Marseille - Commerces et Enseignes

nicobiz13 a écrit:

Sait on ce qui va s'ouvrir en bas de la canebiere entre le glacier gelati amore et le lunetier '' lunettes pour tous'' car ils ont refait la façade mais rien depuis.

Par contre il aurait pu éviter de laisser s'installer un bazar à la place du chausseur eram, toujours sur la canebiere  et bizarrement le local a vite été occupé.

Et qu'en est t il du projet à la place de la bijouterie Perry car rien ne bouge.

Concernant le projet de restaurant à la place de Piery on dirait que c'est tombé à l'eau, puisque la cheffe qui devait y officier a ouvert son établissement sur la place d'Estienne d'Orves. Il semble cependant que des travaux ont été réalisés au 1er étage de l'ancien bijoutier et il y a de temps à autres de l'activité le soir.

nicobiz13 a écrit:

Sait on ce qui va s'ouvrir en bas de la canebiere entre le glacier gelati amore et le lunetier '' lunettes pour tous'' car ils ont refait la façade mais rien depuis.

Il etait question à un moment qu'une enseigne locale de PAP installe ses bureaux dans l'immeuble et sa boutique au rdc, ce qui colle avec le fait que l'immeuble entier a été rénové. Par contre, ça fait plusieurs mois que plus grand chose ne se passe donc je ne sais pas ou ça en est.

Et qu'en est t il du projet à la place de la bijouterie Perry car rien ne bouge.

L'ABF a fait des demandes de reconstitution de façade et d'utilisation d'une pierre particulière qui a fait exploser le budget rénovation au point de le rendre impossible sauf en ayant les budgets d'une grande enseigne de luxe. Je sais qu'il y avait à un moment des négociations entre les porteurs de projet et l'ABF mais ça n'a pas l'air d'avoir donné de résultat.

Deux projets d'hotels (un petit et un grand) sont en cours sur la partie pietonne de la Canebière. L'un dans un immeuble innocupé, l'autre dans un immeuble qui accueille aujourd'hui des bureaux.

Deux projets d'hotels (un petit et un grand) sont en cours sur la partie pietonne de la Canebière. L'un dans un immeuble innocupé, l'autre dans un immeuble qui accueille aujourd'hui des bureaux.

C'est quels bâtiments exactement (numéro combien de la Canebière) ? Et sais-tu quelles enseignes d'hotels vont s'y installer ?

J'ai eu les infos en off, je voudrais verifier d'abord que c'est OK de donner plus de details.

Y a t'il un projet de foncière pour les locaux vides d'Euromediterranée 1 et 2 ?

Il me semble que cela pourrait être un game changer pour ces quartiers :
- aider des commerces particuliers
- stimuler l'activité pour éviter des années de vacances
- organiser les rues commerçantes avec intelligence en jouant des synergies
-éviter les commerces problématiques

C'est en réflexion mais ça implique une puissance de frappe financière, du moins pour créer un fonds de roulement, que les collectivités du coin sont difficilement en mesure de dégager vu le cadre budgétaire qui leur est imposé pour 2026, sans parler de leur propre santé financière...

J'ai connaissance d'un projet de foncière semi-publique sur le centre-ville, mais je n'ai rien entendu au sujet spécifiquement d'Euromediterranée.

Sephora et Foot Locker fermés au Centre Bourse.
J'en viens presqu'un peu à souhaiter une sorte d'accélérationnisme dans la fermeture de ce centre, afin qu'un nouvel avenir puisse être donné à ce foncier, et que les dernières enseignes viables bougent dans les rues du centre.

Fracasse a écrit:

Sephora et Foot Locker fermés au Centre Bourse.
J'en viens presqu'un peu à souhaiter une sorte d'accélérationnisme dans la fermeture de ce centre, afin qu'un nouvel avenir puisse être donné à ce foncier, et que les dernières enseignes viables bougent dans les rues du centre.

Totalement d'accord avec toi !

Les Terrasses du port / Centre Bourse : un grand gagnant. Printemps remplace Galeries Lafayette. Sephora, Foot Lockers, Celio, Hylton sont présentes aux terrasses.
Beaucoup ici avait prédit qu'il n'était pas possible d'étendre les surfaces commerciales sans dégât...
Encore Bravo à Solange Biaggi et l'équipe municipale de Gaudin.

Je pense malgré tout que c'est une bonne chose que les Terrasses du Port se soient installées. Le Centre Bourse est un vestige d'un autre age qui doit disparaitre. Sans les Terrasses, il aurait péréclité plus lentement, mais il l'aurait quand même fait.
Au moins, les Terrasses ont permis d'aggrandir le périmetre de l'hyper-centre commerçant, et de générer une attractivité métropolitaine que le Centre Bourse ne pouvait plus susciter.
Le déclin du Centre Bourse ne dois pas obligatoirement causer un déclin du centre-ville. Au contraire. Les commerces qui y sont toujours présent pourraient très bien trouver leur place dans les locaux vide de la rue St-Ferreol et de la rue Paradis, voire de la Canebière, et redonner un peu de lustre au quartier. Mais surtout, un nouvel equipement à rayonnement métropolitain qui prendrait la place du Centre Bourse pourrait redonner une attractivité à tout le quartier.

A contrario, on peut se demander si les Terrasses du Port ont réellement permis des progrès notables et tangibles du quartier des docks.

J'aurais tendance à dire que si ce quartier s'est amélioré en une vingtaine d'années, ce n'est pas vraiment tant grâce aux Terrasses du Port. Si cette idée est au moins recevable, on peut s'interroger sur la stratégie de création de centres commerciaux pour redynamiser des quartiers. À l'heure où les malls américains connaissent une crise profonde, on peut se demander si la redynamisation des quartiers ne passe pas davantage par des tissus urbains mélangeant les fonctions, générant des flux variés et un bon maillage de transports. Un peu l'opposé de la stratégie de l'équipe Gaudin en matière commerciale en somme.

Il est aussi intéressant de comparer les Terrasses du port et les Docks : les deux sont face à face, il suffit d'une minute pour passer de l'un à l'autre, et pourtant l'un est plein et l'autre vide.

Les Terrasses offrent un lieu de déambulation avec vue sur mer, les Docks sont un long couloir avec vue sur rien entrecoupée de belles places mais très ventées. Mais est-ce la seule raison qui fait que les Docks sont un échec commercial ? Pourquoi la complémentarité n'a pas fonctionné ?

PNLL a écrit:

Il est aussi intéressant de comparer les Terrasses du port et les Docks : les deux sont face à face, il suffit d'une minute pour passer de l'un à l'autre, et pourtant l'un est plein et l'autre vide.

Les Terrasses offrent un lieu de déambulation avec vue sur mer, les Docks sont un long couloir avec vue sur rien entrecoupée de belles places mais très ventées. Mais est-ce la seule raison qui fait que les Docks sont un échec commercial ? Pourquoi la complémentarité n'a pas fonctionné ?

Je trouve au contraire que les terrasses sont un échec architectural majeur, elles sont complètement fermées et ne voit la mer sur depuis l'extérieur ou l'activité commerciale est quasi réduite a néant. Quand on voit la cellule du beefhouse qui est vide depuis des années il y a de quoi se poser des questions.
Elles auraient mérité une architecture ouverte et lumineuse comme confluence a Lyon ou, dans une moindre mesure, le Prado.

Les docs sont magnifiques mais ont souffert des choix de leur promoteur : un manque dramatique d'ouverture sur les rues adjacentes mais surtout un positionnement commercial hors sol avec un refus des magasins de chaînes et une volonté d'avoir des commerçants indépendants incompatible aussi bien avec la clientèle présente qu'avec les loyers pratiqués.
Au départ l'offre de restauration était de bien meilleure qualité que ce qu'on trouve aux terrasses.