La Roche-sur-Yon - CA La Roche-sur-Yon-Agglomération

Faisons une comparaison avec Montauban, qui présente des caractéristiques communes démographiques, économiques et même géographiques avec LRSY car cette dernière profite de sa proximité avec Nantes (70 kms) et Montauban de celle avec Toulouse (50 kms). Les aires urbaines sont d'ailleurs mitoyennes dans les 2 cas.
Rappelons que Hte-Garonne-Tarn-et-Garonne et Loire-Atlantique-Vendée seront les 2 espaces en France à croître le plus d'ici 2040 selon l'INSEE, et cela se traduit dans les chiffres suivants.

Sujet de Montauban :
https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 14#p398514

Superficie :

Montauban 135,17 km2
LRSY 87,52 km2

Population municipale :

Montauban : 56 126 habitants (0,48% de croissance/an depuis 1990, 0,79%/an depuis 1999)
LRSY : 52 234 habitants (0,77% depuis 1990, 0,59%/an depuis 1999 mais en hausse de 1%/an depuis 2006)

Comme Montauban, la croissance démo de LRSY s'accélère mais surtout depuis 2006 pour LRSY (entre 1999 et 2005 il y avait eu une diffusion de la construction dans tous les villages environnants et un moindre dynamisme de la construction dans LRSY, la tendance s'est depuis inversée). Pour LRSY, la croissance continue de s'accroître jusqu'à au moins 2013 au vu des chiffres Sit@del2 (pour l'agglo je ne sais pas) :

Aire urbaine 2009 (1999 périmètre 2010) :

LRSY : 113 619 (98 175, +1,47%/an et + 15 444 habitants depuis 1999, +1,84%/an entre 2006 et 2009)
Montauban 102 325 (86 981, +1,64%/an et + 15 344 habitants depuis 1999, +1,76% entre 2007 et 2009)

Nombre de logements programmés :

LRSY : entre 420 et 530 logements/an programmés d'ici 2015, 4 500 logements programmés sur moins de 300 ha
agglomération politique LRSY : 87 000 hab (2007), +1,09 %/an, 800 logements/an programmés d'ici 2016

Montauban : 4 500 logements programmés sur 400 ha ? (100 ha de plus que LRSY pour le même nombre de logements...)
agglo (politique ?) : ?

La densité de construction semble supérieure à LRSY. L'étalement urbain autour des villages de LRSY est très fort, tandis qu'à Montauban l'étalement est plus diffus.

Nombre de logements neufs mis en chantier (source Sit@del2) :

Montauban 2010 : 273      2011 : 287   total = 560
LRSY         2010 : 385      2011 : 533   total = 918 (conforme aux prévisions)

Emploi total (salarié et non salarié) au lieu de travail en 2008*

LRSY 41 164
Montauban 34 439

LRSY a une belle avance mais :

Variation de l'emploi total au lieu de travail : taux annuel moyen entre 1999 et 2008, en %
LRSY +1,6 (+659 emplois à ce rythme pour 2009)
Montauban +2 (+689 emplois...)

Projets tertiaires :

LRSY : 25 000 m² de bureaux prévus dans le pôle gare d'ici 2020
Montauban : ?

* source :
http://www.insee.fr/fr/ppp/bases-de-don … pcom=85191

"Square de l'Yon" programme de 55 logements en R+5  86 Boulevard Gaston Ramon de Pichet Immobilier.

http://www.pichet-immobilier.fr/Residen … re-yon-596

Wahou !

Le futur pôle culturel vient d'être dévoilé.

Le conseil municipal a retenu le projet dessiné par Daniel Rubin,

Il a imaginé un grand rectangle, avec une galerie intérieure ouvrant le bâtiment (6 000 m2) vers l'extérieur.  Il intègre, déjà, la future salle de musiques actuelles, qui sera réalisée dans un deuxième temps. Implantée le long de la rue de Verdun, elle sera reliée à l'ensemble par un même toit.

http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc … filDMA.Htm


Pour voir les rendus, c'est par ici...



http://www.flickr.com/photos/76601616@N … /lightbox/



Le projet est plutôt séduisant même si je regrette que le nouveau musée de la Roche soit passé à la trappe et qu'en revanche, ils mettent la maison des association dans les anciens bâtiments réhabilités. Pour faire vivre le lieux, il faut qu'il y ai des gens de l’extérieur qui viennent dans le centre de la Roche et un beau et vrai musée ouvert à tout le monde aide à cela. Ce ne sont pas les associations réservés à quelques yonnais qui vont dynamiser le quartier.

Quelqu'un a des photos de l'avancement du chantier de la ZAC de la gare ?

La première tranche de bureau est presque fini ( pose du bardage, les ouvertures sont posées ), le terrain de l’hôtel est entouré de grillage mais aucun engin est sur place.

la CPAM va avoir un nouveau siège social et ont doit cette architecture à In Situ. je suppose que ces bureaux seront installés aux petites bazinières qui concentre pas mal de projet de bureaux.




Copyright InSitu


Sinon, plusieurs nouveaux rendus du siège de l'URSSAF aux petites Bazinières!
Coût HT du montant des travaux : 2 700 000 euros
Shon : 2 450 m2



Copyright  InSitu

http://www.insituarchitectureetenvironnement.com/

Sinon, toujours au petites bazinières mais sans info sur ce projet, encore des bureaux!

Un immeuble d'affaire R+5 sort de terre en ce moment à la Roche sur Yon dans la zone Beaupuy route de Nantes! Il comportera entre autre, une crèche inter-entreprises.



http://www.lejournaldupaysyonnais.fr/20 … e-beaupuy/

Il y a de plus en plus d'immeubles d'affaire qui se construisent à la Roche, c'est plutôt une bonne chose!

"Le Clos-St-François" 55 appartements répartis en 2 bâtiments ainsi que 7 maisons de ville de Bouygues Immobilier.



http://www.bouygues-immobilier.com/jahi … nRegion=OK

Merci Nabu et Antonio pour ces rendus !Comme quoi LRSY peut construire dense!

Nabu a écrit:

Comment lutter efficacement contre l'étalement urbain ?

La réponse de la roche sur yon en 2 images

http://i48.servimg.com/u/f48/13/88/65/45/la_roc12.jpg

http://i48.servimg.com/u/f48/13/88/65/45/la_roc13.jpg
source geoportail

A vue d'oeil il y a bien 400 maisons c'est énorme. Mais la zone comprend aussi de nombreux collectifs, noyés au milieu de l'océan pavillonnaire, histoire de dire qu'on lutte quand même contre l'étalement urbain :
On atteint difficilement un étage et attention parfois 2 surélevés. Cette zone me fait penser au nouveau lotissement du Souchais à Carquefou, même si là c'est encore plus vaste avec à vue d'oeil 5 ou 600 maisons.

Nabu a écrit:

Alain Duret imagine le lotissement de demain - La Roche-sur-Yon Ouest France 22 novembre 2011

Dans les 20 prochaines années, la Ville envisage de réaliser plus de 3 000 logements sur près de 200 hectares, dont 36 % de terrains à bâtir. Elle a créé une Zac, pilotée par la société d'économie mixte Oryon.

Mais la mesure la plus importante, c'est sans doute la taille des parcelles, précise Joël Soulard. Nous souhaitons qu'elles soient limitées à 200 m 2 . » Pourquoi 200 m 2 ? L'élu argumente : « Les habitants veulent, en gros, une terrasse et un peu de pelouse. Avec des îlots d'une dizaine de maisons, on peut préserver l'espace individuel tout en construisant très dense, à condition d'offrir autour des espaces publics agréables.

Très dense, 3 000 logements sur 200 ha, çà donne du 3 300 hab/km², quelle densité écrasante en effet

EDIT : résidence supprimée^^erreur de localisation

eiffel-ô a écrit:

Nabu a écrit:

Alain Duret imagine le lotissement de demain - La Roche-sur-Yon Ouest France 22 novembre 2011

Dans les 20 prochaines années, la Ville envisage de réaliser plus de 3 000 logements sur près de 200 hectares, dont 36 % de terrains à bâtir. Elle a créé une Zac, pilotée par la société d'économie mixte Oryon.

Mais la mesure la plus importante, c'est sans doute la taille des parcelles, précise Joël Soulard. Nous souhaitons qu'elles soient limitées à 200 m 2 . » Pourquoi 200 m 2 ? L'élu argumente : « Les habitants veulent, en gros, une terrasse et un peu de pelouse. Avec des îlots d'une dizaine de maisons, on peut préserver l'espace individuel tout en construisant très dense, à condition d'offrir autour des espaces publics agréables.

Très dense, 3 000 logements sur 200 ha, çà donne du 3 300 hab/km², quelle densité écrasante en effet

Sinon, voici le projet d'une résidence service seniors La Rose des Vents, 119 appartements livrables fin 2013 :
http://desmond.imageshack.us/Himg31/sca … es=landing

En effet, ça fait pas beaucoup, les réserves foncières ne sont pas infinies.
3000 logements sur 200 hectares ça fait du 15 logements/hectares c'est pas terrible mais bon c'est la Roche-sur-Yon...
Sinon voici un PDF sur les futures opérations d'aménagements de la Roche http://plu.ville-larochesuryon.fr/attac … tions.pdf.

Le Clos-St-François quant à lui va densifier le centre ville, car en effet ce projet se situe Cité de Mirville à la place de bâtiments dégradés et squattés. Le projet de bouygues est donc un point positif dans ce quartier, en sachant les prestations de qualité que nous offre ce promoteur comme avec le Cour Richelieu.

Le cour Richelieu était un programme de qualité mais je suis moins convaincu par le Clos St François à la vu de ce premier rendu.

BOAMP, 21/07/2012
http://www.boamp.fr/index.php?action=av … p;indice=4

SECTION II : OBJET DU CONCOURS/DESCRIPTION DU PROJET

II.1) Description

II.1.1) Intitulé attribué au concours/projet par le pouvoir adjudicateur/l'entité adjudicatrice :
construction d'un pôle scientifique du LGTA Nature à La Roche sur YON (85) - concours restreint de maîtrise d'oeuvre, selon les articles 38, 70 et 74 du Code des Marchés Publics.

II.1.2) Description succincte :
construction d'un pôle scientifique au LGTA Nature à La Roche sur YON (85). Le lycée polyvalent accueille 319 élèves et est implanté sur un terrain de 20 hectares, sur lequel sont construits 21 bâtiments distincts. Le pôle scientifique, utilisé par 600 élèves, représente environ une surface utile de 778 mètres carrés et sera construit à proximité du bâtiment externat existant A. La réorganisation pédagogique a pour objectif de mettre en cohérence les trois secteurs, le pôle physique-chimie, le pôle des sciences et vie de la terre et le pôle de produits agro-alimentaires ainsi que les locaux des enseignants. S'agissant de travaux réalisés en site occupé, la réalisation des prestations devra permettre d'assurer la continuité de fonctionnement de l'établissement.
L'opération s'inscrit dans une démarche environnementale visant le très performant pour les cibles 1, 2, 4 et 5 et le performant pour les cibles 3, 7, 8 ,9 ,10,11 et 13.
La part de l'enveloppe financière prévisionnelle réservée aux travaux est de 2 287 200 EUR (H.T.) (valeur 01/2011)
Durée d'exécution : 13 mois y compris période de préparation
Date prévisionnelle de début de travaux : septembre 2013 (dont préparation de chantier)
Contenu de la mission :
Mission de base au sens de la loi MOP, avec la mission EXE pour l'ensemble des lots fluides (Ventilation, Plomberie sanitaires, Chauffage , Electricité courants forts et faibles, Equipements du secteur scientifique) et les lots structures Fondations, VRD Terrassement ainsi que l'exe partiel en pré-dimensionnement et quantitatif pour les autres lots, complétée par une mission de coordination SSI.
Date prévisionnelle de début des prestations : janvier 2012
Concours sur esquisse.

V.1.3) Nom(s) et adresse(s) du/des lauréat(s)du concours :
DLW ARCHITECTES, 23 boulevard de Chantenay, F-,44100 Nantes.

Photo aérienne 1950, La Roche sur Yon - Geoportail




http://www.geoportail.gouv.fr/accueil

Le Prymion va être livré d'ici quelques jours si ce n'est pas déjà le cas. beau bâtiment qui permet de combler une dent creuse qui était particulièrement disgracieuse...



L'immeuble de bureaux avec crèche dont je parlais plus haut...

Big Brother is watching you!

Je plaisante mais le maire de la Roche sur Yon vient sur ce topic et voici la preuve!

http://www.leblogdepierreregnault.com/a … 83062.html

Des bureaux en nombre et en qualité à La Roche sur Yon !

D'ailleurs un  blog d'architectes l'a relevé en disant je cite : "malheureusement, très peu d'information sur ces différents projets... Si jamais quelqu'un passe par là, cela serait bien de faire un reportage photo pour voir l'évolution de la zone ! Ce qui est étrange, c'est le quasi anonymat de ces différents projets qui sont pourtant important pour une ville comme La Roche sur Yon !

Vous pouvez voir dans le lien, plusieurs photos des immeubles de bureaux construits récemment ou en cours de construction. (Quartier de la gare et petites Bazinière)

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 8_actu.Htm

Ces machines qui transforment les villes

la municipalité yonnaise a fait appel à Alexandre Chemetoff. L'architecte a étendu la place jusqu'aux façades des bâtiments qui la bordent, réduit la place de la voiture, implanté un restaurant en forme de verrière et dessiné 5 000 m2 de bassins.

Le projet a suscité de vifs débats. Moins depuis l'intégration des machines de François Delarozière. « Alexandre y avait pensé avant même l'appel d'offres », révèle aujourd'hui le directeur artistique de la compagnie La Machine.

À La Roche-sur-Yon, qui a investi 2,4 millions d'euros dans l'opération (pour un coût global de 12 millions d'euros avec l'aménagement), François Delarozière a pour mission d'aider les habitants à adopter la future place. Pour cela, sa compagnie va créer Les animaux de la place, un bestiaire mécanique qui sera immergé dans les bassins. On trouvera ainsi des grenouilles volantes, un crocodile, un hippopotame, des flamants roses... Que le public pourra manipuler depuis les belvédères.

« Ce sont des créations uniques, différentes de ce que l'on a fait, précise François Delarozière. À Nantes, on peut monter sur les animaux. Là, ils seront en mouvement. »

Tout au long des travaux, étirés jusqu'en décembre 2013, les animaux vont progressivement apparaître dans la ville. Et généreront, à chaque fois, un événement populaire. Le premier a lieu ce samedi soir, avec la mise en scène du premier coup de pelleteuse. « On l'a conçu comme une aventure collective à partager dans le temps. On magnifie l'acte de construction qui, en soi, recèle un côté spectaculaire. Un chantier, ce peut être autre chose qu'un désagrément. »

Article pas tout récent mais non posté, présentant des visuels de propositions pour le futur pôle culturel :

La Roche-sur-Yon. Voilà à quoi aurait pu ressembler le pôle culturel

184 cabinets d’architecture ont réfléchi à ce que pourrait être le futur pôle culturel. 184 dossiers déposés pour, au final, cinq finalistes. Et un seul élu, Daniel Rubin. Un choix à « l’unanimité » du jury

Mais qu’avaient imaginé les autres architectes finalistes ? Quelles étaient leurs pistes de travail ? C’est-ce qu’Ouest-France vous propose de découvrir ici en photos.

Ouest-France, 30/04/2012
http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc … d_actu.Htm



Le projet retenu est présenté sur le site de CANAL : http://canal-architecture.com/projets/p … ur-yon-447

Voir aussi sur leurs sites les projets non retenus de Manuelle Gautrand, ou Ivars et Ballet.

La ville de la Roche sur Yon  propose sur son site, un suivis journalier et même heure par heure de l'évolution de la transformation de la place Napoléon ! Il y a notamment une vue panoramique prise du haut de l'Eglise Saint-Louis! On remarquera le montage d'une grue vendredi!

http://pv.viewsurf.com/322/La-Roche-sur-Yon

Place napoléon

Copyright Alexandre Chemetoff et Associés

LE RESTAURANT – UN LIEU OUVERT SUR LA PLACE
Inscription du restaurant au coeur de la place Napoléon
Inspiré des serres horticoles dans leur forme les plus simples, 4 chapelles de 4.25 m, cet équipement
s'ouvre sur l'espace public autant qu'il donne à voir depuis celui-ci. Composé de deux serres jointes,
la première dite « chaude », de forme carrée reprend les dimensions des kiosques existants. La
seconde, dite « froide » abrite la terrasse sur l'eau.

D’une hauteur sous chéneau de 3.70 m et aux faîtages de 4.70 m, les serres s’inscrivent sous les
houppiers des arbres périphériques, les serres s'installent harmonieusement au coeur de la place.
Véritables observatoires, elles résonnent avec le kiosque à musique et les aubettes de bus.
Laissant transparaître toute l'activité qui l'anime, les serres sont l'outil promotionnel de l'établissement.
Support d'aucune signalétique extérieure, le bâtiment se fond paisiblement dans ce vaste jardin.
L'élaboration d'un programme : un plateau libre ponctué de deux boîtes.
La programmation du restaurant est née d'une volonté d'offrir au Yonnais une cuisine de qualité pour
tous les moyens. Sur le thème de la « cuisine de rue », l'établissement offrira un service à la table
ainsi qu'un service à emporter de 150 couverts environ. Ouvert dès le matin pour un petit déjeuner, il
animera la place jusqu'à tard dans la nuit.

La serre chaude, entourée de fossés humides récoltant les eaux de pluie, abrite un vaste volume
ponctué par deux boîtes partiellement closes délimitant les zones de réception, de préparation et de
production des espaces de restauration. Dans sa continuité, la serre froide abrite partiellement la
terrasse posée sur les bassins (marché de la place). La toiture s'ouvre intégralement dès que le temps
le permet.

Source: DCE appel d'offre pour la réalisation d'un restaurant place napoléon- Oryon

Population 2009 : 52 234 habitants
Population 2010 : 52 664 habitants

+ 430 habitants et + 0,82% en un an.

Aire urbaine LRSY   1999        2009          2010
                           98 175     113 619      115 612

Cela donne + 1 993 habitants en un an, +1,75% en un an.
L'année 2010 confirme le regain depuis 2006 d'une croissance démographique pourtant déjà très forte (+1,47%/an et + 15 444 habitants entre 1999 et 2009, +1,84%/an entre 2006 et 2009).


Voilà ce que j'ai calculé pour Montauban que j'évoquais plus haut (56 126 habitants en 2009, 56 271 habitants en 2010) :

Aire urbaine  1999          2009        2010
                   86 981      102 325       103 404

Soit un gain de 1 079 habitants en un an. Une croissance ralentie pour 2010 ou alors sur-estimée les années passées.

https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … 4,0.617294
J'ai commencé à délimiter certaines zac aux alentours de LRSY, et c'est astronomique, que dis-je, monstrueux les étendues à urbaniser d'ici quelques années, des milliers d'hectares à la pelle.

Quelques faits marquants :

- l'urbanisation industrielle en direction de Nantes est massive sur un axe linéaire de 16 kms de LRSY à Saligny. La volonté est de la maîtriser au niveau d'un carrefour perpendiculaire à la départementale qui part vers le Poiré
- Un axe linéaire d'environ 7 kms de longueur va être urbanisé entre LRSY et La Chaize-le-Vicomte
- une véritable ville nouvelle de plus de 10 000 habitants va voir le jour au sud de LRSY autour du village de la Maronnière. La première tranche est déjà livrée.
- Mouilleron-le-Captif sera bien la 1ère commune à s'agglomérer à l'UU de LRSY. Et la liste pourrait être nombreuse dans les années à venir, je pense notamment à La Chaize-le-Vicomte, Aubigny qui va créer une zac de 50 ha, etc.


N'hésitez pas à me communiquer les PLU car certains sont difficiles à trouver (Saligny, Belleville-sur-Vie m'intéressent notamment).

On parle d'étalement urbain qu'il faut diminuer, une densification par km² qu'il faut augmenter. Et la ville de La Roche sur Yon comme d'habitude va à contre-courant de ce qu'il faut faire.
Ce qui me choque le plus c'est le nombre de zone d'activité en projet, alors que la zone Sud est pleine de terrains vagues et d'entrepôts vacants ou peut utilisé.

Le nombre de vendéopôles en projet est en effet très conséquent. Il s'agit d'une nouvelle vague puisque tous ceux de la décennie précédente sont déjà pleins...
Il faut savoir que 30% de ces zones d'activités sont aménagés en espaces verts. Il est envisagé de réduire cette proportion pour économiser le foncier.

J'ai mis à jour la carte juste au-dessus. J'y ai notamment rajouté Belleville-sur-Vie et surtout la Ferrière. Avec 5 000 habitants aujourd'hui et 210 hectares à urbaniser dont 3 000 logements, la ville va plus que doubler sa population d'ici 20 ans