Montpellier - La Mantilla - Jacques Ferrier - 41,60m - [Achevé]

Du nouveau, et enfin une date de début de travaux!

Le SERM lance un avis d'appel à la concurrence pour la réalisation du parking souterrain de 1000 places (4 niveaux):
http://www.serm-montpellier.fr/ao/offre … loffre=300

Voici le planning prévisionnel:

Les travaux sont découpés en deux phases distinctes :

Phase 1 : 17mois (Septembre  2011 à Janvier 2013): Réalisation du gros œuvre – terrassements – Fondations spéciales Incorporations et réservations des différents fluides (CF, Cfaibles, Sprinkler, Plomberie, serrurerie, etc…) y compris période de préparation
Phase 2 : 12 mois (Juillet 2014 à Août 2015) : Equipements techniques Ascenseurs Contrôle d’accès billetique, peinture, etc…) y compris période de préparation

On peut donc estimer, si tout va bien, un délais de 4 ans entre le début du terrassement et la livraison des programmes immobiliers. Vivement septembre! ^^

Dans le mensuel gratuit Montpellier notre ville de Juin 2011 (n°358), on peut voir une affaire du dernier conseil municipal relative à la Mantilla:

Affaires n°25 à 27 : "ZAC Port Marianne. Jacques Coeur. Ilot H la Mantilla. Agrément des candidatures de SAS Pierres Occitanes sur les lots volume n° 3, 6, 7, 9, 13, 15 et 17, de Bouygues Immobilier sur les lots volume n° 4, 5, 8, 14, 16 et 19 et de SCI la Mantilla Commerces sur les lots volume n° 10, 11, 12 et 18.v"

Aujourd'hui j'ai profité du beau temps pour aller à Port Marianne... et en avant-première, tadaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa!
Le permis de construire du parking souterrain de La Mantilla est enfin arrivé! Le vilain, il s'était caché côté avenue Raymond Dugrand, j'ai bien fait de faire tout le tour du terrain.
Le Voici

Merci pour la trouvaille stoker!

Je suis passé aux panneaux d'affichage de la mairie, deux permis de construire ont été déposés le 29 avril 2011 pour La Mantilla, voici ce qui est écrit (entre parenthèses, mes remarques) :

- PC 34172 11 V0141 | Bouygues Immobilier & Pierres Occitanes (Pragma) | avenue Raymond Dugrand | Construction d'un ensemble de 7 immeubles de logements et 1 immeuble de bureaux | (aucune info sur la SHON et hauteur) | 409 (nombre de logements)

- PC 34172 11 V0140 | SCI La Mantilla Commerces / M Ogier Pascal | avenue Raymond Dugrand | Construction d'un ensemble immobilier commercial | 5836,2 (m² SHON)

Comme pour le projet "mirroir" L'Amiral, on a donc une distinction entre la partie commerces et la partie logements. La Mantilla fait une 3ème distinction avec la PC du parking souterrain qui est déjà délivré.
On note quand même la différence assez importante de SHON entre le dépôt du PC et l'autorisation de la CDAC.

Merci pour ces infos sur cet ilot, il est superbe.

J'ai ma voiture sur ledit parking qui va être fermé. Je suis complètement scandalisé de voir que Montpellier ne fait RIEN pour instaurer des aires de stationnement conséquentes et gratuites dans ce secteur pour les résidents. On est réellement mis à l'écart, c'est désespérant

Je me demande sincèrement si les promoteurs, la mairie ou quelqu'un d'officiel est venu voir l'état du quartier en terme de stationnement. C'est complètement surchargé, chaotique et une vraie guerre ouverte pour avoir une place de parking. Heureusement qu'il y avait les parkings, qui vont donc être fermé... (bonne mentalité des constructeurs)

Montpellier ville propre et qui limite la circulation, aucun soucis (je me déplace en tramway le plus souvent), mais en attendant on les gare où nous voitures ? On va devoir attendre 2015 pour avoir un parking de 1000 Places gratuits pour les résidents (et encore, je ne suis pas dans cette résidenc,e donc je risque de ne pas en avoir) ? Cool, pendant 4 ans, on fait comment...

On va faire une lettre à la mairie pour montrer notre mécontentement sur ce point là. Il faut ABSOLUMENT garder une aire de stationnement conséquente et gratuite, à la fois pour les résidents et les personnes qui voudront venir dans les commerces ainsi que dans les parcs publics. Il y a largement la place en plus... C'est vraiment une question de logique de devoir faire des aires de stationnement.

Si ils ferment en novembre les parkings qui doivent compter grosso modo plusieurs centaines de voitures (résidents), je me demande réellement comment on va faire... J'en parlais avec d'autres résidents, on est tous unanimes, le quartier va être bouché à cause du manque cruel et indéniable de places de parking (déjà que maintenant des voitures sont garées en plein milieu de la rue ...).

Il y a vraiment de quoi être découragé... Si un officiel tombe sur ce message, faites le nécessaire svp... On est OK même pour payer un supplément pour garer nos voitures si il faut, mais proposez des places !! Il y a un GRAND espace bitumé qui ne sert à rien juste à côté, il faut l’aménagé pour nos voitures :( !!

Sinon, l'ambiance du quartier est très bonne (au moins une chose positive)

Chrispic

Tu as parfaitement résumé mon inquiétude (et partagé par beaucoup dans le quartier, merci beaucoup !)

Pour information (et on peut trouver ça scandaleux), tous les logements dans la résidence Murano n'ont pas de place de Parking. Les T2 (donc environ 25% des logements), n'ont aucune place de parking...

Sinon, je me doute que cela va s'urbaniser, mais qu'ils mettent en place d'urgence un programme de stationnement adequate avec le quartier. Ne serait-ce que pour les commerces qui vont fleurir. Si il n'y a pas de place pour se garer, personne ne souhaitera y aller.... Moi cela me semble d'une limpidité

Je vous tiendrai au courant de l'évolution de ce véritable chantier en tous les cas :)

Un peu plus de précisions : début des travaux mi-novembre 2011 :

H. MANDROUX se félicite du montant des crédits obtenus pour les opérations labellisées Ecocités

[...]

la réalisation d'un réseau énergétique innovant ayant recours à des énergies renouvelables et des aménagements spécifiques au sein du parking ouvert au public offrant ainsi des alternatives à la voiture, sur le dernier îlot du quartier Jacques Cœur dont le chantier va démarrer mi-novembre prochain , l'ilot H ou Mantilla signé par les architectes Jacques FERRIER et A+architecture,

[...]

Suite et source: actualité du site de la Mairie - 10/10/2011

Oui j'ai vu cela tout à l'heure et je me suis posé la question.
Quoi qu'il en soit, malgré tous ces reports de dates, je pense qu'on verra du mouvement sur le terrain avant 2012.

Mavelet a écrit:

Chrispic

Tu as parfaitement résumé mon inquiétude (et partagé par beaucoup dans le quartier, merci beaucoup !)

Pour information (et on peut trouver ça scandaleux), tous les logements dans la résidence Murano n'ont pas de place de Parking. Les T2 (donc environ 25% des logements), n'ont aucune place de parking...

Sinon, je me doute que cela va s'urbaniser, mais qu'ils mettent en place d'urgence un programme de stationnement adequate avec le quartier. Ne serait-ce que pour les commerces qui vont fleurir. Si il n'y a pas de place pour se garer, personne ne souhaitera y aller.... Moi cela me semble d'une limpidité

Je vous tiendrai au courant de l'évolution de ce véritable chantier en tous les cas :)

Salut à tous,

je conçois que bcp se plaignent de manquer de places de pkg. En même temps, chaque programme prévoit des places en sous terrain. Réclamer 2 places / appart est une hérésie en milieu urbain, surtout lorsque 2 lignes de tram sont à moins de 250m. Les mentalités devront changer, s'il y a autant de voitures que d'adultes en age de conduire, on a un pb. Il n'y a que par la contrainte physique que l'on parviendra à des pratiques plus responsables. Pour ma part je n'y ai aucun intérêt puique je fabrique des automobiles, mais la bagnole en ville est un non sens.

J'ai déjà entendu de tels propos pour Malbosc, mais j'aimerais bien que le décompte des places disponibles soit mené (sous terrain + villas, + emplacements de rue)et je pense que l'on mesurerait l'ampleur de la dérive du "tout bagnole".

ThCh

On se rapproche, on se rapproche... 

La commerciale de chez Pragma était en forme aujourd'hui au salon car elle annoncait une livraison pour 2015 voir fin 2014.
Mais je suis épatée par le fait qu'elle nous annonce 4 niveaux de sous sol et ensuite nous parle des retards des autre résidences du bassin à cause des innondations

Le trou de la tranche 2 de parc marianne va être ridicule par rapport à celui de la Mantila.

ThCh a écrit:

ben si tu considères que Parc Marianne est un bassin de rétention pour la Lironde, ils peuvent éventuellement avoir des contraintes pour les parkings sous terrain, donc la remarque n'est peut être pas dénuée de fondements

ThCh

Vous n'avez pas compris, je suis juste impressionnée qu'on arrive a faire 4 niveaux de sous sol dans une zone innondable. Une photo prise du fond du trou des fondations serait énorme. Normalement ils ont prévu des barrières très hautes afin de cacher le chantier pour ne pas géner les commerces avec ces 4-5 années de travaux
Apparement c'est Bouygues qui gère la résidence étudiante, le reste ils ont pas voulu dire