Démographie de Nantes, Saint-Nazaire et du département

Les prix j’imagine.

2013           2019
Nantes   292 718       318 808        +26 090  +4 348/an      +1.43%/an
UU         608 283       664 335       +56 052   +9 342/an      +1.48%/an
CUN       609 198       665 204       +56 006   +9 334/an      +1.48%/an
AAV       929 153       1 011 020     +81 867   +13 645/an     +1.417%/an
LA       1 328 774      1 429 272     +100 498  +16 750/an     +1.22%/an

La production de logements était encore soutenue en 2018 non? Je pense qu on assistera à une accalmie à partir de 2019...

Il y a d'autres hypothèses possibles pour une croissance démographique découplée de la production de logements :

Une diminution du point d'équilibre (nombre de logements à construire pour maintenir la population au même niveau), qui peut être liée :
- à l'évolution de la taille moyenne des ménages dans le parc de logement existant. Au cours des dernières décennies, la tendance était à un desserrement des ménages (réduction du nombre moyens d'occupants par résidence principale). Il est possible que le coût croissant du logement contribue à ralentir ce desserrement des ménages (par exemple, faute de moyens, un couple avec deux enfants vit dans un 3 pièces avec une seule chambre pour les enfants au lieu d'une chambre chacun)
- au renouvellement du parc de logements : je ne sais pas s'il y a des chiffres sur le nombre de logements démolis chaque année sur l'agglomération nantaise, soit dans le cadre d'opération type ANRU dans les quartiers prioritaires, soit de manière plus diffuse par exemple lorsqu'un promoteur achète une ou plusieurs maisons en vue de les démolir pour créer un immeuble. Les opérations type ANRU ont contribué à des démolitions massives de logements pendant une décennie, je dirais approximativement entre 2005 et 2015 mais c'est une intuition à confirmer. J'ai l'impression qu'il y a eu un ralentissement sur ces déconstructions massives depuis quelques années, or il fallait compenser ces démolitions par des constructions neuves pour reloger les habitants des logements à démolir.
- l'évolution de statut des logements : transformation de résidences secondaires en résidences principales, ou inversement.

Une évolution des typologies et donc de la taille moyenne des ménages dans le parc de logements neufs. Tu peux loger approximativement le même nombre de personnes dans 25 T5 (sur la base d'une moyenne d'un couple avec 2 enfants dans ce type de logements) que dans 100 studios de 15 m² (1 habitant par logement). Est-ce qu'il y a pu y avoir, depuis le ralentissement du nombre de logements construits, une évolution de la répartition par typologie au profit de logements plus spacieux ? Où là encore, face au prix croissant des logements (le neuf étant tout autant sinon plus concerné que l'ancien qui constitue le parc existant), le nombre moyen d'habitants par logement à typologie équivalente a-t-il pu croître significativement ?

Il y a d'autres hypothèses possibles pour une croissance démographique découplée de la production de logements :

Je suis d'accord. De nombreux biens sont vendus par les anciens y vivant souvent seul et suite à leur décès des familles viennent y habiter. C'est le cas de nombreuses maisons à Nantes.

En fait, le chiffre qu'il faudrait connaitre, c'est l'évolution du  nombre de foyers.

Point sur la construction dans le département pour 2021, toujours aussi prolifique dans l'aire urbaine et bien en-deça des objectifs dans l'agglo.

Logements autorisés :

- Haute-Garonne 13 700
- Gironde 13 162
- Ille-et-Vilaine 12 347
- Nord 12 010
- Seine-St-Denis 11 583
- Hauts-de-Seine 11 565
- Loire-Atlantique 11 505

Logements commencés :

- Gironde 13 222
- Seine-St-Denis 11 288
- Hauts-de-Seine 10 786
- Haute-Garonne 10 292
- Loire-Atlantique 9 706

Peu de surprises donc, mise à part une belle année pour l'Ille-et-Vilaine et le Nord au niveau des autorisations. La Loire-Atlantique est tout de même sous la barre des 10 000 construits.

Dans le département, c'est surtout la construction de logements collectifs qui ne permet pas à la LA d'atteindre le podium. Alors que pour les maisons individuelles, la Loire-Atlantique est numéro 1 côté mises en chantier (4 208), suivie par la Vendée.
Côté autorisations, la Loire-Atlantique (5 118) est le seul département avec la Vendée (5 119) à dépasser les 5 000 maisons autorisées. Les suivants sont tous situés sur le littoral Atlantique, preuve que l'effet côte ouest joue à plein régime. 

Sur Nantes Métropole, les chiffres ont peu évolué depuis mon point de novembre.
Nantes dépasse péniblement les 2 000 logements autorisés et seules Vertou, St-Herblain et La Chapelle-sur-Erdre font une année correcte.

J'y reviens à nouveau mais c'est surtout côté périurbain que la dynamique est assez incroyable et les records tombent en cascade. Quelques exemples pour les autorisations :

- Machecoul : 121
- Chaumes-en-Retz : 120
- St-Père-en-Retz : 115 (que des maisons)
- Divatte-sur-Loire : 103
- Fay-de-Bretagne : 90
- Gétigné : 90
- Vair-sur-Loire : 78 (sûrement l'arrivée du nouveau camp d'entraînement du FCN  )

Alors que la croissance s'était quand même bien tassée, avec de tels chiffres de construction, de nombreuses communes autour de Nantes et St-Nazaire vont se remettre à croître à 2-3%/an d'ici quelques recensements.

Un symbole la commune de Treffieux (à plus de 50 km de Nantes) qui devrait très prochainement dépasser le seuil des 1 000 habitants. Un lotissement communal de 11 lots a été lancé en 2006, quasiment aucune vente jusqu'en 2018. Une seconde tranche de 17 lots a été commercialisée en octobre, les lots se sont vendus en 1 mois 
À la vitesse où se remplissent les ZI le long de la 4 voies Nantes-Rennes, cette zone devrait poursuivre son dynamisme. 

L'article en question : Après des années sans acheteurs, le lotissement communal se remplit en un mois !

À voir quelle sera la dynamique pour 2022 

https://www.insee.fr/fr/statistiques/6682408

Ralentissement démographique, une différence accrue entre les départements
Au 1er janvier 2020, 3 832 120 personnes résident dans les Pays de la Loire. Avec + 0,6 % par an entre 2014 et 2020, le rythme de croissance de la population est supérieur à la moyenne nationale. Toutefois, la région n’échappe pas au ralentissement de la croissance démographique observé dans la majorité des régions françaises. La population augmente de 23 580 personnes par an entre 2014 et 2020, contre 30 320 entre 2009 et 2014.

Entre 2014 et 2020, la Loire-Atlantique reste la locomotive de la région avec un gain de population de 1,2 % par an en moyenne. La Vendée affiche une augmentation de population encore soutenue (+ 0,8 % par an), mais en fort ralentissement. La croissance démographique plus modérée en Maine-et-Loire (+ 0,3 %), s’érode également. La Sarthe et la Mayenne, après une croissance démographique entre 2009 et 2014, sont dans une phase de relative stabilité entre 2014 et 2020.

J ai repris les données pour les principales villes de France. Croissance entre 2019 et 2020. Il y a du changement. Montpellier et Toulouse reste les villes la plus attractive, Strasbourg croit fortement, Bordeaux perd des habitants ( simple ajustement? ), Paris perd près de 20 000 habitants  , la croissance de Nantes ralentit, Nice reprend timidement des couleurs , Marseille et Lyon sont stables...

Paris    2165423    2145906    -19517    -0,9%    9
Marseille    870731    870321    -410    0,0%    6
Lyon    522969    522228    -741    -0,1%    7
Toulouse    493465    498003    4538    0,9%    2
Nice    342669    343477    808    0,2%    5
Nantes    318808    320732    1924    0,6%    4
Montpellier    295542    299096    3554    1,2%    1
Strasbourg    287228    290576    3348    1,2%    1
Bordeaux    260958    259809    -1149    -0,4%    8
Lille    234475    236234    1759    0,8%    3

Si la période 2014-2020 a pulvérisé tous les records démographiques dans le 44 et qu'il vaut mieux comparer 2014-2020 à 2009-2014, il est malgré tout tentant de repérer un premier ralentissement démographique sur la période 2014-2020 comparée à la période 2013-2019 comme l'indique Antoine75020.
Par exemple, si la croissance annuelle descend très légèrement de 1.22% à 1.17 à l'échelle du département, elle chute de 1.43% à 1.23% sur Nantes intra muros. La CUN (communauté urbaine de Nantes) chute de 1.48 à 1.38.
Les données ralentissent surtout pour le cœur urbain nantais. Le 44 arrive quasiment à maintenir sa croissance grâce à l'AAV nantaise, signe que le périurbain réaccélère, après une "pause" depuis la première partie de la décennie 2000. Il existe dorénavant toute une galaxie de villes périurbaines à 30-40km de Nantes autour de 9/10 000 habitants : Savenay, Blain, Nort-sur-Erdre, Loroux-Bottereau, Vallet, Clisson (20 000 habitants), Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Toutes ces villes devaient être reliées par le second périphérique nantais qui vient juste d'être annulé. Annulation qui provoque d'ailleurs un vif débat sur le forum nantais.

L'AURAN a clairement indiqué que le covid n'avait aucun impact sur la croissance démographique de Nantes et sa banlieue. L'effondrement du nombre de mises en chantier sur la CUN commence-t-il à présenter inéluctablement un impact ?
Ce phénomène naissant de ralentissement démographique demeure limité comparé à Bordeaux, Marseille ou Lyon qui connaissent non pas un ralentissement mais une baisse démographique intra muros sur 2014-2020/2013-2019 ! Toulouse et Montpellier ralentissent également, à l'inverse de Lille et Strasbourg.

Au rythme 2014-2020, Nantes doublerait Nice vers 2026.

eiffel-ô a écrit:

2013           2019
Nantes   292 718       318 808        +26 090  +4 348/an      +1.43%/an
UU         608 283       664 335       +56 052   +9 342/an      +1.48%/an
CUN       609 198       665 204       +56 006   +9 334/an      +1.48%/an
AAV       929 153       1 011 020     +81 867   +13 645/an     +1.417%/an
LA       1 328 774      1 429 272     +100 498  +16 750/an     +1.22%/an

MAJ avec les données de l'INSEE publiées cet am :

2014          2020
Nantes   298 029       320 732        +22 703  +3784/an       +1.23%/an
CUN       619 240       672420       +53 180   +8 863/an       +1.38%/an
AAV       942 797       1 022 775    +80 000   +13 330/an      +1.37%/an
LA       1 347 735     1 445 171     +97 436   +16 239/an     +1.17%/an

ps : Treillières, commune limitrophe de Nantes, mais qui ne fait ni partie de l'UU ni de la CUN, dépasse désormais les 10 000 habitants.
Blain dépasse les 10 000 également.
Saint-Herblain dépasse 49 000.
Juigné-des-Moutiers, commune la moins peuplée du département, poursuit sa chute à 330 habitants. Soulvache est derrière avec 339.

Et bonnes fêtes à tous

En espérant que les infrastructures (services d'urgence et nouveaux hôpitaux, transports en commun (nouvelles lignes de trams, métro, de tram train et lignes de train), aéroport, nouvelles écoles, collèges et lycées et routes (countournements etc) suivent) soient adaptées et planifiées à Nantes métropole et en Loire Atlantique en prévision de cette forte croissance démographique. Je suis très sceptique pour ma part. Il y a un tel décalage et un manque d'investissements avec ce qui se fait en Ile de France ou dans d'autres régions quand on regarde les actus.
En tout cas, 97.400 habitants en plus, entre 2014 et 2020, en Loire Atlantique, c'est énorme. Selon l'Insee, il y a en Loire-Atlantique 1.445.171 habitants.
lien

Sans plus artificialiser ?

https://www.insee.fr/fr/statistiques/6657351

À l’horizon 2070, une croissance de la population régionale malgré un ralentissemen
la population des Pays de la Loire atteindrait 4,2 millions d’habitants en 2070. Malgré un fort ralentissement par rapport à la période 2013-2018, la croissance démographique de la région figurerait parmi les plus dynamiques de France métropolitaine. Elle serait essentiellement portée par la Loire-Atlantique, puis par la Vendée et le Maine-et-Loire. La population régionale se stabiliserait à partir de 2058

La Loire-Atlantique serait le département de France métropolitaine avec la croissance démographique la plus dynamique. Elle accueillerait 406 100 habitants supplémentaires d’ici 2070.

Une croissance démographique soutenue malgré un ralentissement
À Nantes Métropole, la croissance démographique reste élevée malgré un ralentissement. Sa population s’accroît de 7 920 habitants par an entre 2015 et 2021. La métropole contribue ainsi pour 52 % au gain de population de la Loire-Atlantique. La commune de Nantes concentre 42 % de l’augmentation de population de la métropole (+3 305). Dans 8 des 23 autres communes de l’agglomération nantaise, la population croît de plus de 200 habitants par an sur la période : Saint-Herblain (+625 habitants par an), Rezé (+560), Vertou (+480), Couëron (+415), Orvault (+375), Saint-Sébastien-sur-Loire (+320), Bouguenais (+265) et Thouaré-sur-Loire (+220).

INSEE

J ai repris les données de 2019 2020 et 2021 pour les 11 principales metropoles. Toulouse Montpellier et Nice forment le top 3 . Suivent Rennes et Nantes.
Nice redevient dynamique après des années de baisse surement l effet covid lié à sa situation geographique en bord de mer.
Lyon décroît légèrement et Bordeaux à tendance à stagner, etonnant quand on voit tous les nouveaux quartiers qui poussent périphérie du centre.
Paris continue de perdre des habitants...
    2019    2020    variation20/19    2021    variation 21/20    variation 21/19    rang
Paris    2165423    2145906    -19517    2133111    -12795    -32312    11
Marseille    870731    870321    -410    873076    2755    2345    7
Lyon    522969    522228    -741    522250    22    -719    10
Toulouse    493465    498003    4538    504078    6075    10613    1
Nice    342669    343477    808    348085    4608    5416    3
Nantes    318808    320732    1924    323204    2472    4396    5
Montpellier    295542    299096    3554    302454    3358    6912    2
Strasbourg    287228    290576    3348    291313    737    4085    6
Bordeaux    260958    259809    -1149    261804    1995    846    9
Lille    234475    236234    1759    236710    476    2235    8
Rennes    220488    222485    1997    225081    2596    4593    4

antoine75020 a écrit:

[...]

Quasiment illisible, je te recommande de faire une capture d'écran plutôt.

Si tu m expliques comment faire, je veux bien :-)

capture que tu enregistres comme image et puis tu l'importes comme image ?

Prudence avec les comparaisons entre les populations légales 2021 et 2020 et 2019 : du fait de la méthode de recensement, elles sont peu fiables.

Pour info, mise en chantier de logements  entre le 1er janvier et le 31 juillet 2024; le top 10 :

93    Seine-Saint-Denis    5336
31    Haute-Garonne    5243
59    Nord    4931
69    Rhône    4700
33    Gironde    4264
13    Bouches-du-Rhône    4138
74    Haute-Savoie    3991
94    Val-de-Marne    3892
35    Ille-et-Vilaine    3881
44    Loire-Atlantique    3750

Rappel pour l'année 2023

33    Gironde    9549
59    Nord    9243
94    Val-de-Marne    9186
93    Seine-Saint-Denis    8563
31    Haute-Garonne    8400
44    Loire-Atlantique    8115
34    Hérault    7985
35    Ille-et-Vilaine    7769
13    Bouches-du-Rhône    7561
74    Haute-Savoie    6911

Les nouvelles estimations de la population de chaque commune française viennent d'être publiées par l’INSEE. La population de Nantes passe de 323 204 à 325 070 habitants entre 2021 et 2022. Avec une superficie de 65,19 km², le seuil de densité symbolique de 5000 habitants par km² n'est pas encore franchi, mais sauf grande surprise il devrait l’être officiellement l’année prochaine.

L'INSEE a publié ce jour les chiffres de population au 1er janvier 2022.  L'analyse post-Covid révèle un dynamisme accru des villes et régions du sud de la France.  Le trio de tête des plus fortes croissances comprend : Nice, dont la population stagnante avant 2019 a progressé de plus de 11 000 habitants entre 2019 et 2022, atteignant 353 701 habitants. Montpellier, déjà en forte croissance, enregistre 307 101 habitants en 2022. Enfin, Toulouse affiche une augmentation de 18 219 habitants entre 2019 et 2022, pour un total de 511 684 habitants.  Concernant Nantes, la croissance démographique se poursuit, mais à un rythme moins soutenu.  La ville a gagné 6 262 habitants (6e rang parmi les 11 plus grandes villes) entre 2019 et 2022, atteignant 325 070 habitants. .
Récapitulatif des plus fortes croissances entre 2019 et 2022
Toulouse + 18219
Montpellier + 11559
Nice + 11032
Rennes + 7342
Marseille + 6484
Nantes + 6262
Strasbourg + 4481
Bordeaux + 4370
Lille + 4220
Lyon - 2195
Paris - 51718

La dynamique démographique récente de Saint-Nazaire est à noter. En 2016, sa population venait juste de repasser au-dessus de son pic historique des années 70 (69 719 habitants en 2016 contre 69 251 en 1975). En 2022, elle atteint 73 111 habitants.

Je suis surpris que Nice fasse presque le double de Nantes en terme d'augmentation de population, ville soi-disant moribonde de vieux retraités !! Et dire que beaucoup dont moi auraient pensé à une inversion de position en terme de population entre ces deux villes vers 2030 il y a encore peu ...

colonel a écrit:

Je suis surpris que Nice fasse presque le double de Nantes en terme d'augmentation de population, ville soi-disant moribonde de vieux retraités !! Et dire que beaucoup dont moi auraient pensé à une inversion de position en terme de population entre ces deux villes vers 2030 il y a encore peu ...

Et justement ! Ces petits vieux décèdent et laissent des habitats vacants qui plaisent à des familles avec enfants.