Montpellier - Port Marianne - Quartier La Pompignane

Quelques photos du quartier le 29 novembre dernier :

So Pur
Un projet achevé en 2018.



Vénétie
R+1 en cours.





Namasté
Ma photo de mai montrait un RDC qui démarrait... Et le gros oeuvre est achevé, ça n'a pas trainé !






(petit aparté, il s'agit de ma 16 000ème photo de chantier montpelliérain "traitée" depuis maintenant 15 ans    mais si je devais traiter toutes les photos réalisées qui dorment encore sur le HDD... j'en serais certainement à plus de 20 000  )



Ô Lez
Un petit projet dont seule la grue m'a mis la puce à l'oreille, en retrait de l'avenue de la Pompignane. 20 logements en R+1 qui remplacent deux maisons. Le permis et le panneau de chantier.



Carré Mosaïk
Un PC datant du début d'année sur quelques modifications :



Campus Orange

En attendant un futur passage dans le quartier pour voir les évolutions, deux nouveautés :

- Ajout d'un projet dans la BDD pour la ZAC de la Pompignane, qui viendra remplacer l'ancien centre commercial. Permis délivré en novembre dernier pour 117 logements avec commerces et bureaux, je n'ai pas trouvé de rendu pour l'instant : 127, rue Marie Durand

- Au cours des recherches pour le projet ci-dessus, je suis tombé sur ce projet non-retenu pour la partie "Pinville Nord" par NBJ Architectes : https://nbj-archi.com/ZAC-Pompignane

La démolition du centre commercial de la Pompignane est bien avancé (pour rappel il doit laisser la place à cette résidence), photos d'il y a 2 jours :

Salut.

Un point d'avancement de quelques projets du quartier, le 5 mars dernier :

Urban Essence
Il y a donc bel et bien deux grues.









Vénétie
La résidence a été livrée en 2022.







L'avenue de la Pompignane subit des travaux depuis plusieurs mois (cela a fait grogner les commerçants), on semble en voir le bout même si je n'ai pas traversé toute l'avenue pour le constater. Le goudron a été refait et le carrefour au niveau du pont du Garigliano a été refait, notamment les trottoirs. Il faudrait que je regarde mieux la prochaine fois pour voir précisément ce qui a changé.


à noter que Carré Mosaïk imprime ses couleurs au sol selon l'exposition du Soleil 

Les Hauts de Jausserand
Je n'avais pas trop suivi l'évolution ces derniers temps mais cela a bien bougé avec notamment la démolition du Mas des Pastourel (Domaine de la Pompignane), pour rappel sur le devenir de la zone : https://www.serm-montpellier.fr/actuali … ane-tissot
Un petit avant/après pour constater le changement (on peut voir aussi le campus Orange, nouvelle piste cyclable le reliant, et la rénovation d'un ancien bâtiment d'IBM) :


avril 2020 / avril 2022 (fond Google Earth)

Et du coup les premiers permis pour cette opération d'aménagement sont affichés (bien que pas tout récent ^^) :

- 56 logements / FDI Habitat / 22,20m soit probablement du R+6
- 48 logements / ACM Habitat / 28m soit probablement du R+8
- Division foncière
Pas trouvé de rendus ni d'emplacement exact (bien que ce soit à priori sur l'emplacement de l'ancien parking arboré le long de la rue de Salaison).

Mars...Septembre ! Le temps passe tellement vite. Une longue période de disette dans une fin d'été/automne "trop" calme pour mon autre passion va me permettre, je l'espère, d'enfin pouvoir avancer le traitement de mes photos du 10 septembre. On enchaine donc avec la Pompignane :)

Urban Essence
Le chantier a largement progressé depuis, à tel point que l'une des deux grues a fait son départ la semaine dernière.













ZAC Les Hauts de Pinville (Pinville Nord, Les Hauts de Jausserand... relou ces 8000 noms pour embrouiller les pistes)
Travaux de voiries/réseaux en cours notamment pour la connexion avec la ZAC Eurêka et le Parc Majoria.

















Et une nouvelle fournée de permis de construire est arrivée :
- Lot A - 60 logements / 14,23m, R+3
- 51 logements / 14,5m
- 72 logements / 22,37m
- Lot D2A - 53 logements / 28,70m, R+6 (rapport hauteur/niveaux étonnant, coquille sur le PC ou structure particulière? à voir)

Si tous les chantiers démarrent en même temps, ça promet une sympathique forêt de grues.
Pas d'ajout à la BDD pour l'instant, impossible de localiser précisément les projets sur le terrain et je ne trouve aucun plan masse permettant de faire le lien.

Campus Orange
Livré en juin 2021. Les anciens locaux juste à côté ne semblent pas avoir trouvé preneur pour l'instant. Du "presque" flambant neuf rapidement abandonné, j'ai l'impression que c'est une spécialité des grandes entreprises, elles multiplient les opérations sans stabilité. Espérons que ce campus soit enfin le bon. Le site de l'avenue Saint-Lazare semble aussi à l'abandon, peu de doute sur le fait qu'un énorme projet résidentiel vienne rapidement le remplacer, dans la lignée des immeubles tertiaires du centre-ville qui disparaissent au profit d'une "cage-à-poulisation", où la parcelle est surdensifiée au maximum.







Parc Majoria Pompignane
Le site historique d'IBM se transforme donc depuis plusieurs années mais c'est encore plus visible depuis la livraison du campus Orange et la rénovation de La Bastide. Un plan du parc est présent à l'entrée du campus Orange :



Et un nouveau projet tertiaire est annoncé : "O2", R+7 :



Voir les rendus sur le site de l'architecte : https://origin.archi/campus-pompignagne/

Nouvelle rue Ruth Bader Ginsburg qui traverse le parc technologique de la Pompignane

greg59 a écrit:

La loi LAURE ?

Effectivement, il semble qu'il y ait matière pour faire un recours au tribunal administratif, comme c'est déjà arrivé dans d'autres métropoles qui n'ont pas fait d'aménagements cyclables lors de rénovation ou de création de nouvelles voies.