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Valenciennes - Politique de l'habitat

#201 11-12-2019 12:56:24

tonioVAFC
Tour First
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Re: Valenciennes - Politique de l'habitat

A l'agenda du dernier conseil municipal :

Dans le cadre du projet Passage de la Paix à la gare :

OPERATIONS IMMOBILIERES

6 Action Coeur de Ville - Acquisition d'un appartement situé 30 rue Tholozé - Passage de la Paix"

6 Vente à la société CARRERE-PROMOTION d'un terrain rue de la Délivrance cadastrée section AJ n°886

Valenciennes.fr
La rue de la Délivrance se situe le long de l'Escaut entre les ponts Villars et Faidherbe. Il restait une parcelle de disponible entre les derniers appartements construits et le lycée du Hainaut.
CARRERE PROMOTION est un promoteur toulousain à l'origine qui devrait probablement réaliser une petite résidence sur ce terrain.

Dernière modification par tonioVAFC (11-12-2019 12:57:03)

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#202 11-12-2019 20:41:10

dooby59
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Re: Valenciennes - Politique de l'habitat

Le lancement des études de la requalification du Passage de la Paix, devait avoir lieu fin 2019 F9

Source : ICI

Aucune info, comme d’habitude...

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#203 02-01-2020 23:21:43

Oiz986
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Re: Valenciennes - Politique de l'habitat

tonioVAFC a écrit:

Lancement prochainement d'un nouveau programme sur Valenciennes... de maisons....Et oui c'est possible on arrive encore à construire du pavillon à Valenciennes et en plus dans un quartier assez centrale :

LES JARDINS DU HAINAUT
Devenez propriétaire de votre maison à Valenciennes ! Quartier calme et pavillonnaire près du stade et du parc de la Rhônelle - Jolies maisons prêtes à vivre et à l’architecture contemporaine - Maisons neuves 4 pièces, 84m2 - Jardins clos et engazonnés, belles expositions...

Bouygues immobilier.com
Après une petite recherche, ce programme se trouvera rue Florian Parmentier dans le quartier Nungesser, une rue parallèle à l'avenue des Sports et perpendiculaire à la route d'Aulnoy.
Les premiers effets de l'amènagement de la zone Nungesser et de la construction du centre aquatique?

Sinon autre programme, cette fois ci dans le quartier de Dutemple, face au célèbre chevalement:

22 maisons et 12 appartements

https://www.guide-du-neuf.fr/assets/upl … 53_003.jpg

Bonjour
Auriez-vous un avis pour un investissement sur un logement à Valenciennes ?
Notamment sur ces 2 projets ?
Merci pour vos conseils.
Cordialement

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#204 03-01-2020 13:44:22

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - Politique de l'habitat

Bonjour
Auriez-vous un avis pour un investissement sur un logement à Valenciennes ?
Notamment sur ces 2 projets ?
Merci pour vos conseils.
Cordialement

Bonjour je ne suis pas un spécialiste en immobilier mais je vous envoie un mp ;-)

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#205 23-01-2020 12:11:42

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - Politique de l'habitat

Ca se termine pour la résidence Les Tertiales, boulevard des Alliés :

https://live.staticflickr.com/65535/49428983676_db8ea46f8f_c.jpg

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#206 09-02-2020 14:57:01

dooby59
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Re: Valenciennes - Politique de l'habitat

Le chantier « Carré des Sens », avenue de Liège :

https://nsa40.casimages.com/img/2020/02/09/2002090302478591.jpg

Source : Linkedin

Nouveau programme baptisé « Terrae » au 486 avenue Ernest Macarez apparemment :

https://nsa40.casimages.com/img/2020/02/09/200209031339942445.jpg

Source : Logic-immoneuf

Dernière modification par dooby59 (09-02-2020 15:08:32)

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#207 17-02-2020 10:41:58

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - Politique de l'habitat

Ce nouveau programme :

https://mmf-neuf.logic-immo.com/mmf/ads/photo-prop-472x278/a14/9cf1fa56d1bf105fe0539a1e660afdde.jpg

sera construit sur cette friche, face à la station Total, pas très loin des Tertiales finalement :

https://live.staticflickr.com/65535/49547023676_0b543f26a0_c.jpg

Ca aura au moins le mérite de supprimer une friche dans un quartier qui n'en manque pas et surtout de densifier un peu dans ce quartier qui ressemble plutot à une zone industrielle.

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#208 06-03-2020 12:58:43

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - Politique de l'habitat

Projet place de l'Esplanade, en lien avec la rénovation de la place et du boulevard Beauneveu :

http://www.laurentdegallaix.fr/ld2020/wp-content/uploads/2020/01/caserne-esplanade.jpg


yoshi et axeto59 ont aimé ce post.

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#209 10-03-2020 13:20:45

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - Politique de l'habitat

Encore un nouveau programme, cette fois ci dans le quartier de Dutemple, apparemment rue de Petite Forêt.

12 appartements et 22 maisons

https://www.trouver-un-logement-neuf.com/immo-neuf/programmes-neufs_zoom/acheter-du-neuf/cc4379adea27997ef2373c6290457517_zoom.jpg

trouver-un-logement-neuf.com

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#210 19-03-2020 19:44:14

dooby59
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Re: Valenciennes - Politique de l'habitat

Nouveau rendu du projet « Terrae », avenue Macarez :

https://nsa40.casimages.com/img/2020/03/19/200319075123532.png

Source : Vianova Groupe


niko1128, willdo, axeto59 et tonioVAFC ont aimé ce post.

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#211 20-03-2020 17:13:32

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - Politique de l'habitat

C'est bizarre sur le rendu, on dirait qu'il y a des commerces au rez de chaussée mais ils n'en parlent pas du tout sur le descriptif??
En tout cas si le projet se confirme, ça va bien changer l'image du quartier. Apres comme sur tous les rendus faut se méfier de toute la verdure qu'on peut voir sur les terrasses et le toit....

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#212 19-04-2020 11:56:29

niko1128
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Re: Valenciennes - Politique de l'habitat

Voici un nouveau programme avenue Macarez , je pense qu'il sera à la place de CGED et TERRAE à la place de l'IRTS

https://www.nexity.fr/neuf/0010__10104

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#213 21-04-2020 17:27:27

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - Politique de l'habitat

niko1128 a écrit:

Voici un nouveau programme avenue Macarez , je pense qu'il sera à la place de CGED et TERRAE à la place de l'IRTS

https://www.nexity.fr/neuf/0010__10104

Je pense que tu as raison, le nouveau programme le Clos Macarez sera bien à la place de CGED car la pancarte publicitaire sur place parle bien de maisons et d'appartements ce qui corresponds à la description de ce programme.
Par contre pour Terrae, la je sais pas du tout...

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#214 27-04-2020 15:42:15

niko1128
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Re: Valenciennes - Politique de l'habitat

J'ai trouvé ce Permis de construire à l'emplacement du don du sang à coté du restaurant Chinois.
Je me demande si ça ne serait pas TERRAE

https://zupimages.net/up/20/18/v9x5.jpg


Q_DC et Nekobasu ont aimé ce post.

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#215 28-04-2020 12:24:27

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - Politique de l'habitat

Ca y ressemble, vu la description et hauteur du projet. Du coup je me demande si c'est pas  le restaurant chinois qui va disparaitre? La superficie de ce terrain a l'air de correspondre et si on reprends la photo du projet :

https://nsa40.casimages.com/img/2020/03/19/200319075123532.png

Sur la droite de la photo on aurait l'avenue Macarez, avec au bout le rond point face à Citroen et aux ateliers Numériques et sur la gauche de la photo, la rue Raoul Follereau ou se trouve les impots :

https://live.staticflickr.com/65535/49828709893_11ba5605fc_c.jpg

Ca serait plutot une bonne nouvelle pour cette entrée de ville pleine de verrues, si ce projet se confirme malgré la crise...

Dernière modification par tonioVAFC (28-04-2020 13:04:46)


Q_DC a aimé ce post.

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#216 28-04-2020 16:38:32

yoshi
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Re: Valenciennes - Politique de l'habitat

Je pense plutôt que ce projet se situe à l'angle de la rue Raoul Follereau et de l'impasse qui mène au don du sang. Sur le rendu on suppose que l'angle est arrondi comme si c'était un rond-point, la bande cyclable le laisse deviner en tous cas


dooby59 et tonioVAFC ont aimé ce post.

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#217 28-04-2020 21:02:04

dooby59
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Re: Valenciennes - Politique de l'habitat

En plus, sur la voie de gauche du rendu, il y a un décroché, qui correspond au chemin des Alliés.

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#218 28-04-2020 21:28:09

Nekobasu
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Re: Valenciennes - Politique de l'habitat

La parcelle de 6662 m2 correspond bien à celle du don du sang, et non pas celle du resto chinois.
Je vais créer la fiche... Merci pour la photo, niko1128 ! B6

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#219 29-04-2020 14:28:59

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - Politique de l'habitat

Effectivement bien vu, la situation de Terrae est confirmée chemin des Alliés, par exemple sur ce site :

plan-immobilier.fr

Donc sur la parcelle du don du sang, donnant sur le rond point qui relie, la rue Raoul Follereau, la rue de l'Epaix et la rue des Cents Têtes :

https://live.staticflickr.com/65535/49833611387_2fe88ef946_c.jpg

L'autre programme dans ce quartier, le Clos Macarez :

https://www.plan-immobilier.fr/images/programmes/1013418/le-clos-macarez_valenciennes-59300_vue1.jpg

https://www.plan-immobilier.fr/images/programmes/1013418/le-clos-macarez_valenciennes-59300_vue2.jpg

est lui confirmé au 18 rue Macarez; donc bien à la place de CGED, juste face à la station Total.

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#220 13-05-2020 14:37:19

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - Politique de l'habitat

Un nouveau rendu un peu plus net côté impasse des Alliés du programme Terrae (R+6, 56 logements):

https://cdn.leizee.com/bbd76165bdc8d4ad482ae8546e660763/vue-programme.jpg

Peterson.fr

Dernière modification par tonioVAFC (13-05-2020 14:38:09)

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#221 13-05-2020 19:19:24

yoshi
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Re: Valenciennes - Politique de l'habitat

Les rendus des promoteurs immobiliers me font toujours sourire; du vert partout, même sur le toit alors que tout le monde sait que ce ne sera jamais comme sur les rendus  A10


Marie59 a aimé ce post.

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#222 21-05-2020 09:12:47

dooby59
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Re: Valenciennes - Politique de l'habitat

Nouveaux rendus du programme « Allure » sur la place de l’Esplanade :

https://nsa40.casimages.com/img/2020/05/21/200521091831644345.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2020/05/21/200521091831824415.jpg

Source : Se Loger neuf

Il est également précisé sur le site « Intégrant l'ancien manège à cheval, bâtiment classé et qui sera réhabilité ».


yoshi et tonioVAFC ont aimé ce post.

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#223 21-05-2020 14:19:30

yoshi
Arc de Triomphe
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Re: Valenciennes - Politique de l'habitat

Ça va bien changer ce coin là d'ici quelques années, entre les nouveaux programmes immobiliers plutôt qualitatifs et la rénovation annoncée du boulevard Bonneveau ! J'espère qu'une passerelle reliant l'Esplanade au Parc de la Citadelle est en projet ! A6


dooby59 a aimé ce post.

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#224 21-05-2020 15:53:41

dooby59
Hermitage plaza
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Re: Valenciennes - Politique de l'habitat

Le programme semble un peu plus qualitatif sur ce rendu, que sur le précédent (L’utilisation de la brique y est sans doute pour beaucoup).

Par contre, je me demande ce qu’ils vont faire du manège à cheval (J’ignorais qu’il était classé et c’est une bonne chose qu’il soit rénové, avec le sauvetage probable des armoiries sur le fronton (Qui sont en piteuses état actuellement)).

J’aurais bien imaginé un équipement public à cet endroit pour animer le quartier et cette partie de l’intra muros (Qui risque de devenir dortoir s’il n’y a plus rien), type la salle de concerts qui manque tant au centre-ville, mais vu la proximité avec les futurs résidences, je pense qu’on peut faire une croix dessus.

Pourquoi pas un incubateur, étant donné qu’il y a du volume à l’intérieur et que nous sommes assez proche de la gare ?


tonioVAFC a aimé ce post.

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#225 21-05-2020 23:59:01

Apay
Notre Dame
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Re: Valenciennes - Politique de l'habitat

yoshi a écrit:

Ça va bien changer ce coin là d'ici quelques années, entre les nouveaux programmes immobiliers plutôt qualitatifs et la rénovation annoncée du boulevard Bonneveau ! J'espère qu'une passerelle reliant l'Esplanade au Parc de la Citadelle est en projet ! A6

Et on peut imaginer le parking du boulevard Bonneveau transformé en parc, ce qui doublerait facilement la surface du parc de la citadelle. Mais bon, vu la gestion pour le moins anachronique de cette ville je doute que ça se ferait : on ne touche pas à la sacro-sainte voiture.


willdo et tonioVAFC ont aimé ce post.

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