Île de Nantes - Beaulieu

Une autre image de la proposition de l'agence DeAlzua pour l'îlot Zamenhof-Blancho:


© Dealzua+

http://www.dealzua.com/actu/nantes-44-i … rs-90.html

Il est où le projet ?...   
C'est le pont ou l'immeuble avec les balcons filants  ! ? ! ? !   

Aménagement du macrolot Senghor, Léopold et Mercure
Des Folies Ligériennes aux cours domestiques


© Forma6

© Forma6

Programme: Aménagement d’un quartier mixte (2 ha):

- 400 logements
- services / tertiaires

Maîtrise d'ouvrage: ADI - GIBOIRE
Calendrier:

Ilot Senghor : livraison 2017
Ilot Léopold : livraison 2018
Ilot Mercure : livraison horizon 2020

Coût des travaux: 39 000 000 € HT (compris espaces extérieurs)

Contexte:  Dans le traitement des limites avec le grand paysage, l’enseignement du « langage de la Loire » nourrit le projet urbain en mettant en scène à la fois un réseau d’espace public fédérateur et des formes d’habiter novatrices. Le dess(e)in premier est d’offrir au plus grand nombre les vues sur Loire.
Le système des bâtiments les plus hauts s’organisent sur un laniérage Nord/Sud avec trois points d’orgue que sont les Folies Ligériennes, électrons libres de la berge et emblème d’un nouvel horizon sud de l’île depuis la rive opposée ou le pont. Le dispositif urbain des folies ligériennes et de l’îlot ouvert traversant permet un entrelacs entre nature et construit, une limite indéfinie qui autorise la pénétration de la nature au plus près des bâtiments. L’enjeu est de créer une relation intime avec le paysage de Loire jusque dans les choix des végétaux qui seront proposés. Ainsi se crée un récit particulier entre les lieux et leurs futures destinations de promenade, de contemplation, de découverte ponctuelle (les belvédères et les passerelles à la croisée des promenades. D’une rive à l’autre, la Loire s’insinue dans l’île.

http://www.forma6.net

Concernant l'îlot Mercure:

230 logements et bureaux • Maîtrise d’ouvrage : OCDL, Groupe Giboire • Architectes : Ch.Tachon et Tact

Un autre îlot important est en cours de préparation dans le secteur, l'îlot Bagan:

9 000 m2 • Maîtrise d’ouvrage : Arc Promotion

Localisation

http://www.iledenantes.com/files/docume … moa-bd.pdf

Île de Nantes: La place de la Galante se refait belle

Avec ses restaurants et autres petits commerces, la place de la Galarne est, à Beaulieu, un lieu de vie très fréquenté. La destruction du bâtiment, installé en son centre depuis les années 1980, et abritant, jusqu’en 2012, la mairie annexe, est l’occasion de travaux de modernisation.

Ce fut, à l’origine, la « bulle » de vente des logements lors de la construction des immeubles de la place de la Galarne, dans les années 1980. La bâtisse provisoire fut ensuite reconvertie en mairie annexe de l’île Beaulieu. Un bulldozer  l’a réduite en gravats, en ce début juillet. Elle était à l’abandon depuis 2012.

[...]

http://www.iledenantes.com/fr/actualite … belle.html

Un nouveau théâtre de 320 places à Nantes ? Cap !

Olivier Collin, le directeur de la compagnie Même pas cap et du théâtre Beaulieu, s’apprête à construire un théâtre de 320 places, sur l’île de Nantes. Ouverture espérée en 2019...

http://www.ouest-france.fr/pays-de-la-l … ap-5139108

Proposition non retenue pour l'îlot Zamenhof Blancho, par l'agence DeAlzua:

Îlot Zamenhof Blancho


© DeAlzua

http://www.dealzua.com/projet/ilot-blan … 122-3.html

Deux R+15 en prévision donc.

EDIT : Le projet lauréat pour l'îlot Blancho-Zamenhof est déjà connu    (cf. post #375)

Nantes. Projet immobilier à Beaulieu : les architectes choisis

Le cabinet d'architectes Babin + Renaud a été retenu pour développer le projet de réaménagement au sud-est de l'Île de Nantes.

140 logements sociaux, un pôle santé et un nouveau théâtre devraient être construits à la place de l'ancien centre médico-social du Département.

Le projet de l'agence Babin + Renaud a « été sélectionné, parmi plus de 100 candidats, par le jury de concours pour sa très bonne intégration au site existant et sa capacité à préserver les vues sur la Loire des riverains », explique Michel Ménard, président d'Habitat 44, à l'origine du projet.

[...]

http://www.ouest-france.fr/pays-de-la-l … is-5154396

Et toujours pas de visuel... 

Îlot Mercure - A4
tact architectes

Année : 2017 -
Lieu : Île de Nantes
Maître d’ouvrage : Groupe Giboire
Surface : 4100 m² Surface Plancher
Bureaux d'études: Cetrac - IBA - Albdo
Phase : APS

Fiche du projet sur le site des architectes : http://tact-architectes.com/index.php/a … x-mercure/


© tact architectes


© tact architectes


© tact architectes

Je n'aime pas du tout ce genre de rendu, on ne peut absolument pas se projeter avec un montage coloré et végétalisé ! Du coup le descriptif est pauvre.

Jeudi 10 août 2017 19:18 - Nantes
Nantes. Habitat, santé et culture sur l'île de Nantes : 150 logements


(c) Babin-Renaud

Deux tours de 16 niveaux, un centre médical de 600 m² et un théâtre de 300 places d'ici 2019 sur la rive sud de l'île de Nantes.

Presse Océan de vendredi 11 août 2017.

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 5_actu.Htm

Il s'agit de l'îlot Zamenhof Blancho évoqué plus haut.

Je n'ai pas de préférence tranchée entre le projet de Babin-Renaud et celui de DeAlzua, mais il faut reconnaître que celui non retenu avait au moins l'avantage d'éviter les vis à vis (et aussi les ombres Est-Ouest) grâce au décalage des tours...

Dans les deux cas je trouve le résultat un peu maladroit : chez DeAlzua les deux tours sont un peu perdues, trop frêles par rapport aux immeubles voisins, chez Babin-Renaud il-y-a ce vis-à-vis marqué en effet. Je ne comprends pas l'idée d'avoir programmé deux tours sur un si petit terrain : un seul immeuble de gabarit similaire aux résidences "La Proue" aurait peut-être été plus pertinent ?

Pour le coup, le projet retenu donne une apparence de plus grande densité en formant un front plus linéaire.
Moi, je trouve l'idée des tours pas trop mal car une nouvelle barre dans ce coin qui en possède déjà beaucoup n'aurait justement pas créer "la particularité" attendue pour ce programme assez original...

Vu les immeubles déjà existants dans ce coin de l'île Beaulieu, on aurait pu espérer qu'ils tentent un peu plus haut que 16 étages, qui est la hauteur moyenne des tours voisines.

GM a écrit:

Vu les immeubles déjà existants dans ce coin de l'île Beaulieu, on aurait pu espérer qu'ils tentent un peu plus haut que 16 étages, qui est la hauteur moyenne des tours voisines.

Tu sais GM, un investisseur, et encore plus un bailleur (fusse t-il social en plus) n'a pas vocation a chercher l'exploit architectural, ni la distinction spécifique de son projet.
Il regarde bien plus le coût et la rentabilité.
Et sur ces derniers points, le seuil du R+17/R+18, c'est à dire les 50m de hauteur du dernier plancher est juste rédhibitoire...
Donc rien ne se fera au-dessus de ces niveaux.....

Je sais bien, mais c'est quand même dommage.

Enfin, si on m'avait dit il y a quelques années que je serai blasé par des projets en R+16 sur Nantes !

Je me souviens d'avoir été follement excité il y a 10 ans en découvrant les premiers projets en R+9 sur Nantes après plus d'un quart de siècle au cours duquel on n'avait rien construit de plus haut que six étages sur l'agglomération.

La hauteur:

16 étages c'est l’épannelage du quartier de toute façon il me semble... Notez que ça fait environ 10 ans que Nantes se verticalise de nouveau, avant c'était du R+5-6. voire moins...

Le style:

Ces tours sont très  70's et 80's avec la touche moderno-ecolo actuelle avec le toit végétalisé. Elles sont bien dans l'esprit de Beaulieu (et j'insiste bien sur le terme Beaulieu). 70's pour la façade et 80's pour les formes carrées des bat bas (on trouve beaucoup de constructions des années 80 à Beaulieu-est notamment).

Le vis à vis:

Avoir une vue sur des toits végétalisés est mieux que d'avoir une vue sur des toits en alu ou avec des plaques de goudron... Pour le vis à vis c'est certain que ce n'est pas terrible sachant qu'il suffisait d'orienter les pièces à vivre plein sud... (comme tous les immeubles des années 70 dans le quartier d'ailleurs).

Les tours auraient été mieux placées si elles avaient été plus prèsde la rive... la rue ici n'est pas si animée que ça..

http://www.20minutes.fr/nantes/2122667- … ile-nantes

Une nouvelle «place jardin» en préparation sur l'île de Nantes
A la place de l'ancienne mairie annexe, vide, un nouvel espace piétonnier va être aménagé notamment pour renforcer la vocation commerciale de la place
« Il n’y aura pas de marché en tant que tel mais la possibilité pour des commerçants forains de s’installer, continue l’élu. Nous avons maintenu une douzaine de places de stationnement, qui passeront en zone bleue. »

Drey a écrit:

matou44 a écrit:

le renard a écrit:

^^ Intéressant ! J'aime bien ce que produit cette agence. Ce sera leur premier projet à Nantes.

Le rendu en totalité et plus grand (attention pour les petites connexions, ça pèse 9,74Mo) : http://fonciere-inea.com/wp-content/upl … antil1.jpg

L immeuble est situé ou??

Fiche immeuble

Du coup, le rendu avec rez-de-chaussé:


© Hérault et Arnod

Un des deux immeubles sera destiné à un programme de logements, Capella:


© Hérault et Arnod

http://www.eiffage-immobilier.fr/logeme … .html#prix

Rue Gaetan Rondeau sur la droite face au CC Beaulieu on a entre la rue Celestin Freinet, on a 4 "ilots" qui ne sont vraiment pas beau à voir... j'espère que l'opération Hérault et Arnod va remplacer au moins 2 ou 3 mais je ne suis pas sûr que le projet soit si important pour remplacer les 2 bâtiments années 70 et surtout l'horrible mini centre commercial à moitié vide à côté de la station service ...
On sait exactement ce que cette opération va remplacer ?

                                                Début des travaux ...pas moins de 2 foreuses !

Concernant le théâtre sur l'îlot Zamenhof-Blancho:

Un nouveau théâtre de 320 places à Nantes ? Cap!

Olivier Collin, le directeur de la compagnie Même pas cap et du théâtre Beaulieu, s'apprête à construire un théâtre de 320 places, sur l'île de Nantes.

Le projet

L'ascension du théâtre Beaulieu ne s'est pas jouée en un seul acte. Créée en 2001, la compagnie Même pas cap y joue depuis 2009. Seulement, elle n'est pas propriétaire des lieux, boulevard Vincent-Gâche, loués au Sémaphore. Les comédiens professionnels en prennent possession du vendredi soir au dimanche soir.

[...]

Ce théâtre de boulevard va quitter celui de Vincent-Gâche pour celui de François-Blancho, près du centre commercial Beaulieu. Les premiers coups de pioche sont prévus à l'été 2018, avec une ouverture annoncée en septembre 2019. Il pourra accueillir jusqu'à 320 spectateurs. Sa scène sera longue de 11 m. « Ce sera un théâtre en gradins », décrit le directeur. Il y aura aussi une grande terrasse sur la Loire pour accueillir du public.

[...]

Marion Dubois
Ouest-France (25/07/2017)

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … ap-5140583

Chantier devant Carrefour à côté de la station service

Toujours devant Carrefour mais plus loin ! (Désolé mais je vais poster une photo par post cest vraiment galère depuis mon IMerd...)