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Nous pourrons recenser ici toutes les actualités sur les centres commerciaux et autres zones dédiées à la consommation du Grand Montpellier.
Sujets liés:
Centre commercial Le Polygone https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 96#p324696
Centre Ludico-commercial Odysseum https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 33#p326433
Pour débuter ce thread, voici les récentes études de la CCI sur l'état de l'urbanisme commercial après l'ouverture du centre d'Odysseum:
http://www.montpellier.cci.fr/pages/ind … p;src=actu
"Comment Odysseum s’inscrit dans le commerce montpelliérain"
http://www.montpellier.cci.fr/tele/bloc … 102010.pdf
Avec 50.000 m² de surface de vente sur 606.000 m², Odysseum représenterait en 2009, 7 % du commerce Montpellierain (parmis les commerces de plus de 300m², un paquet sont donc écartés.)
Dernière modification par stoker (16-10-2010 10:06:06)
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"Le schéma de développement commercial : un préalable…"
800.000 Habitants dans la zone de chalandise.
http://www.montpellier.cci.fr/tele/bloc … 102010.pdf
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La zone du chalandise du centre-ville pourrait s'étendre jusqu'à Béziers facilement.
Habitant là bas, je connais bon nombre de personnes qui vont passer leurs samedis après midi, ou des jours durant les vacances au centre-ville pour les commerces de Montpellier.
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Inventaire de l'existant et des projets :
Quartier Polygone/Triangle- Minimum 55.000 m² et 175 enseignes.
http://www.polygone.com/
En plein coeur de ville, Le polygone a été implanté à partir des années 70 (avec le triangle) entre la place de la comédie et les terrains qui accueilleront par la suite le quartier d'Antigone. Extension dans les années 80 avec les galeries Lafayette, puis dans les années 90 un troisième niveau et une coupole en verre font leur apparition. Depuis quelques années une nouvelle extension est envisagée afin de contrer Odysseum, initialement sous forme de nouvel étage (20.000 m² supplémentaires), la mairie voudrait une extension latérale dans le cadre de la future ZAC Pagezy(30.000 m² supplémentaires possibles), ce qui n'a pas l'air d'enchanter la SOCRI, société gestionnaire du centre commercial. Un autre projet, plus consensuel et qui va vite démarrer, 5.000 m² pour un supermarché et une vingtaine d'enseignes sous un immeuble de logements, sur l'ilôt Duguesclin, entre le passage de l'Horloge et la Gare. Les locomotives actuelles du Polygone/Triangle sont : Les Galleries Lafayette, Fnac, C&A, Habitat, Zara, Sauramps, Inno...En 2008, le CA du polygone seul (120 enseignes) etait de 280 M d'euros. Le Polygone est desservi par la Ligne 1 du Tramway aux arrêts Comédie, Hôtel de ville et Antigone.
Polygone St-Roch
Extension envisagée, variante nouvel étage
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Quartier Ecusson
Le centre historique accueille plus de 800 magasins et 400 restaurants ou bars selon une étude récente. Ses axes les plus commerçants sont : Place de la comédie, Rue de la loge, Rue Foch, Rue Maguelone, Rue St guillem, Grand rue Jean-Moulin, Rue de Verdun, Rue de l'Argenterie et le Boulevard Jeu de paume. Le quartier abrite 3 cinémas, des équipements culturels de haut niveau (opéra, musée...) et possède une atmosphère unique grâce à son architecture et sa riche histoire. Les projets pour booster le centre historique sont : Un positionnement Haut de gamme accentué, une extension du circuit marchand avec la piétonisation du Jeu de paume, un programme porté par Manoukian et la financière Saxe sur cet axe, qui installera une quarantaine d'enseignes... ce sont surtout les surfaces conséquentes qui manquent. Sinon les ruelles sont peu à peu refaites, les places mises en valeur, les fleurs sont partout et bientôt les poubelles seront enterrées. On envisage aussi de démolir ou rénover les hales Laissac. Les plus grosses surfaces sont: Virgin Megastore, Mango, Gilbert joseph, monoprix, Gaumont... L'écusson est desservi par la première ligne de tramway aux arrêts Albert 1er à Gare St Roch et bientôt par la troisième ligne à l'arrêt observatoire, puis la cinquième ligne (Lavérune/Prades-Le-Lez par écusson et campus).
Rue Foch
http://img190.imageshack.us/img190/1232/fochp.jpg
Place de la comédie
http://img100.imageshack.us/img100/3199/comedie.jpg
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Odysseum- Mini 70.000 m² de commerces (plus d'une centaine d'enseignes) sur les 135.000 m² que compte le complexe
http://www.centre-commercial-odysseum.com/
http://www.ot-montpellier.fr/odysseum
http://www.icade.fr/tertiaire/ficheProj … l_odysseum
Situé aux confins de Port-Marianne, non loin de la future gare TGV, le pôle Ludico-commercial d'Odysseum est un projet qui est né il y a presque 20 ans et qui s'est développé côté ludique à partir de 1998 et l'ouverture du Gaumont Multiplexe, en 2001 la patinoire Végapolis est achevée, en 2002 c'est au tour du planétarium Galilée. En 2007 c'est l'Aquarium Mare Nostrum qui est inauguré, puis le bowling géant, le karting, les restaurants et bars suivent. Côté commercial, le projet a eu beaucoup de mal a démarrer à cause du mécontentement de la CCI et des commerçants de toute l'Agglo...Ikea a ouvert en 2005 en faisant "forcing", puis un protocole d'accord a été signé afin de débloquer le centre commercial, ce dernier, dont les travaux ont enfin pu commencer en 2006, a vu sa surface fortement réduite. L'immense Décathlon a ouvert en 2008, puis le centre acceuille ses premiers clients en septembre 2009. Odysseum est desservi par la première ligne de tramway (terminus). Les locomotives du centre sont: Geant Casino, Ikea, Decathlon, Darty, Sauramps, H&M, Apple Store, Gaumont multiplexe...Les projets sont, des hôtels (dont le complexe de luxe des freres Pourcel avec piscine gigantesque et boutiques de luxe), un casino, un delphinarium...
Vu du ciel...
Le complexe des frères Pourcel
La patinoire, place de France
http://img801.imageshack.us/img801/6848/odysspl.jpg
Le tramway entre dans le centre commercial
http://img443.imageshack.us/img443/8346/odysstram.jpg
http://img543.imageshack.us/img543/264/odysshm.jpg
L'Aquarium Mare Nostrum ( en cours d'agrandissement )
http://img691.imageshack.us/img691/600/ … 274064.jpg
Dernière modification par stoker (16-10-2010 12:33:46)
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"D21, Avenue de la mer"-Minimum 110.000 m² de commerces pour plus de 220 enseignes.
Carrefour Lattes
Auchan Pérols
http://www.grandsudlattes.com/132-14608 … es.com.php
C'est sur cet axe majeur de l'Agglomération, reliant le centre ville à la mer, que les premiers centres commerciaux de périphérie sont apparus à Montpellier (Mamouth et Montlaur), l'emplacement est stratégique, entre les stations du littoral et la ville, ce qui explique en partie la forte densité commerciale dans le secteur. Cette grande zone commerciale, s'est dévelopée en plusieurs phases, Mamouth et sa galerie marchande (Aujourd'hui Auchan Pérols), puis Montlaur (aujourd'hui Carrefour Lattes) et sa galerie, dans les années 70/début 80, puis la zone du soriech, et celle du fenouillet entre 1985 et 1995, puis la zac des commandeurs entre 1998 et 2005. Il y a aussi beaucoup de commerces dans la partie Melgorienne de la zone (Fréjorgues Ouest surtout). L' avenue de la mer sera desservie par la troisième ligne de tramway en 2012 (les travaux sont en cours) sur toute sa longueur... L'Arena et le parc des expositions se trouvent aussi dans le secteur. Aujourd'hui les locomotives sont: Le centre commercial Grand Sud (Carrefour, ToysRus, 72 magasins), le centre commercial Plein Sud (Auchan, Flunch, 66 magasins), Le cinéma multiplexe Méga CGR, Jardiland, Conforama, Fly, Alinéa, But, Castorama, Lapeyre, Darty...Il manque juste une grande enseigne culturelle. Parmis les projets on peut citer le déménagement d'une partie du fenouillet (immochan) en zone non innondable, avec des surfaces supplémentaires à la clef, puis à plus long terme, un renouvellement urbain poussé grâce à la "citadinisation" des centres commerciaux (plus denses, en bordure d'avenue, avec des logements et bureaux), donc fini les boites en tôle
Document du SCOT, montrant la métamorphose que l'Avenue de la mer va subir...
Reichen et Robert & associés
Dernière modification par stoker (16-10-2010 20:01:28)
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Un village de marques est en projet, porté par Icade et Marques Avenue. Pour l'emplacement, initialement prévu non loin d'Odysseum, de l'autre côté de l'A9, Helene Mandroux n'est pas d'accord, donc Frêche a "menaçé" de trouver des terrains sur une autre commune de l'agglo, Lattes et Vendargues étant très interessées... Le projet actuel (contesté donc) comporte 86 magasins sur 18.000 m² et est signé Wilmotte.
PDF de l'agglo avec plein de rendus:
http://www.magdus.fr/IMG/pdf/Dossier_Ma … ellier.pdf
http://www.wilmotte.fr/pge/realisations … continent=
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L' Avenue Raymond Dugrand (ex avenue de la mer) est un chantier majeur pour Montpellier, et est amenée à devenir un nouveau pôle commercial urbain. Pour l'instant seul Carrefour Market est installé en bord d'avenue, mais le chantier du RBC design center (2.000 m²) a débuté. La continuité naturelle de l'avenue est la route de la mer (D21), les ZAC successives (Jacques Coeur, Parc Marianne, Rive gauve, Rébublique) apporteront des dizaines de millers de m² de commerces en bordure de l'avenue. Ce pôle commercial sera structuré par la troisème ligne de tramway.
RBC design center
Ateliers Jean Nouvel/C+D Architeture
Place Pablo Picasso
thread dédié:https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 77&p=1
perspective:http://www.serm-montpellier.fr/fr/conte … v_mer3.jpg
Dernière modification par stoker (18-10-2010 23:36:28)
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Ecoparc Saint-Aunès - minimum 30.000 m² pour 50 enseignes.
Cette zone commerciale est en pleine croissance, à la base en 1992, seul le centre E.Leclerc est présent, puis en 2006 ouvre un Leroy Merlin qui fait aujourd'hui 16.000 m². En 2012, ce sera au tour d'un centre commercial dédié à l'enfance d'ouvrir sur 9.000 m² pour 15 enseignes (Orchestra, la grande récré...).
http://www.lindependant.com/articles/20 … 256150.php
http://www.herault.fr/2010/09/20/depart … aunes-7745
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"Le projet Manoukian à la relance ?"
http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 31354.php5
... la Ville s’apprête à recruter un consultant parisien. Sa mission : faire le lien entre Manoukian, les propriétaires de locaux commerciaux, d’appartements, la Ville, la Serm et la CCI...
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"La Pompignane, Un centre commercial en déshérence"
http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 41760.php5
La sentence est certes excessive mais elle traduit bien l'état d'esprit actuel qui anime la poignée de commerçants du centre de LaPompignane. Érigée il y a de nombreuses années, la structure, nichée entre la maison de quartier Pierre-Azéma et les résidences, a bien mal vieilli. Pour des motifs structurels d'abord: construite à flanc de colline, elle est difficile d'accès et présente un visage alambiqué fait de couloirs tortueux,
«des coupe-gorge!», disent certains. Surtout, depuis 2007, où un incendie a ravagé le magasin de primeurs qui trônait en son centre, le bâtiment affiche de rebutants stigmates: trous et tranchées dans le sol, tags à gogo, etc...
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Wouhou... un Lidl géant à St Bres:
http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 48410.php5
1500m2 de locaux au total, 90places de parking: le nouveau magasin Lidl, ouvert il y a deux semaines à Saint-Brès, affiche de sacrées dimensions...Lidl, quant à lui, présent à Lunel, Mauguio et Saint-Brès, s'apprête maintenant à s'installer à Lattes...
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Selon la lettre M, Grand Frais souhaite ouvrir un magasin a Montpellier, selon d'autres sources diverses, Boulanger et Cultura sont aussi prêts a s'implanter en ville...
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"LATTES - Carrefour, nouvelle version"
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Le groupe Carrefour devrait officialiser, d’ici peu, la transformation de son hypermarché Carrefour, à Lattes, en Carrefour Planet, son nouveau concept, plus moderne. Selon nos informations, cette mutation devrait être effective d’ici l’été prochain...La rénovation devrait coûter environ 4,7 M...
Midi Libre 11/03/2011
Si ça pouvait accélerer la restructuration du centre commercial...
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Le centre commercial des portes du soleil, à Juvignac, va gagner 5.200 m², dont 3.400 m² pour un magasin "BUT".
CDAC 34 (2011)
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Bonne nouvelle ..Par contre ils devraient revoir le nombre de places de stationnement, car le parking actuellement est déjà difficilement praticable. Ces 5200 m² ne sont qu'un pis-aller pour la bonne circulation dans le centre commercial.
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"Le Grand Panier Bio s’enracine à Vendargues"
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Le 1er supermarché bio régional, d’une surface de 1 000 m2, ouvrira le 8 juin. Avec un argument clef : des prix 15 à 25 % moins chers que ceux pratiqués dans la filière. Le supermarché, créé sous l’enseigne Le Grand panier bio, sera la sixième ouverture en franchise du réseau depuis sa naissance en 1997, à Clermont-Ferrand ... l’établissement devrait proposer 13 000 références au total...« Les deux régions les plus productrices de bio en France sont Rhône-Alpes et le Languedoc-Roussillon, précise Stéphane Guerrero. 90 % de nos fournisseurs y sont implantés, y compris pour la viande. Pour les fruits et légumes, nous prévoyons de constituer un réseau de 15 à 20 maraîchers présents sur les communes voisines. »...
Objectif L.R 28/03/2011
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"L'amertume des commerçants enserrés dans les chantiers"
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Les temps sont durs pour beaucoup de commerçants à Port-Marianne. Zone en pleine expansion, les échoppes y poussent comme des champignons. Parfois trop vite, au risque de s'épuiser avant même d'avoir vu la fin des chantiers tentaculaires qui les enserrent. Car, ce qui nuit à leur croissance, c'est l'élan vital même du quartier, occupé à se construire et l'ampleur des travaux de la ligne 3...
Midi Libre 29/03/2011
Quel scandale...
Dernière modification par stoker (29-03-2011 06:32:58)
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Que les travaux gênent les comemrcants c'est embêtant pour eux j'imagien bien, mais c'est un mal nécessaire, par contre pour les places de parking c'est plus dommage même si la mise en place du tram résoudra en partie ce problème je ne comprend quand même pas qu'on restreigne volontairement les places de parking pour limiter l'usage de la voiture, du coup les gens qui veulent ou doivent l'utiliser le font quand même autant et ça créé juste plus de problème de stationnement illégale et de circulation difficile, et si ces phénomènes peuvent plus s'excuser pour des quartiers anciens c'est vraiment dommage de pas retenir la leçon pour les nouveaux quartiers en prévoyant plus de parkings ne serait ce qu'en souterrain.
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"Comment le Royal poursuit sa mue"
Le cinéma de la rue Boussairolles poursuit tranquillement sa mue. Depuis cet été, Franck Jaffrédou (neveu du patron du groupe Aubert, propriétaire du Royal et qui porte également le projet de multiplexe de Saint-Gély-du-Fesc dont les travaux, en raison d’un contentieux, ne commenceront pas avant le début 2012) préside aux destinées de ces cinq salles du centre-ville...On l’a relooké en attendant de plus gros travaux prévus dans deux ans...Mais ce qui fait rêver Franck Jaffrédou, comme cela avait déjà été le cas avec son prédécesseur, reste... le garage Citroën mitoyen du Royal et fermé depuis plus de vingt ans : "On souhaiterait le racheter comme Gilles Debetz y avait déjà pensé mais ça n’est pas simple. Ça nous permettrait de nous étendre car ce garage est vraiment très vaste.L’idée serait de faire un Royal de onze ou douze salles. ..
Midi Libre 14/05/2011
C'est une bonne idée, mais il n'y a pas déjà un programme en projet ?
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Merci pour la confirmation Jerôme !
En attendant... :
"Carrefour Lattes va adopter l’enseigne Carrefour planet"
Les travaux de réaménagement de l'hyper seront lancés à la rentrée. Ils donneront lieu à un nouveau concept. L’hypermarché Carrefour de Lattes va passer sous la nouvelle enseigne du groupe dédiée aux hypermarchés importants...selon toute vraisemblance, celui de Saint-Clément-de-Rivière sera lui aussi impacté par le changement, en 2012. Puis, dans la foulée, celui de Saint-Jean-de-Védas...
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Jerome34 a écrit:
Grand Sud Lattes devrait se coller à l'Avenue de la Mer réduisant sa surface au sol mais la reportant sur plusieurs niveaux!
Je comprends pas trop ce que tu veux dire ?
Ils vont avancer la façade du magasin vers l'avenue ? en enlevant le parking ?
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Le magasin sera contre l'avenue et sur plusieurs étages et une partie du parking sera occupé par des immeubles, genre de centre commercial de centre-ville.
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