Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Porte de Saint-Malo

La fameuse tour de la zac chateaugiron?

Seb35 a écrit:

La fameuse tour de la zac chateaugiron?

Ouah ! J'avais carrément oublié que ça existait ça ! Faut dire que le Sud-Est est clairement laissé en marge depuis quelques temps au niveaux des opérations de renouvellement urbain (après probablement qu'il y a tout un tas de constructions nouvelles, mais ponctuelles). Un bâtiment relativement haut dans le coin serait très appréciable, vu la faible hauteur moyenne du quartier.

Je ne pense pas hélas que ce programme concerne la Zac Chateaugiron non plus 

Derniers aménagements pour la Zac . Travaux de Voirie jusqu'à l'automne 2018 .



Emplacement de Chromosome non loin des bords de Rocade qui sera parfaitement visible . 

Immobilier. Le groupe Bardon s'offre une vitrine à Beauregard

Le groupe immobilier a inauguré son nouveau siège. Un groupe qui, en 40 ans, est passé d'un simple cabinet d'architecte à une entreprise capable de livrer des projets clés en main.

De larges espaces vitrés par où la lumière abonde, un grand escalier en bois qui peut se transformer en mini-amphithéâtre pour des réunions, une vaste terrasse, une grande salle de travail dominée par une incroyable table en forme de surf géant réalisée par des artisans locaux, une improbable cave pour accueillir les clients... Le nouveau siège du groupe Bardon, situé au parc Alcyone, dans le quartier de Beauregard, est à l'image de l'entreprise : tourné vers l'avenir.

De Saint-Grégoire à Beauregard

« Nos anciens locaux à Saint-Grégoire étaient devenus trop étroits, explique Vincent Bardon, président du groupe et fils du fondateur, Serge Bardon. « Nous devions donc trouver des locaux plus vastes qui nous permettent d'accompagner notre croissance. » Le choix se porte alors sur un bâtiment de 1 350 m2, situé dans le parc d'activité tertiaire Alcyone, construit par... le groupe Bardon !« Notre nouveau siège a été entièrement conçu et réalisé en interne grâce à une équipe multidisciplinaire. Il met en avant l'ADN de notre groupe, la qualité architecturale », précise le président. Un bâtiment qui entend être une vitrine du savoir-faire maison.

Prisma

© Fox35

Résidence César Manrique

© Fox35

Le Cours des Arts

© Fox35


© Fox35

Il est prévu des commerces dans ce secteur ? Pour l'instant je le trouve assez morne

Personnellement, j'appelle ça un lotissement d'immeuble! 

je comprends pas franchement ça coute quoi de faire venir un ou deux bistrotiers ? Honnêtement je ne comprends pas ce manque de lucidité dans l'aménagement des quartiers.

C'est probablement un complot entre Rennes et Grand Quartier pour obliger les habitants à fréquenter le CC ! 

Haha, C'est vrai que c'est assez triste..

Mais il y a des cellules commerciales en rez-de-chaussée sur la rue Jacqueline de Romilly !
4 ou 5 je ne sais plus .. Mais l'une d'entre-elles a été prise par des bureaux ou une cellule médicale, si je ne m'abuse ..

Il y a des cellules commerciales prévues sous le Cours des Arts ?

CptGrignote a écrit:

Il y a des cellules commerciales prévues sous le Cours des Arts ?

D'après la fiche PSS oui. D'ailleurs en regardant les fiches PSS et en considérant qu'elles sont exactes, on voit que les "commerces et activités" sont loin d'être omniprésents et que la grosse majorité des bâtiments sont des logements exclusifs. Et quand il y a des commerces, c'est par petites touches, alors que les bâtiments sont assez grands et comportent 50 à 100 logements.

C'est probablement un complot entre Rennes et Grand Quartier pour obliger les habitants à fréquenter le CC !

Pour faire coursier à mes heures perdues , je sais bien que ces petits malins palient en nombre à cette manœuvre par le biais du recours aux services de livraison . 

projet non retenu



Louis Paillard

zichiqou35200 a écrit:

Il est prévu des commerces dans ce secteur ? Pour l'instant je le trouve assez morne

C'est difficile de faire vivre des commerces dans un quartier purement résidentiel. Il n'y a personne dans la journée. Les commerçants de la Morinais à St-Jacques souffrent depuis le début, et aucun aménagement de l'espace public n'y change rien. Le quartier est simplement vide la plupart du temps. Pour des commerces en bonne santé, il faut des habitants ET des emplois.

Pour la Morinais, ce serait facilement réglé par la construction de bureaux sur les parkings du centre commercial et en rive est de l'avenue Roger Dodin en lieu et place du terre-plein. Mais à Beauregard?

C'est difficile de faire vivre des commerces dans un quartier purement résidentiel. Il n'y a personne dans la journée. Les commerçants de la Morinais à St-Jacques souffrent depuis le début, et aucun aménagement de l'espace public n'y change rien. Le quartier est simplement vide la plupart du temps. Pour des commerces en bonne santé, il faut des habitants ET des emplois.

Pour la Morinais, ce serait facilement réglé par la construction de bureaux sur les parkings du centre commercial et en rive est de l'avenue Roger Dodin en lieu et place du terre-plein. Mais à Beauregard?

On a quand même toute la Zone commerciale de Rennes Nord à côté . Créer une continuité commerciale vers la Zac serait envisageable même si je vais me faire houspiller par tous les défenseurs du Carré Rennais .

Au passage, le Cours des Arts

lancement commercial

livraison prévu 4eme trimestre 2020.

Et voici le permis le construire!


  58 mètres!  Nouveau record rennais de ces 40 dernières années!

A noter le changement du nom de l'architecte. Si j'ai bien compris, c'est un gars de In Situ qui est parti monter sa propre agence. D'ailleurs Chromosome n'est plus affiché sur le site de In Situ.

A peu près la même hauteur que le Belvédère, de ce point de la ville, elle ne va pas passer inaperçue cette tour ! 

Le Cours des Arts

Beauregard, ce quartier est une vraie calamité. Loin de tout , sans activité avec rues entières sans numéro d'immeubles ou alors cachés . Que c'est mal pensé !

zichiqou35200 a écrit:

Beauregard, ce quartier est une vraie calamité. Loin de tout , sans activité avec rues entières sans numéro d'immeubles ou alors cachés . Que c'est mal pensé !

Idem ! Beaucoup de mal avec ce nouvel urbanisme dortoir. Il y avait mieux à faire dans cette zone intra-rocade.

Trois immeubles en projet à Beauregard

À RENNES, LA CONSTRUCTION EN BOIS TENTE DE SE FAIRE UNE PLACE AU MILIEU DU BÉTON. À BEAUREGARD-QUINCÉ, UN ENSEMBLE DE TROIS IMMEUBLES TOTALISANT UNE CENTAINE DE LOGEMENTS EST SUR LES RAILS. ET DANS DEUX ANS, LA SILHOUETTE ÉLANCÉE D'UN IMMEUBLE DE ONZE ÉTAGES S'ÉLÈVERA À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE.

Trois immeubles en projet à Beauregard

Les trois immeubles en bois seront construits d'ici trois ans sur des parcelles situées en bordure du futur parc de Quincé, à Beauregard.
À l'autre bout de la ville, trois immeubles en bois sortiront de terre d'ici trois ans en bordure du futur parc de Quincé, à Beauregard. Un projet original porté par l'aménageur public Territoires: "Nous avons mis les promoteurs en concurrence sur un appel à projets de construction en bois. Une quinzaine ont répondu, se réjouit Philippe Clément, chef de projets chez Territoires. Nous avons sélectionné trois promoteurs avec qui nous continuons de travailler en concertation." Leurs projets intègreront forcément du bois "mais il pourra toutefois être mixés avec du béton".

Au final, un seul promoteur devrait être retenu d'ici à l'été 2018 pour réaliser les 100 à 110 logements, collectifs et individuels, qui seront commercialisés en accession libre et maîtrisée (2800€/m² au maximum). Livraison prévue fin 2020-début 2021. "La préfabrication des éléments nous fera gagner un an de travaux" souligne Philippe Clément.

Faire émerger une filière bois locale
La volonté de Territoires: proposer un type d'habitat différent tout en maîtrisant les coûts de construction en bois, généralement plus chère de 10 à 15%, grâce à une "industrialisation" de la fabrication. "L'idée est de construire plus vite et moins cher" résume Philippe Clément.

Un projet précurseur, à l'instar de celui d'Horizons Bois, de la mission confiée récemment par Rennes Métropole au réseau breton Abibois. Objectif: favoriser l'émergence d'une filière locale autour de la construction en bois sur le territoire métropolitain.
V.M.

Le Cours des Arts ce midi

C'est le gabarit minimum qu'il aurait été souhaitable dès le début de la ZAC, R+8