Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Porte de Saint-Malo

Groupe launay

Programme Parc de Quincé

Les travaux vont commencer.

Dernière modification par Seb35 (28-09-2010 21:00:03)

zac d'immeuble quasi identique avec le meme nombre d'etage pas de pavillon - pas de mixité sociale.

Clairement on bouche le trou vert intra rocade par du petit collectif....

Ah? C'est un master plan et des perspectives d'opérations récentes? J'ai cru un moment que vous alliez parler d' Opération de Renouvellement Urbain et de réhab.... Hallucinant! C'est dommage, quand même! Sur 27 ha, ça va se voir une peu!   

La résidence Les Chênes offre 37 appartements sur 2 bâtiments en R+5 :

La ville a modifié ses plans de 2005, et on parle maintenant d'un immeuble de 10 à 15 étages avenue André Malraux..........

Personne n'a de rendu du programme avec soreim "ilot Cezembre" avec Yves-Marie Maurer ?

Ils n'arrêtent plus ! ...elle est où l'avenue André Malraux à Beauregard ?

Exact, j'ai retrouvé l'article ici en date du 23 Novembre.

Ouest-France a écrit:

(...)À l'Ouest du quartier, les aménagements se poursuivent. Mais ne seront pas tout à fait ceux prévus quelques années plus tôt. La ville s'adapte aux besoins, mais aussi aux contraintes.
Un immeuble de 10 à 15 étages
Exit le parc ouest ! Un terrain de 6 ha et demi qui, dans la continuité ouest du parc de Beauregard, était initialement dédié aux aménagements sportifs et de loisirs. La ville a décidé de modifier ses plans de 2005. « On fait glisser ces espaces vers le nord », explique François André, l'adjoint au maire, chargé du quartier. (...)

(...)

la rue Fernand-Robert et l'avenue André-Malraux vont accueillir, en 2014-2015, quelque 200 logements, dont un immeuble « pouvant compter 10 ou 15 étages ». L'annonce de ce « signal urbain », à deux pas des jardins familiaux... et du parc, interpelle certains riverains : « Quand on a acheté notre appartement, il ne devait pas y avoir de construction en face ! »

C'est clair que la mairie n'y va pas de main morte en ce moment! Ca n'arrete pas. On devine bien que le 10 étages est la solution mini, la 15 étages, la maxi mais qu'en fait on aura surement une tourette de 12-13 étages. Très bonne nouvelle pour Beauregard. Cette tour fera du bien à ce quartier un peut trop plat et timide. Et puis comme on le disait pour le quartier de la gare, le plus dur est de construire la première! 

Merci 35200R d'avoir fait suivre cette info IMPORTANTE qui nous avait tous échappée! 

Du coup elle sera bien visible en plus, puisque située sur le point culminant de la Zac, il y a un dénivelé d'une vingtaine de mètres entre la route de St-Malo et l'extrémité ouest du parc.
Très bonne nouvelle pour Beauregard en effet, ça va casser la monotonie des volumes.

Il n'y a pas de droit à l'immobilisme urbain, ça n'existe pas. Les acheteurs achètent sur plan, et la seule chose qui leur est contractuellement garantie, c'est leur immeuble. Quand on habite en ville, il faut s'attendre à ce que les choses changent, c'est normal, particulièrement dans un nouveau quartier qui n'est pas encore terminé.

Tomtomfromrennes a écrit:

Il n'y a pas de droit à l'immobilisme urbain, ça n'existe pas. Les acheteurs achètent sur plan, et la seule chose qui leur est contractuellement garantie, c'est leur immeuble. Quand on habite en ville, il faut s'attendre à ce que les choses changent, c'est normal, particulièrement dans un nouveau quartier qui n'est pas encore terminé.

Je partage aussi le point de vue de Seb35 . Ou est l'utilité de payer des fortunes pour un  PLU ? si on ne s'y tient pas.
C'est bien le seul bout de papier qui permet à de nouveaux acquéreur de se conforter dans leur choix en ayant toutes les billes en main.

Quand je vois que sur un chantier on demande des acrotères béton coupé à 45° parce que l'on dépasse de 6 cm les plans du PC et que d'un autre on fait une tour de 15 étages à la place d'un R+5 ... Je me pose de serieuses questions sur la magouille qui se cachent la dessous 
Personnellement l'acheteur particulier doit etre protégé de se genre de manœuvre je pense. Même si je suis de tour cœur pour de belle tour 

Bien d'accord avec Tomtomfromrennes, l'aménagement du quartier durera au total au moins 20 ans, le plan d'aménagement a été phasé, chaque phase de ce plan est détaillée à mesure qu'elle est mise en chantier.
Ces riverains qui auront vue sur la "tourette" (ce n'est que ça, ce n'est pas non plus immense) ont probablement été acquéreurs sur une des phases riveraine de la tranche 6 de Beauregard-Quincé, et donc avant même que celle-ci soit "détaillée". 

Et ce n'est pas nouveau que les plans d'aménagement évoluent, Rennes aurait une toute autre physionomie si l'on s'en était tenu aux plans (Colombier, Arsenal, aussi le centre médiéval aurait dû être intégralement rasé parce que jugé insalubre pendant la période des grands incendies et aurait permis la modernisation intégrale du cente, entamée autour de la mairie, etc... ). De la même façon, les habitants des Rives du Levant, en bordure de Vilaine, pourraient crier au loup parce que plaine de Baud vont être construits des R+17 devant leurs fenêtres, alors qu'initialement il n'était prévu que des R+5...