Lille - ZAC Fives-Cail Babcock

Comment ça a pu être validé un projet comme ça????     

Toutes les années 60 sont dans ce bâtiment... Le cube basique en béton, les stores de couleur orange!! Le pire c'est que cela semble être du béton brut... Donc non seulement c'est moche comme les ZUP du passé, mais en plus ça va mal vieillir encore plus vite!

Je ne fais jamais de pétition... Mais là franchement je me tâte à en lancer une.... 

Franchement on m'aurait que c'était une Cité U, ça ne m'aurait même pas choqué, mais là...

Bon je vais nuancé un peu, effectivement l'insertion urbaine est déjà pas mal et à la rigueur je préfère ça (ça ne veut pas dire que j'aime bien) aux cubes blancs avec balcon dégeux qu'on voit dans toute la France (ça par ex: https://www.google.com/maps/@45.7696619 … 384!8i8192)

je veux bien qu'on joue avec les époques et les styles, et donc pourquoi pas revisiter les années 60-70, ça aurait pu être intéressant, il y a le côté fonctionnel des cubes et des fenêtres bandeau, une sobriété revendiquée, mais là on n'est plus dans une citation ou une inspiration, ça m'a tout l'air d'être une copie pure et dure. J'imagine les rideaux plus moches les uns que les autres venant occulter les fenêtres, les jardinets du RDC pas du tout comme ça et le tout se dégradant rapidement (stores, façades...)
Une autre photo disponible sur le site indiqué comme source ne rassure pas non plus sur l'imbrication de ces blocs.

L’architecte du projet semble être un spécialiste du genre. Sur son site il y a les mêmes immeubles, versions stores bleus, version stores beiges, version stores verts... mais le plus moche est incontestablement celui dessiné pour Fives.

il faut voir le bon côté des choses, d'habitude, on est déçus après livraison par rapport aux rendus des projets. Cette fois-ci, on sait que le projet est un projet au rabais, donc pas de déception possible, on pourrait même peut-être avoir une bonne surprise !!!

Halle G1: une ferme urbaine, du sport et de la restauration

La halle G1 est, à l’échelle de Fives Cail, assez étroite avec ses 12 m de large. Pour autant, sa structure en poutrelles d’acier et briques rouges s’étend sur 96 m de long et culmine à 19 m de haut. Une véritable cathédrale industrielle dont la réhabilitation a été confiée par la Métropole européenne de Lille (MEL) et la ville de Lille​ à l’aménageur Soreli et la société de gestion Keis Reim.

Le cahier des charges imposait une mixité de fonctions et l’obligation de créer un rez-de-chaussée animé, notamment en raison de la position centrale du bâtiment dans la friche.

Il s’agira donc de « développer dans la nouvelle Halle G1 […] une ferme urbaine, une salle d’escalade, une brasserie artisanale, un bar à jus et un espace yoga », détaille la société de gestion. La brasserie sera installée au rez-de-chaussée tandis que le bar à jus se trouvera à l’étage. Les deux endroits seront donc ouverts au public et proposeront des produits locaux, notamment la production issue des serres agricoles qui seront exploitées au dernier étage. La hauteur de la halle est particulièrement adaptée pour accueillir une salle d’escalade. On nous promet un mur d’escalade de 15 m et la possibilité de « faire de la voie avec cordes ».

https://www.20minutes.fr/lille/2872323- … fives-cail

ZAC Fives-Cail Babcock - Halle G1 | Lille (Fives)

Programme : une micro-brasserie, une salle d'escalade dont un mur de 16 mètres, une salle de yoga, une ferme urbaine et un bar à jus
Localisation : cours Jean-François Cail - Quartier de Fives (Lille)
Promoteur : SCCV Halle G1
Architectes : VDDT Architectes
Livraison : 2023







Fiche PSS : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59350-76900.html
Source : https://www.vddt.com/halle-g1-fives-cail-babcock

Lille : la grande désillusion des premiers habitants de Fives-Cail   

Ce devait être un beau moment pour le projet urbain Fives-Cail : l’arrivée des habitants. Mais la fête est gâchée. Refroidis par les retards de livraison et des relations houleuses avec le promoteur immobilier, les premiers propriétaires déchantent. Et dénoncent l’envers du rêve vendu sur plaquette.

https://www.nordeclair.fr/942545/articl … fives-cail

A priori pas mal de problèmes de retards et de communication entre les promoteurs et les primo-accédants.
Initialement prévus pour début 2020, les 29 premiers logements ne seront livrés que cette semaine.

Bon, c'est pénible pour les propriétaires, mais c'est pas si grave non?
Ca serait vraiment grave si on parlait de malfaçons, de qualité du bâti... Parce que quand t'es primo-accédant c'est quand même un sacré risque de vouloir s'installer dans un quartier comme celui-ci, on espérant que ça aille mieux...
Perso, je me pose la question également, mais pas grand chose dans les orientations politiques laissent penser que ça va aller sensiblement mieux.
Il y a quand même beaucoup de désillusions dans la "gentrification programmée" de certains secteurs de la métropole.

Bon après, c'est vrai que le projet Fives-Cail est quand même beaucoup plus dense qu'une simple rénovation d'immeuble en loft ou de certaines maisons.

03/04/2021


© HamsterRusse

Ça faisait un bail HamsteRusse ! Merci pour le tour :-)

C'est Connexio qu'on voit émerger là ?



J'ai un doute, vu de ce côté ci du périph. Un bail que je ne suis plus repassé à Fives.

Yoda59 a écrit:

C'est Connexio qu'on voit émerger là ?

À confirmer, mais ça me semble bien être Connexio.

dans la continuité des posts précédents:

tour assez exhaustif des projets de Fives-Cail dans Nordeclaitr, avec accès gratuit après visionnement d'une pub. Connexio, Chaud Bouillon!, LaLoco etc.

Avec photos et vidéo

https://www.nordeclair.fr/1028437/artic … de-l-usine

pour être plus précis:

LaLoco:

Signée Quentin Hatry et Ophélie Chassin, LaLoco a obtenu son permis de construire en juin 2020. Ses travaux devraient s’engager en fin d’année, pour une livraison prévue au printemps 2023

halle gourmande ( Chaud Bouillon!)

le lancement pourrait maintenant se faire en plusieurs temps. Le volet solidaire ouvrirait le bal dès cette année. Pour le food court, ce serait plus compliqué

partie ouest de la friche

Ekko, un programme de 97 logements porté par Ramery Immobilier [...] [est prévu pour] un achèvement au printemps 2023. Le bailleur social LMH prévoit la construction de 44 logements sociaux le long du boulevard de l’Usine, mais pas avant 2025. Un parking-silo de 229 places est terminé, un deuxième de 232 places est dans les tuyaux. Le boulevard de l’Usine arbore désormais de nouveaux trottoirs XL et plantés.

A priori, la phase 2 (700 logements et 3 grands équipements publics - piscine, parc, école) reste dans le brouillard par contre.

https://www.nordeclair.fr/1028437/artic … de-l-usine

Connexio
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59350-54886.html

Connexio ce 11 juillet


Yoda59


Yoda59

un PC pour un bâtiment dans la halle G1, mais je ne sais pas lequel

Axessio


Yoda59


Yoda59

suite du programme Axessio:


Yoda59


Yoda59


Yoda59


Yoda59

Cet arrière d'immeuble (photo 2) m'intrigue, on dirait que ces escaliers et passerelles façon indus / NYC vont rester, mais leur usage me pose question.

Longtemps un trou noir au cœur du quartier, Fives-Cail s’ouvre à la traversée

La mairie et l’aménageur du site, la Soreli, se sont décidés à ouvrir le cours Jean-François Cail, vaste espace piéton au cœur de l’ancienne usine de Fives. Il est désormais possible de traverser la friche d’un bout à l’autre.

https://www.nordeclair.fr/1072819/artic … -traversee

J'y suis allé durant les journées du patrimoine, un gars de Soreli nous a fait la visite. Je suis plutôt emballé par ce projet, qui est loin d'être terminé ceci dit, on approche juste de la fin de la première des deux phases, mais le programme semble équilibré et a la bonne idée de garder de nombreux vestiges de l'ancien site industriel. Et j'aime bien cette tour d'habitation qui surplombe le site. La vue des derniers étages s'annonce sympa!

La structure de la tour est finie et là on pose les fenêtres.

l’école de design ESDAC pose ses valises à Fives-Cail

Le jeune établissement privé d’enseignement supérieur quitte le centre-ville pour un bâtiment réhabilité de la friche, qui abrita des bureaux d’ingénieurs puis l’infirmerie de l’usine de Fives.

https://www.lavoixdunord.fr/1131445/art … 1643034480