Rennes - Discussion générale

Maville
La pose de la première pierre a eu lieu cet après-midi.

Ca y est, c'est parti pour la Cité internationale !

Je trouve d'ailleurs très étonnant que la première pierre ai déjà été posée officiellement car le chantier n'est objectivement pas lancé!
La prairie temporaire a juste été décapée il y a quelques mois mais aucune fondation, ni même aucun terrassement n'a été fait sur le site depuis.Je me demande même si des cabanes de chantier ont été installées!

La guerre des hôtels de centre-ville fait rage , en vue de l'arrivée de la LGV et du Palais des Congrès A qui aura la plus grosse ... capacité d'accueil évidement!

Hôtel à Rennes. Le Campanile près de la gare va s’agrandir

Situé avenue Janvier, l’hôtel des Voyageurs, déjà sous l’enseigne Campanile, va subir des travaux de rénovation et d’extension.

La capacité d’accueil sera de 62 chambres. L’hôtel, actuellement sur cinq étages, en comportera sept après les travaux d’extension et de rénovation.
(...)

Une des conditions de l’accord du permis : « les deux derniers niveaux de construction doivent être recouverts de zinc naturel ».

(...)

Ouest-France

A noter aussi, qu'après les Galeries Lafayette, les extensions verticales semblent se multiplier.

Je sais pas si c'est vraiment de la concurrence : "Le groupe SMI Hôtel est aussi propriétaire de l’hôtel de Nemours et construit un hôtel de luxe, rue Maréchal Joffre." ;)

C'est surtout un remise aux normes et une remise à niveau par rapport à d'autres villes.

Il y avait une belle vue de Rennes, depuis une colline de Saint-Grégoire, ici : https://maps.google.fr/?ll=48.155272,-1 … 7,,1,-2.31  (ça rend très bien à l'œil nu en fait)
(une photo de nuit : http://djakk.tumblr.com/image/36379173901)
Malheureusement, on construit des maisons dans la pente qui vont tout cacher    alors qu'on garde un espace sur le haut de la colline pour un parc ; si on avait construit à la place du parc et placé le parc dans la pente, on aurait conservé cette vue 

Une belle vue aussi en arrivant de Saint-Brieuc même si là encore, ça rend mieux à l’œil nu.

Mais ça ne vaut pas l'arrivée en provenance de Nantes que l'on a déjà évoqué (sur les hauteurs de Laillé).

D'ailleurs je ne sais pas si vous avez fait attention, mais je me demande tout le temps pourquoi en général à la nuit tombée, les 10-12 derniers étages d'une des deux tours des Horizons sont noirs alors que le reste de la tour est allumé. Y'a pas d'habitants dedans ?

Paquito35000 : c'est le côté des salles de bain ou des chambres à coucher ? :)

invité02 a écrit:

200 000  ou 208 000 (environ)? Pourquoi Rennes centre n'évolue pas plus malgré la construction de quartiers comme la Courrouze? Trop cher l'immo Rennais?

Floch PC 11 a écrit:

Pour Rennes, je ne suis pas sûr des données 2006 :

AU Rennes  2006        2011
                 569 636    679 866   + 110 230   

+ 19,4% en 5 ans, ce qui est assez énorme pour une ville de cette taille, dommage que la ville ne suive pas.

En tout cas, à ce rythme, l'aire urbaine sera millionnaire bien avant 2030.

Wow pour l'aire urbaine !

Pour la commune de Rennes : comme ce sont les chiffres de 2011, la Courrouze n'est pas prise en compte …

Il y a erreur d'interprétation dans les chiffres, celui pour l'AU 2006 correspond au périmètre 1999 alors que le chiffre AU 2011 correspond au nouveau périmètre agrandi de 2010.
Entre temps il y a eu redécoupage des AU, ce qu'inclut le chiffre de 2011.
L'aire urbaine de Rennes ne gagne pas 20 000 habitants par an, seule Lyon y arrive. L'AU de Rennes gagne 7 000 habitants par an environ, du moins entre 1999 et 2006, un peu moins depuis j'imagine.

Bref, attention avec les chiffres wikipédia

En 2040 selon le scénario central de projection de populations de l'insee, le 35 comptera 1 250 000 habitants, soit 254 000 habitants de plus qu'en 2011. En admettant que l'AU de Rennes en capte quasiment la totalité soit 200 000 personnes, on aura une AU rennaise qui frôlera 900 000 habitants, peut-être 900 000 avec l'élargissement supposé des AU au prochain découpage en 2020.

Une AU rennaise à 1 million d'habitants n'est pas pour tout de suite, plus probablement vers 2060.

Entre 2010 et 2011, la croissance de l'aire urbaine rennaise (norme 2011) a été de 1.19% soit un peu plus de 8200 habitants. C'est autant que dans les années 90.

Concernant la ville de Rennes, il faut faire très attention avec le chiffre de 2006, chiffre à partir duquel on en déduit que le nombre d'habitant à Rennes diminue. En effet, ce chiffre de 209 613 habitants correspond à la mise en place de la nouvelle méthode de comptage. Beaucoup d'accordent à dire que ces chiffres de 2006 sont erronés.

A contrario, entre 2010 et 2011, Rennes a gagné plus de 800 habitants, soit un gain de 0.4%.

  Je trouvais ça bizarre aussi, désolé pour l'erreur, 7 000 par an, c'est déjà bien suffisant, merci pour la correction eiffel !

Ahah Floch s'était clairement enflammé sur le coup !

T'imagines toi + 110.000 habitants en 5 ans à périmètre constant !

Ca ferait un TCAM de 3.87% sur le même périmètre ! 

D'ailleurs je déplace mon message ici car dans le sujet centre ancien on parlait de cet engouement retrouvé pour les villes de 1ere couronne et ce sujet est plus propice à parler de l'aspect démographique :

Si on prend seulement les 12 villes de l'unité urbaine en dehors de Rennes en 2010 elles représentaient 103.494 habitants et en 2011, 105.447 habitants soit un TCAM de 1.89%.

Les 13 villes représentant l'unité urbaine rennaise ont toutes gagné des habitants. Mention spéciale pour Pacé :
de 9961 habitants en 2010 elle passe à 10488 habitants en 2011 soit + 5.02% !

Et pour Noyal-chatillon-sur-seiche : de 6250 à 6469 habitants soit + 3.50%

On peut ajouter à cela Vezin-le-coquet ville qui n'est pas dans l'unité urbaine mais ça ne devrait pas tarder et qui apparemment détient le record de la 1ere couronne :
Elle est passée de 4382 habitants en 2010 à 4651 habitants en 2011 soit + 5.78% !

Video France 3

8000 nouveau habitants dans l'AU tous les ans. Le maire de Chantepie affirme qu'il va falloir limiter la croissance de la population dans sa commune...

Je ne sais pas si quelqu'un l'a remarqué mais la croissance en population du département a fortement chuté en 2010. Nous sommes passés sous la barre des 1% annuel à 0,83% (à peine 8000 nouveaux habitants quand le 44 croit de plus de 1,35% !). Cela commence à devenir inquiétant surtout quand on sait que la mortalité a été très forte en 2011 dans le 35... Les chiffres de l'année prochaine seront encore moins bons normalement.

Alors, selon vous ! Accident de parcours ? Problème de comptage ? Vieillissement à St Malo ? Début de la fin ?

A noter le même phénomène en 2010 dans le 56 alors que le 22 se redresse très fortement... au point que sa croissance annuel pourrait dans les prochaines années dépasser celui du 56 voir du 35...

reality22 a écrit:

A noter le même phénomène en 2010 dans le 56 alors que le 22 se redresse très fortement... au point que sa croissance annuel pourrait dans les prochaines années dépasser celui du 56 voir du 35...

Quand on part de bas, la croissance en % est facilement élevée ;)

reality22 a écrit:

Je ne sais pas si quelqu'un l'a remarqué mais la croissance en population du département a fortement chuté en 2010. Nous sommes passés sous la barre des 1% annuel à 0,83% (à peine 8000 nouveaux habitants quand le 44 croit de plus de 1,35% !). Cela commence à devenir inquiétant surtout quand on sait que la mortalité a été très forte en 2011 dans le 35... Les chiffres de l'année prochaine seront encore moins bons normalement.

Alors, selon vous ! Accident de parcours ? Problème de comptage ? Vieillissement à St Malo ? Début de la fin ?

je ne crois pas que l'on puisse tirer des conclusions sur un an
2010/2011 l'Ille et Vilaine a augmenté de 0,84% (+8299 hts) et la Loire Atlantique de 1,12 (et non de 1,35)(+14312 hts)
entre 2006 et 2011 l'Ille et Vilaine a augmenté de 5,35% (+50588 hts) et la Loire Atlantique de 5,05 (+62279 hts)

Et puis c'est très difficile de comparer la Loire-Atlantique avec l'Ille-et-vilaine.

La loire-atlantique a un littoral plus important que l'ille-et-vilaine déjà et est entourée uniquement par des départements très attractifs, enfin non.. je dirai en grande augmentation de population. La vendée et le sud-est du morbihan qui voient un nombre de retraités extrêmement important s'y installer (Peut-on parler d'attractivité ? Oui mais uniquement maritime). L'ille-et-vilaine au Nord donc avec notamment Rennes qui est très attractive ce qui donne une dynamique très importante à l'axe Rennes-Nantes. Puis la loire-atlantique est entourée à l'Est par le Maine-et-loire qui est un département attractif également avec l'axe Angers-Nantes.

Contrairement à l'Ille-et-vilaine qui est entouré à l'Est par la manche et la mayenne.. Autrement dit niveau attractivité c'est tout simplement mort et à l'Ouest par le Centre-Bretagne..
Ajouté à cela tout le Nord du département avec St-malo qui est pour moi une ville tellement moche et mal gérée.. (une ville moyenne de droite typique !). Ca donne un département dont la dynamique démographique est uniquement créée par Rennes. Contrairement à la loire-atlantique où il y a Nantes qui est également très attractive, mais toute la zone de St-Nazaire également et également le Sud du département.. Autrement dit l'entité départementale ne veut pas dire grand chose..

Et puis regardes, les chiffres de 2012 et 2013 pour les permis de construire sont repartis à la hausse en Ille-et-vilaine contrairement à la loire-atlantique.. Ca change tout le temps. Mais dans les prochaines années, tout se jouera sur l'attractivité rennaise pour l'augmentation de la population bretilienne contrairement à la loire-atlantique où Nantes n'est pas isolée.

Je ne saisi pas trop le mode de calcul pour les unités urbaines : selon la nouvelle délimitation de 2010 et population municipale de 2011, Pacé y est et non Vern, Melesse y est et non la Chapelle des Fougeretz ? Ainsi, c'est celle qui est sans continuité du bati jusqu'à Rennes qui est dans l'unité, bizarre ! 

Il suffit d'avoir un bâtiment (maison ou hangar) tous les 300(?) mètres.

C'est 200 mètres.

En regardant les corps de ferme à proximité de Pacé, j'ai l'impression que la liaison est faite via Montgermont.

Ce qui est étrange c'est que Vezin était dans l'UU avant et ne les plus maintenant. aurait on détruit des bâtiments?

La notion d'unité urbaine pour Rennes ne sert strictement à rien.

On voit bien qu'il n'y a aucune cohérence, contrairement à la majorité des autres villes qui ont fait le choix depuis maintenant plusieurs décennies de densifier au maximum leur pôle urbain au début et ensuite les quelques communes qui rentrent actuellement démontrent bien généralement qu'il y a eu extension, Rennes a choisi de laisser un espace entre les villes (tout le monde le sait notion de ville-archipel). Quand on voit qu'il suffit d'un pauvre bâtiment pour faire la jointure entre les villes, on comprend que ça ne convient pas du tout à Rennes ce type de calcul. Et puis même, l'Insee considère que l'UU est également le Pôle urbain. Or, pour moi, le pole urbain rennais serait vraiment les villes où on se déplace pour pratiquer les activités qu'on recherche en général (travail, consommation, culture ect).

Pour moi à Rennes, le pôle urbain se limite à Rennes - St-Grégoire - Chantepie - Cesson - St-Jacques - Bruz et on peut effectivement rajouter depuis peu Pacé.

Le reste.. ça sert pas. Je parle bien évidemment pour la ville de Rennes. Pour certaines villes, cette notion est très intéressante. Mais là on voit bien que c'est assez ridicule. Melesse y est et pas vezin-le-coquet par exemple. D'ailleurs je ne comprends pas comment cette dernière ne peut pas y être alors qu'elle se partage une grande partie de la ZAC route de lorient avec Rennes et que quand tu sors de Villejean en 300 mètres tu y es..

Bonjour,

J'ai effectué des calculs sur différents périmètres constants pour mon travail suite à la parution des chiffres de l'Insee.
Du coup je vous les fait partager puisque semble-t-il l'AU posait problème :

Zone                                                       Pop 1999- Pop 2006 - Pop 2011 -Tcam(99-11)-Tcam(99-06)-Tcam(06-11)
AU Rennes                                               576 048       636 210    678 281    1,37%          1,43%             1,29%
UU Rennes                                               293 472       305 093    313 480      0,55%        0,56%             0,54%
Rennes Métropole (hors Rennes)                167 588        187 320    205 920    1,73%         1,60%             1,91%
Aire Urbaine - Couronne 1999 (hors RM)     147 401        174 315    192 369    2,24%         2,42%             1,99%
Aire Urbaine - Couronne 2010 (hors RM)     54 865          64 962      71 959     2,29%         2,44%             2,07%
Ille et Vilaine                                            867 818        945 851    996 439    1,16%         1,24%             1,05%

Tous les territoires ont vu leur croissance se tasser depuis 2006, toutefois celle-ci étant très vive depuis 1999, cela n'est pas surprenant. Tous sauf Rennes Métropole (hors Rennes) qui approche les 2% annuels sur cette dernière période. L'AU Rennaise tire la croissance générale de l'Ille-et-Vilaine même si le département présente un taux de croissance dans la moyenne nationale si on lui ôte l'agglomération mastodonte en son coeur.

L'unité urbaine croit également mais nettement moins rapidement que ses couronnes, signe encourageant elle maintient son niveau de croissance depuis 1999. Souhaitons lui d'augmenter cette croissance avec les efforts de construction actuels (Via-silva, Courrouze etc.)

On s'aperçoit sans surprise que ce sont les couronnes de l'aire urbaine qui évoluent le plus avec un rythme supérieur à 2% depuis 1999. Néanmoins cet espace est celui qui décélère le plus depuis 2006 (-0,4 points par rapport à 99-2006).

Le phénomène périurbanisation lointaine est donc toujours persistant mais il est freiné par une hausse de l'attractivité (ou des capacités d'accueil ?) des communes Rennes Métro hors UU. On assiste en quelque sorte à un recentrage de la périurbanisation depuis 2006

Je pense que, contrairement à ce que l'on a pu observer avec les cartes de l'AU de 99 et 2010, la diffusion de la périurbanisation va marquer le coup, les communes d'Ille et Vilaine en dehors de l'AU Rennaise baissant fortement en croissance.
Le périmètre de l''aire urbaine de Rennes est déja très vaste (limite démesuré compte tenu du poids démo de l'agglo) ça m'étonnerait qu'elle s'accroisse significativement lors de sa prochaine redéfinition (2020 ?).

Edit :
- j'ai essayé de redresser le tableau, tant bien que mal  , j'espère que ça convient 
- Pour l'UU ce sont effectivement les données de l'Insee que j'ai utilisé

Bonjour Turtle,

Ceci n'est pas une critique mais je veux juste savoir ce que tu inclus dans l'UU Rennaise. Tu y mets quoi comme communes sachant que la partie sud-ouest vers Bruz, Chartres de Bretagne est relativement peuplée, enfin je te demande juste si tu pouvais donner la liste des municipalités venant dans ton calcul UU ayant pour résultat 305 093. Merci!