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Quelle réactivité ! Merci Thierry !
Pas encore livré, et déja de belles traces a cause des goutières des balcons... En tout cas l'ensemble est très agréable visuellement. Les apparts doivent avoir de belles vues pour certains !
Tu as peut-etre vu de l'autre coté de la route les 2 immeubles de bureaux (City Zen Parc) ? Les travaux sont aussi avancés ?
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Maza a écrit:
Pas encore livré, et déja de belles traces a cause des goutières des balcons... En tout cas l'ensemble est très agréable visuellement. Les apparts doivent avoir de belles vues pour certains !
... de "magnifiques" vues, d'après le panneau planté dans le terrain. L'espace de vente est installé à 50 mètres de là.
Quant aux traces de gouttières :
lesarnaques.com a écrit:
Depuis la livraison de l'immeuble UP PARC à Arcueil le 18 février 2014 , il y a eu presque 60 appartements sur 101 sinistrés par des fuites d'eau. Sans compter les parties communes.
Les pompiers sont intervenus ainsi que EDF. Ils ne comprennent pas comment les installations peuvent être dans un état aussi déplorables!
http://forum.lesarnaques.com/achat-neuf … 91259.html
Maza a écrit:
Tu as peut-etre vu de l'autre coté de la route les 2 immeubles de bureaux (City Zen Parc) ? Les travaux sont aussi avancés ?
Euh, je n'ai rien remarqué...
En revanche, sur la même parcelle que Up Parc, à l'endroit qui est actuellement en terrain vague, il devrait y avoir un immeuble de bureaux :
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Beau travail, Val-de-Marne. Formidable.
Maza a écrit:
En tout cas l'ensemble est très agréable visuellement.
Même pas. Tel que c'est là, ça va pas bien.
Thierry a écrit:
Il n'y a rien autour. C'est chiant comme la pluie comme c'est là. C'est même pas haut, une queue dalle de skyline. Mais putain, qui passe sa chienne de vie à sa fenêtre à jouir de sa magnifique vue ? Les veuves qui nourrissent les pigeons ? Les fenêtres, c'est bon pour la lumière chez soi, mais quand on est y bien, on ne regarde que rarement dehors. Aujourd'hui on vend des vues comme un appât marketing, et les fenêtres sont rikikies au point que l'on se demande si les gens ont droit à la lumière du jour dans les appartements qu'ils payent pourtant cher. Et ces histoires de vues sont grotesques et contre-productives comme une affaire d'égos de pauvres gens frustrés. Ça finit par foutre salement en pétard. S'il faut humilier cette niaiserie, on le fera volontiers.
Que l'on construise haut, lumineux et dense, tout ça à la fois, c'est parfait. Mais les gens heureux se foutent pas mal des vues, me semble-t-il. Et c'est tant mieux puisqu'on ne construit jamais une ville avec des conneries de vues.
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mousquet a écrit:
Que l'on construise haut, lumineux et dense, tout ça à la fois, c'est parfait. Mais les gens heureux se foutent pas mal des vues, me semble-t-il. Et c'est tant mieux puisqu'on ne construit jamais une ville avec des conneries de vues.
Ahem, j'ai un peu de mal à comprendre ta vivacité...
Avoir une chouette vue dans son appartement, c'est tout de même agréable, et pas seulement à court terme...
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Il est vrai que les fenêtres semblent petites, les balcons pleins et qu'on peu par conséquent se demander si à l'intérieur c'est lumineux ou non.
Ce que je trouve pas très sympa moi, c'est le coté "prison" (encore renforcé par les barreaux) du pied d'immeuble.
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^^
Le permis de construire que tu as pris en photo Thierry, est celui de l'un des deux immeubles du programme de bureaux "City Zen Parc" mentionné par Maza
J'avais créé une fiche puis me suis rendu compte que les dates des PC collaient étrangement !
En fait, les deux immeubles du programme seront construits de part et d'autre de l'avenue.
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mousquet a écrit:
Mais putain, qui passe sa chienne de vie à sa fenêtre à jouir de sa magnifique vue ? Les veuves qui nourrissent les pigeons ? Les fenêtres, c'est bon pour la lumière chez soi, mais quand on est y bien, on ne regarde que rarement dehors.
Je ne suis pas d'accord avec ça.
Bien sûr, il n'est pas possible d'assurer des vues pour tout le monde (je n'en ai pas et n'en aurais sans doute jamais), mais c'est un vrai plus pour un appartement. Je connais des gens qui ont un appart' dans une des tours du 20e, avec des fenêtres rikiki mais une vue à couper le souffle sur tout Paris. Ils en semblent très heureux ! Même après 2 ans de vie là-bas.
Alors dans l'exemple d'Arcueil, une vue avec balcon pour voir les couchers de soleil dans de grands morceaux de ciel, des fenêtres avec vue pour regarder les orages s'abattre sur la banlieue, je pense que ça peut améliorer énormément la vie quotidienne. C'est un petit plus qui isole un peu plus les appartements, supprime leurs vis-à-vis, leur donne un plus grand lien avec l'extérieur et les saisons. Un petit plus qui les rend plus compétitifs face à des maisons.
Maintenant, c'est vrai que le quartier de cet immeuble est particulièrement mort, mais cela peut changer avec le GPX...
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Lupus a écrit:
mousquet a écrit:
Mais putain, qui passe sa chienne de vie à sa fenêtre à jouir de sa magnifique vue ? Les veuves qui nourrissent les pigeons ? Les fenêtres, c'est bon pour la lumière chez soi, mais quand on est y bien, on ne regarde que rarement dehors.
Je ne suis pas d'accord avec ça.
... et tu expliques cela très bien, j'avais un peu la flemme hier soir. Pour info à mousquet, j'ai ce type de vue depuis 10 ans et cela donne un attachement qui n'est pas uniquement rationnel.
Maintenant, c'est vrai que le quartier de cet immeuble est particulièrement mort, mais cela peut changer avec le GPX...
J'ai peur que le GPX n'améliore que partiellement l'accessibilité. Les stations les plus proches seront assez éloignées, et le chemin pour y aller ne sera pas très agréable (bretelle d'autoroute, "jardin" très pentu...). Le GPX, comme les voitures sur l'A6, passe sans s'arrêter...
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Pas d'accord, le croisement ligne 14 x ligne 15 sera à seulement 1,2km !
Oups j'avais placé la gare à côté des châteaux d'eau …
Dernière modification par djakk (30-05-2014 16:15:02)
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djakk a écrit:
Pas d'accord, le croisement ligne 14 x ligne 15 sera à seulement 1,2km !
1,7 km à condition de pouvoir traverser l'hôpital, ce qui sera nettement moins accessible que le RER B (Laplace) ou la ligne 7 (reliée directement par le bus 47).
En revanche, la station Kremlin - Hôpital (ligne 14 seulement) devrait être plus proche et plus facile d'accès (moins de 1 km). Quoique l'emplacement de cette station n'est pas très clair.
Dernière modification par Thierry (30-05-2014 14:10:10)
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Thierry a écrit:
Pour info à mousquet, j'ai ce type de vue depuis 10 ans et cela donne un attachement qui n'est pas uniquement rationnel.
Ah, pardonne-moi. Tu vis dans un de ces IGH du 13ème ? C'est bon pour toi. Sincèrement, t'as quand même de la chance si tu as une belle vue sur la ville, je l'admets facilement et je comprends aisément ton attachement à ce luxe. C'est simple, à ta place, je serais pareil.
L'opinion que je me suis faite sur ce sujet est extrême, voire insultante pour ceux qui ne la partagent pas. Je le sens bien moi-même et m'en excuse. C'est vrai, il faut être plus compréhensif. Mais alors il faut que chacun fasse l'effort de comprendre. Ce qui m'effraie beaucoup dans cette propension à venter les jolies vues, c'est qu'elle ne peut évidemment qu'être source de nimbyisme en fin de compte. C'est dangereux, susceptible de faire dérailler nombre de projets qui enrichiraient l'agglo. Vous verrez le nimbyisme furieux quand on aura vendu des vues à Courbevoie ou à Issy. Moi, je pense que sauf exceptions (les quartiers historiques dont la gloire n'est plus à faire), il faut être sans merci pour les nimbys. C'est méchant, mais en même temps c'est pour le bien, dans l'intérêt de l'agglomération dans son ensemble.
Par ailleurs, je suis tout de même un peu frustré et inquiet du comportement du Val-de-Marne. On n'est pas à la hauteur de ce que fait la Seine-Saint-Denis, sans même parler des Hauts-de-Seine qui sont un autre monde. Il n'y a qu'Ivry Confluences qui soit à la mesure des besoins de l'agglo. Le reste, y compris Créteil est trop timide. On a l'impression que le 94 n'est ni suffisamment riche ni assez pauvre pour susciter de véritables plans d'envergure, alors que les communes du département sont à quelques minutes de métro ou de RER de l'intra-muros. Le département dans son ensemble est donc sous-exploité alors que les infrastructures existantes offrent des opportunités.
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mousquet a écrit:
Par ailleurs, je suis tout de même un peu frustré et inquiet du comportement du Val-de-Marne. On n'est pas à la hauteur de ce que fait la Seine-Saint-Denis, sans même parler des Hauts-de-Seine qui sont un autre monde. Il n'y a qu'Ivry Confluences qui soit à la mesure des besoins de l'agglo. Le reste, y compris Créteil est trop timide. On a l'impression que le 94 n'est ni suffisamment riche ni assez pauvre pour susciter de véritables plans d'envergure, alors que les communes du département sont à quelques minutes de métro ou de RER de l'intra-muros. Le département dans son ensemble est donc sous-exploité alors que les infrastructures existantes offrent des opportunités.
C'est vrai que le Val de Marne fait moins parler de lui que la Seine-Saint-Denis, mais il accueille quand même :
- Ivry-Confluence,
- Les Ardoines (ça devrait devenir un gros morceau de ville),
- Coeur d'Orly (ça décolle mal pour l'instant, mais les constructions commencent, et si le succès est au rendez-vous, ça devrait faire aussi un beau morceau),
- Val de Fontenay.
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Salut
Euh, il n'y a peut-être pas des ZAC aussi importantes que le Plaine de France (ou autre), mais il y en a quand même d'autres qui me paraissent importantes aussi comme Seine Vitry-Gare, Ivry ZAC du plateau,la ZAC des Temps Durables...
Dernière modification par quentin60 (31-05-2014 13:40:14)
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mousquet a écrit:
L'opinion que je me suis faite sur ce sujet est extrême, voire insultante pour ceux qui ne la partagent pas. Je le sens bien moi-même et m'en excuse. C'est vrai, il faut être plus compréhensif. Mais alors il faut que chacun fasse l'effort de comprendre. Ce qui m'effraie beaucoup dans cette propension à venter les jolies vues, c'est qu'elle ne peut évidemment qu'être source de nimbyisme en fin de compte. .
Je comprend mieux, et tu as raaison : il y a un fort risque nimby a terme. Ca a deja eu lieu a meudon pour l'ile Seguin d'ailleurs. Maintenant, l'agrement est reel et les promoteurs auraient tord de se priver de le rappeler. En plus, c'est encore un des rares arguments qui restent pour faire aimer les Igh aux gens...
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J'avais pensé à ce qu'il existe un marché pour les vues ou l'ensoleillement, si un projet immobilier cache la vue d'un logement il faut indemniser le propriétaire, tarif variable selon la qualité de la vue …
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Pour essayer de se rendre compte un peu de l'impact dans le paysage...
Pour le risque nimby, vu la pente qu'il y a devant l'immeuble, ca m'étonnerait qu'on tente de construire quoique ce soit devant leurs fenetres avant un bon bout de temps.
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Maza a écrit:
Pour essayer de se rendre compte un peu de l'impact dans le paysage...
http://img4.hostingpics.net/pics/369423arcueil.jpg
Oui, c'est un signal qu'on aperçoit souvent depuis les communes environnantes.
Maza a écrit:
Pour le risque nimby, vu la pente qu'il y a devant l'immeuble, ca m'étonnerait qu'on tente de construire quoique ce soit devant leurs fenetres avant un bon bout de temps.
Si, tout de même : côté sud, il y a un vaste terrain vague qui ne demande qu'à accueillir des immeubles tels que le City Zen Parc (qui ne monte toutefois qu'à R+8, apparemment). Reste à voir à quelle distance exactement.
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Arcueil ZAC du Coteau / ECDM
http://www.archdaily.com/551716/arcueil … teau-ecdm/
article complet et images
http://ecdm.eu/wp-content/uploads/2014/ … social.jpg
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Nouveau petit reportage en allant (et revenant) au boulot en vélo : un aménagement qui n'est pas exclusivement sur la commune d'Arcueil, mais qui est très lié à la Vache Noire : la coulée verte de l'aqueduc de la Vanne, entre la Vache Noire et Paris.
Autant le dire tout de suite : si l'aménagement de cette coulée verte est une bonne idée, et qu'un travail paysager a été bien fait, le résultat est en demi-teinte.
La coulée verte est découpée en deux espaces. Un espace au-dessus de l’aqueduc, réservé au piétons, avec chemin en stabilisé, jeux pour enfants, bancs, et végétation. Un espace à côté de l'aqueduc, qui consiste en une belle et large piste cyclable rectiligne.
Le truc, c'est que pour accéder à l'espace piéton, il faut monter quelques marches et passer une porte. Et que là-haut, l'aménagement est très tourné "friche". Du coup, presque aucun piéton n'y va, et les gens qui y vont y vont seulement pour s'assoir ou pour zoner. A coté, les piétons empruntent la piste cyclable, alors que celle-ci est une magnifique autoroute à vélos, qui leur évite de prendre la N20. Les vélos ont donc tendance à foncer.
Conflits d'usage, etc.
Enfin, le soir, seule la piste cyclable est correctement (et encore) éclairée, et l'ambiance peut être assez limite (bandes qui glandouillent dans le noir, notamment).
Bref, en journée, c'est pas désagréable, mais il y a des conflits d'usage. Le soir, c'est plus hasardeux...
A gauche, l'espace piétons. A droite, la piste cyclable. A gauche, Montrouge. A droite, Arcueil et Gentilly. (je regarde vers le nord)
P2450317-mini by Lupus_Galerie, on Flickr
Côté gauche, des aménagements cool :
P2450316-mini by Lupus_Galerie, on Flickr
... des logements :
P2450319-mini by Lupus_Galerie, on Flickr
P2450320-mini by Lupus_Galerie, on Flickr
(vue vers le sud)
P2450326-mini by Lupus_Galerie, on Flickr
Et des... logements...
P2450321-mini by Lupus_Galerie, on Flickr
Côté droit, une autoroute à vélo et des bureaux récents en prolongement de la Vache Noire :
P2450315-mini by Lupus_Galerie, on Flickr
... des logements modernes aussi :
P2450325-mini by Lupus_Galerie, on Flickr
... et un scooter calciné :
P2450324-mini by Lupus_Galerie, on Flickr
Côté nord, la coulée verte débouche sur un carrefour un peu bordellique et un passage sous le périph. J'ai hésité pour le nom de ma photo "Funky Express" ou "Bienvenue au Val de Marne" (graph de gauche ou panneau de droite ?) ?
P2450328-mini by Lupus_Galerie, on Flickr
Vu depuis le nord vers le sud, le soir, pour comprendre le problème :
P2450330-mini by Lupus_Galerie, on Flickr
P2450329-mini by Lupus_Galerie, on Flickr
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Il ne restait guère que cette maison ancienne à la Vache Noire, on la met sous cloche
http://www.leparisien.fr/arcueil-94110/ … 612035.php
Le Parisien a écrit:
Cette meulière de 600 m² datant de 1900, inscrite au titre des monuments historiques, va en effet connaître des travaux conséquents et devenir un restaurant au visuel spectaculaire au printemps 2018.
«C’est une entrée de ville. Il fallait donner de la force au bâtiment. On prévoit donc d’installer une coque en verre. Ce sera comme un écrin et la maison le bijou à l’intérieur », projette Philippe Gorce, l’architecte du cabinet DGLa.
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Le verre sera-t-il si transparent ou aura-t-on le droit au même effet opaque qu'à la gare de Strasbourg ?
© Piéton
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Lavrendios a écrit:
Il ne restait guère que cette maison ancienne à la Vache Noire, on la met sous cloche
http://www.leparisien.fr/arcueil-94110/ … 612035.phpLe Parisien a écrit:
Cette meulière de 600 m² datant de 1900, inscrite au titre des monuments historiques, va en effet connaître des travaux conséquents et devenir un restaurant au visuel spectaculaire au printemps 2018.
«C’est une entrée de ville. Il fallait donner de la force au bâtiment. On prévoit donc d’installer une coque en verre. Ce sera comme un écrin et la maison le bijou à l’intérieur », projette Philippe Gorce, l’architecte du cabinet DGLa.
'amusant de parler d' "entrée de ville" à la Vache Noire. Je pense qu'on peut tracer un cercle de 10 km de rayon tout autour de la place sans trouver un seul coin de campagne, forêt, prairie ou autre...
Le Grand Paris, VITE !
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La Vache Noire et autour :
Orange
ZAC du Chaperon Vert - Lot 8
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Programme de 10 000 m² de bureaux par Mootz & Pelé
http://www.mootz-pele.com/#/greenoak/
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