Rennes Métropole - Urbanisme commercial

Et pour la route du meuble, supprimons la France moche des entrées de ville, avec ses hangars, par une France moche des logements pavillonnaires !

A Gévezé, on s'écarte un peu mais on fait que du logement pavillonnaire ou presque alors les terrains qu'ils veulent récupérer, je l'imagine déjà transformé en pavillons vu comme ca se profile souvent..

Rennes: Le projet de centre commercial Open Sky a du plomb dans l’aile

Ce projet « semble aujourd’hui dépassé »
Dans les hautes sphères de la métropole rennaise, le projet ne fait pas non plus l’unanimité, loin de là. Interrogé par Ouest-France, le président Emmanuel Couet indique même qu’il est « raisonnable » de renoncer à la construction de ce centre commercial. « Le projet Open Sky avait été considéré en son temps comme innovant et qualitatif (…). Mais ce concept semble aujourd’hui dépassé au regard des exigences environnementales et des nouvelles politiques de déplacements dans la métropole », estime-t-il.

Reste maintenant à savoir quelle sera la réaction de la Compagnie de Phalsbourg, qui porte le projet, et peut se prévaloir d’un permis de construire signé en bonne et due forme. « Rien ne s’opposerait à ce qu’elle démarre les travaux. Mais ce n’est pas souhaitable. Je souhaite au contraire que nous puissions nous mobiliser sur un autre sujet », souligne Emmanuel Couet.

La compagnie risque fort de vouloir aboutir les travaux ...

Dernière modification par zichiqou35200 (07-02-2019 10:57:33)

D'un côté, je pourrais comprendre la compagnie de vouloir poursuivre les travaux. Elle reste une entreprise dont l'objectif est comme toute entreprise de vouloir réaliser du bénéfice. Les enjeux écologiques sont fondamentaux mais cette immixtion politique des élus à ce stade du projet est risible , soit après des années d'imbroglio juridique pendant lesquelles des gens ont œuvré pour la réalisation de ce complexe . 
Après toute ces années, l'entreprise a gagné sur le terrain juridique et a obtenu un permis de construire en bonne et due forme, elle a parfaitement le droit de lancer les travaux...

Dernière modification par zichiqou35200 (07-02-2019 16:44:58)

C'est quand même un peu tard pour critiquer ou vouloir faire échouer le projet. Ça fait des années qu'on en parle et qu'on connait pue ou prou les tenants et aboutissants de la chose, alors pourquoi attendre que ça se mette en route pour se bouger ?! N'étant pas du tout favorable à ce genre d’aménagements je pense tout de même que le porteur de projet est dans son droit de faire aboutir le projet et ce serait aberrant de faire machine arrière maintenant, alors qu'on a eu quatre ans pour le faire. On a se qu'on mérite, qu'on le construise ce CC et peut-être que ça réveillera les consciences pour les projets à venir (car il y en aura d'autres).   

Je me demande d'où vient cette haine pour les centres-commerciaux, ils ont leur utilité, les gérants des commerces du centre-ville de Rennes doivent comprendre que les gens qui habitent en banlieue n'ont pas forcément envie de venir faire leur grandes courses en fin de semaine en centre-ville (circulation infernale, parkings payants ou pour ceux qui en proposent gratuitement auront tendance à avoir moins de places et donc avec le risque de pas pouvoir se garer, éloignement du domicile, possibles futurs péages urbains qui freineront d'autant plus les potentiels clients à l'extérieur de Rennes), s'agissant des grandes courses en fin de semaine, la voiture s'impose car tu vas pas prendre le bus ou le métro avec 7 sacs donc la périphérie est toute indiquée.
Il a toute sa place même en 2019.
Remplacez Rennes si vous le voulez par n'importe quelle autre ville de 100 000 habitants ou plus qui aura vraisemblablement la même problématique.

Dernière modification par Erwann (07-02-2019 19:46:57)

Erwann attention la il s'agit uniquement d'une galerie commerciale sans hyper* : 27 000 m2 pour 30 enseignes loisirs deco donc environ 1 000m2 par local. Une horreur pour le centre rennais et surtout pas obligatoire...

* Il y a deja Cora a 100 metres de là: 10 000m2 avec 30 caisses... plus 35 boutiques bientot 20 de plus...

Je ne suis pas anti CC je suis anti too much. En plus le centre de Rennes souffre (c'est pas celui de Lyon ou Strasbourg..) donc bon..

Dernière modification par Floch PC 11 (08-02-2019 00:07:26)

Erwann a écrit:

Je me demande d'où vient cette haine pour les centres-commerciaux, ils ont leur utilité, les gérants des commerces du centre-ville de Rennes doivent comprendre que les gens qui habitent en banlieue n'ont pas forcément envie de venir faire leur grandes courses en fin de semaine en centre-ville (circulation infernale, parkings payants ou pour ceux qui en proposent gratuitement auront tendance à avoir moins de places et donc avec le risque de pas pouvoir se garer, éloignement du domicile, possibles futurs péages urbains qui freineront d'autant plus les potentiels clients à l'extérieur de Rennes), s'agissant des grandes courses en fin de semaine, la voiture s'impose car tu vas pas prendre le bus ou le métro avec 7 sacs donc la périphérie est toute indiquée.
Il a toute sa place même en 2019.
Remplacez Rennes si vous le voulez par n'importe quelle autre ville de 100 000 habitants ou plus qui aura vraisemblablement la même problématique.

Et les ménages sans voiture, ils ne font pas de courses ? Comment les pays sans cette pléthore de hypermarchés font-ils ? Des petites et moyennes surfaces alimentaires et autres, en proximité, n'offriraient-elles pas un service plus respectueux de l'environnement, plus rapide et moins onéreux (car la suppression des emplois, la multiplication inutile des références ou des places de parking et la concurrence (donc la publicité) ont un coût) ?

Dernière modification par Samuel S (08-02-2019 07:58:30)

Oui il souffre même hors manif : par la concurrence des centres de périphérie

La concurrence , il y en a partout et dans toutes les villes. Est-ce à dire pour autant que le Centre-ville Rennais souffre ?  Non, Le Centre-ville est de loin le premier pôle commercial en chiffres d'affaires de toute la Région Devançant de plusieurs centaines de millions le magnifique Centre Alma.
Dire que le Centre Rennais souffre  , c'est comme dire que le PSG souffre en ligue 1 actuellement c'est à peu près la même méprise. 

par la saleté permenante et les degradations type tags partout tout le temps, par les places parkings qui sont trop nombreuses, par les travaux de confortement du centre ancien qui condamne des RdC, par les dealers et marginaux présents aux endroits stratégiques de la ville et qui peuvent gêner commerçants et achateurs, par les incivilités notamment des etudiants qui urinent (et parfois vomissent) partout dans les coins de rue et sur des façades de commerces.

Je suis d'accord, c'est regrettable en un sens . Cependant , n'est-ce pas la rançon d'un certain succès que le Centre connait ?  C'est pas à Grand Quartier ou même au Centre Alma que tu vas voir des étudiants éméchés et tout ce qui s'ensuit  de 19 h au petit matin parce que là bas à part au Mac Do c'est rideau à 20 h et crois moi j'en sais quelque chose moi qui fait des dizaines d'allers-retours tous les soirs entre les restaurants du Centre-ville et les Burger King des zones commerciales de périph où il fait nuit noire. 

Si les gens allaient consommer , vomir et uriner sur les parkings des hyper de périphérie, tu serais le premier à critiquer le délaissement nocturne et l'échec  commercial du Centre donc bon...

Dernière modification par zichiqou35200 (08-02-2019 13:12:27)

Ça rejoint ce que je disais, il est bien trop tard pour venir critiquer ou s'opposer au projet. C'était au niveau des directives d'aménagement qu'il fallait s'opposer à ce genre de pratiques, pas une fois que la zone a été définie comme constructible et que les travaux sont sur le point de commencer. Les arguments de ce Mr. Kedraon sont plutôt corrects, sauf celui des clients allant à Nantes ou Paris pour faire des emplettes. On est quand même à l'ère d'internet; inutile de se déplacer pour obtenir quoi que ce soit, puisque tout est disponible depuis un PC; si cette pratique de faire plus d'une heure de route pour faire du shopping existe réellement, elle va très probablement disparaître dans les années à venir.

Plus largement, j'ai de plus en plus l'impression que cette vague de critiques de la plupart des projets immobiliers et d'aménagements qui sortent en ce moment tient de l'opportunisme électoral, alors que la fin de mandat pointe a l'horizon. De même que les élus, à Pacé comme à Rennes veulent présenter des résultats pour favoriser leur réélection, les oppositions de toute sortes s'en donnent à cœur joie pour trainer dans la boue ces mêmes projets qui n'avaient suscités ces dernières années que de molles remarques de la part de ces mêmes courants d'oppositions. La question que je me pose c'est "qu'est-ce qu'on va en retenir ?". Je serais tenté de dire "pas grand chose", parce que le caractère opportuniste de ces critiques ne nécessite nullement de réflexion plus profonde quand aux modalités de création et de modification des espaces. La preuve en est que l'intégralité des critiques se bornent à de l’opposition brute, c'est-à-dire dire "non" aux projets, sans apporter d'alternatives, et j'ajouterais même sans apporter de raisons pragmatiques à ces refus, en se contentant de dogmatisme pur la plupart du temps. Le problème c'est qu'aucune avancée n'aboutirait de ces oppositions, ce serait juste faire du sur-place ou retourner en arrière, c'est-à-dire perdre énormément de temps au final.

Dernière modification par ziegfried (08-02-2019 17:27:46)

Ça s'appelle l'exception qui confirme la règle. Et s'il y a des gens qui font effectivement deux heures de route pour un seul magasin, déjà ils ont du temps à perdre et ce ne sont surement pas la majorité de la clientèle des zones commerciales qu'ils fréquentent.

Ce centre commercial a été conçu pour conforter l’attractivité globale du tissu commercial rennais, centre et périphérie. Dédié à l’équipement de la personne et au secteur culture-loisirs, il doit offrir une diversification de l’offre commerciale, avec des enseignes inédites sur l’agglomération rennaise, évitant aux consommateurs de devoir aller à Nantes ou à Paris pour trouver ces boutiques.

Ça c'est ce qu'on dit pour vendre le projet, avant de se retrouver avec un Boulanger exfiltré du centre-ville et des magasins type La Halle ou Cache-Cache déjà bien présents à Rennes. Quand un rennais regarde la liste des enseignes présentes à l'Atoll en périphérie d'Angers (géré par la Cie de Pahlsbourg) ça ne le fait pas rêver...

Je vois mal quelles enseignes présentes à Nantes / Paris (et pas encore à Rennes) seraient intéressées par Open Sky !

antoinej8 a écrit:

Je vois mal quelles enseignes présentes à Nantes / Paris (et pas encore à Rennes) seraient intéressées par Open Sky !

Idem je suis preneur si certain ont une liste...Et même s'il y a des noms, pourquoi ne pas leur proposer de venir en ville ?

Après pour les exclusivités, un Primark ici aurait été quasiment impossible (il aurait pris 1/4 de la surface) et je crois que le Prêt A porter n'était pas recommandé dans le projet.

Enfin n'oublions pas que si ce projet se finalise, il arrivera en 2023. A une periode où il pourrait attirer toutes les enseignes qui peuvent venir en ville.