanel : rien,
- boulevard Raymond - Poincaré : Q6,
- Armand Fallières : rien,
- Emile Loubet : rien,
- Félix Faure : rien,
- Jean Casimir - Perier : rien,
- Sadi Carnot : rien,
- Jules Grévy : rien,
- Patrice de Mac-Mahon : rien,
- rue (Adolphe) Thiers : dessert malicieusement l'école Louise Michel, Q1
IIème République:
- Louis - Napoléon Bonaparte : rien
C'est Lazare Carnot pour la rue Carnot en effet. Et ça n'est qu'un détail mais le boulevard Pompidou n'est pas vraiment une ancienne portion de la rue de Nantes, c'est un boulevard créé parallèlement à une portion de la rue de Nantes pour prendre le relais de son trafic routier, même si dans la partie nord du boulevard ils se mélangent (côté est Nantes, côté ouest Pompidou)
Pour Mac-Mahon il y a bien l'ancienne caserne de Mac-Mahon au niveau de la station de métro Anatole France. Bien que ce soit devenu un ensemble immobilier avec une maison de quartier. Donc la "Zac Mac-Mahon"... après la maison de quartier c'est La Touche. Pour ma part j'appelle toujours cet endroit Mac-Mahon...
Je ne trouve plus le sujet dans lequel a été posté l'article concernant la recherche de Rennes de surélever ses bâtiments (si ça n'a pas été posté mais que je l'ai simplement vu ailleurs alors voici trois articles.
Ouest-France et LaTribune (réservés aux abonnés) ou encore 20 minutes disponible en accès libre) ..
Mais maintenant qu'il y a le rabotage de 30 mètres d'un des seuls projets intéressants de la ville, ça va pas faire du bien à cette idée ni à cette dynamique... Je trouve même que ces cascades d'annulation ou de rabotage ainsi que les projets bateau sans ambition sont catastrophiques pour l'image de la ville, ridicules, en incohérence avec la recherche de compromis pour loger davantage de monde, en contradiction avec la loi de zéro artificialisation nette... Ça décrédibilise à la fois celles et ceux qui ont partagé ces informations (les médias), à la fois la politique de la ville, à la fois les agences immobilières, les promoteurs et autres porteurs de projets, et ça participe à la défiance des citoyens à l'encontre des politiques urbanistiques. D'aucun penseront être en train de "gagner" face aux bulldozers et aux élites qui contrôlent les ficelles alors qu'ils se pensent juste écolo rêvant d'une ville à "taille humaine" sans se rendre compte qu'ils sont simplement des nimby qui féliciteront les mauvaises décisions égoïstement.
Alors après oui, une perte de je ne sais combien de logements annoncés, ça peut aussi mettre le vent en poupe à trouver d'autres endroits où créer des surélévations, ça va aussi ouvrir un boulevard à davantage de destructions pour une ville que j'estime être une de celles qui a le plus détruit son patrimoine depuis l'après-guerre... Mais bon. Quand même quand il ne s'agit pas de surélévation, on arrive pas à faire des "élevations" tout court, les surélévations pourront attendre encore bien plus longtemps quand il faudra retrouver individuellement chaque co-propriétaire. 
Cette nouvelle de rabotage de 30 mètres (de la tour Feval/Samsic) m'attriste et m'insurge un peu parce que ça commence à faire beaucoup, parce qu'on s'est moqué des Rennais pendant plus de 10 ans, qui attendaient ce projet, sérieusement, il y a des contestations contre les projets immobiliers, ce serait bien qu'il y ait des manifestations pour que des projets voient le jour aussi lorsqu'ils sont attendus et plus appréciables que les carrés blancs et gris habituels. Honnêtement, j'ai perdu toute confiance dans les agences porteuses de projets intéressants à Rennes, j'ai perdu tout confiance dans les élus Rennais pour soutenir une démarche positive et écologique, déjà qu'écologiquement, les écolos font n'importe quoi depuis longtemps à Rennes en coupant bien trop d'arbres, en refusant la hauteur etc...
Dans le 20 minutes cité plus haut :
« On sait que la densification n’est pas un sujet populaire, assure Marc Hervé. Mais on le fait car on a la conviction que c’est d’intérêt général. »
Et bien Marc Hervé, si c'est d'intérêt général, il va falloir faire quelque chose pour le prouver et porter ses convictions à hauteur de ses dires.
ps : (je suis pas si ronchon que ça même si ça se voit pas mais il fallait que ça sorte 
).
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