Marquette-lez-Lille - Grands moulins de Paris

Quand on voit ce que Saint-André a fait j'espere aussi qu'ils prendront leur temps pour faire un vrai et beau projet permettant de mettre Marquette sur la carte de la métropole.
Pas la peine d'attendre aussi longtemps pour succomber au premier promoteur foireux venu. Ce site a un potentiel énorme.

Grands Moulins de Paris à Marquette: le dossier n’en finit pas d’attendre

Depuis décembre, le dossier de la Financière Vauban, qui porte le projet de rénovation des Grands Moulins de Paris, est au point mort. Pour être plus précis, il se trouve sur un bureau de Bercy où il attend son agrément. Xavier Lucas, le PDG de la société, a répondu à quelques questions qu’on est en droit de se poser…

dans le cas qui nous intéresse, les futurs propriétaires des 120 ou 130 appartements de standing qui seront là pourront déduire 100 % des montants de travaux de réhabilitation de leurs revenus globaux. « Mais on sait que dans ce genre de programme, un euro défiscalisé en rapporte trois à l’État par le biais de la TVA, de l’impôt sur les sociétés qu’on fait travailler, taxes foncières et taxes d’habitation ». « Bon, ceci dit, je sais que les services de Bercy croulent sous le travail. Mais nous, nous sommes prêts. Si demain on a l’agrément, après-demain on dépose le permis de construire ! »

source : http://www.lavoixdunord.fr/region/grand … 44n2895129

Sur ce site la, en revanche la ZAC Jeanne de Flandre (Rhodia) prévoit des bureaux

Le projet global c'est la ZAC Jeanne de Flandre, avec comme site principal l'ancienne usine Rhodia, mais également les grands moulins de Paris.
En aménagement prévus sur le site, il y a des logements et du tertiaire. Pour les Moulins de Paris, ce sera visiblement 100% de logement.
Dans tous les cas on va avoir beaucoup d'informations cette année, ils vont décider des aménagements en 2015 pour commencer en 2016. Le fait que le dossier des moulins de Paris avance est une excellente nouvelle (c'est le plus ancien)

Le site concerné est en rouge

* Il y aura donc la future LINO (une voie "rapide" urbaine, mais 1x1 voie), le tronçon entre la RD 617 et la RD 108 est en service, il sera prolongé dans quelques années par un pont, pour rejoindre Saint André. Du côté de la Madeleine, c'est la qu'il y aura des cours de tennis et des services techniques de la ville de la Madeleine (entre LINO et voie SNCF), au nord de la LINO ce sera le parc tertiaire Rivéo, déjà en cours d'aménagement, mais en dehors de la ZAC. Il y a également une ancienne zone industrielle au sud de cette LINO, ce sera également une zone tertiaire. Donc à droite de la Deule, les infrastructures sont la, et ce sera du 100% tertiaire / loisirs, mais hors ZAC Jeanne de Flandre.
Petit aperçu via google maps :

On est sur la LINO, en face il y a la Deule et donc le futur pont, à droite on voit les deux premiers immeubles de Rivéo, et à gauche les futurs locaux techniques de la Madeleine

* En franchissant ce futur pont, tu arrives au coeur de la ZAC Jeanne de Flandre, avec donc des logements et des bureaux, voici le PDF : http://www.lillemetropole.fr/files/live … 130926.pdf

Dernière modification par ML59 (20-06-2015 13:17:27)

ce que je craignais, c'est que ce bel immeuble ne soit destiné qu'aux logements, que les gens venant de l'extérieur ne puissent pas profiter de ce lieu rare, mais me voilà rassuré !!

Dans la catégorie "mieux vaut tard que jamais"....

http://www.lavoixdunord.fr/102742/artic … construire

Grands Moulins de Paris : feu vert pour le dépôt du permis de construire

Le ministère des Finances vient de délivrer enfin son agrément pour permettre l’opération visant à transformer les bâtiments des Grands Moulins de Paris, inscrits aux Monuments historiques, en logements de standing, commerces et logements sociaux. C’est le maire de la commune, Jean Delebarre, qui l’a annoncé jeudi soir lors de sa cérémonie de vœux.

Marquette-lez-Lille : bientôt 1000 habitants supplémentaires aux Grands Moulins de Paris

Un énorme projet immobilier est sur les rails. Le bâtiment des Grands Moulins de Paris, friche industrielle de 25 000 m2, situé à Marquette-lez-Lille, va se transformer en 365 logements qui accueilleront 1000 habitants d'ici 2021.


© Cabinet Maes Grands moulins de Paris : le projet dessiné par le cabinet Maes.


C'est sans doute la fin d'une longue bataille. Et le début d'un nouveau destin pour les Grands moulins de Paris. Ce bâtiment gigantesque situé à Marquette-lez-Lille est en friche depuis plus de 25 ans. Entre problèmes juridiques, environnementaux (il était situé dans le périmètre Seveso de l'usine Rhône-Poulenc) ou commerciaux, on a fini par croire que ce monument historique ne connaîtrait pas de 2ème vie.

Ce jeudi, le maire de la ville Jean Delebarre oscillait donc entre soulagement et satisfaction au moment de présenter le projet immobilier qui va voir le jour d'ici 2021-2022. Le décès d'une jeune fille en juin a ajouté à l'urgence d'une solution pérenne : "Je ne dormais pas toutes les nuits avec les risques qu'il y a sur ce site, son côté gruyère, si j'ose dire. Beaucoup de jeunes s'y amusaient, un décès au mois de juin... C'est dangereux : il fallait avancer, avancer le plus vite possible. C'est ce que nous faisons aujourd'hui grâce à Financière Vauban et l'architecte. Ce site sera sécurisé. Nous verrons bientôt les grues et il y aura du gardiennage."

LE PROJET
En tout, il est prévu la construction de 365 logements. Avec l'objectif de faire un programme immobilier prestigieux. «On a un bâti exceptionnel, il est hors de question de venir faire un cache misère à l’intérieur, il faut vraiment qu’on soit au niveau, qu’on puisse dire qu’on n’a pas dénaturé le site, ceci est très important », explique Xavier Lucas, président de la financière Vauban, porteuse du projet.
- 265 logements « haut de gamme » (du studio au T4) à l’intérieur du bâtiment historique (très beaux logements avec belle salle de bain et cuisine équipée, parquet en chêne massif, parties communes très soignées)
- 100 logements sociaux dans un nouveau bâtiment en verre juste à côté.
- Les tubes en silo béton seront conservés, et il y aura 2 logements au-dessus.
- Dans le beffroi, on trouvera un triplex avec "vue sur la Belgique".
- Au rez-de-chaussée au pied du silo : services et commerces, crèche, bureaux... Dans les anciennes annexes restaurées, il y aura aussi des bars et des restaurants.



Les parkings seront non visibles, pour laisser accessible l’accès aux passants dans des espaces verts. Les quais le long de la Deûle sont prévus pour accueillir des plaisanciers et pour aller chercher des clients à Lille Esplanade via la Deûle par bateau.

EMPLOI-INVESTISSEMENT : QUELQUES CHIFFRES
Pour ce projet, l'investissement est de plusieurs dizaines de millions d’euros (le chiffrage exact reste secret). En terme d'emploi sur le chantier, on considère qu’il faut 2 artisans par logement, soit 800 emplois sur la totalité, dont beaucoup de compagnons.

Début des travaux début 2018 pour 24 à 36 mois. En 2021, on sera loin des Grands moulins de Paris des années 20...

Les Grands moulins de Paris : un bâtiment classé aux Monuments historiques
Les Grands Moulins de Paris ont été construits en 1920 et ont été fermés en 1989. Dans les années 30, ce site de fabrication de farine comptait 366 ouvriers, dont un tiers de Marquettois. Le blé français arrivait par péniches et par train. 60% de la production était destinée au marché national, le reste à l’exportation.
En 1990, le groupe Bouygues rachète les lieux avant de les revendre en 1991 à la SCI Diane de la Provenchère, toujours propriétaire du site à ce jour. Le bâtiment est laissé à l’abandon, aux proies des vandales et des conditions climatiques.
Entre le 21 juin 1996 et 2006, le site est sur le périmètre SEVESO de l’usine Rhône Poulenc avec l'impossibilité de construire des nouveaux logements sur le site. En mai 2001, les Grands moulins de Paris sont inscrits à l’inventaire supplémentaire des bâtiments historiques.

Source / Article en intégralité / Vidéos sur le projet et sur les Grands Moulins de Paris : http://france3-regions.francetvinfo.fr/ … 83953.html

Déposé 

Les 1ers rendus laissent espérer quelque chose de sympa !

Le projet à de la gueule ! C'est très enthousiasmant !! Une belle réhabilitation d'un élément de notre patrimoine, ainsi qu'un très bel aménagement paysager (même s'il a changé entretemps). J'espère que ce projet deviendra le modèle à suivre dans les aménagements des bords de la Deûle. ^^
En tout cas, on voit sur le plan qui a été posté sur le sujet général de la ville qu'il y a des voies tracées au nord des Moulins, et donc un nouveau secteur qui sera réaménagé assez rapidement. Ce qui ne sera pas du luxe, car pour le moment il y a un garage et une usine de traitement des déchets !

Myrza a écrit:

Une tour au bord de l'eau dans un quartier à en devenir et une tour en presque banlieue au bord du périph', je pense que les arguments ont été clairs sur la tour Vauban.

Si je me mets en mode '"poil à gratter", à te lire je ne comprends pas quoi est quoi entre le quartier en devenir au bord de l'eau et la presque banlieue en bordure de périph'. Les deux sites correspondent à cette description...
Sur les deux sites on est au bord d'une voie rapide et à proximité de l'eau.

Ça donne une raison de plus de faire la tour à Vauban car au moins il y a des TC à proximité et la tour à Vauban a moins de risque d'être isolée car tout le quartier du port et le nouveau périmètre de la zac haute-deule pourrait potentiellement en accueillir...

Ce qui est très positif dans le cas de la tour prévue sur le site des Grands Moulins, c'est qu'il s'agirait d'une tour de logements haut de gamme, ce qui est inédit sur la métropole, où les tours riment avec bureaux ou logements sociaux.
(reste a voir si des logements haut de gamme trouveront preneurs, avec vue sur des friches industrielles et une ligne à haute tension...)

Dernière modification par MikeRbx (09-11-2017 15:08:38)

De même, dans le projet de "tour Vauban", il ne s'agit pas de logements sociaux, me semble-t-il...

Je parlais plutôt des élus, qui ne voient que des tours à Euralille et nulle part ailleurs. Par contre si la tour Vauban était en "presque banlieue" que dire de celle-ci ! Moi je vois toujours les projets avec l'avenir pas avec le présent.

Quand je vois toutes les tours qui poussent et en projet à Strasbourg !

Dernière modification par dadolovitch (09-11-2017 15:58:15)

effectivement ça a de la gueule et la tour a l'air qualitative.

Mais si je regarde l'environnement et notamment la réhabilitation des GMP, je trouve que le premier projet était plus sobre et s'insérait mieux dans le contexte



Ou alors je n'ai pas compris et la tour vient en plus du cube, mais je ne vois pas où du coup.

Dernière modification par Yoda59 (19-02-2021 19:24:54)