Marseille - Commerces et Enseignes

Ca continue de bouger dans le secteur Noailles (décidemment !)
Ouverture également toute récente de "Zerma Burger", restaurant street food (sur place & emporter) spécialisé dans les smash burgers, au 27 Rue d'Aubagne.
Ce restaurant est l'enseigne du propriétaire des enseignes Mémé (qui a fermé il y a quelques mois) & Il Capriolo (boulevard Longchamp).

EDIT : Justement, l'ex "Mémé" du boulevard Longchamp devrait rouvrir d'ici l'été sous forme d'une cave à manger tendance vins nature "Les Rigoles", dixit La Provence.

Arrivé de fitness park aux docks village. Il va certainement  remplacé celui des terrasses.
Sostrene gren : rue de la république. celui du centre bourse maintenu ?

Une boutique de navettes et de madeleines artisanales s’installe sur la Canebière
https://madeinmarseille.net/160808-une- … canebiere/

À Marseille, la "locomotive Lidl" arrive aujourd'hui pour dynamiser le centre Bourse
https://www.laprovence.com/article/soci … tre-bourse

"Ce Lidl sera la locomotive du centre Bourse", promet Agnès Panetta, qui dirige le complexe commercial. Installé en face de ce qui devrait être un Normal, chaîne qui vend des produits d’hygiène à moindre coût, ce discounter donne un nouveau tournant et un ton populaire au plus ancien mall du cœur de Marseille, autrefois réputé pour ces boutiques plus haut de gamme.

"Nous avons un centre-ville très cosmopolite et en pleine évolution, il faut que tout le monde puisse y trouver son compte", appuie Sophie Camard, maire (GRS) des 1er et 7e arrondissements.

Les éléments de langage tournent à plein régime pour relativiser la tournure que prend ce centre. On se demande d'ailleurs le lien que fait Camard entre cosmopolitisme et discount.

Le jour où la fac partira....

La tendance s'observe même dans le Carrefour Market Bourse. C'était déjà une rétrogradation par rapport à Lafayette gourmet, mais ils ont en plus évolué vers une offre plus orientée vers les petits budgets aujourd'hui que par rapport à leur ouverture. C'est assez flagrant, y compris sur l'état et la présentation générale du magasin.

Je suis partisan d'une offre équilibrée, mais on ne peut pas parler d'équilibre quand la majorité des commerces qui s'ouvrent propose une offre et une expérience peu qualitative. Personnellement, plus aucune enseigne ne m'intéresse au centre Bourse à part la Fnac.

À l'inverse, je trouve que ça s'améliore grandement côté restaurants et bars, notamment dans le centre-ville piétonnier (et en particulier quartier Opéra) et le cours Julien qui a retrouvé un nouveau souffle depuis l'après-covid. Beaucoup d'ouvertures intéressantes, et une offre assez équilibrée à l'échelle du centre-ville.

Pas trop d'accord pour le Carrefour Centre Bourse, je le fréquente depuis le covid et ne vois pas de différence.

En revanche il se passe un truc au Monoprix Canebière: rayons vides, magasin pas entretenu, ambiance glauque...

Si la FNAC part c'est la fin du Centre Bourse, mais je pense que si ils trouvent des locaux adaptés ailleurs ils peuvent très bien partir...

La fac, tu penses à la fac Colbert ?

Fracasse a écrit:

Une boutique de navettes et de madeleines artisanales s’installe sur la Canebière
https://madeinmarseille.net/160808-une- … canebiere/

À Marseille, la "locomotive Lidl" arrive aujourd'hui pour dynamiser le centre Bourse
https://www.laprovence.com/article/soci … tre-bourse

"Ce Lidl sera la locomotive du centre Bourse", promet Agnès Panetta, qui dirige le complexe commercial. Installé en face de ce qui devrait être un Normal, chaîne qui vend des produits d’hygiène à moindre coût, ce discounter donne un nouveau tournant et un ton populaire au plus ancien mall du cœur de Marseille, autrefois réputé pour ces boutiques plus haut de gamme.

"Nous avons un centre-ville très cosmopolite et en pleine évolution, il faut que tout le monde puisse y trouver son compte", appuie Sophie Camard, maire (GRS) des 1er et 7e arrondissements.

Les éléments de langage tournent à plein régime pour relativiser la tournure que prend ce centre. On se demande d'ailleurs le lien que fait Camard entre cosmopolitisme et discount.

Camard a commis un abus de langage (qu’elle aurait qualifié de stigmatisant s’il venait de l’autre bord politique ), en voulant plutôt évoquer la « mixité sociale » du centre ville qui colle bien à cette chaîne discount attirant à fois, pauvres, classe moyenne voire aisée avec la hype sur ses produits non alimentaires, sa foire aux vins ect…

Il est clair que le Centre Bourse a baissé en gamme et pire, s’approche du point de non retour avec le tiers des cellules inoccupées. Mais Ldl n’est pas une mauvaise chose. De toute façon il n’est pas aberrant de s’ouvrir davantage aux classes populaires des quartiers qui entourent le mall. Et presque tous les centres commerciaux accueillent à présent un quota d’enseignes discount. Primark a par exemple permis de redresser plusieurs malls, la hausse de fréquentation permettant même paradoxalement d’attirer à nouveau des enseignes de gammes supérieures.

On peut regretter le cachet du Centre Bourse des années 1990 mais il a plus ou moins toujours souffert d’un souci de taille critique alors qu’originellement, avant la découverte des vestiges romains, le projet s’approchait d’une dimension entre le Forum Les Halles et le c.c Part-Dieu. A noter le rattrapage manqué de sa rénovation dont l’avant-projet initial des années 2000 visait à l’ouvrir sur le cours Belsunce avec des milliers de m2 supplémentaires.
Bref, tant que la concurrence n’était pas trop forte, le Centre Bourse fonctionnait bien mais la montée en puissance des centre commerciaux périphériques et l’arrivée de concurrents directement à proximité de l’hyper-centre ont changé la donne avec notamment les Terrasses. Sans compter les changements d’habitudes de consommation avec l’attrait grandissant pour les commerces de proximité et le shopping en ligne. Une offre loisirs et services permet de contrebalancer. Comme la salle de fitness, le centre médical et le musée d’histoire. Mais j’ai toujours pensé qu’il manquait une plus large offre de restauration et un multiplexe.
L’ouverture du toit au public évoqué dans l’article pourrait être prometteuse selon l’offre proposée. On voit la plus-value pour les Terrasses qui attirent locaux et touristes.

Geronimo a écrit:

Pas trop d'accord pour le Carrefour Centre Bourse, je le fréquente depuis le covid et ne vois pas de différence.

En revanche il se passe un truc au Monoprix Canebière: rayons vides, magasin pas entretenu, ambiance glauque...

C’est surtout l’entrée du c.c côté Carrefour qui s’est dégradée avec des vitres sales, des escaliers mécaniques poussiéreux, l’espace viennoiserie qui semblait désaffecté les dernières fois où je suis passé par là.

Le Lidl peut redonner une dynamique un peu plus positive au Centre Bourse (sans parler de résurrection non plus). Le problème était la baisse de fréquentation et le type de fréquentation ce n'est pas le plus important. Il fallait en priorité (re)faire venir du monde.

Forcément le Lidl va attirer des clients qui ne vont pas tous repartir sur le cours Belsunce ou sur Colbert mais certains vont traverser le centre commercial afin de sortir du côté du passage St Ferréol ou vers Barbusse. Et évidemment, c'est mieux d'avoir du passage devant sa boutique... donc ça va donner un second souffle à certaines enseignes et ça va intéresser d'éventuels entrepreneurs qui auparavant n'auraient pas regardé avec attention les cellules vacantes...

pastis a écrit:

Fracasse a écrit:

Une boutique de navettes et de madeleines artisanales s’installe sur la Canebière
https://madeinmarseille.net/160808-une- … canebiere/

À Marseille, la "locomotive Lidl" arrive aujourd'hui pour dynamiser le centre Bourse
https://www.laprovence.com/article/soci … tre-bourse

"Ce Lidl sera la locomotive du centre Bourse", promet Agnès Panetta, qui dirige le complexe commercial. Installé en face de ce qui devrait être un Normal, chaîne qui vend des produits d’hygiène à moindre coût, ce discounter donne un nouveau tournant et un ton populaire au plus ancien mall du cœur de Marseille, autrefois réputé pour ces boutiques plus haut de gamme.

"Nous avons un centre-ville très cosmopolite et en pleine évolution, il faut que tout le monde puisse y trouver son compte", appuie Sophie Camard, maire (GRS) des 1er et 7e arrondissements.

Les éléments de langage tournent à plein régime pour relativiser la tournure que prend ce centre. On se demande d'ailleurs le lien que fait Camard entre cosmopolitisme et discount.

Camard a commis un abus de langage (qu’elle aurait qualifié de stigmatisant s’il venait de l’autre bord politique ), en voulant plutôt évoquer la « mixité sociale » du centre ville qui colle bien à cette chaîne discount attirant à fois, pauvres, classe moyenne voire aisée avec la hype sur ses produits non alimentaires, sa foire aux vins ect…

Il est clair que le Centre Bourse a baissé en gamme et pire, s’approche du point de non retour avec le tiers des cellules inoccupées. Mais Ldl n’est pas une mauvaise chose. De toute façon il n’est pas aberrant de s’ouvrir davantage aux classes populaires des quartiers qui entourent le mall. Et presque tous les centres commerciaux accueillent à présent un quota d’enseignes discount. Primark a par exemple permis de redresser plusieurs malls, la hausse de fréquentation permettant même paradoxalement d’attirer à nouveau des enseignes de gammes supérieures.

On peut regretter le cachet du Centre Bourse des années 1990 mais il a plus ou moins toujours souffert d’un souci de taille critique alors qu’originellement, avant la découverte des vestiges romains, le projet s’approchait d’une dimension entre le Forum Les Halles et le c.c Part-Dieu. A noter le rattrapage manqué de sa rénovation dont l’avant-projet initial des années 2000 visait à l’ouvrir sur le cours Belsunce avec des milliers de m2 supplémentaires.
Bref, tant que la concurrence n’était pas trop forte, le Centre Bourse fonctionnait bien mais la montée en puissance des centre commerciaux périphériques et l’arrivée de concurrents directement à proximité de l’hyper-centre ont changé la donne avec notamment les Terrasses. Sans compter les changements d’habitudes de consommation avec l’attrait grandissant pour les commerces de proximité et le shopping en ligne. Une offre loisirs et services permet de contrebalancer. Comme la salle de fitness, le centre médical et le musée d’histoire. Mais j’ai toujours pensé qu’il manquait une plus large offre de restauration et un multiplexe.
L’ouverture du toit au public évoqué dans l’article pourrait être prometteuse selon l’offre proposée. On voit la plus-value pour les Terrasses qui attirent locaux et touristes.

Pour le coup pas du tout d'accord..
Un paquet de nouvelles boutiques ont ouvert ses dernières semaines et d autres arrivent.. Boutique pour téléphone MyCase, Cash Converters fermer depuis les émeutes est actuellement en travaux pour une re-ouverture, une bijouterie de luxe va ouvrir fin juin tout comme Normal..
Une boutique de glaces /gaufres etc à ouvert le moi dernier, Lidl aujourd'hui et une enseigne de restauration va remplacer le Colombus à la rentrée👍
Ça bouge beaucoup ses derniers mois et ça va encore s accélérer dans les mois 'venir.. Je ne dis pas que 100%des cellules commerciales seront occupés mais ça avance..

Je parlais des inquiétudes de ces dernières années et des problèmes plus structuraux de ce mall depuis son inauguration.
Justement je ne vois pas d’un mauvais œil que le centre commercial évolue en s’adressant à toutes les populations et en fidélisant les gens par une offre de produits toutes gammes du quotidien (alimentaire, hygiène) et de services/loisirs.
Je pense que l’annonce de l’arrivée de Ldl et surtout le démarrage du chantier (qui s’est fait attendre) a effectivement déjà eu des effets positifs. Mais un centre commercial récemment rénové d’une soixantaine de cellules dont le tiers reste vacante et qui connaît un taux important de rotation des enseignes, c’était et ça reste préoccupant. L’année dernière la fermeture du GO Sport représentait encore un coup dur.
A voir si la situation s’inversera.

pastis a écrit:

C’est surtout l’entrée du c.c côté Carrefour qui s’est dégradée avec des vitres sales, des escaliers mécaniques poussiéreux, l’espace viennoiserie qui semblait désaffecté les dernières fois où je suis passé par là.

Oui c'est vrai, cet espace n'a jamais rouvert depuis le confinement. Il faudrait qu'ils en fassent quelque chose.

le carrefour market doit être fait pour les touristes et le lidl pour les locaux, mais enfin de magasins d'alimentations dans un si petit centre commercial, c'est très bizarre. Par contre, c'est dommage que l'espace " boulangerie" ait fermé car c'était une idée bien pensée, mais pour y être allé de temps en temps, je m'étais rendu compte qu'il commençait à y avoir pas mal de squatteur et de zonard. Par contre le 2 ème étage des galeries lafayette est resté inoccupé, il aurait été bien pourquoi pas d'y installer des rayons bricolage, un peu comme ce qui se fait au BHV  de PARIS.

Disons que si le c.c n’est pas grand en terme de surface et de nombre d’enseignes, il s’étale cependant tout en longueur. Les deux supermarchés se situent à des emplacements opposés qui évitent une concurrence trop frontale, l’attrait du Lidl tendant à équilibrer la fréquentation du Centre Bourse qui compte peu de passages sur sa partie arrière. D’autant, comme tu l’as dit, que les deux enseignes ne visent pas exactement la même clientèle mais peuvent s’avérer complémentaires. Il m’est arrivé de ne pas trouver un produit spécifique au Carrefour Market et de me rendre au Monoprix voisin de la Canebière. J’imagine que je songerais dans pareil cas à faire un tour au Lidl.

C’est vrai qu’il y a aussi ce point noir du 2ème étage des GL qui n’a pas rouvert. Ça m’étonne qu’à moitié tant l’offre y était devenue anecdotique depuis la rénovation, sur la base de showrooms. Mais je pensais qu’ils préparaient un retour à du rayonnage plus classique.
Je ne sais pas si une offre du type BHV fonctionnerait. L’enseigne a fermé tous ses magasins sauf deux parisiens, car concurrencée par les grandes enseignes très spécialisées. Et pour du premium, il y a dans l’hyper-centre la Maison Empereur dont la réputation dépasse les frontières de la ville.

Pour tout ce qui est hi-fi/électroménager il y a bien sûr la FNAC à proximité, le Darty des Terrasses et plus récemment l’arrivée du Boulanger sur St-Fé…
Après le départ d’Habitat du Centre Bourse et la fermeture du magasin des Voûtes suite à la faillite du groupe, il y aurait peut-être le créneau de relancer la déco et l’ameublement haut de gamme. D’autant qu’il n’y a plus Zara Home (fermé) et pas non plus de H&M Home sur la ville tandis que le Printemps des Terrasses propose seulement une offre mode/parfumerie.
Resterait à proposer sur cet étage un GL Outlet, pour attirer les jeunes et classes populaires. Mais je crois que le groupe ne mélange pas dans un même magasin offre classique et outlet.
Je dirais presque que la logique serait que l’ensemble du magasin devienne un GL Outlet… Ça serait en tout cas mieux qu’une fermeture.

A voir aussi si cet étage peut être détaché du magasin (comme ça avait été le cas du Lafayette Gourmet devenu Carrefour et d’une partie du RDC côté Belsunce au profit de la galerie commerçante). Par exemple pour y installer une grande surface justement spécialisée dans le bricolage ou le jardinage susceptible même d’exploiter la terrasse pour exposer les articles encombrants.
Dans l’idéal j’y verrais un IKEA City dont le restaurant pourrait également s’étaler en extérieur. Je pense que ça boosterait énormément le Centre Bourse et même l’hyper-centre.

En tout cas depuis l'ouverture de lidl le carrefour market est vide.

Si le Centre Bourse fini par fermer (j'en rêve en secret), le seul local assez grand dans le quartier pour la FNAC serait à la place du grand Monoprix, avec idéalement aussi la boutique SFR pour avoir tout l'angle de l'ilot.

Il est vrai qu un ikea déco pourrait être une bonne idée  aussi.

À propos de Maison Empereur, il y a chez les employés la crainte que la maison ne termine pas ce demi-siècle. La propriétaire passerait bientôt la main à son fils qui n'aurait pas du tout les mêmes désirs qu'elle, dénicher de beaux produits et des artisans qui sont souvent les derniers de leur profession ne l'intéresserait pas et il s'orienterait uniquement vers un service B2B qu'il jugerait bien plus rentable. Ce sont évidemment des bruits de couloir, mêlés peut-être aussi à une certaine inquiétude de l'équipe de perdre son travail au moment du changement de direction. Je vois mal comment l'héritier d'une telle affaire pourrait vouloir y mettre un terme au bout de deux siècles de tradition familiale, mais tout est possible.

C est quand même triste pour le centre bourse..qui était une locomotive du centre ville dans les années 80 avec la rue St fe...
Insécurité du centre, paupérisation, concurrence des TDP, développement d'internet...
Ceci dit il n y a pas qu à marseille que le Centre se meurt...mais ici ce qui choque.  C est l insécurité ou le sentiment d insécurité, la saleté. L état des immeubles.....

Quand on a construit la zac ste barbe à la fin des années 80, avec la fac , les bureaux, la résidence hôtelière....on pensait que le quartier changerait...
Voir le résultat 30 ans après. ...est d une tristesse...

fantasia a écrit:

C est quand même triste pour le centre bourse..qui était une locomotive du centre ville dans les années 80 avec la rue St fe...
Insécurité du centre, paupérisation, concurrence des TDP, développement d'internet...
Ceci dit il n y a pas qu à marseille que le Centre se meurt...mais ici ce qui choque.  C est l insécurité ou le sentiment d insécurité, la saleté. L état des immeubles.....

Quand on a construit la zac ste barbe à la fin des années 80, avec la fac , les bureaux, la résidence hôtelière....on pensait que le quartier changerait...
Voir le résultat 30 ans après. ...est d une tristesse...

En ce qui concerne l'insécurité, pour me déplacer quotidiennement à pied dans le centre, notament de nuit après la fermeture de mon resto, mis à part certains spots spécifiques (dont la zone St Barbe), je ne ressent quasiment pas l'insécurité, alors qu'il y a 20 ans, le sentiment était bcp plus présent.
Et le coté glauque la nuit des alentours du centre Bourse est le résultat justement de la présence du centre, de ses expaces extérieurs enclavés et sombre, ses murs aveugles... Ce type d'urbanisme et de commerce ne fonctionne tout simplement pas. Le Centre Bourse n'est pas victime du déclin du centre ville, il en est l'un des coupables.

Oui c est vrai que l'architecture du centre n aide pas..comme lesbhideuses tours l'absurdité...que je rêve de voir demolies..

J'ai bien conscience que c'est un parti pris un peu radical mais j'aimais beaucoup l'ancienne architecture du centre bourse. C'était plus aéré, moins massif et paradoxalement, je trouvais que ça s'intégrait mieux.

J'y verrais bien une reconversion dans l'évènementiel, à travers un palais des congrès ou un centre quelconque. Ça irait bien avec la partie musée, qui détonne franchement dans une galerie marchande (alors même que ce musée est fantastique).

Insécurité je ne sais pas trop, il y a surtout un délaissement incroyable du centre-ville marseillais.

Je suis monté dans l'agglo de Rouen récemment, la ville est en travaux de partout.
Ici, l'évolution se fait rue par rue ...

Installation en cours de l’enseigne Grand Frais sur le centre commercial Prado