Île de Nantes - Prairie au Duc

Bonjour Swederman, c'est de quel lot "tête de gondole" qu'il reste à faire côté grues dont vous parlez ? Merci

clydosmaximos a écrit:

Bonjour Swederman, c'est de quel lot "tête de gondole" qu'il reste à faire côté grues dont vous parlez ? Merci

Ceux là :



(Source)

Effectivement les immeubles construit autour de cette partie du boulevard ne sont guère "sexy"... On l'a déjà déploré plusieurs fois.
Effectivement, les immeuble du quartier de la création sont vraiment mieux... et heureusement d'ailleurs.. Le contraire serait un comble ! !
Mais ce qui m'agace au plus haut point, c'est justement cette axonométrie. Son "existence" est parfaite. C'est une bonne idée. Mais par contre, mettre du vert sur tout les toit pour faire écolo alors qu'il n'y a pas 10% de ces mêmes toits qui sont végétalisées, c'est vraiment du foutage de gueule ! ! 

Swederman a écrit:

clydosmaximos a écrit:

Bonjour Swederman, c'est de quel lot "tête de gondole" qu'il reste à faire côté grues dont vous parlez ? Merci

Ceux là :

https://i.imgur.com/M6281xO.png

(Source)

Merci.

Et du coup on a des infos sur les projets à venir sur ces lots ci ?

Deux de ces îlots semblent définis:



Ilot E:

8.800m² SDP

* Logement
* Bureaux
* Commerces

Ilot J

11.500m² SDP

https://www.iledenantes.com/wp-content/ … O-2017.pdf

Les dernières livraisons sur le quartier de la Prairie au Duc doivent intervenir en 2024/2025.

Prairie-au-Duc : le quartier prend vie

Sur l’île de Nantes, cet ancien haut lieu de la construction navale se réinvente pour devenir un quartier mixte et vivant à l’horizon 2024. Une quinzaine de commerces de proximité se sont déjà implantés grâce à une opération inédite conduite par la Samoa et le groupe Chessé.

Au 71 boulevard de la Prairie-au-Duc, la boutique de lunettes de seconde main de Benjamin Dewailly accueille ses premiers clients. Après dix ans d’expérience comme salarié, l’opticien a misé sur ce quartier en plein renouveau pour ouvrir sa première enseigne fin septembre. « J’avais très envie de m’implanter ici, c’est l’avenir de Nantes, explique le gérant d’Aubaine Lunettes. J’ai pu avoir un local spacieux à un loyer abordable, un atout quand on s’installe. »

Des loyers progressifs

Comme lui, ils sont une quinzaine à avoir fait le choix de poser leurs valises le long du boulevard de la Prairie-au-Duc, entre les Machines de l’île et le Hangar à bananes. Brasserie, fromagerie, cave à vin, café-librairie, épicerie en vrac, primeur… Ces commerces de proximité dynamisent le quartier. Leur implantation est le fruit d’une méthode inédite mise en place par la Samoa. La société publique chargée d’aménager l’île de Nantes a confié la commercialisation des locaux à un opérateur unique, le groupe Chessé. « Nous avons fait l’acquisition de 1850 m2 de surfaces avec un objectif : faire venir des commerces dès l’arrivée des premiers habitants, précise Alexandra Brémaud, directrice des programmes immobiliers du groupe. Nous sommes allés chercher des commerçants, souvent indépendants, qui croyaient au potentiel du quartier. Les loyers proposés sont progressifs, ils évoluent en fonction du développement du secteur. »

[...]

Site de la ville de Nantes

https://metropole.nantes.fr/actualites/ … rie-au-duc

Zellige – Quand les habitants mettent la main à la pâte

Les habitants de Zellige ont pris leur quartier fin juillet sur le boulevard de la Prairie-au-duc. Dans ce coin de l’île de Nantes en pleine expansion, Zellige se démarque par son caractère collectif : quinze familles se sont rassemblées pour réaliser leur projet d’habitat participatif.

Encore peu répandue, cette forme d’habitat est basée sur la convivialité et le partage. Pour mieux comprendre en quoi cela consiste, nous nous sommes entretenus avec Nathalie Nica-Retailleau, membre du collectif Les Ruches et nouvelle co-propriétaire.

Constituer un groupe de travail

Pour Nathalie Nica-Retailleau, l’idée d’habitat participatif a germé il y a de cela dix ans. Il n’y avait alors que trois familles intéressées et une réflexion peu ou prou aboutie. C’est en rencontrant le promoteur social GHT que les choses se sont accélérées. Jamais deux sans trois et après deux essais, c’est finalement en 2014 que les familles participantes ont répondu à l’appel d’offre lancé par la Samoa. Pour la première fois, le cahier des charges incluait le souhait de faire participer activement les habitants à la conception du projet immobilier. Pour donner du poids à leur candidature, les familles se sont constituées en collectif d’habitants, formant les RUCHES, acronyme pour Rêve Urbain Coopératif pour une Habitat Ecologique et Solidaire. Formule gagnante qui leur a permis de démarrer le projet dès 2015.

[...]

https://www.iledenantes.com/zellige-qua … a-la-pate/

Canopée, une tour en bois sur l’le de Nantes signée Youssef Tohmé

Sur l’île de Nantes développée par la SAMOA, l’agence beyrouthine Youssef Tohmé YTAA (mandataire), avec THE architectes, a livré en 2020 une des rares tours entièrement en bois construites en France.

Ce projet mixte de 8 970 m² mêle logements et activités au sein d’un immeuble composé d’une structure en bois innovante (seuls les quatre murs du noyau central sont en béton).

Le programme, réalisé pour Nantes Métropole Habitat, propose des logements du T2 au T6 (70 logements sociaux, 50 logements abordables), des activités en rez-de-chaussée sur 424 m² et un parking en sous-sol de 96 places.

[...]

https://chroniques-architecture.com/sam … sef-tohme/

Nantes : Le nouveau quartier Prairie-au-duc pointé du doigt pour sa « laideur »


L'opération Ilot des îles, boulevard de la Prairie-au-duc. Tout en béton. — F.Brenon/20Minutes

« 20 Minutes » s'intéresse aux bâtiments qui ne laissent pas indifférents. Certains les qualifient de « laids », d'autres apprécient leur architecture. A Nantes, on a choisi de vous parler du nouveau quartier Prairie-au-duc, sur l'île de Nantes

Tout a fait d'accord pour dire que ce quartier est raté, l'îlot des îles remporte la palme, déprimant. 

Je l'ai déjà dit, toutes les réalisations du quartier ne me dérangent pas, et comme beaucoup d'aficionados du secteur, je peux apprécier des détails ou une qualité globale de réalisation. Mais il va falloir un jour s'insurger contre l'autolâtrie et la toute puissance des aménageurs, qui semblent, dans le confort de leur entre-soi, oublier que leurs décisions marquent les villes pour des décennies.

Les architectes semblent considérer la ville comme un terrain d'expérimentation destiné à polir leur portfolio telles qu'ils l'entendent. La fascination viscérale et aveuglante pour le Bauhaus, Le Corbusier et le fonctionnalisme devient absconse, et fait perdre les pédales à tout le monde. L'ornement devient vulgaire, la non-radicalité est une insulte. Mais n'est pas de Weimar qui veut.

Le dédain manifeste et la non-remise en question de Jean-Luc Charles et Nicole Garo sont révoltants. Tantôt, ils font porter le chapeau à l'insipidité supposée de Nantes (la ville n'a que peu d'intérêt, donc pourquoi se faire chier ?), tantôt à la plèbe, qui, par son inculture, n'appréciera de toute façon jamais la sophistication d'un béton velouté, d'un garde-corps rectiligne ou d'un cube gris posé sur un cube gris.

L'énorme problème, voire le scandale dans les propos qui sont tenus, c'est qu'ils ne semblent pas réaliser que ce parti-pris de l'austérité a été volontairement propagé à l'échelle d'un quartier entier, à la visibilité extraordinaire. La responsabilité est immense, et le simple fait qu'ils aient sciemment choisi cette direction créative est révélateur des symptômes d'obscurantisme décrits plus haut.

La ville leur sert-elle à se faire plaisir, ou à faire plaisir ?

Un reportage photos est disponible sur le programme Canopée par le photographe Juan Cardona:

Canopée / Photos de Juan Cardona


© Juan Cardona / © YTAA et THE architectes

© Juan Cardona / © YTAA et THE architectes

© Juan Cardona / © YTAA et THE architectes

© Juan Cardona / © YTAA et THE architectes

© Juan Cardona / © YTAA et THE architectes

© Juan Cardona / © YTAA et THE architectes

© Juan Cardona / © YTAA et THE architectes

http://www.juan-cardona.com/portfolio/c … es-nantes/

Reportage photos sur le groupe scolaire Aimé Césaire livré en 2012, par le photographe Guillaume Satre:

Groupe scolaire Aimé Césaire


© G. Satre Photographe

© G. Satre Photographe

© G. Satre Photographe

© G. Satre Photographe

© G. Satre Photographe

© G. Satre Photographe

http://guillaume-satre.fr/albums/ecole- … re-nantes/

Ile de Nantes : la Canopée accueille ses premiers habitants

Après 3 ans de construction, le chantier se termine et la résidence « La Canopée » se révèle sur l’île de Nantes. Les habitants emménagent donc dans ce majestueux immeuble qui surplombe la Loire.

Un quartier en pleine expansion

Sur le site des anciens chantiers navals, un lieu emblématique chargé d’histoire, l’émergence du quartier de la Prairie-au-duc représente une nouvelle étape dans la transformation de l’île de Nantes. C’est à cet endroit, offrant une vue imprenable sur la ville, que l’architecte Youssef Tohmé de l’agence YTAA et The architectes ont imaginé et conçu pour NMH ce superbe immeuble composé d’une structure en bois innovante.

Une surface de 8 970m² répartie en 120 logements:

81 appartements locatifs sociaux (du T2 au T6)
39 appartements en accession
3 locaux d’activités en rez-de-chaussée
96 places de parking

[...]

Nantes Métropole Habitat

https://nmh.fr/Actus/Ile-de-Nantes-la-C … -habitants

Nouvelles vues du projet Unîle en cours de construction:

Unîle - 108 logements et une crèche


© AZC

© AZC

© AZC

© AZC

Client: ADM/ADI
Surface: 2175m²
Paysagiste: G.Sevin

Le projet se situe sur l’île de Nantes, sur l’îlot I2, dans le quartier de la Prairie au Duc. Il consiste en une opération globale de 108 logements répartis en trois bâtiments de cinq, six et onze niveaux, d’une crèche, un city-lab et d’espaces communs en rez-de-chaussée. L’ensemble occupe une parcelle délimitée au nord par le boulevard de la Prairie au Duc et au sud par le boulevard de l’Estuaire.

[...]

https://azc.archi/postwork/duc/

Au moins c'est constant dans la médiocrité ce Boulevard...le contraste avec les photos de l'école Aimé Césaire est flagrant.

Reportage photos sur le programme O'2 Parcs livré en 2019. Architecte: Hardel - Le Bihan

O'2 Parcs


© Hardel - Le Bihan

© Hardel - Le Bihan

© Hardel - Le Bihan

© Hardel - Le Bihan

© Hardel - Le Bihan

© Hardel - Le Bihan

© Hardel - Le Bihan
https://zupimages.net/up/20/49/cul8.png
© Hardel - Le Bihan

https://hardel-lebihan.com/projets/loge … -de-nantes

Proposition non retenue pour l'école de Design (EDNA) en cours de construction, par l'association Mabire-Reich architectes / Scape architectes:

Ecole de Design


© Mabire-Reich architectes / Scape architectes

© Mabire-Reich architectes / Scape architectes

© Mabire-Reich architectes / Scape architectes

© Mabire-Reich architectes / Scape architectes

© Mabire-Reich architectes / Scape architectes

© Mabire-Reich architectes / Scape architectes

© Mabire-Reich architectes / Scape architectes

© Mabire-Reich architectes / Scape architectes

Surface: 22 900 m²
- Ecole: 11 400 m²
- Parking: 7 000 m²
- Bureaux: 3 000 m²
- Logements étudiants: 1 500m2
Coût: 35 350 000€ HT
Maître d'ouvrage: SAS Design Campus

[...]

https://mabire-reich.com/project/edna-ecole-de-design/

La Canopée, première tour en bois de Prairie-au-duc

La construction de la Canopée sur l’île de Nantes aura duré trois ans. Imaginée par l’architecte Youssef Tohmé de l’agence YTAA et The architectes, cette tour entièrement en bois a accueilli ces premiers habitants au début du mois de novembre 2020. Sa conception innovante en fait un lieu ouvert sur l’extérieur et marque une nouvelle étape dans la transformation de l’île de Nantes.

Un des signes distinctifs de La Canopée est sa structure en bois innovante. En effet, seuls les quatre murs du noyau central sont en béton, ce qui en fait une des rares tours construites presqu’exclusivement en bois en France ! Utilisés ensemble, le bois et le béton assurent la gestion climatique des espaces intérieurs. Couplés à un système de volets permettant d’isoler du vent, d’ombrager et de ventiler, ils permettent la mise en place d’un dispositif énergétique efficace.

Réalisé pour Nantes Métropole Habitat, le programme s’étend sur 8970m² et comprend 111 logements du T2 au T6, des activités commerciales en rez-de-chaussée sur 424m² ainsi qu’un parking de 96 places en sous-sol.

[...]

Site de l'île de Nantes

https://www.iledenantes.com/canopee-tour-en-bois/

Update EDNA


© Drey


© Drey


© Drey


© Drey

Le permis de construire de l'îlot F est déposé:


© Drey

Update Unîle:


© Drey


© Drey


© Drey

Une petite vue du quartier depuis le toit du parking des Machines:


© Drey

Nantes : un quartier où tous les services sont accessibles en moins de 15 minutes à pied
H. Hug, N. Berthier, D. Arzur, O. Pergament   France 3
publié le 10/01/2021 | 01:33
Tout à porter de main à moins de 15 minutes de chez vous : on l’appelle la ville du quart d’heure. Le principe ? Tout ce qui est nécessaire doit être près de chez vous, à pied ou à vélo. Rendez-vous samedi 9 janvier à Nantes (Loire-Atlantique) où ce modèle de développement urbain est expérimenté.

(Vidéo)

www.francetvinfo.fr
Une operation de réhabilitation de ce quartier décrié ?

Tiré de la fiche immeuble crée par c.n.d44:

Ilot M



Dans le prolongement du projet de l'École de Design Nantes Atlantique, la SAMOA a lancé une consultation d'opérateurs et d'architectes pour le lot M du quartier de la Prairie au Duc.

Cet îlot a pour objet la réalisation d'une tour iconique reposant sur une forte ambition architecturale.

À la suite de la première phase de la consultation, l'aménageur a retenu cinq groupements associants opérateurs et architectes :
- Nacarat avec Christian Kerez ;
- Réalités avec Sou Fujimoto ;
- Six-Ares avec Bruther ;
- Ataraxia avec Paul Vincent et Mabire-Reich ;
- Brémond et Sogeprom avec Cabotines et RAUM.

La SAMOA a finalement désigné les promoteurs Sogeprom et Brémond comme lauréats en janvier 2021.

https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopi … 1&p=45

Une tour ? Moi je vois sur le schéma plutôt un espèce de r+9/10, pas de quoi casser 3 pattes a un canard