Démographie de Nantes, Saint-Nazaire et du département

Quelques chiffres marquants de mises en chantier en 2017 :

Nantes 4096 (record absolu)
Saint-Nazaire 983 (record absolu)
Saint-Herblain 729
Saint-Sébastien-sur-Loire 487 (record absolu)
La Baule 422  (record absolu)
Pornic 394 (record absolu)
Rezé 312
Vertou 284
Guérande 282 (record absolu)
Treillières 265 (record absolu)
Carquefou    238
Bouguenais 207
Les Sorinières 196 (record absolu)
Basse-Goulaine 184 (record absolu)
Couëron 174
Pont-Saint-Martin 172  (record absolu)
Orvault 152
Saint-Julien-de-Concelles 152 (record absolu)
Pornichet 142
Thouaré-sur-Loire 142
La Chapelle-sur-Erdre 136
Vallet 136 (record absolu)
Bouaye 123
Sainte-Luce-sur-Loire    123
Saint-Brevin-les-Pins 117
Saint-Étienne-de-Montluc 115 (record absolu)
La Chevrolière 108 (record absolu)
Savenay 105
Saint-Michel-Chef-Chef 98
La Plaine-sur-Mer 94 (record absolu)

Les hypothèses de croissance selon l'OREAM en 1968 :



(via Faire centre à Nantes, mémoire Nicolas Padovani, 2015)

La Chapelle-sur-Erdre en force !  

Aucun point n'a été fait pour 2018 en ce qui concerne les mises en chantier de logements neufs ! De janvier à août :

Nantes 2 321 (3 500 si on lisse sur l'année)
Saint-Herblain 298
Rezé 297
Saint-Nazaire 263
Vertou 163
Carquefou 155
Pornic, Saint-Sébastien-sur-Loire 151
Bouguenais 148
Couëron, Sainte-Luce-sur-Loire 145
Pornichet 119
Donges 101
Fay-de-Bretagne 89 (record absolu, et 83 appartements, très peu de maisons)

TOTAL CUN 8 mois : 4 308 (6 500 si on lisse sur l'année)

Dernière modification par eiffel-ô (10-10-2018 14:13:13)

La moyenne annuelle sur la période 2010-2016 est de 6 890, et même 7 015 en rajoutant 2017. On est donc légèrement en-deçà.


Même classement mais pour les AU :


A vos commentaires

ps : merci à forsen de ssc pour ce travail titanesque.

Dernière modification par eiffel-ô (10-10-2018 15:40:06)

Les chiffres de la métropole Lyonnaise m'impressionnent, je croyais qu'en province c'était à Toulouse qu'on construisait le plus, c'est vraiment une grosse métropole Lyon en fait.

Les chiffres correspondent au nombre d'immeuble/maison ou alors au nombre de logement (par exemple si un immeuble a 10 appartements, on compte les 10 appartements et pas simplement l'immeuble) ?

Dernière modification par Mephisto (10-10-2018 15:58:43)

eiffel-ô a écrit:

Fay-de-Bretagne 89 (record absolu, et 83 appartements, très peu de maisons)

C'est la construction d'une maison de retraite ou quoi? très surpris sinon de la construction de 83 appartements dans une commune comme Fay, si éloigné de Nantes et peu peuplé.

En tout cas, visiblement on ne construit pas assez sur l'agglo nantaise

Alerte à la pénurie de logement en pays nantais
L’agglomération accueille chaque année plusieurs milliers de nouveaux habitants. Problème : il n’y a pas assez de logements pour satisfaire la demande, et les files d’attente s’allongent.
https://nantes.maville.com/actu/actudet … mpaign=RSS

Dernière modification par breza9 (10-10-2018 18:53:54)

@ Breza : s'agit-il de demande de logements sociaux ?

non de logement en général, et notamment le parc privé insuffisant (ils parlent d'un besoin de 1000 de logements supplémentaire/an). Un taux de vacance extrêmement bas, demande toujours très importante mais peu de construction (et ca ne devrait pas s'améliorer à cours terme). Les causes évoqués, notamment le manque de main d'oeuvre des entreprises du bâtiment, peu de foncier directement exploitable (ce qu'il y a de dispo sur Nantes, c'est des anciennes zone industriel mais qu'il faut dépolluer/rasé ou densification via le rachat de maisons pour construire un immeuble, mais processus long, contesté). Ce manque de logement risque d’entraîner un étalement urbain alors que Nantes avait plutôt réussi à l'endigué ces dernières années.

Il y a aussi un interview d'un étudiant qui n'a ainsi pas trouvé de location sur nantes, et qui fait de la colocation dans un mobile home au camping du petit port en attendant (et encore c’était complet, il a bénéficié d'un désistement).
L'article complet est dispo dans le ouest france de ce jour, et devrait être disponible d'ici quelques semaines en ligne gratuitement.

Il semble que Nantes ne soit pas la seule ville qui soit le théâtre d'une baisse importante du nombre de permis de construire accordés et de mises en chantier.

https://www.liberation.fr/france/2018/1 … se_1688887

Tous les indicateurs sont à la baisse. Les statistiques des permis de construire délivrés – qui annoncent les logements de demain – affichent un recul de 10,2% au troisième trimestre 2018 comparé à la même période l’an dernier. Même tendance pour les mises en chantier, autrement dit les programmes immobiliers effectivement commencés : là aussi c’est orienté à la baisse (-7,9%).

La construction entre dans une phase plus frileuse...
D'un autre côté je préfère que ce mouvement soit général et ne soit pas limité à Nantes, par esprit chauvin un peu idiot je l'accorde. Mais c'est mieux pour l'image de la ville qu'on ne soit pas les seuls dans ce cas.

https://www.insee.fr/fr/statistiques/3681164

Pays de la Loire : la dynamique démographique ralentit mais reste soutenue
La Loire-Atlantique, véritable locomotive de la région, affiche un gain de population de 1,3 % par an en moyenne. Au contraire des autres départements, sa croissance ne cesse de s’accélérer.

Cette croissance la situe au 5e rang des départements métropolitains. Sa dynamique démographique est presque deux fois plus importante que la moyenne régionale et trois fois supérieure à la moyenne nationale. La Loire-Atlantique fait figure d’exception dans la région, puisque c’est le seul département qui n’est pas concerné par le ralentissement démographique. Cette évolution favorable s’explique exclusivement par un excédent migratoire plus marqué sur la période récente, l’excédent naturel s’amoindrissant légèrement.

Population Loire-Atlantique 2015 : 1 365 227
Population Loire-Atlantique 2016 : 1 380 852
+15 625 en un an, un peu moins que les 5 dernières années, on est à +16 865/an sur la période 2011-2016.
La Haute-Garonne est fortement réajustée à la baisse avec +13 080 en un an et +17 591/an sur la période 2011-2016. L'insee avait prévu que les 2 départements auraient exactement la même croissance d'ici 2030, le phénomène a un peu d'avance.

Dernière modification par eiffel-ô (27-12-2018 13:49:00)

Nantes toujours en bonne forme démographique dans une période de ralentissement général en France !

Je me suis permis depuis le site de l'INSEE de calculer combien d'habitants ont pris les grandes villes de France entre 2015 et 2016 (juste les communes, je ne trouve pas le chiffre des métropoles entières).

Montpellier: 281 613 (+ 3 974)
Toulouse: 475 438 (+ 3 497)
Nantes: 306 694 (+ 3 312)
Lyon:  515 695 (+ 2 420)
Bordeaux: 252 040 (+ 2 328)
Strasbourg: 279 284 (+ 2 014)
Rennes: 216 268 (+ 902)
Marseille: 862 211 (+ 576)
Nice: 342 637 (+ 115)
Lille: 232 440 (- 301)
Paris: 2 190 327 (- 16 161)

Nantes est donc à la troisième place en terme de croissance démographique des grandes villes Françaises, derrière Montpellier en grande forme et Toulouse (mais le territoire administratif de Toulouse est beaucoup plus grand que celui de Nantes, si on ajoute la croissance de Rezé et Saint Sébastien à celle de Nantes, on obtient +4 532 habitants sur une surface équivalente à celle de Toulouse, pour une croissance plus forte du coup !)  , mais devant Lyon, Bordeaux, Strasbourg et Rennes !
A noter que l'écart de population entre Montpellier et Nantes se resserre légèrement.

Dernière modification par Mephisto (27-12-2018 13:59:49)

La rectification de 1 000 hab par rapport aux années passées en LA est en fait probablement significative. Tous les départements (notamment les plus dynamiques) y sont confrontés, la Gaute-Garonne principalement j'en parlais au-dessus (+13 000 en un an au lieu de +19 000 habituels), mais aussi le Rhône (+13 908 contre +20 000), la Gironde (+18 201 contre +21 000) et bien d'autres. La Loire-Atlantique et l'Hérault eux limitent le plus la casse.

Si bien qu'au final, sur un an, les 3 plus fortes hausses d'habitants sont pour la Gironde, la LA et la Seine-Saint-Denis. L'insee indique à juste titre qu'il faut comparer sur une période de 5 ans, mais ici l'ajustement à la baisse est vraiment fort pour certains départements sur une année.

Je continue mon bilan :

Clisson dépasse un seuil symbolique avec 7 035 habitants, 22 729 habitants dans l'UU en incluant Saint-Hilaire-de-Clisson.

L'embellie de l'année dernière était un faux espoir. Avec 11 854 hab, Châteaubriant bat son record bas de 2013. L'AU stagne depuis 2010 à 24 316.

L'UU de Saint-Brévin passe de 23 405 à 23 978 en un an.
L'UU de Pornic ne bouge pas à 19 223.

C'est fou comment des grosses agglomérations comme Lyon et Toulouse enregistrent un coup de frein démographique. C'est dommage que Saint-Nazaire baisse un petit peu ce coup-ci. Une ville portuaire dynamique je pense que ça ne peut être que bien pour Nantes.

Autre chose amusante, il y'a quelque années on pouvait lire partout sur les publications de la ville, de la métropole, des pouvoirs publics que Nantes Métropole devait compter 650 000 habitants en 2030. (par exemple ici: https://www.nantes.fr/home/ville-de-nan … ntais.html )

Or on est déjà 638 000 en 2016, je pense que les 650 000 habitants sont déjà dépassés en 2018 !

Même si le réajustement à la baisse est fort cette année pour certains départements dynamiques, il faut en effet raisonner en période de 5 ans selon l'insee.
Nous parlions à l'échelle des départements Thomas. Alors allons-y. Ton tableau d'ailleurs ne prouve pas qu'il y a hausse, baisse ou stagnation entre la période 2010-2015 et 2011-2016.

Il y a bien coup de frein pour certains en hausse annuelle :

                              2010-2015            2011-2016
Gironde                  19 847                    20 603
Rhône                    19 364                     18 333
Haute-Garonne       18 292                    17 591
LA                          16 635                    16 898
Hérault                   15 126                    14 089
Ille-et-Vilaine          10 949                    11 068

La Gironde voire la LA continuent leur ascension en raison du plus fort solde migratoire de France. Le ralentissement pour l'Hérault, le Rhône et la Haute-Garonne est donc bien à imputer à 2016 en grande partie ! A voir si ce réajustement est passager ou non.
Pour conclure :
1) C'est en tout cas étonnant sur une période intercensitaire si courte
2) Notable puisqu'il concerne beaucoup de départements dynamiques
3) Surprenant car imputable en grande partie à la seule année 2016

Dernière modification par eiffel-ô (27-12-2018 17:55:49)