Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Porte de Saint-Malo

J'approuve. Les R+5 de 2000 à 2015 couplés à la vaste emprise du parc central n'offrent pas de densité suffisante à l'implantation d'activités qui auraient pu amener de la vie à ce quartier qui en manque si j'en crois les commentaires vu sur ce forum (jamais allé personnellement sur place).
Mais ça, c'est une tare de conception de la ZAC. On aura beau trouver des boucs émissaires, le problème vient principalement du cahier des charges. Alors toutes les ZAC (et il y en a un paquet) ne peuvent pas être des EuroRennes ou des Baud-Chardonnet, mais on peut quand même regretter le manque de vision sur ce quartier quant à l'urbanité lacunaire, la mono-fonctionnalité façon dortoir qui est vraiment improbable en intra-rocade, et aussi l'agencement général qui donne un quartier peu dense et apparemment pas vivant.
En fait, ce quartier me fait pas mal penser aux extensions urbaines qui ont rejoint a rocade en construction dans les années 70-80. L'agencement fait la part belle aux espaces (trop) aérés et verts. Sauf que même par rapport au quartier Henri Fréville par exemple, ça reste un quartier trop résidentiel (en part, pas en volume) alors que HF comportait pas mal de bureaux dès le départ, et le manque relatif de commerces de proximité était compensé par le centre Alma (et puis c'était la grande époque des centre commerciaux).
Aujourd'hui, c'est dommage de ce dire que les habitants d'un quartier de l'intra-rocade doivent aller à Grand Quartier faire leurs emplettes, et qu'il y a tellement peu d'activité et d'emplois sur place que la zone est virtuellement abandonnée en journée.
Et en ce qui concerne le peu de locaux d'activité et de bureaux, ils se situent en majorité en périphéries de la ZAC, près des secteurs déjà urbanisés et à proximité d'un axe important. Seules l'école, la maison de quartier et la Frac son en cœur de ZAC.

Cours des Arts

Cour des Arts

Prisma

© Fox35

Le Cours des Arts

© Fox35

Dommage tout ce blanc/gris, en plus il y a quelques bâtiments colorés dans cette ZAC et qui rendent très bien.

Sans compter l'absence drastique d'activités dans toute la Zac !  Beauregard , c'est quand même une ville dans la ville et on a quoi à part des bâtiments à logements ? Une petite placette commerçante et un musée ... WHAAAOoouuuu ... 

consultation promoteur pour un ilot le long de l’avenue
de Romilly, en bordure du parc :

1.
La dénomination des programmes de logements
Un programme de 130 à 150 logements maximum

Un  immeuble  «pivot»  (tour signale  en  bois  pouvant  aller  jusqu’à  une  hauteur  non  IGH
approchant
le R+14, voire plus

Ça commence à se lâcher sur Beauregard. C'est un peu tard, mais comme on dit, mieux vaut tard que jamais.   

C'est bien , on commence à s'inspirer des mœurs des  nations modernes et développées.   

zichiqou35200 a écrit:

C'est bien , on commence à s'inspirer des mœurs des  nations modernes et développées.   

Plais-t-il ? 

La verticalité s'impose de nouveau comme une forme à part entière de l'architecture en France . Quand on regarde ce qui se fait à l'étranger , on ne peut hélas qu'accuser un grand retard des mœurs en France par rapport aux constructions en hauteur.

Ok, mais je pense qu'on doit cela plus à un changement politique que sociétal. La verticalité n'est pas demandée et guère plus acceptée par les habitants, du coup elle est bien souvent imposée par les aménageurs. Il faudrait attendre au moins une génération pour que la hauteur se normalise du point de vue de la population.

Totalement d'accord avec toi. On en est à la première étape. Il faut que ces premières réalisations soit réussies pour amorcer une ouverture d'esprit de la part de la population, et amener les gens à se dire que finalement, les tours, c'est pas mal !

Et dans pas mal de cas aussi , la mentalité du "On n'est  pas à Dubai"' est imposée aux aménageurs pour prendre les exemples du Pré Perché et de la Zac  Haut Sancé à Rennes ou encore à Cesson. 
C'est quand même peu courant  de voir dans ce pays un projet d'envergure aboutir du premier coût sans que ce dernier ait été au préalable étouffé sous une montagne de recours intempestifs.
C'est à la fois un problème politique dû au manque drastique de conviction et de fermeté des décideurs et un problème de mœurs typiquement franchouillard.
Quand je vois l'autre folle qui veut s’enchaîner au radiateur à Courbevoie ou les ploucs du Haut Sancé à Rennes nous comparer un misérable R+13 à un building dubaiote , je ne cherche pas plus longtemps pourquoi ce pays est en retard . Le français moyen est arriéré et c'est malheureusement une épidémie...

Mœurs typiquement franchouillard, ploucs du Haut Sancé, français arriéré.
Vous êtes manifestement plus intolérants que vos contradicteurs.
Les ploucs du Haut Sancé qui habitent dans un quartier résidentiel, sans hauteur jusqu'ici, ont le droit d'exprimer leurs avis sur le futur de leur quartier, surtout quand on se drape de "démocratie citoyenne", "participative", "inclusive" ...

Cela sans parler du fond du débat, la nécessité de la densification de nos villes afin de limiter l'étalement. Vous ne convaincrez personne (si c'est le but à moyen terme) en les méprisant.

zichiqou35200 a écrit:

je ne cherche pas plus longtemps pourquoi ce pays est en retard . Le français moyen est arriéré et c'est malheureusement une épidémie...

En quoi notre pays est-il particulièrement "en retard" ? Par rapport à qui ?

Zichiquou, ou l'art de desservir sa propre cause 

Mœurs typiquement franchouillard, ploucs du Haut Sancé, français arriéré.
Vous êtes manifestement plus intolérants que vos contradicteurs.
Les ploucs du Haut Sancé qui habitent dans un quartier résidentiel, sans hauteur jusqu'ici, ont le droit d'exprimer leurs avis sur le futur de leur quartier, surtout quand on se drape de "démocratie citoyenne", "participative", "inclusive" ...

Cela sans parler du fond du débat, la nécessité de la densification de nos villes afin de limiter l'étalement. Vous ne convaincrez personne (si c'est le but à moyen terme) en les méprisant.

J'ai dit qu'ils n'avaient pas le droit de s'exprimer ? J'ai dû louper un épisode ...    
Pour ce qui est d'être convaincant, je pense que les gens ont déjà ici  leur opinion bien franche  sur les recours abscons pour un oui ou pour un non sans être impressionnables par quelques appellations populaires que ce soit.
Assimiler  un R+7 à une tour ,  s'enchaîner à un radiateur et bloquer égoïstement un projet d'envergure internationale depuis 10 ans  alors que tous le autres occupants de son immeuble ont cédé  surnommez ça  comme vous voulez , de la "démocratie" , "citoyenneté" mais ça restera de la bêtise.

Vouloir se garder d'être intolérant ne doit certainement pas être synonyme de tolérer le n'importe quoi à bon entendeur ...

Zichiquou, ou l'art de desservir sa propre cause

Nul ne nuit plus à sa propre cause que celui qui ne l'honore pas à minima  du plus petit raisonnement qui soit et je n'en vois aucun dans ton post. BillBzh et moi-même avons au moins étayé nos affirmations.

En quoi notre pays est-il particulièrement "en retard" ? Par rapport à qui ?

Et bien déjà dans les mentalités , je parlais juste au dessus du R+7 comparé à une tour par certains opposants du Haut Sancé. Il faut pas croire que ce sont des arguments limités au Haut Sancé ...

C'est un fait qu'en matière de nombre de projets architecturaux d'ambition et d'exécution de ces derniers, la France accuse un retard grandissant comparé à d'autres pays développés comme les Etats-Unis , le Canada ou même d'ailleurs des puissances émergentes comme le Brésil ou la Chine .

Toi qui te pose la question de savoir de quels retards on pourrait souffrir dans ce pays, je crois que tu connais pourtant plutôt bien le dossier Hermitage Plaza qui va bientôt devenir multi-décennale , très bel  étendard des défaillances de ce pays.

Ce n'est pourtant pas faute aux investisseurs étrangers de vouloir mettre des oeufs dans le panier en France malgré les taxes monstrueuses qu'on connait ici mais sans doute attend-on que les derniers réfractaires meurent de vieillesse pour donner les premiers coups de pelle. La lenteur de l'Administration Française n'honore hélas pas du tout ces démarches progressistes.

zichiqou35200 a écrit:

turtle a écrit:

Zichiquou, ou l'art de desservir sa propre cause

Nul ne nuit plus à sa propre cause que celui qui ne l'honore pas à minima  du plus petit raisonnement qui soit et je n'en vois aucun dans ton post. BillBzh et moi-même avons au moins étayé nos affirmations.

Il te faut une explication de texte ? L'arrogance permanente dont tu fais preuve est une version caricaturale de ce qui est reproché aux architectes et urbanistes. Comment veux-tu faire adhérer qui que ce soit à la densité/verticalité avec autant de condescendance ?
Je connais des habitants du Haut-Sancé, loin d'être des arriérés, et contre le projet. Ils ont leurs arguments, ce n'est certainement pas en leur manquant de respect qu'ils risquent de changer d'avis

Il te faut une explication de texte ? L'arrogance permanente dont tu fais preuve est une version caricaturale de ce qui est reproché aux architectes et urbanistes.

Et c'est exactement avec ce genre de mentalités qu'on se retrouve avec des échéances allongées de cinq ans sur chaque projet voire des annulations   

Comment veux-tu faire adhérer qui que ce soit à la densité/verticalité avec autant de condescendance ?

Encore une fois, je ne veux faire adhérer personne . On a pas à s'évertuer à expliquer pendant dix ans à des gens qui veulent du R+2 à tous les angles de rue que la densité est un impératif de notre temps.
Je suis le premier en faveur d'un dialogue préalable et d'une démocratie citoyenne mais il faut comprendre qu'on a besoin de logements à Rennes  tout en évitant l'étalement urbain (beaucoup de gens qui ont eux aussi leur mot à dire sur la politique d'aménagement à Rennes je crois  ne parviennent concrètement pas à se loger ). 

C'est certainement pas avec des veto fondés sur des contre vérités et des croyances populaires vieilles de 40 ans qu'on y parviendra.

Appelle ça de l'arrogance si ça t'arrange , je pense juste être lucide et honnête de dire que nombre d'arguments du blog du Haut Sancé sont pitoyables à commencer par les photos de mégapoles dés qu'on aborde le sujet de la densité . 

Je connais des habitants du Haut-Sancé, loin d'être des arriérés, et contre le projet. Ils ont leurs arguments, ce n'est certainement pas en leur manquant de respect qu'ils risquent de changer d'avis

Mais je n'en doute absolument pas . Je ne visais quant à moi que les opposants sans argument qui tienne debout.

Le Cours des Arts

Projet L'Ile O Bois présenté sur le Mail

Reg'Arts



Le Cours des Arts

Le Cours des Arts qui est pour le coup bien réussi je trouve contrairement à l'ensemble du quartier

Je me trompe ou les terrassements de Chromosome ont commencé?