Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Porte de Saint-Malo

Un nouveau parc de 12 hectares ouvre à Rennes

zichiqou35200 a écrit:

Un nouveau parc de 12 hectares ouvre à Rennes

J'y suis passé le week-end dernier et ce parc est franchement une réussite tant sur la grande variété des essences de plantes que sur les aménagements proposés (jeux, bancs, agrès de sport)
C'est une belle idée d'avoir "ceinturé" ce quartier résidentiel par de la verdure plutôt que de construire des immeubles jusqu'en bordure de rocade.
Il manque juste quelques services de proximité (une boulangerie vers l'avenue Jacqueline de Romilly par exemple) pour faire davantage vivre le quartier.

Parc Beauregard-Quincé :

Raphi

"Nouveau quartier" Porte de Saint-Malo sur le site de Territoires Rennes : https://www.territoires-rennes.fr/les-p … de-st-malo

Des infos sur d'éventuels projets de constructions ?   Je n'ai en tête que ce projet à l'angle de l'avenue Germaine Dulac et de la rue Gaspard de Coligny.

J'espère que la verdure entre l'avenue Germaine Dulac et le boulevard de la Robiquette sera préservée dans la continuité du nouveau parc

Honey-Lemon a écrit:

"Nouveau quartier" Porte de Saint-Malo sur le site de Territoires Rennes : https://www.territoires-rennes.fr/les-p … de-st-malo

Des infos sur d'éventuels projets de constructions ?   Je n'ai en tête que ce projet à l'angle de l'avenue Germaine Dulac et de la rue Gaspard de Coligny.

J'espère que la verdure entre l'avenue Germaine Dulac et le boulevard de la Robiquette sera préservée dans la continuité du nouveau parc

Non, la ZAC Beauregard-Porte de Saint-Malo reste toujours en études... même le projet cité, bien qu'on ait les rendus depuis longtemps, il n'y a toujours pas de permis de construire. A noter qu'on connaît également la programmation et les maîtres d'ouvrage des lots B1 et B2 mais sans plus

J'ai pris le temps de chercher dans les comptes-rendus des conseils de quartier pour voir ce qui est en gestation :

Le CR du 7 décembre 2021 :

Sur le secteur Porte de Saint-Malo, il est précisé qu'un troisième parc sera aménagé le long de la rue de la Robiquette. Les habitants seront invités à participer à une concertation pour dire ce qu'ils attendent de ce nouvel espace en termes d'intentions et d'esquisses.

Le CR du 9 février 2023 :

ZAC porte de Saint-Malo : 438 logements seront construits. Une étude par un bureau spécialisé santé est commandée pour diagnostiquer les besoins après le départ de plusieurs professionnels (besoins quantitatifs aujourd'hui et dans le temps sur un territoire plus ou moins vaste (proximité de st Grégoire), le montage juridique et financier (une maison de santé ? un centre de soin ? …). Un retour sera fait prochainement sur les conclusions de cette étude. Sur le plan de la ZAC affiché à l'écran apparait un point d'interrogation sur le centre commercial ; la question est effectivement posée de savoir s'il est opportun de prévoir une forme d'urbanisation de l'arrière du centre donnant sur la rue de la Robiquette face au nouveau parc aménagé sur cette ZAC.

Effectivement Raphi cela semble toujours à l'étude

Nouveaux permis de construire pour Arboretum, sans changements majeurs.
Je pense simplement que le précédent, datant de septembre 2020, avait (allait) expirer.

© Condate

Condate a écrit:

Nouveaux permis de construire pour Arboretum, sans changements majeurs.
Je pense simplement que le précédent, datant de septembre 2020, avait (allait) expirer.
https://www.pss-archi.eu/photos/membres … 82ebws.jpg
© Condate

Oui il allait expirer le 23 septembre 2023 et on peut proroger jusqu'à deux mois avant, ils l'ont prorogé au dernier moment (permis de gauche sur la photo)

En passant par la porte de Saint Malo (bd de la Robiquette) ce matin je me questionnai sur le devenir de la cheminée de brique au milieu d'un terrain en friche.
Je viens de regarder sur la base Mérimée et elle n'est pas référencée dans le patrimoine architectural ou monumental.
Savez-vous ce qui est prévu ?

Honey-Lemon a écrit:

En passant par la porte de Saint Malo (bd de la Robiquette) ce matin je me questionnai sur le devenir de la cheminée de brique au milieu d'un terrain en friche.
Je viens de regarder sur la base Mérimée et elle n'est pas référencée dans le patrimoine architectural ou monumental.
Savez-vous ce qui est prévu ?

On a toujours aucune info sur cette ZAC depuis 2 ans mais de ce que je sais, la cheminée doit être conservée. De toute façon, s'ils avaient voulu la démolir, ils l'auraient fait depuis une dizaine d'années, en même temps que les autres constructions qui se situaient là. À moins qu'ils ne changent d'avis pour des raisons techniques.

Lors du budget participatif 2eme édition il me semble, le sujet de la conservation de cette cheminée avait été evoqué et la ville avait répondu qu'elle serait conservée. Maintenant c'était il y a quelques années, ça a pu changer. Je ne me souviens plus si ça avait été évoqué de manière formelle sur le site ou de manière informelle en réunion de communication sur les projets.

Une nouvelle carte du quartier a été éditée par Territoires Rennes (lien).
Visiblement il y aura du bati entre l'avenue Germaine Dulac et le boulevard de la Robiquette : un peu dommage ; je pensais que la verdure autour de l'ancienne cheminée industrielle allait prolonger la ceinture verte du parc.

Honey-Lemon a écrit:

Une nouvelle carte du quartier a été éditée par Territoires Rennes (lien).
Visiblement il y aura du bati entre l'avenue Germaine Dulac et le boulevard de la Robiquette : un peu dommage ; je pensais que la verdure autour de l'ancienne cheminée industrielle allait prolonger la ceinture verte du parc.

Il a toujours été prévu de construire entre l'avenue Germaine Dulac et le boulevard de la Robiquette.
Mais ça n'empêche pas qu'ils peuvent prolonger le parc entre les immeubles et conserver la cheminée

Il y a eu une période avec l'idée de ne pas batir a cet emplacement cependant dès l'origine du projet il y avait des bâtiments programmés ici.

Par ailleurs, il y a quelques années des fondations et des terrassements ont eu lieu, sans parler des destructions d'edifice qui s'y trouvaient déjà. Mais après avoir creusé des fondations, la vegetation a envahi le trou depuis des années (en face du petit manoir proche du rond point).

Perso j'ai beau défendre la vegetalisation de la ville et les arbres en ville, j'estime qu'à cet emplacement il faut terminer de construire car il y a une ambiance de "pas terminé" avec des bâtiments posés au milieu de nulle part et la zone commerciale reliée seulement par un chemin de terre au reste du quartier (en dur depuis peu).

Île Ô Bois - Koad

Raphi

Raphi


Odace, livré fin décembre pour l'immeuble et en ce moment pour les maisons, les aménagements extérieurs sont toujours en cours :

Raphi


La partie des maisons d'Uniparc touche au but, certaines sont habitées mais les aménagements extérieurs n'ont pas commencé donc les barrières de chantier restent et donnent une impression de vivre dans un chantier :

Raphi


Concernant les autres lots des ZACs dont on attend un début de chantier ou un PC, rien de rien

Pour le secteur Porte de Saint-Malo de la ZAC, la consultation des promoteurs vient ou va démarrer (180 logements au total)

Concernant les trois lots rue Amiral Gaspard de Coligny, les PC viennent d'être déposés (lot A, lot B1 et lot B2)

Permis de construire délivré pour le lot isolé de la ZAC situé au 245 rue de Saint-Malo (à la place d'un local commercial et d'un terrain vide, en face du Grand Frais). On connaissait déjà les acteurs du projet, mais on découvre qu'il s'agit d'un R+11 ! Il sera plus grand que le voisin construit en 2022, en R+9

Raphi


Île ô Bois - Koad :

Raphi

Raphi

Raphi

Il y a des engins de chantier sur le site d'arboretum. Ça sent le début des travaux 

CptGrignote a écrit:

Il y a des engins de chantier sur le site d'arboretum. Ça sent le début des travaux 

Juste des engins entreposés sur le terrain ou des engins en train de creuser ?

Raphi a écrit:

CptGrignote a écrit:

Il y a des engins de chantier sur le site d'arboretum. Ça sent le début des travaux 

Juste des engins entreposés sur le terrain ou des engins en train de creuser ?

Je viens d'aller voir c'est bel et bien un début de chantier !

Le lot B2 de la ZAC Beauregard-Porte-de-Saint-Malo est nommé Kercoligny. Lancement fin 2024, il y aura des rendus d'ici là logiquement
https://www.keredes.coop/achat/programm … kercoligny

Raphi a écrit:

Raphi a écrit:

CptGrignote a écrit:

Il y a des engins de chantier sur le site d'arboretum. Ça sent le début des travaux 

Juste des engins entreposés sur le terrain ou des engins en train de creuser ?

Je viens d'aller voir c'est bel et bien un début de chantier !

Une première grue installée pour Arboretum de Quincé :

Raphi

Raphi a écrit:

Le lot B2 de la ZAC Beauregard-Porte-de-Saint-Malo est nommé Kercoligny. Lancement fin 2024, il y aura des rendus d'ici là logiquement
https://www.keredes.coop/achat/programm … kercoligny

Voilà des rendus des architectes, en attendant des rendus commerciaux j'espère plus vendeurs :


https://www.linkedin.com/company/the-architectes/posts/

C'est toi qui m'a devancé aujourd'hui ! 
J'y suis passé ce matin mais je n'ai pas eu le temps de poster avant.
Voici ma photo de Arboretum. Cependant j'ai l'impression qu'il n'y a que le R+8 de démarré. A confirmer une fois les fondation lancées.

© Condate

PC du lot B de la ZAC Beauregard-Porte de Saint-Malo délivré :

Raphi

Raphi a écrit:

PC du lot B de la ZAC Beauregard-Porte de Saint-Malo délivré :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres … 16ugqv.jpg
Raphi

Voilà un rendu pour la partie Archipel Habitat du lot B :

https://www.linkedin.com/posts/atelier5 … er_desktop