Bruxelles - Neo - Réaménagement du Heysel

Le Soir :

Le Conseil d’Etat suspend provisoirement le projet d’aménagement du Heysel Neo

Belga
Mis en ligne il y a 12 minutes
 
L’attribution du marché attribué à « Unibail » remis en question. Le projet représente 800 millions d’euros d’investissement.

Le Conseil d’Etat a suspendu jeudi l’exécution du marché attribué au consortium « Unibail » pour le projet Neo d’aménagement du Heysel au nord de Bruxelles, a-t-il annoncé vendredi. «  La comparaison des avantages et inconvénients des deux offres qui a été faite par le pouvoir adjudicateur n’est pas convaincante  », a estimé la juridiction administrative alors que le consortium « HAMMERSON » avait été évincé malgré une offre quasi-équivalente.

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Comme souvent, le Conseil d'Etat a suivi l'avis de son auditeur. Et ce, dans la foulée de l'annulation du plan régional flamand permettant au projet Uplace de voir le jour...

RTBF :

Heysel: trois noms pour imaginer le Centre de Congrès

REGIONS | mardi 31 mars 2015 à 12h42

Trois architectes renommés sont en compétition pour dessiner le futur Centre de Congrès du projet NEO, le plateau du Heysel remanié: Jean Nouvel, Rem Koolhaas et le bureau Henning Larsen. Ils ont remis des esquisses à la ville de Bruxelles et à la Région. Qui devront choisir.

Le plateau du Heysel va profondément muer, dans les années à venir : nouveau stade, nouveaux logements (750), nouveaux espaces de loisirs, nouveau centre commercial, nouveau centre de congrès et nouvel hôtel.

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Le Soir :

Le «Mall of Europe» a dès à présent les yeux tournés vers 2021

Brigitte De Wolf-Cambier
Mis en ligne il y a 5 heures
 
La sécurité des centres commerciaux au coeur des débats au Mapic. (Série 4/5)
 
Le Mapic a été pour beaucoup l’occasion de faire le point sur des projets d’envergure. Neo fait évidemment partie de ceux-là.

Unibail-Rodamco, nº 2 mondial de l’immobilier commercial, nº 1 au niveau européen (35,7 milliards d’actifs, 72 centres commerciaux), voit avec optimisme l’avenir du futur « Mall of Europe » de Bruxelles (72.000 m2), qui fait partie de la phase 1 du projet bruxellois.

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En effet, la ville préfère visiblement séparer les fonctions en créant un "pôle loisirs". Mais rien ne dit que le centre commercial ne jouxtera pas les cinémas : l'article parle d'ailleurs du pôle loisirs comme faisant partie de la phase 1 de Neo, soit la construction du centre commercial.

RTBF :

Projet Neo au Heysel: l'investisseur vient d'être confirmé

Barbara Boulet 
   Publié il y a 34 minutes 

Le Conseil d’État a en effet rejeté une série de recours introduits par les promoteurs du projet concurrent de centre commercial Uplace (à Machelen). Résultat : le partenaire privé désigné par la ville de Bruxelles et la Région pour devenir l'investisseur du projet Neo est confirmé.

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RTBF :

Bientôt une toute nouvelle rue dans le quartier du Heysel

Karim Fadoul
Publié le vendredi 27 mai 2016 à 12h49

Dans la perspective du projet Neo et de la construction du stade national sur le parking C, le visage du Heysel continue d'évoluer. Nouvelle étape: une demande de permis relative à la création d'une nouvelle rue entre la chaussée Romaine et l'avenue de l'Impératrice Charlotte. Cette voirie de liaison longera Brussels Expo par l'arrière, les palais 8 et 1 précisément, mais aussi les rues des Genévriers, l'avenue des Magnolias et la rue du Verregat.

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La Dernière Heure/Les Sports :

On ne verra ni Céline Dion ni Adele au Palais 12

Ch. V.   Publié le  jeudi 07 juillet 2016 à 06h47  - Mis à jour le  jeudi 07 juillet 2016 à 06h50   

Musique  Tant que leurs concerts se feront en places assises. "Il faut tenir compte de la réalité économique", nous dit Denis Delforge, CEO de Brussels Expo. Bilan de la salle.

Il y a (presque) trois ans, quand le Palais 12 a ouvert ses portes, c’était dans le but que Bruxelles accueille des concerts de grande envergure, rassemblant quelque 15.000 spectateurs, comme au Sportpaleis d’Anvers (Forest National plafonnant à 8.000 places). La première année s’est avérée prometteuse avec "une trentaine de concerts" sur le site de Brussels Expo. "L’objectif a été atteint plus vite que prévu… On s’est mis à espérer et on a toujours l’espoir d’arriver à 60, 70 concerts sur l’année", nous dit aujourd’hui Denis Delforge, CEO de Brussels Expo. Sauf que là, en 2016, on est loin du compte. "Faute à la conjoncture. Il y a l’effet des attentats qui a influé sur les programmations de grands artistes dans les salles bruxelloises. Mariah Carey a annulé à Forest. Johnny, lui, a postposé au Palais 12. Mais il ne faut pas non plus exagérer ce facteur. Ensuite, la saison 2016-2017 est assez faible en matière de programmation de grands artistes, partout. Et, forcément, l’effet de concurrence entre les salles belges est exacerbé."

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RTBF :

Océade annonce la fermeture définitive du parc aquatique en janvier 2017

RTBF avec agences
Publié à 10h40 - Mis à jour à 17h51

La direction du parc aquatique bruxellois Océade a annoncé ce jeudi matin lors d'une réunion extraordinaire du personnel son intention de fermer l'attraction le 8 janvier 2017. Cette annonce met en route la procédure de concertation et de consultation communément appelée "Loi Renault", indique l'entreprise. Océade emploie 67 travailleurs.

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Le Soir :

L’UCM : « Océade a été sacrifié au profit du projet Neo »

J. Dy
Mis en ligne jeudi 3 novembre 2016, 16h32

L’Union des Classes moyennes regrette que cette institution du domaine des loisirs disparaisse.

Le parc aquatique bruxellois, Océade, va fermer en janvier 2017 à cause du projet Neo, que l’Union des Classes moyennes (UCM) critique fortement. « C’est, dans le domaine des loisirs, une institution qui disparaît », déplore l’UCM, avant de souligner la responsabilité de la Région et la Ville de Bruxelles qui « sacrifient tout au profit du projet Neo ».

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La proposition de Braine-l'Alleud concernait seulement Mini-Europe, pas Océade. 

Il y a fort probablement une histoire derrière qui n'est pas dite avec Océade. Ceci dit Kinepolis n'est pas à l'heure intégré dans le projet Néo. Il y a pas un emplacement prévu dans le master plan pour un cinéma mais il n'est pas lié directement à Kinepolis dont leur bail va jusqu'en 2025 minimum. La Ville ne peut pas les obliger à bouger d'ici là. D'où leur maintien actuel...

La Ville a bien essayé il y a quelque années de casser sournoisement le bail (soi-disante histoire d'illégalité car Kinépolis organisait aussi des meetings alors que le bail est uniquement prévu pour des projections cinématographiques) mais ça n'a pas marché. Mais le complexe Kinepolis disparaitra aussi au bout du compte à la fin de son bail... Pour être reconstruit probablement.

J'ai l'impression quand même que le plateau du Heysel va devenir un No man's land tant le projet Neo a l'air d'être nulle part... Coincé aussi avec le stade Roi Baudouin qui n'a pas dit son dernier mot. Ou peut être qu'il y aura un sursaut spectaculaire juste avant les élections.

Oui. Le plateau du Heysel nécessite une profonde rénovation, car actuellement il est bien morne. Mais pourquoi un nouvel énorme centre commercial et des logements. Avec peut-être (!) un nouveau cinéma, un centre de congrès et quelques attractions (on parle d'un parc d'attraction "Spirou" couvert). Mouais. Et pour arriver à ses fins, la Ville fait table rase : exit le plus grand cinéma du pays, le vrai stade national, et tout le complexe de Brupark. Bien que je trouve ce dernier plutôt kitsch, il y avait sûrement moyen de rénover l'ensemble.

Un centre commercial, ma foi pourquoi pas. Mais de cette taille ? Alors que Docks Bruxsel vient d'ouvrir et que Machelen prépare son UPlace, le Nord de la ville va saturer. Et on ne peut même pas invoquer une concurrence entre autorités publiques (sauf avec UPlace) : Docks Bruxsel est entièrement situé sur le territoire de Bruxelles-ville !

minou a écrit:

Le résultat est le même, il aurait peu trouver un emplacement ailleurs depuis longtemps.

Le résultat est le même, oui. Toutefois, Océade et Mini-Europe n'ont pas grand chose en commun, si ce n'est que les deux partagent un même site.
Mini-Europe est une attraction unique, et qui est uniquement destinée aux touristes (belges comme étrangers). Elle doit donc choisir un lieu où elle peut capter ces touristes. Quant aux infrastructures qui lui sont nécessaires, elles se résument à peu de choses : il lui faut surtout un terrain.
Océade, par contre, n'est qu'un énième centre aquatique, comme on en trouve pas mal en Belgique (Aqualibi, Plosaqua, tous les Center Parks, en plus de quelques piscines communales axées sur le divertissement plutôt que la nae). Comme dit dans l'article plus haut : la très grande majorité des visiteurs sont belges. Océade n'entre pas dans la catégorie "attractions touristiques". Les études de marché à effectuer pour son déménagement sont différentes de celles de Mini-Europe.

On est bien d'accord.

Au final, ce réaménagement aura donc pour conséquence la fermeture d'attractions qui marchent, avec pertes d'emploi. Le centre commercial en créera peut-être de nouveaux, mais comme la création d'emplois dans un centre commercial a généralement pour conséquence la suppression d'emplois ailleurs, dans les autres types de commerce. Bref, la Ville (et la Région qui la soutien) joue aux dés...

Le site a un énorme potentiel. Ne fut-ce qu'en enterrant les parkings à ciel ouvert, la ligne de métro et celle de tram, on libère de l'espace pour de nouveaux projets. Le "Trade Mart Brussels", immeuble qui abrite le nouveau musée Adam, pourrait faire l'objet d'une démolition-reconstruction. Idem pour Brupark : on peut conserver les commerces/horeca du site, en reconstruisant de nouveaux immeubles à la place de ce faux-vieux très kitsch sensé rappeler la Grand-Place. Enfin, parmi les terrains de sport entourant le stade Roi Baudouin, certains (mais pas tous) ne sont pas essentiels et on pourrait les libérer pour d'autres affectations.*
Avec tout ça, l'espace sur lequel on peut travailler est important. Au pied de l'Atomium et à côté des palais du Centenaire, avec une excellente desserte tant en transports en commun (métro, tram, bus) que par voie routière (parking C + parkings souterrains remplaçant les parkings actuels)... Quel promoteur cracherait sur une telle opportunité ?
Pourtant, on ne peut qu'avoir le sentiment de gâchis. Du côté des autorités publiques, on veut aller très vite. Trop vite. Il faut terminer le stade national pour l'Euro 2020, et la course du centre commercial avec UPlace n'est un secret pour personne. Bien entendu, c'est plus simple de tout raser et de repartir d'une page blanche plutôt que négocier avec les occupants actuels du site... Et du côté des promoteurs, on en veut toujours plus : les centaines d'hectares disponibles c'est bien, mais si on peut aussi grappiller ceux du stade et des attractions, on ne va pas se priver.

*Enfin, le parc d'Osseghem doit quant à lui être préservé. Mais il pourrait être rafraichi.