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Lille - Quartier de Saint-Maurice Pellevoisin

 
10-05-2022 23:34
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Billyjoe
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Je passe souvent devant cette construction et je trouve cette façade d'une banalité confondante. Vraiment zéro intérêt architectural. Et au passage, je crois qu'il y avait une belle maison avec un grand parc avant, dont il ne reste une fois de plus, pas grand-chose...

14-05-2022 18:39
Yoda59
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Et au passage, je crois qu'il y avait une belle maison avec un grand parc avant, dont il ne reste une fois de plus, pas grand-chose...

oui, c'était l'hôtel Florin, voir le post: https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopi … 78#p678278

A priori, ce bâtiment était entré dans un processus de dégradation trop important pour pouvoir être conservé, mais j'ignore pourquoi et comment.

16-05-2022 16:18
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Billyjoe
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L'immeuble était peut-être trop dégradé, mais la Ville aurait pu au moins être exigeante sur la qualité du projet qui venait en remplacement...

31-07-2022 23:42
Yoda59
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cent logements sur une prairie, des riverains étrillent un projet «aberrant»

Dans les rues Laplace, Lestienne ou Saint-Luc, du quartier Saint-Maurice-Pellevoisin, la résistance des riverains s’organise contre le projet du bailleur Vilogia de construire 95 logements sur un espace vert.

https://www.lavoixdunord.fr/1211785/art … t-aberrant

Je n'ai pas accès  la totalité de l'article, mais le projet est là:
https://www.google.com/maps/@50.6474769 … a=!3m1!1e3

Si je comprends bien, ce n'est actuellement pas un parc mais plutôt une dent creuse qui n'est utilisée par personne mais qui donne sur des fonds de jardin.

18-08-2022 15:15
Myrza
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Pour le coup, un petit parc pour les habitants du quartier aurait été bien plus sympa.

18-08-2022 16:12
Yoda59
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c'est vrai, en tant que jardin partagé et / ou parc. ça se fait dans d'autres lotissements, les enfants s'y retrouvent et jouent en sécurité.

20-08-2022 11:50
ML59
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Pour le coup, artificialiser un espace situé en ville qui à priori (d'après l'article) n'a jamais été urbanisé est une hérésie... Avant de faire des micro plantations à prix d'or dans le centre-ville, protéger les espaces naturels existants serait une première étape bien plus bénéfique sur le plan écologique.

23-09-2022 10:19
ML59
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156, rue Saint Luc | Lille (Saint-Maurice Pellevoisin)

Programme : 7 logements collectifs à vocation sociale
Promoteur : LMH
Architecte : TAG Architectes
Livraison : 2024

https://i.postimg.cc/PqyvPrdT/1663599855349.jpg

Fiche PSS : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59350-83774.html
Source : https://www.linkedin.com/feed/update/ur … er_desktop

Dernière modification par ML59: 23-09-2022 10:20
23-09-2022 12:22
Yoda59
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C'est sobre mais pas froid grâce au bois, assez généreux sur les ouvertures, pour du logement à vocation sociale je trouve qu'il y a un bel effort, en revanche fallait-il faire du R+4 à cet endroit où le bâti de ce côté de la rue est très bas?

25-09-2022 16:29
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Billyjoe
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Faudra m'expliquer comme ça peut être autorisé...Lorsqu'un front bâti existe, le PLU impose le respect d'une "harmonie volumétrique" de la part des nouvelles constructions pour éviter d'avoir justement un immeuble de plusieurs étages au sein d'une rangée de maisons bien plus basses...

26-09-2022 12:54
Nijal
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Ce n'est pas l'immeuble qui est trop haut mais ces vieilles maisons qui sont trop basses.

26-09-2022 18:00
Yoda59
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les maisons d'en face sont plus hautes, c'est ce qui a rendu possible cette hauteur je pense. Le pari est peut-être, à terme, en effet, de grignoter sur ces maisons à racheter pour reconstruire plus haut.

20-12-2022 13:55
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lelosc
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Lille : à l’îlot Pépinière de Saint-Maurice-Pellevoisin, le retour des pelleteuses et du carnet de chèques
Après un hiatus de trois ans, il y a à nouveau du mouvement dans la zone d’aménagement concertée de la rue du Faubourg-de-Roubaix. Après que la justice, saisie par des habitants, a contrarié ses plans en 2019, la société d’aménagement Euralille va démolir prochainement des maisons murées depuis une décennie. Tout en tentant de racheter, peu à peu, les quelques parcelles qui lui échappent encore. [...]

Source: la Voix du Nord du 20/12/2022

02-01-2023 19:47
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Billyjoe
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Il est temps que ça bouge car ce chantier à l'arrêt ne donne pas une bonne image des lieux. Je pense du reste à ceux qui ont investi dans les appartements neufs juste à côté. Et je ne comprends pas les deux récalcitrants qui ne veulent pas vendre alors que leur propre cadre de vie est détérioré par cette situation qui n'en fini pas de s'enliser...

02-01-2023 20:53
ML59
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Il doit y avoir un sentiment David contre Goliath, avec une lutte contre la bétonisation d'espaces naturels.

04-01-2023 14:36
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Tom6275
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A la limite, je me dis qu'on peut comprendre. Ils avaient une maison individuelle à moins de 5 minutes d'Euralille : comment faire mieux ? S'ils partent, il y a bien plus de chance qu'ils se retrouvent soit dans un appart soit dans une maison mais plus loin, peut-être même hors de Lille. On aura le même problème quand dans certains programmes (comme aux Bois-Blancs) on met encore une partie "appart" et une partie "maison" : dans X année, quand on gardera les appart mais qu'on détruira les maisons pour récupérer de la place, les gens râleront.

Depuis quand ces habitants sont-ils dans ces logements ? Si cela fait max 10-15 ans, il aurait fallu leur dire que, étant donné le type d'édifice (maison) et l'emplacement (au coeur du 3e quartier d'affaires de France), il fallait s'attendre à avoir quelques soucis dans quelques années...

Maintenant, c'est sûr qu'il faut avancer le programme et que des maisons n'ont rien à faire là.


site web : lille-en-grand.jimdo.com
twitter : @lille_en_grand

04-01-2023 15:37
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arflha
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Tom6275 a écrit:

On aura le même problème quand dans certains programmes (comme aux Bois-Blancs) on met encore une partie "appart" et une partie "maison" : dans X année, quand on gardera les appart mais qu'on détruira les maisons pour récupérer de la place, les gens râleront.

Et en parallèle on continue de construire toujours plus de pavillons en périphérie cherchez l'erreur.

La non fusion des communes est vraiment une plaie sur de nombreux sujets mais c'est varticulièrement visible au niveau des transports et de l'urbanisme.

Tom6275 a écrit:

(au coeur du 3e quartier d'affaires de France)

C'est en comptant quoi ça ?

Le vrai Euralille, la gare, la voie rapide et les deux tours qui se battent en duel ou en pipant les chiffres en ajoutant Romarin et la moitié de la ville ?

Ayant grandi à Lille et ayant pu voir de nombreux CBD ça ne ressemble pas vraiment à un quartier d'affaires. Un proto quartier d'affaires non-abouti à la limite et c'est dommage car ça manque cruellement de gueule.

Dernière modification par arflha: 04-01-2023 15:39
04-01-2023 16:14
Yoda59
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je pense qu'on considère comme "Euralille" tout ce qui est sous l'égide de la SPL Euralille (mis à part la Haute Borne, Concorde etc) et qui longe le périph (jusque Porte de Valenciennes), ça déborde de ce fait un peu des 2 tours, donc ça explique sans doute ces chiffres. On doit ajouter effectivement ce qui n'est pas géré par la SPL mais qui jouxte (Romarin..) et voilà.

05-01-2023 17:12
T
Tom6275
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A priori, on dit toujours que Lille est le 3e quartier d'affaires en se basant sur 2 éléments :
- le nombre de m2 de bureaux de la métropole
- les chiffres du marché tertiaire.
Dans les deux cas, on est toujours 3e après Paris et Lyon. Or, cela concerne la métropole et non le quartier Euralille. On voit quand même chaque année que là où on loue et on construit le plus reste Lille (et en particulier Euralille) et Villeneuve d'Ascq.
En fait, il faudrait faire le calcul du nombre de m2 à Euralille et le comparer à Part-Dieu, Euromed et compagnie. Le problème, c'est que ce n'est pas si simple.

Pendant 20 ans, on pouvait compter sur ce que comprenait la SPL Euralille. Ça marchait plutôt pas mal et je crois bien que nous étions 3e là aussi. Mais depuis quelques temps, la SPL Euralille gère d'autres choses : Concorde (qui est bien loin d'Euralille) et récemment un truc à Loos.
De la même façon :
- est-ce que Saint-Sauveur (géré par la SPL) pourra faire partie du quartier d'affaires lillois ? Je ne crois pas
- à l'époque, la presse (mais pas la SPL) appelait Euralille 3 le quartier Porte de Valenciennes. Est-ce que le secteur appartient à Euralille ? Je ne crois pas non plus.

Perso, je pense qu'il faut juste se limiter à l'Euralille historique :
- Euralille 2 : notamment car cela comprend l'Hôtel de région, la MEL, l'URSAAF, etc.
- Euralille-centre : autour des gares et du centre commercial
- Chaude-rivière et St Maurice : c'est juste à côté et ça comprend bcp de bureaux
- Si on prend St Maurice, il me semble que l'on doit aussi prendre Pépinière. On n'y trouve pas trop de bureaux mais cela a un sens d'un point de vue géographique
- Romarin : car des bureaux notamment des sièges de banques ; le secteur sera d'autant plus intégré géographiquement avec le quartier du Ballon + les futurs immeubles du pourtour du parc Matisse avec Euralille 3000

Tout cela, on peut avoir les chiffres sans soucis car c'est "neuf" et géré par la SPL. MAIS (!!), ne comprenez-vous pas dans Euralille tout le secteur autour de la place des Suisses (avec le CIC par exemple), tout ce qui est autour des Finances publiques et de l'Hôtel du Département ? ; d'ailleurs, Agora et Forum ont été imaginés par la SPL. Cela fait des dizaines de milliers de m2 de bureaux à ajouter, mais qui ne le sont pas actuellement car pas gérés par la SPL.

J'imagine que c'est pareil pour les autres quartiers d'affaires, mais ce n'est pas si simple de trouver une délimitation précise de ce qu'est Euralille. Pour moi, sur une carte, cela va donc de la pointe sud d'Euralille 2 pour rejoindre Romarin en faisant une virgule assez large pour prendre le Département, Chaude rivière and co.


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05-01-2023 18:40
Yoda59
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MAIS (!!), ne comprenez-vous pas dans Euralille tout le secteur autour de la place des Suisses (avec le CIC par exemple), tout ce qui est autour des Finances publiques et de l'Hôtel du Département ? ; d'ailleurs, Agora et Forum ont été imaginés par la SPL

Bon, c'est pas un débat très important, mais moi je n'inclue pas Agora ou le forum, pas plus que la place des Buisses (des Suisses c'est rigolo!)
Par contre j'aurais tendance à inclure tout ce qui est le long du périph, donc jusqu'à Porte de Valenciennes (y compris Tripolis)

05-01-2023 19:47
dadolovitch
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arflha a écrit:

Tom6275 a écrit:

(au coeur du 3e quartier d'affaires de France)

C'est en comptant quoi ça ?

Le vrai Euralille, la gare, la voie rapide et les deux tours qui se battent en duel ou en pipant les chiffres en ajoutant Romarin et la moitié de la ville ?

Ayant grandi à Lille et ayant pu voir de nombreux CBD ça ne ressemble pas vraiment à un quartier d'affaires. Un proto quartier d'affaires non-abouti à la limite et c'est dommage car ça manque cruellement de gueule.

Il y a encore des gens qui fréquentent ce forum depuis X années qui ne savent pas ce qu'est Euralille ?
Si ce n'est pas le troisième, cite moi un autre quartier qui regroupe en France autant de bureaux et d'activités tertiaires
Des géants de la banque, de la finance, de l'assurance et de la gestion financière sont implantés là, aux pieds d'une gare TGV internationale, donc oui c'est bien un quartier d'affaires, c'est d'ailleurs un sujet récurrent de géographie au... collège
Mais si tu compares à Taipei, Londres ou Francfort évidemment

https://www.zoomsurlille.fr/wp-content/uploads/2009/04/plan_euralille.jpg


- Arduinna - Rijsel - Estocolmo -

Dernière modification par dadolovitch: 05-01-2023 19:54
12-01-2023 17:13
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lelosc
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Lille : à Saint-Maurice-Pellevoisin, la résistance à Vilogia se structure et s’enracine
Le bailleur social, qui s’apprête à déposer un permis de construire pour la construction de 95 logements entre les rues Laplace, Lestienne et Saint-Luc, fait face à des riverains de plus en plus organisés, et désormais réunis en association. Une rencontre (de la dernière chance ?) est prévue aujourd’hui. [...]

Source: La Voix du Nord du 12/01/2023

16-01-2023 14:43
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arflha
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dadolovitch a écrit:

Il y a encore des gens qui fréquentent ce forum depuis X années qui ne savent pas ce qu'est Euralille ?

Avant de partir au quart de tour relis ma question et la réponse de @Tom6275.

Pour compléter la réponse de @Tom6275 il me semble mais c'est à vérifier que la CCI tient les comptes des m2 (à défaut de retrouver ces chiffres on a les disponibilités en 2018 p.8 https://hautsdefrance.cci.fr/content/up … 19-ppp.pdf) et @dadolovitch  avait fait le calcul en 2018 avec la distinction Euralille 1 / 2 et Romarin.

27-02-2023 12:18
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Billyjoe
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L'Ilot Pépinière se remet en mouvement. Une base chantier a été installée et les grues se sont mises en mouvement. On va peut-être voir le bout de cette opération un jour finalement!

13-07-2023 18:37
Yoda59
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A Saint-Maurice Pellevoisin, la place Désirée-Bouchée va faire peau neuve

La placette triangulaire Désirée-Bouchée, bordée par le Faubourg de Roubaix, ainsi que les rues Blanche et du Château, est au cœur des discussions de la mairie depuis plusieurs semaines. Celle-ci sera en effet entièrement réaménagée dans le cadre du projet « Îlot pépinière ».

L’objectif de cet aménagement est assez simple : apporter davantage de nature dans le quartier Saint-Maurice Pellevoisin et permettre aux piétons de se réapproprier l’espace. Pour Stanislas Dendievel, adjoint à l’urbanisme, au paysage et à la nature, il y a une véritable volonté de construire une « placette apaisée et agréable à vivre».

Pour ce faire, une portion de la rue qui prolonge celle du château sera neutralisée. M. Dendievel précise que cela permettra « d’élargir la place tout en préservant les trois arbres déjà présents. » Une attention particulière sera portée sur le sol de la placette, qui sera pavé et « amélioré ». Des massifs de plantations ainsi que des bancs seront installés. La végétalisation sera aussi renforcée.

https://www.lavoixdunord.fr/1351988/art … peau-neuve

J'ai toujours trouvé que cette placette avait beaucoup de charme et du potentiel.

 

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