Rennes Métropole - Urbanisme commercial

Dommage pour Toto de Rennes (magasin historique de tissus Place Jean-Jacquet). Comme Toulouse, elle fait partie de la liste des 27 magasins pas rentable (selon le nouveau groupe qui a racheté Toto) et qui doivent fermer, même s'il y avait de la clientèle fidèle. Le magasin Toto le plus proche sera celle de Nantes, un peu loin, mais pas si loin (comme beaucoup d'autres magasins connus). Dommage que Rennes ne possède ni de Primark, ni de Hema... à tord ou à raison. Cela ne va pas fort au niveau commerce à Rennes ces derniers temps (surtout le Colombier). Pour Toto, Toulouse est encore plus perdante, assez loin d'autres grandes villes.

https://actu.fr/bretagne/rennes_35238/c … 91551.html

Il aurait été cool, pour le palais du commerce, de faire des reprises de sous-œuvre, pour y ajouter une galerie commerciale en dessous, donnant accès au métro (percement à prévoir au niveau des guichets automatiques de la salle des billets) et un peu sous la place République.

C'est juste un rêve, mais je pense que c'est techniquement trop cher pour si peu si cette galerie n'est pas attractif (comme les trois soleils).


Depuis 2020 et la crise covid, les commerces physiques ne sont plus aussi attractif, les habitudes se sont tournés vers le commerce en ligne, comme beaucoup d'autres habitudes, c'est bien dommage.

O.F du 07 avril  même chose que Rennes et Toulouse...

Nantes, le magasin Toto Tissus liquide tout son stock

L’enseigne spécialisée en tissus et mercerie bien connue des Nantais va baisser définitivement son rideau dans quelques mois.

BARCO52 a écrit:

O.F du 07 avril  même chose que Rennes et Toulouse...

Nantes, le magasin Toto Tissus liquide tout son stock

L’enseigne spécialisée en tissus et mercerie bien connue des Nantais va baisser définitivement son rideau dans quelques mois.

Ce n'était pas indiqué sur leur site officiel. Bizarre.

Territoires Publics ayant acquis la cellule commerciale abandonnée depuis littéralement une éternité à l'angle St-Malo/Legraverend, un appel d'offre de maîtrise d'œuvre est en cours pour la réhabiliter

Voilà une nouvelle rassurante. Depuis le temps j'ai commencé à croire qu'ils allaient finir par purement raser le bâtiment dans les prochaines années 

CptGrignote a écrit:

Voilà une nouvelle rassurante. Depuis le temps j'ai commencé à croire qu'ils allaient finir par purement raser le bâtiment dans les prochaines années 

Comme souvent, l'acquisition par Territoires Publics a dû être longue, généralement ils se retrouvent face à des propriétaires qui ne veulent pas réhabiliter mais qui ne veulent pas non plus vendre 

Suis je le seul à être interpellé par une vacance commerciale de plus en plus importante à Rennes? Cet été je trouve qu’il y a eu beaucoup de fermetures! Je n’ai jamais vu la ville de Rennes dans cette situation… Biensur il y a le contexte économique mais pas que cela.
La ville devient un peu triste, moins dynamique, il y a moins de monde qu’avant.
C’est plus visible à Rennes que dans d’autres métropoles ou villes comme par exemple Nantes, Rouen, Caen, Angers, Tours, Strasbourg, Paris ( villes ou je suis passé dernièrement). J’espère qu’on ne va pas sur la pente de Saint Brieuc qui est complètement ravagée au niveau commercial, leur centre ville est une catastrophe.
La municipalité de Rennes fait quelque chose à ce sujet? C’est quand même inquiétant.
Certaines enseignes ne veulent même plus s’installer à Rennes d’après Ouest france! (Ancien article du 13 juillet 2024)

nitico35 a écrit:

Certaines enseignes ne veulent même plus s’installer à Rennes d’après Ouest france! (Ancien article du 13 juillet 2024)

Dans l'article dont tu parles, les raisons invoquées sont la conjecture nationale, le prix des loyers des locaux commerciaux exercés par les propriétaires et les manifestations. Ça me paraît difficile d'agir là-dessus pour la municipalité.
Par contre, la municipalité peut agir sur la continuation de la piétonnisation du centre-ville et le réaménagement de places. Certes on a Champ-Jacquet en cours. Ainsi que la promenade des remparts, qui après avoir connu de longs travaux de consolidation et réhabilitation de patrimoine, a commencé depuis quelques mois à réellement être aménagée (gros chantier en cours). Mais on n'entend plus parler du réaménagement des Lices, de la place Toussaint, de la place Commeurec, etc... je pense que toute la priorité a été mise sur les quais, qui est quand même personnellement le chantier de centre-ville que j'attends le plus.
Après je ne sais pas si des réaménagements sont suffisants face aux sujets de conjecture nationale, de prix des loyers et de manifs...

nitico35 a écrit:

J’espère qu’on ne va pas sur la pente de Saint Brieuc qui est complètement ravagée au niveau commercial, leur centre ville est une catastrophe.

Tu compares sérieusement à Saint-Brieuc ?



N'empêche le sujet "Urbanisme commercial" n'est plus très alimenté, voilà quelques articles Ouest-France des dernières semaines sur des ouvertures de commerces :
https://www.ouest-france.fr/bretagne/re … 8c20a9107a
https://www.ouest-france.fr/bretagne/re … 8c20a9107a
https://www.ouest-france.fr/bretagne/re … e38155f8bc
https://www.ouest-france.fr/bretagne/re … 7f783a35ab
https://www.ouest-france.fr/bretagne/re … d40f45dcb0
https://www.ouest-france.fr/bretagne/re … 8d7bcf43b0

nitico35 a écrit:

C’est plus visible à Rennes que dans d’autres métropoles ou villes comme par exemple Nantes, Rouen, Caen, Angers, Tours, Strasbourg, Paris)

Au moins une différence : toutes ces  villes sont plus touristiques.

je ne veux pas faire de conjectures Raphi ... mais la conjoncture n'est pas bonne      

Petit HS concernant Saint-Brieuc : la situation s'est largement améliorée ces dernières années, il y a beaucoup moins de locaux vides qu'avant.

Des cookies à la place des brioches dorées

Le petit emplacement de la Brioche Dorée à l'entrée nord du Colombia s'est fait remplacer par La Fabrique Cookies.

Agaeu135 a écrit:

Dommage pour Toto de Rennes (magasin historique de tissus Place Jean-Jacquet). Comme Toulouse, elle fait partie de la liste des 27 magasins pas rentable (selon le nouveau groupe qui a racheté Toto) et qui doivent fermer, même s'il y avait de la clientèle fidèle. Le magasin Toto le plus proche sera celle de Nantes, un peu loin, mais pas si loin (comme beaucoup d'autres magasins connus). Dommage que Rennes ne possède ni de Primark, ni de Hema... à tord ou à raison. Cela ne va pas fort au niveau commerce à Rennes ces derniers temps (surtout le Colombier). Pour Toto, Toulouse est encore plus perdante, assez loin d'autres grandes villes.

https://actu.fr/bretagne/rennes_35238/c … 91551.html

Rennes : ce magasin historique du centre-ville devait fermer en juillet, il est finalement toujours ouvert

Le magasin reste finalement ouvert pour une durée indéterminée. Par contre, comme les gérants n'ont prévenu personne (pas même les clients), la mairie avait mis la base du chantier du Champ-Jacquet devant le magasin lorsqu'il avait fermé normalement définitivement...

De plus en plus nombreuses, les « supérettes » font-elles le bonheur des Rennais ?

Les grandes enseignes s’implantent aussi en centre-ville de Rennes. De plus petite taille, ces magasins séduisent par leur facilité d’accès et leurs horaires élargis. Les Rennais sont de plus en plus nombreux à s’y rendre.

A côté du centre Alma, le bâtiment qui comprend le bowling, Kiabi et King Jouet doit faire prochainement l'objet d'une réhabilitation et d'une extension, réalisées par l'agence AARKA (pas encore de rendus mais le PC a été déposé)

« Une situation complexe » : pourquoi la rénovation de ce centre commercial à Rennes est bloquée

« C’est une multipropriété et tout est bloqué »
« Il y a un projet sur la table qui est régulièrement discuté », confirme Cédric Guillaumant, chargé de la commercialisation des cellules commerciales des 3 Soleils pour le groupe Giboire, l’un des nombreux copropriétaires. « Des réunions régulières ont lieu, mais rien n’a encore été voté ».

Estimé à plusieurs dizaines de millions d’euros, le coût des travaux est un premier facteur bloquant.

Plus le temps passe, plus on se rapproche d’un compromis qui mettra tout le monde d’accord.

Quand exactement ? « Il faut être honnête, ça ne sera probablement pas avant 2026 », reconnaît Cédric Guillaumant. « Il reste encore pas mal d’étapes. Déjà, il va falloir voter les travaux. Ensuite, il y aura le permis de construire à déposer. Et évidemment le délai d’instruction, la concertation avec la Ville, etc... »

« On a plusieurs grandes enseignes nationales qui se sont positionnées pour s’installer une fois que la rénovation sera effective. Il y a déjà pas mal d’offres.

Un grand restaurant va s’installer juste au dessus de cette station de métro à Rennes

Il s'agit du rez-de-chaussée au dessus de la station St-Germain :

Pourtant en avril 2024, un « bail a été signé avec la SARL Cour St-Germain », confirme la SAS Territoires & Perspectives, propriétaire de la cellule depuis 2022. Derrière cette entité administrative ? Bertrand Saint-Yves, un entrepreneur rennais qui possède déjà de nombreux restaurants dans la capitale bretonne. Des études sont en cours. Des travaux seront réalisés ensuite. Un restaurant devrait ouvrir au second semestre 2025.

D'ailleurs le rez-de-chaussée de l'immeuble au-dessus de Jules Ferry va aussi de trouver une vocation. Archipel Habitat a vendu le local commercial il y a peu à Territoires Publics, pour y installer une boulangerie pâtisserie

Tourny Meyer réalise la passe de 3 au cœur de Rennes !

Prévus pour 2025, les travaux de réaménagement et de fusion des différents actifs permettront à terme à l’ensemble hôtelier d’accueillir entre 60 et 70 chambres.

L'ancien hôtel Richemont, ouvert aux quatre vents depuis l'arrêt de sa réhabilitation en 2020, va enfin connaître un nouveau projet de réhabilitation, cette fois dans le cadre d'un projet plus vaste.

Très bonne idée, qui répond à un vrai besoin d'hôtellerie intermédiaire , on voit beaucoup d'hôtels luxueux s'implanter à Rennes mais dans la gamme en dessous, pour une clientèle moins friquée, mais qui ne veut pas pour autant aller dans des hôtels miteux.

Peut être, ai-je loupé l'info sur l'un des sujets de discussions
Route de Lorient a coté du Basic Fit, les vieux bâtiments ont été détruits pour laisser place à  MOVE, un projet "hôtel d'activités" ( sur un foncier de 9 470 m² un hôtel hybride d'activités de 9 000 m² à Rennes. Ce bâtiment "dense" et sur plusieurs étages accueillera une messagerie urbaine, des activités artisanales, productives, PME-PMI, distribution, services, restaurant avec son rooftop)



https://www.faubourg-promotion.com/project/move/

J'avais pris une photo il y a environ deux mois.

zichiqou35200 a écrit:

J'avais pris une photo il y a environ deux mois.

https://live.staticflickr.com/65535/542 … 8104_b.jpg

OOps désolé, bon on dira qu'on a un plus de détails sur ce projet que je trouve interessant en terme d'usage

C'est curieux, le plan masse montre un bâtiment avec une longue rampe qui court le long de la façade rectiligne, alors que la pers  e présente pas du tout cette configuration.

Ils ont également un second projet à quelques dizaines/centaines de mètres assez similaire.

OOps désolé, bon on dira qu'on a un plus de détails sur ce projet que je trouve interessant en terme d'usage

Non , tu fais très bien d'en parler au contraire. J'avais oublié de la poster.