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Wow c'est énorme en effet
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Ce que fait la commune de Massy depuis de nombreuses années est remarquable. De nombreuses communes d'IDF ferai bien de s'en inspirer.
Ca prouve qu'un maire bâtisseur n'est pas forcément perdant, le maire actuel est systématiquement réelu depuis 1995!
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Massy est quand même dans une situation très particulière, puisqu'ils ont plusieurs autoroutes majeures et une gare TGV. Construire des grands programmes de bureaux et de logements n'a de sens que si la localisation est attractive.
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QUARTIER ATLANTIS
http://www.cogedim-logement.com/sites/d … tion_1.jpg
http://www.elizabethdeportzamparc.com/f … and-ouest/
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http://www.quartier-atlantis.fr/vivre-l … -en-images
Le chantier de la place du Grand Ouest en images – Novembre 2015
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Le chantier de la place Nelson Mandela en images – Novembre 2015
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QUARTIER ATLANTIS
_PROGRAMME
Constructions de logements, hôtel, école, commerces, cinéma, centre de congrès, parking
_MAÎTRISE D’OUVRAGE
SEM MASSY et ALTAREA COGEDIM
_MAÎTRISE D’ŒUVRE
Agence Elizabeth de Portzamparc + Atelier Christian de Portzamparc + Atelier VongDC + Agence Badia-Berger
_SURFACE
85 000 m²
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http://www.cogedim-logement.com/sites/d … tion_6.jpg
http://edito.selogerneuf.com/sites/defa … uest-1.jpg
Dernière modification par jaimeleraï (15-12-2015 13:21:18)
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Place du Grand Ouest - Massy
COGEDIM
"Au cœur du nouveau centre-ville de Massy, dans le quartier Atlantis, Place du Grand Ouest est le nouveau programme immobilier COGEDIM, situé à 20 minutes de Paris.
De beaux immeubles contemporains composés de logements aux belles prestations, avec de généreux balcons, loggias ou terrasses donnant sur des espaces verts en cœur d’îlot.
Appartements aux typologies variées, du studio au 5 pièces familial.
Toutes les commodités sont en bas de chez vous et les gares de RER B et C, et de TGV sont accessibles à pied.
Programme certifié NF Logement HQE, performance énergétique RT 2012."
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Samedi dernier, guidé par le beau temps et une furieuse envie d'air frais, je suis allé faire un petit tour à Massy en vélo.
J'ai commencé par le côté "Villmorin", à l'ouest, le premier terminé et le moins documenté.
On commence en partant de la gare RER, côté RER C. (pour se situer : http://www.openstreetmap.org/#map=18/48.72682/2.25764)
P2480449-mini by Lupus_Galerie, sur Flickr
En face, une placette commerciale sympathique, avec un peu de hauteur variée, et un marché qui remballait :
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De la placette part un petit mail piéton et paysager.
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Le mail débouche sur une vaste esplanade, d'où partent d'autres mails paysagers, parfois sous la forme de voie verte. Les hauteurs ont déjà sacrément baissé, et on arrive à la limite du quartier nouveau. Au-delà, des barres d'immeubles plus ingrates et des pavillons. (pour se situer : http://www.openstreetmap.org/#map=18/48.72855/2.25562)
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Je suis une voie verte...
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Qui débouche sur une place/square entièrement végétalisée. (pour se situer : http://www.openstreetmap.org/#map=18/48.72921/2.26018)
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Me revoilà devant les voies ferrées - pour rappel, Massy, c'est la branche principale du RER B, deux branches du RER C, dont une appelée à être remplacée par le Tramtrain Evry-Versailles, le terminus de nombreuses lignes de bus express, dont certaines sur autoroute, une gare TGV, et bientôt la ligne 18 du métro. Bref, un GROS noeud.
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Je reviens à la gare en longeant les voies.
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Je passe maintenant de l'autre côté, à l'Est, pour visiter la ZAC Atlantis, et le chantier de la Place du Grand Ouest.
Mais d'abord, petit instant ferrovipathe, avec la traversée des voies par une rue assez Steampunk dans l'esprit (l'équivalent banlieusard de la rue Watt à Paris) :
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Pour les fans, on passe dans l'ordre les viaduc de :
- une voie routière de service interne à la gare (il y a un peu de fret dans le coin, ainsi que des ateliers de maintenance du RER B et des garages de trains de chantier SNCF)
- les voies du RER C direction Pont de Rungis
- les voies du RER C direction Juvisy-sur-Orge,
- en-dessous, les voies du RER B direction Paris,
- les voies du TGV en direction de la ligne d'interconnexion, qui encadrent...
- les voies du TGV en direction de Montparnasse.
Pour comprendre :
http://www.openstreetmap.org/#map=18/48.73138/2.26693
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Le côté Atlantis est moins avenant pour l'instant.
On commence à nouveau de la porte de la station RER (pour se repérer : http://www.openstreetmap.org/#map=18/48.72468/2.26088).
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La passerelle vue du côté.
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L'ancienne station veille encore.
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La "gare" TGV (pour ceux qui ne connaissent pas, le bâtiment n'accueille que des guichets. Les quais sont souterrains (et très très glauques), et l'accès se fait en dehors du bâtiment.
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En face, des bâtiments de bureau très ennuyeux... P2480466-mini by Lupus_Galerie, sur Flickr
... le chantier de la Place du Grand Ouest...
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... et l'accès aux parties déjà réalisées de la ZAC (en fait, une sorte de demi-cercle autour de la Place du Grand Ouest a déjà été réalisé. La ZAC sera terminée par la Place et tous les quartiers "premium" situés en face des gares).
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On retrouve le concept de l'ilot ouvert, cher à Portzamparc. (http://www.openstreetmap.org/#map=18/48.72147/2.26480)
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Et un petit air de "ZAC PRG" en moins chic.
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Les palissades de chantier sont très créatives.
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(http://www.openstreetmap.org/#map=18/48.72711/2.26844)
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On revient par un axe où s'alignent les équipements publics du quartier, déjà photographiés par Maza.
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(http://www.openstreetmap.org/#map=18/48.72996/2.26984)
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Petit bilan pour ma part :
Côté Villmorin, l'opération semble terminée et réussie. Par contre, sa faible ampleur, et son éloignement par rapport au RER B (La ligne principale de la station) en fait un quartier plus calme et moins actif, ce qu'on retrouve dans l'aménagement très paysager.
Côté Atlantis, il y a de bonnes choses, mais pour l'instant encore trop éparpillées et parsemées de chantiers et de friches. On sent aussi que l'aménagement des espaces publics, notamment devant la gare, attend la fin des chantiers, et l'endroit est encore assez inhospitalier. Je pense qu'une fois la Place du Grand Ouest réalisée, on aura sans doute un quartier assez sympa, appelé à se développer comme une gare de banlieue asiatique quand tous les projets de transport (Tram-train, ligne 18) seront réalisés.
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Merci Lupus pour cette visite !
On peut regretter fortement l'absence de commerces au sein du quartier. Bien que la Place du Grand Ouest y remédiera en partie, on ne trouve rien au niveau du groupe scolaire (du côté du "PRG en moins chic", qui est d'ailleurs répertorié dans la BDD comme une grande partie du quartier) qui dispose d'une belle place, juste devant le siège de Carrefour.
Par ailleurs, PRG en moins chic, mais ces immeubles sont plutôt de bonne qualité pour une ZAC (des ZACs en réalité) de grande couronne. Massy est fortement visible depuis l'autoroute A 10 avec toutes les grues sur le secteur en tout cas. Belle activité !
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La 2e phase de la place du GO est lancée avec la réalisation d'un ensemble d'une surface de 21 000 m², de R+4 à R+12 (42 mètres) comprenant une résidence étudiante de 165 logements, une résidence de tourisme de 85 chambres, environ 200 logements en accession et 1 000 m² de surfaces commerciales.
Le projet prend place sur cet immeuble de bureaux en R+4 :
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MASSY QUARTIER ATLANTIS
le-chantier-de-la-place-du-grand-ouest-en-images/
http://www.quartier-atlantis.fr/vivre-l … en-images/
QUEL CHANTIER
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Petit tour du côté d'Atlantis :
Les Étoiles de Massy
20160527_172229 by Maza Pss, sur Flickr
La Rose des Vents
20160527_172452 by Maza Pss, sur Flickr
20160527_172607 by Maza Pss, sur Flickr
En face, une résidence étudiante sans grand intérêt...
20160527_172531 by Maza Pss, sur Flickr
La Résidence de l'Ôpéra
20160527_172714 by Maza Pss, sur Flickr
20160527_172719 by Maza Pss, sur Flickr
Rue Ampère
20160527_172828 by Maza Pss, sur Flickr
20160527_172835 by Maza Pss, sur Flickr
20160527_172917 by Maza Pss, sur Flickr
20160527_173132 by Maza Pss, sur Flickr
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4-4bis, rue Ampère
20160527_173223 by Maza Pss, sur Flickr
Du côté de la Place du Grand Ouest
ZAC Paris Carnot - Lot B Cèdre - Îlot B3/B4
20160527_173327 by Maza Pss, sur Flickr
20160527_173601 by Maza Pss, sur Flickr
Cinéma et centre des Congrès
20160527_173753 by Maza Pss, sur Flickr
Ossian
20160527_173939 by Maza Pss, sur Flickr
20160527_174007 by Maza Pss, sur Flickr
Illuminance
20160527_174310 by Maza Pss, sur Flickr
Rue Alexandra David-Néel, vers la Place du Grand Ouest
20160527_174429 by Maza Pss, sur Flickr
Résidence Sociale
20160527_175755 by Maza Pss, sur Flickr
20160527_175927 by Maza Pss, sur Flickr
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rue Victor Basch
20160527_180015 by Maza Pss, sur Flickr
Classea
20160527_180107 by Maza Pss, sur Flickr
20160527_180134 by Maza Pss, sur Flickr
20160527_180258 by Maza Pss, sur Flickr
Et pour finir, place du GO, côté gare
20160527_181655 by Maza Pss, sur Flickr
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Petit point projet dans le quartier.
Le projet d'immeuble parking + bureaux au dessus des voies a son permis affiché. Rappel du rendu :
Et le PC de accessit a été délivré (mais pas encore affiché)
Pendant ce temps la, les travaux de la place du GO avancent, certaines rues ont été coupées. C'est un joyeux b*rdel devant la gare TGV !
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Projet pour le siège de Scoping avec logements. Gaëtan Le Penhuel (lauréat)
Projet de Louis Paillard et Quadrifiore pour le même lot (non retenu), que je trouve plus sympa.
Actuellement, ça ressemble à ça : https://www.google.fr/maps/place/91300+ … 37!6m1!1e1
Autre projet, dans la même rue, cet immeuble va bientôt être remplacé par une résidence pluri-générationelle (Voir fiche).
Avec ce projet, l'ensemble des lots donnant sur l'avenue Émile Baudot, côté Massy, auront été refais. Manque plus que Palaiseau, de l’autre coté de l'avenue, en fasse de même...
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La "capitale" Sud du Grand Paris... Parfois, certains ne se rendent pas compte qu'ils frisent le ridicule. (Cette remarque n'a pas de rapport avec l'ambition de l'opération, que je trouve louable, ni même avec le fait que Massy n'a pas souhaité faire partie de la MGP...).
Le Moniteur - 23/09/2016
Massy veut devenir la capitale sud du Grand Paris
A Massy (Essonne), Altarea Cogedim réalise un quartier de 700 logements accompagné de commerces, d’un centre de congrès, d’un cinéma et d’un hôtel. Une opération de 100 000 m2 réalisée en une seule phase et en un temps record: les travaux démarrés à l’été 2015 s’achèveront à la fin 2017.
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Reportage photo sur le chantier de la place du Grand Ouest
https://vongdc.net/2016/09/24/site-visi … t-a-massy/
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DÉLIVRANCE D’UN PERMIS DE CONSTRUIRE D’UN PROGRAMME DE 12 664 M2 DONT 12 397 M2 DE BUREAUX ET 267 M2 COMMERCES
Le projet Campus Eiffel Massy porté par la Société de La Tour Eiffel réunissant 70 000 m2 de bureaux répartis sur différents îlots présente une offre sur-mesure aux entreprises.
Depuis la restructuration d’une partie de l’ancien site de la société Alstom, près de 18 000 m2 de bureaux sont occupés par Alstom depuis 2010, en face du parc Ampère au sud du quartier Atlantis.
L’histoire continue aujourd’hui avec l’obtention du permis de construire pour un programme 12 397 m2 de bureaux et de 267 m2 de commerces conçu par l’agence d’architecture Simonetti-Malaspina & Associés.
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Le site Bull, voué à une prochaine destruction pour laisser place au projet RedMassy et ses 25 000 m² de bureaux en R+7.
Vue de loin de la place du GO
Je parlais il y a quelque temps de l'avenue Emile Baudot, presque complète du côté Massy, et rien du côté Palaiseau. Et bien voilà un projet qui sort de nul part : ECLA (European Campus for Leadership Activities ), un ensemble de bureaux en 2 bâtiments en R+7 selon le micro rendu visible sur place par Arte Charpentier. Mais absolument rien sur le net à propos de ce projet
Je dirai 20 à 30 000 m² de bureaux...
En face, la Rose des Vents se termine
Et un peu plus loin, Illuminance est également bien avancé
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Je parlais il y a quelque temps de l'avenue Emile Baudot, presque complète du côté Massy, et rien du côté Palaiseau. Et bien voilà un projet qui sort de nul part : ECLA (European Campus for Leadership Activities G9 ), un ensemble de bureaux en 2 bâtiments en R+7 selon le micro rendu visible sur place par Arte Charpentier. Mais absolument rien sur le net à propos de ce projet D3
Je dirai 20 à 30 000 m² de bureaux...
Le projet comprend donc environ 45 000 m² de bureaux, mais également 1 200 chambres étudiantes ! Un PC est en cours de validité a c'qui parait. Et une procédure de modification du PLU est en cours sur ce secteur initialement dédié à l'industrie.
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