Euralille - Secteur Porte de Valenciennes

Tripolis, Siège Partenord, Nord Construction
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59350-46376.html


Rectorat
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59350-45318.html



L'Arboretum
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59350-11223.html

Une grue a fait son arrivée pour le chantier Tripolis ;)

Partenord pose la première pierre de son nouveau siège social

Les élus de la ville et du Département se sont réunis ce lundi sur le chantier du futur siège social de Partenord pour poser, symboliquement, la première pierre. L’occasion de rappeler tout le bien qu’ils pensent du projet, quand en toile de fond, des manifestants venus eux lutter contre la « bétonisation » de la ville, rappellent que « Lille étouffe ».

http://www.lavoixdunord.fr/455439/artic … ege-social

Je ne sais pas si je poste ça au bon endroit mais une question me taraude 

Le projet Saint Sauveur étant stoppé, le secteur Porte de Valencienne ne risque t-il pas d'en pâtir ?

Habitant ce nouveau quartier, j'ai acheté là (comme de nombreuse personnes) car ce secteur devait devenir hyper vivant, connecté au centre ville et ayant toute les commodités aux alentours.
Les promoteurs arrivaient à vendre leurs logement et surface commercial en parti grâce à l'emplacement proche du futur "quartier à vivre". (qui malheureusement ne verra certainement jamais le jour)

Aujourd'hui on nous annonce l'abandon de "la vie en ville" au profit d'un parc animé le week end et mort le reste du temps (c'est à peine exagéré)...

Ma question est donc la suivante: Qui va vouloir encore investir à Porte de Valenciennes ? Les projets pas encore commencés (école maternelle, logement nacarat etc...) risque t-il de ne pas se concrétiser ?
Le prix des logements risque t-il de baisser ?

Merci d'avance de vos réponse 

Si St Sauveur devient un parc comme le veulent les opposants au projet, le secteur sera animé aussi de toute façon, puisque le parc sera fréquenté été comme hiver, et deviendra surement un lieu de déambulation
De plus, les prix immobiliers seront attractive, car proche d'un parc de grande superficie, un atout pas négligeable non plus !

Perso, je pense que les personnes investissants à Lille ne le font pas pour avoir un parc en face de chez eux, mais avoir « une vie de vile » . Le quartier restera enclavé :(
Quels sont maintenant les arguments pour investir dans ce secteur ?
Si je voulais un grand parc en face de chez moi j’aurais acheté en campagne ;)
Tu trouves le parc de la citadelle animé en semaine ou le soir ? (hormis si tu kiff te faire plaquer contre un arbre 😆)

Mais pourquoi opposer quartier animé et parc ?
C’est déplorable que que le projet soit retardé mais on ne peut pas prôner la démocratie participative et ne pas tenir compte de l’avis des habitants. Maintenant, c’est assez déplorable qu’une si petite minorité qui est sans doute juste réfractaire au développement et à l'économie puisse bloquer de grands projets alors qu’une concertation a eu lieu en amont.

on ne va pas s'emballer. Ce qui semble certain, c'est que le projet est remis à après les municipales. Et là, ce qui sera déterminant, c'est la couleur politique de la mairie. Ce dossier peut faire éclater complètement la majorité.

Donc si FI et EELV s'allient et remportent la mairie, on aura un parc...
Si le PS et/ou un groupe allié reste au pouvoir, on devrait avoir le retour du projet, peut-être légèrement amendé.
La droite et LREM, je ne sais pas...

LREM, visiblement, ils veulent faire un mixte parc - logements, mais le parc plus important, il me semble
La droite, surement des logements, comme le PS.

Perso, la démocratie participative n'a de sens que si TOUS les citoyens de la ville s'investissent... Hors, sur ce sujet, seule une frange de la population s'y est intéressée, biaisant ainsi les réelles volontés populaires.
Je ne suis pas persuadé que tous les lillois et métropolitains plus généralement soient favorables à un parc unique à Saint-So...
Le quartier du coté de la rue de Cambrai a un besoin vital de se reconnecter à la ville et au centre! Pour le moment c'est une enclave!
Et je rejoins Tigars. En l'état actuel, le quartier Porte de Valenciennes deviendra également une enclave et n'est pas assez dense dans son état actuel et bientôt final pour accueillir une vraie vie de quartier!

Après, là où les écologistes ont raison, c'est sur la taille minable du parc actuel qui pourrait être agrandi.... Mais en contre partie, il faudrait densifier ce qui a été proposé par les lauréats du projet... Car c'est vrai que dans son état actuel, il est bâclé et prône une fois de plus l’étalement urbain.
Et de même encore une fois... On sent l'improvisation de la MEL à propos de la piscine olympique qui l'a placée là, au dernier moment, pour on ne sait quel motif... Un peu comme le déménagement du siège de la MEL quoi... Pas de réflexion, juste de l'action en pleine panique!

tigars5962 a écrit:

Perso, je pense que les personnes investissants à Lille ne le font pas pour avoir un parc en face de chez eux, mais avoir « une vie de vile » . Le quartier restera enclavé :(
Quels sont maintenant les arguments pour investir dans ce secteur ?
Si je voulais un grand parc en face de chez moi j’aurais acheté en campagne ;)
Tu trouves le parc de la citadelle animé en semaine ou le soir ? (hormis si tu kiff te faire plaquer contre un arbre 😆)

Totalement d'accord avec toi.

Mais le pouvoir d'une minorité à encore tout bloqué.

En tant qu'habitant du coin, je remercie les associations pour la salle de sport et la piscine que nous ne verrons pas de si tôt.

Et puis un parc avec une ligne de métro qui passe à travers, bonjour la tranquillité pour la balade !

leperetommy a écrit:

Mais le pouvoir d'une minorité à encore tout bloqué.

En tant qu'habitant du coin, je remercie les associations pour la salle de sport et la piscine que nous ne verrons pas de si tôt.

Et puis un parc avec une ligne de métro qui passe à travers, bonjour la tranquillité pour la balade !

Il faut voir l'avis réelle la population sur ce projet, est ce que c'est une infime minorité, ou la minorité est plus forte que tu le penses ? On ne peux pas savoir ce que pense réellement la population, puisqu'il n'y a pas eu de votation sur ce sujet.

Autour du métro, densité forte, et immeubles hauts, côté Ouest, parc Lebas - St Sauveur, parc plus grand, et un parc unique, et non séparé (comme le prévoit le projet Lebas, et l'autre côté Parc de la Vallée)

je viens de voir ça sur le site de la mairie de Lille:



je ne me souviens pas avoir vu ce rendu d'une "vue en coeur d'îlot".
ça correspond à quel lot?

Siège social de Paternord Habitat   

ah ok, merci, bizarre je ne le reconnaissais pas sous cet angle

Je ne me souviens pas avoir vu ce projet passé ici... Je me permet donc de le poster.
Il s'agit du lot 5.2.2 sur Porte de Valenciennes, groupe Scolaire.



Il me semble que le lauréat est l'agence Chartier Dalix. Ce projet n'est donc pas le lauréat.

source: https://www.meandre-etc.fr/portfolio/gr … -a-sevran/

ZAC Porte de Valenciennes - Lot 5.2.1
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59350-54697.html


Acti'City
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59350-45666.html

Photo prise au début de chantier RABOT DUTILLEUL 

Bonjour


Nouvel habitant du quartier j’ai découvert ce forum qui est super
J’ai cru comprendre qu’une école va être construite par la suite. Mais qu’en est-il des commerces? Il n’y a ni coiffeur, ni supérette, ni même une boulangerie dans notre nouveau quartier. Pour aller acheter son pain obligé de prendre la voiture.....
Ce qu’il y a: pharmacie, médecin généralistes et kinésithérapeute, dominos pizza, mutuelle... j’oublie rien je pense car il n’y a que ça presque
Qu’en pensez vous ?

bienvenue Lilloisstsauveur,

ton pseudo te situe en effet dans le quartier. Il y a pas mal de cellules commerciales encore vides et il faut marcher un peu pour aller trouver des restos ou de quoi acheter de l'alimentaire si on ne veut pas juste une petite épicerie.
Je pense qu'il faut s'armer de patience, ça va finir par arriver, car bientôt le quartier va encore s'étoffer (Partenord, rectorat + constructions du lot 5.2.1.)

Il y a un G20 ici : https://www.google.com/maps/@50.6275829 … 312!8i6656 mais c'est déjà plus vers le Conseil régional. ça ne fait que 5-10 minutes à pied ceci étant.

Je suis un peu surpris du temps que mettent ces cellules commerciales à trouver un acquéreur. Et c'est souvent pour une assurance ou ce genre de trucs. Je pense que les gens ont peur d'invstir dans un commerce de proximité tant que tout n'est pas terminé. Et puis je n'ai aucune idée des prix des baux.

Bonjour

Merci pour la réponse rapide. J’aurais voulu un peu mieux comprendre la dynamique du quartier. Il y a si je comprends bien deux résidences étudiantes qui vont être construites mais je ne saisi pas de quel côté? Près de l’école? Le fait qu’il y ait des étudiants est plutôt positif pour le quartier et sa dynamique.

Je suis assez d'accord avec (Maître) Yoda. Les cellules vides sont celles qui courent vers le périph', alors que celles de City'Zen se remplissent, à la fois en bureaux et en commerces. Or, c'est justement ce qui a le plus de visibilité, ce que les emplacements vers le périph' n'auront pas vraiment.

Il me semble aussi qu'il faut attendre un certain seuil de population. L'ensemble du carrefour sera assez dense, à la fois en logements (avec pas mal de R+8) et en bureaux. Avec l'école qui va arriver, ce serait étonnant qu'une boulangerie ne vienne pas un jour dans les parages (on prend l'enfant et une baguette, ou l'inverse ! ^^) et la demande en sandwich avec les bureaux devrait d'accroître.

Il faut juste attendre un certain stade, et l'ouverture vers Saint-Sauveur où pas mal de bâtiments devraient arriver côté carrefour à côté de la piscine.

Tripolis le 16/06/2019


Nekobasu


Je trouve dommage qu'on n'ait pas de suivi du secteur, j'ai vu que le lot 1.3.1 était bien avancé (je n'ai pas pu faire de photo, j'étais en voiture).

oui, effectivement, j'avais projeté d'en faire car je passe de temps en temps dans le secteur, mais j'attendais une luminosité plus agréable, le temps est particulier ces dernières semaines ;-)