Euralille - Secteur Porte de Valenciennes

la crèche est attendue avec impatience, elle va dénoter dans le paysage lillois, ça va bousculer les classiques architecturaux !

Une partie du lot 4.2 sera en habitat participatif. On apprend alors que :

6. MOULINS : PORTE DE VALENCIENNES, LOT 4.2

a. Le quartier
 
La Porte de Valenciennes est un quartier en construction aux portes du centre-ville et de Saint-
Sauveur. Il bénéficie d’une desserte en transports optimale avec la station de métro Porte de
Valenciennes et un accès rapide au réseau autoroutier.
La Porte de Valenciennes accueillera d’ici 2018, 1000 nouveaux logements, des bureaux, des
commerces, des équipements et des espaces publics de qualité. Un équipement majeur, regroupant
l’auberge de jeunesse, un centre multi-accueil petite enfance, et le centre des innovations socio-
économiques participera de l’attractivité de ce nouveau quartier. Ces projets se réalisent dans le
cadre d’une Zone d’Aménagement Concertée (ZAC) dont le concessionnaire est la SPL Euralille.
 
b. Le terrain
 
Au sein du lot 4.2, qui comptera au total environ 200 logements, 15 à 20 logements environ
seront réalisés en habitat participatif5.
Ce lot sera composé uniquement d’habitat collectif, associé à un parking silo en bordure du
périphérique. Ce parking jouera le rôle d’écran acoustique pour diminuer les nuisances induites par le
boulevard périphérique. L’ensemble des places de stationnement du lot 4.2, sera contenu dans ce
parking (aucun parking de surface, ou annexe, n’est autorisé). Le stationnement sera donc mutualisé
et ne sera pas organisé sur la parcelle de logements.
Le reste du lot 4.2 fera l’objet d’une commercialisation courant 2014.
La fiche de prescriptions urbaines et architecturales du lot 4.2 sera prête pour le début de l’année
2014.
Les travaux de viabilisation doivent commencer début 2014 (6 à 8 mois de travaux), et ceux de
construction des bâtiments du lot 4.2, entre 2015 et 2016.
Le prix (valeur juin 2013) du m² de surface de plancher en logement locatif social est de 130 € HT
/ m² SP, en accession aidée de 180 € HT / m² SP  et en accession libre de 250 € HT / m² SP.

http://www.mairie-lille.fr/files/conten … t-part.pdf p. 16.

Merci pour l'info

Le nouveau quartier porte de Valenciennes
Un nouveau quartier est en train de naître. Jouxtant le futur quartier Saint-Sauveur et le quartier de Moulins, la porte de Valenciennes prend ses nouvelles marques et voit ses premiers éléments sortir de terre. Intégré au grand projet urbain de la ville de Lille, cet espace a été intégralement repensé pour devenir un quartier où il fera bon vivre,travailler et se promener.
Jusqu’alors relégué aux abords du périphérique, le quartier de la porte de Valenciennes souffrait d’espaces fragmentés et d’un manque de lisibilité. La démolition dans les années 2000 des barres HLM (Marne, Somme, Verdun) et celle des immeubles Petit et Grand Clemenceau marquent le début d’un renouveau.Il y a le désir de repenser le quartier en recomposant les espaces. De nouvelles artères vont voir le jour, à commencer par le boulevard de Belfort qui va être prolongé jusqu’à la porte de Valenciennes en passant devant la tour Clemenceau rénovée par LMH.
Autour de ces grands axes, ce sont plus de 125 000 mètres carrés qui seront aménagés. Logements avec des commerces en rez-de-chaussée, bureaux et équipements, à l’image du
bâtiment phare du projet sis à l’angle du boulevard de Belfort et de la rue de Cambrai. De forme triangulaire,relevé à ses angles, cet étonnant«triple équipement » dont le chantier va débuter, accueillera le centre des innovations socio-économiques, une auberge de
jeunesse et un centre multi-accueil petite enfance. Le quartier est divisé en
îlots construits progressivement à partir d’Euralille 2. Les premières opérations de logement - comme l’arboretum, le long du boulevard Painlevé - et les immeubles situés tout autour sont presque terminés. Les constructions sur l’îlot en face du triple équipement sont également bien
engagées. À côté des nouveaux édifices, certains, restés en place, sont réhabilités, comme la tour Clemenceau.
Pour relier ces différents îlots et créer des continuités, des allées vertes vont sillonner le quartier aux abords des bâtiments et des jardins publics nouvellement créés

http://www.lillemetropole.fr/files/live … omplet.pdf

Aujourd'hui, ils étaient en train de monter une grue sur ce qui doit être, je pense, le terrain de l'équipement public (crèche, auberge de jeunesse...).
A suivre.

Les lots 3 :
Depuis la crèche


Depuis Onera


La perspective en arrivant du sud-est (avec la grue pour la crèche) :


En face de l'Arboretum, un peu de verdure pour diviser la 2x2 voies :

Et l'emplacement du futur passage entre Boulevard Painlevé et vers Moulins :

Pour infos, il y a deux grosses pelleteuses au niveau des anciennes barres Clemenceau. Ils commencent peut-être la nouvelle voie. Comme c'est assez court, ca ne devrait pas durer trop longtemps, d'autant plus que la voie délimite le lot 4.1, et un peu aussi City-zen, deux programmes qui doivent commencer en 2014.

chronologiquement ça correspond, ils aménagent les voiries avant de bâtir, tu dois être dans le vrai 

La division du lot 5 (qui semble assez élevé) selon la nouvelle plaquette (octobre 2013) disponible sur le nouveau site de la SPL :


http://www.spl-euralille.fr/uploads/med … 013_05.pdf

Petit article, mais on n'apprend rien :

Lille : futur quartier sorti de terre ex nihilo, la porte de Valenciennes déjà à mi-pousse
Le 4 novembre, la cérémonie aura valeur de symbole. Travaux d’Hercule urbains, les chantiers de la porte de Valenciennes vont avoir de nouveaux voisins. Immeuble de 68 logements, l’Arboretum sera inauguré. De leurs terrasses, ses habitants assisteront à l’extension d’une nouvelle toile d’araignée urbaine.

http://www.nordeclair.fr/info-locale/li … 9b0n297534

Lille : la porte de Valenciennes à mi-parcours de sa mue
URBANISME – L’immeuble flambant neuf de L’Arboretum a été inauguré ce lundi dans le futur quartier de la porte de Valenciennes. Plus de la moitié des 1 000 logements prévus pour 2019 sont déjà, ou en train, de sortir de terre. Selon nos informations, le rectorat va y installer ses bureaux.

http://www.metronews.fr/lille/le-nouvea … 2heqTNKVJ/

En attendant la livraison des 1 000 logements d’ici à 2019, la moitié est déjà, ou en train, de sorti de terre. Comme à chaque construction nouvelle à Lille, le futur quartier ne dérogera pas à la règle des 30 % de logements sociaux. "Sur les 125 000 m² qui sont aménagés, 67% le seront pour des logements, 25% pour des bureaux, 5% pour des commerces et 3% pour les équipements", ajoute Audrey Linkenheld. Autant de bâtiments qui feront la part belle au label haute qualité environnementale.

Selon nos informations, le nouveau quartier va accueillir les nouveaux bureaux du rectorat, qui se sentait à l’étroit dans la rue Saint-Jacques, ainsi que le siège du bailleur social Partenord. Une école pourrait également y être installée.

La porte de Valenciennes se dévoile
L’aménagement du quartier de la porte de Valenciennes, imaginé par la ville de
Lille dans le cadre du grand projet urbain, avance à grand pas. Des immeubles
se dressent boulevard Painlevé, d’autres attendent d’être érigés boulevard de
Belfort… Pour mieux comprendre ce vaste projet : rendez-vous à Belfort Ever

. On parle de mobilier urbain végétalisé, de terrain de pétanque, d’espaces de jeux sous le métro, d’espaces verts modulables !
Tenant compte des propositions formulées par l'habitant, les urbanistes ont trouvé le moyen de relier les quartiers proches. 3 propositions sont exposées :
le « ruban gris » ou la connexion des boulevards Painlevé et Belfort et la création d’un carefour
« le ruban vert » qui ménage des promenades paysagères au travers d‘îlots jardins
« le ruban animé », le long duquel  les espaces publics prendront vie grâce aux terrains de sport, aux aménagements de parvis et autres espaces encore ouverts aux possibles.

http://www.lillemetropole.fr/files/live … ec2013.pdf

Ce matin sous un grand ciel bleu. Je vous laisse désigner les numéros d'Ilot, je n'y connais pas grand chose sur ce secteur...

merci Maza de nous faire partager ce reportage photo
j'aime bien en définitif l'arboretum (dernières photos), surtout quand je le regarde de près avec ses briques blanches !

bonsoir ,

Pas de doute pour moi  , Porte de Valenciennes sera une réussite architectural dans son ensemble......

J'aime beaucoup ce que vous faites à Lille! Pas mal pas mal. Il y a un projet d'IGH il me semble non?

invité02 a écrit:

J'aime beaucoup ce que vous faites à Lille! Pas mal pas mal. Il y a un projet d'IGH il me semble non?

Merci beaucoup invité02, c'est vrai qu'on a quand même pas mal de chance. Les nouveaux quartiers sont bien sympas !! Pour les IGH, en 2014/2015 commence un nouveau programme, appelé Euralille 3000, pour redynamiser le quartier d'affaires. A priori, on peut espérer 3 immeubles assez haut (pour moi, haut veut dire plus de 60m par exemple, qui se détache assez donc d'un R+15) :
- la 3e tour au-dessus de la gare, mais dont il est difficile d'imaginer la hauteur pour le moment
- la tour "Champ libre", autour des R+20, 80m ? (on aura sûrement des nouvelles dès 2014)
- THE tour "Chaude rivière", près de celles existantes déjà, qui devrait être un R+45 (entre 45 000 et 60 000 m2). Combien ça fera ? 180m, 200m ? Je ne sais pas ^^

Mais cela fait partie du programme Euralille 3000 (de 2015 à 2025 en gros), donc on en saura bientôt plus normalement. Voici un petit rendu du programme (les nouveaux bâtiments sont en blanc/gris)

http://www.saisonmenu-architectes.com/actu.html
On voit, au fond, la tour "Chaude rivière" et la 3e tour de la gare (dans le prolongement des deux tours déjà construites). on n'aperçoit pas la tour "Champ libre".
Il y a plusieurs photos de la nouvelle maquette exposée en ce moment et des "pré-rendus" sur les pages 27 et 28 de la discussion "Euralille - discussion générale"

Pour Euralille 2-Porte de Valenciennes, j'ai cru voir un nouveau panneau aujourd'hui. En heure de pointe, c'est très compliqué de circuler sur le "rond-point" entre la rue de Cambrai et le nouveau quartier. Un nouveau (?) panneau indique que les perturbations dureront jusqu'en septembre 2014.

R+45! Je vais rester abonné un moment afin d'en savoir plus. Merci pour les infos TOM6275!

je vais paraitre pessimiste mais pour moi euralille 3000  ne se fera pas.

Quand on voit que rien qu'en ile de france il y a d'aprés cet article, [url=http://www.metronews.fr/paris/3-8-millions-de-metres-carres-de-bureaux-vacants-en-ile-de-france/mmjg!qzZhrelPg44M/]prés de 4 millions de mètres carrés de bureaux vacants, on peut se poser la question de pourquoi vouloir construire encore et encore?

Ce programme euralille 3000 correspond à une vision de fort développement économique, hors aujourd'hui c'est tout le contraire !!!

et puis dans le meme temps le développement du "télétravail" remet en question la construction de  bureaux...

ah bon ??

Moi, je suis plutôt optimiste en fait. On est dans la crise depuis 5 ans et LMCU a continué à financer le projet. Pendant la crise, on a sorti Onix, Perspective et Euravenir et tout est rempli ! Les anciens bâtiments (les tours and co) sont toujours aussi plein... Tant que ca ne se vide pas et que les nouveaux bâtiments se remplissent, je ne vois pas pourquoi on pourrait s'inquiéter. La crise n'est pas derrière nous, mais elle ne s'aggrave plus. On ne peut que stagner ou augmenter désormais (sauf... mais là, dans ce cas, ne prévoyons plus rien car tout peut arriver).

Et à Paris, certes plusieurs tours sont vides, mais ils ne sont pas hyper inquiets (ils continuent à construire). Je ne me souviens plus des chiffres, mais je crois que La Défense est toujours plus rempli que d'autres centres d'affaires mondiaux; je parle de La Défense car c'est le "point faible" de la région parisienne en ce moment, le reste va bien. Donc si Euralille est rempli, y'a pas de raison de ne pas continuer.

Alors, si c'est croire que l'on va faire Euralille 3000 comme on a fait Euralille 1, c'est non. Je ne crois pas que l'on va construire 10 bâtiments en un seul coup et voir 30 grues Bd de Leeds, au-dessus du périph', etc. Mais je n'ai pas compris qu'ils avaient prévu cela. On avance bâtiment après bâtiment, lot après lot. Là, on va commencer 10.7 et Souham 4... A partir de 2015/2016/2017, on lancera peut-être 1 ou 2 bâtiments chaque année en gros, de sorte que l'ensemble sera fini genre en 2025. Euralille 1 s'est construit de 1990 à 1995, ce ne sera pas le cas d'Euralille 3000.

Mais Lille a de très très bons chiffres pour le marché de bureaux et a un grand besoin de logements. Je ne vois pas pourquoi on arrêterait de construire. Si le marché s'écroule, on en reparlera, mais on sait déjà que 2013 sera l'une des meilleures années depuis 2005. Le nouveau Euralille 3000 (avec les deux tours Bd de Leeds effacées pour plus de bâtiments, mais moins hauts, par rapport au premier projet de 2009) est tout à fait envisageable en ce moment.

Euralille 3000 ne correspond pas à un développement économique futur complètement fantasmé. Cela correspond aux besoins auxquels Lille devra répondre dans les années futures. Malgré la crise, on sait quand même comment est la tendance. La tendance est plutôt bonne pour Lille. Les investissements suivent, la demande suit, et ainsi de suite.

Concernant le télétravail, on est à 3000 lieues d'y arriver... Si l'idée est séduisante, ce n'est pas du tout, à mon sens, sans causer plein d'autres soucis. Donc changer un système avec plein de défauts pour aller dans un système avec d'autres défauts... Autant améliorer notre système actuel ou alors trouver une autre idée que le télétravail

En #162 (https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 35#p437435), on avait un premier projet pour le rectorat. En voici un second :
http://www.keurk.com/201582/2181828/pro … ebec-archi

salut les gars!

Cela fait un bail que j'ai pas posté!
Je vous annonce que j'habite désormais à ... euralille secteur porte de valenciennes!
hé oui! suite à une rupture j'ai dû trouver un autre endroit que vauban donc on m'a proposé un logement tout neuf juste au niveau de ...l'arboretum! hé oui cela ne s'invente pas j'ai vu sur polychrome & co!

Je posterai des photos de la vue depuis mon appart' :)
Le quartier est un vrai bazar de chantier c'est dingue. j'attends avec impatience l'auberge de jeunesse qui photogéniquement parlant va en mettre plein l'objectif.

tu vas pouvoir faire un suivi des travaux